Tento apartmán sa nachádza v oblasti Puerto Banús, čo je súčasť Novej Andalúzie v blízkosti Marbella. Jednotka s rozlohou 95 m² bola dokončená v roku 1973 a ponúka výhľad na more. Pozostáva z jednej spálne a jednej kúpeľne, situovanej v uzavretom rezidenčnom komplexe. Poloha priamo v prístave a v blízkosti pláže určuje charakter tohto bývania, ktoré je vhodné pre trvalé pobyt alebo investíciu.
V porovnaní s novšími projektmi ako Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, kde ceny začínajú pod €250,000, predstavuje tento apartmán výrazne vyššiu investíciu. Rozdiel vyplýva z lokality Puerto Banús, ktorá je jednou z najdrahších adries na Costa del Sol. Zatiaľ čo projektov v menších mestách ponúkajú novšie zástavbu za nižšie ceny, táto lokalita zabezpečuje priamy prístup k luxusným službám a medzinárodnej klientele. Investícia do tejto oblasti je historicky stabilnejšia, ale vyžaduje vyšší vstupný kapitál.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v centre Puerto Banús, v bezprostrednej blízkosti jachetného prístavu a nákupných zón. Vzdialenosť k morskému brehu je približne 700 metrov. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou komerčných služieb, reštaurácií a intenzívnym turistickým ruchom.
Dispozícia bytu pozostáva z jednej spálne, jednej kúpeľne a obývacej časti spojenej s terasou. Celková podlahová plocha 95 m² poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca alebo pár. Kuchyňa je plne vybavená a v byte sú zabudované skrine, čo zjednodušuje praktické užívanie.
Budova bola dokončená v roku 1973, čo znamená, že ide o existujúcu realizáciu, nie o novostavbu. Stav objektu je udávaný ako výborný. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu, podlahové vykurovanie a krb. Komplex je spravovaný a udržiavaný, čo zodpovedá štandardu hotových projektov.
Projekt neponúka vlastné parkovanie v garáži, parkovanie je riešené na verejnej komunikácii. V popise nehnuteľnosti nie sú uvedené bazénové vybavenia, len spoločenské záhrady. Rozloha a počet izieb sú určené pre menšie domácnosti, pre rodiny s deťmi môže byť nedostatočný.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v centre diania. Poloha je vhodná pre investorov zvážajúcich krátkodobý prenájom vďaka vysokej turistickej návštevnosti a blízkosti prístavu. Tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí chcú minimalizovať závislosť od automobilu, keďže väčšina služieb je v pešej vzdialenosti. Menej vhodné je to pre rodiny s deťmi vzhľadom na jednu spálňu a absenciu tichého, odpočinkového prostredia.
Stav objektu je hodnotený ako výborný. Podlahové plochy sú riešené terakotou, materiálom typickým pre región, ktorý zabezpečuje chlad v letných mesiacoch. Kúpeľne obsahujú mramorové prvky a sprchovacie kúty. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky na chladenie a vykurovanie. Krb v obývacej miestnosti slúži ako estetický a funkčný prvok. Vzhľadom na rok výstavby 1973 prešiel objekt pravdepodobne aktualizáciou, aby spĺňal súčasné štandardy bývania.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na €695,000. Pri rozlohe 95 m² predstavuje cena približne €7,315 za m². Vzhľadom na lokalitu Puerto Banús sa jedná o štandardnú trhovú hodnotu pre túto prestížnu adresu. Ponuka sa týka jednej konkrétnej jednotky v existujúcej zástavbe, čo môže ovplyvniť dostupnosť v závislosti od aktuálneho stavu na trhu.
Ubytovanie sa nachádza v dynamickom prostredí medzinárodne známeho prístavu. Deň tu začína aktivitami v marině a blízkych komerčných centroch. Väčšina denných potrieb, od potravín až po bankové služby, je dostupná peško. Výhľad na more z terasy poskytuje určité súkromie, no zvuková kulisa okolia je výrazná. Večerné hodiny prinášajú rušný spoločenský život v okolitých podnikoch. Okolie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú mestský ruch a dostupnosť služieb pred tichom. Prístup na pláž vyžaduje krátku prechádzku po rovine.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá a orientovaná na turizmus a služby. Do centra Marbella je vzdialenosť 7 kilometrov, k letisku v Malage 45 kilometrov. Lekárne a zdravotné strediská sú dostupné do 1,5 kilometra. Mestská hromadná doprava je zastúpená deviatimi linkami s približne 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Oblasť je prepojená na hlavné cestné ťahy Costa del Sol.
Mapa ilustruje polohu projektu v bezprostrednej blízkosti mola a obchodných centier. Vyznačená je vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku a k letisku v Malage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v juhozápadnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. Táto lokalita funguje ako samostatné centrum zábavy a obchodu. V porovnaní s rezidenčnými časťami Marbelly je Puerto Banús výraznejšie urbanistickým uzom s koncentráciou komerčných a rekreačných funkcií.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 686 metrov. Golfové ihrisko Real Club de Golf Las Brisas leží 2,2 kilometra od objektu. Supermarkty sú dostupné po 451 metroch. Najbližšia nemocnica sa nachádza 1,3 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 kilometrov, čo predstavuje približne 40 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, priemerne 3 856. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12 °C, letné maximá prekračujú 26 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody je 20 °C a viac. Nadmorská výška lokality je 11 metrov, terén je mierne zvlnený so sklonom k moriu 0,3 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 3 kilometrov sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Playa de San Pedro vzdialenej 2,8 kilometra. Rekreačné možnosti zahŕňajú viacero golfových ihrísk v blízkosti. Pre športové aktivity sú k dispozícii multifunkčné športové centrá a fitnes štúdiá. Prístav Puerto Banús ponúka možnosti vodných športov a jachtingu. Okolie je vhodné pre pešiu turistiku pozdĺž pobrežnej promenády.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v juhozápadnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. Táto lokalita funguje ako samostatné centrum zábavy a obchodu. V porovnaní s rezidenčnými časťami Marbelly je Puerto Banús výraznejšie urbanistickým uzom s koncentráciou komerčných a rekreačných funkcií.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL017876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID