Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανύς, στη Νουέβα Ανταλουθία κοντά στο Μαρμπέλια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1973 και προσφέρει 95 τετραγωνικά μέτρα διαβίωσης με ένα υπνοδωμάτιο. Η τοποθεσία είναι κοντά στη μεσογειακή ακτή και τη μαρίνα, σε μια αστική περιοχή με υψηλή εμπορική δραστηριότητα. Το κτίριο αποτελεί μέρος μιας κατοικημένης ζώνης με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η θέα περιλαμβάνει τη θάλασσα και την ακτογραμμή. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει σύγχρονες υποδομές όπως οπτικές ίνες και κλιματισμό.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), αυτό το ακίνητο είναι σημαντικά ακριβότερο λόγω της τοποθεσίας. Το Aquamar είναι πιθανότατα νεότερης κατασκευής, αλλά το Πουέρτο Μπανύς προσφέρει μεγαλύτερο κύρος και πρόσβαση σε πολυτελή υπηρεσίες. Το Lantana στο Mijas (€205.000) είναι πολύ φθηνότερο και περισσότερο προαστιακό, απέχοντας από την αμμουδιά και τη μαρίνα. Το Etherna Homes στο Estepona (€239.000) είναι νέα κατασκευή (nieuwbouw), προσφέροντας σύγχρονες ενεργειακές επιδόσεις που το παρόν διαμέρισμα του 1973 δεν μπορεί να προσφέρει. Το βασικό πλεονέκτημα αυτού του έργου είναι η άμεση εγγύτητα στο λιμάνι του Πουέρτο Μπανύς και την ακτή, γεγονός που δικαιολογεί την τιμή του σε σχέση με τις υπόλοιπες επιλογές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την Παράλια του Πουέρτο Μπανύς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική και εμπορική, με άμεση πρόσβαση στη μαρίνα. Η τοπογραφία είναι επίπεδη, διευκολύνοντας την πεζή μετακίνηση προς τις γύρω υπηρεσίες και καταστήματα. Η εγγύτητα στο νερό είναι βασικό γεωγραφικό χαρακτηριστικό.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές ζευγαριών ή ατόμων. Η επιφάνεια των 95 τ.μ. περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Η ύπαρξη βεράντας επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Δεν προσφέρει πολλαπλούς χώρους ύπνου, περιορίζοντας την ιδιωτικότητα για επισκέπτες.
Το έργο δεν είναι νέα κατασκευή αλλά ολοκληρώθηκε το 1973. Η κατάσταση του κτιρίου είναι 'Έτοιμο' για άμεση κατοίκηση. Έχουν γίνει ενημερώσεις σε συστήματα όπως κλιματισμός και internet, αλλά οι δομικές αρχιτεκτονικές αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της δεκαετίας του '70.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, καθώς η στάθμευση είναι δημόσια στον δρόμο. Η ύπαρξη μόνο ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου περιορίζει την χωρητικότητα. Το κτίριο δεν διαθέτει πισίνα ιδιωτική και η ηλικία του συνεπάγεται ενδεχόμενα χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση σε σχέση με νέες κατασκευές. Η περιοχή είναι ήσυχη χειμώνα αλλά πολύβοη καλοκαίρι.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υψηλά ενοίκια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης λόγω της τουριστικής τοποθεσίας. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια χωρίς παιδιά που επιθυμούν να ζουν σε κέντρο με νυχτερινή ζωή και εμπορικά κέντρα. Λιγότερο κατάλληλο είναι για οικογένειες που χρειάζονται περισσότερα υπνοδωμάτια ή για άτομα που αναζητούν απόλυτη ησυχία και απομόνωση. Η έλλειψη ιδιωτικού πάρκινγκ μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας για όσους εξαρτώνται από το αυτοκίνητο καθημερινά. Επίσης, δεν είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη νέα κατασκευή.
Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει υλικά όπως μάρμαρο και τερακότα. Στους διαδρόμους υπάρχουν δάπεδα από τερακότα, τυπικά για την εποχή κατασκευής. Η είσοδος στο υπνοδωμάτιο έχει τοξωτό άνοιγμα με γυάλινη πόρτα, ενώ το κεφαλάριο είναι με επένδυση. Το μπάνιο είναι λευκό με μαρμάρινους επιφάνειες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες ντουλάπες. Η παρουσία τζακιού προσθέτει στοιχείο θέρμανσης. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα κεραμικά ή πέτρα. Η επίπλωση περιλαμβάνεται και είναι σε κλασικό στυλ. Τα παράθυρα προσφέρουν θέα στη θάλασσα. Η συντήρηση φαίνεται να είναι σε καλό επίπεδο.
Η τιμή ζητείται από €695.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την ακριβή τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανύς και την επιφάνεια των 95 τ.μ. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή λόγω της ζήτησης για ακίνητα πρώτης γραμμής και κοντά στη μαρίνα. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Η τιμή περιλαμβάνει τα έπιπλα και τον εξοπλισμό. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη για στάθμευση ή πισίνα, καθώς δεν υπάρχουν ιδιωτικές εγκαταστάσεις πάρκινγκ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την έντονη τουριστική και εμπορική ζωή του Πουέρτο Μπανύς. Ο κάτοικος βρίσκεται στο κέντρο των δραστηριοτήτων, με πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια να είναι προσβάσιμα με λίγα βήματα. Η κίνηση είναι συνεχής κατά τη διάρκεια της ημέρας και της νύχτας, ειδικά στην εποχή της αιχμής. Η ζωή εδώ είναι προσανατολισμένη προς τα έξω, με χρήση της βεράντας για παρατήρηση της θάλασσας και της μαρίνας. Η πρόσβαση στην πόλη του Μαρμπέλια είναι γρήγορη, αλλά η τοπική γειτονιά παρέχει τα πάντα που απαιτούνται για καθημερινή χρήση, από σούπερ μάρκετ έως ιατρική φροντίδα. Η ατμόσφαιρα είναι κοσμοπολίτικη και διεθνής. Η τοποθεσία δεν προσφέρει ησυχία της υπαίθρου, αλλά την ενέργεια ενός διεθνούς λιμένα.
Η γειτονιά έχει πυκνή αστική δομή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 9 καφέ, προσφέροντας ευρεία γκάμα υπηρεσιών. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από κέντρα υγείας και το νοσοκομείο σε σύντομη απόσταση. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από πολλά σχολεία, συμπεριλαμβανομένων διεθνών. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από λεωφορεία και ταξί. Η περιοχή είναι ασφαλής αλλά πολύβοη. Η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα υπάρχει σε κοντινό σημείο φόρτισης. Η ζωή εδώ είναι βολική για όσους δεν θέλουν να χρησιμοποιούν το αυτοκίνητο για μικρές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη δυτική πλευρά της μαρίνας του Πουέρτο Μπανύς. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι εμφανής, καθώς και η άμεση σύνδεση με τον εμπορικό δρόμο και τη μαρίνα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανύς βρίσκεται στα νοτιοδυτικά του Μαρμπέλια, στη ζώνη της Νουέβα Ανταλουθία. Είναι τοποθετημένο κατά μήκος της ακτής της Costa del Sol. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στη μέση της απόστασης μεταξύ της Μάλαγας (54 χλμ) και του Γιβραλτάρ (51 χλμ), προσφέροντας ισορροπημένη πρόσβαση σε δύο διεθνή αεροδρόμια.
Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά. Η φαρμακευτική αγωγή είναι 274 μέτρα μακριά. Η κοντινότερη παραλία (Playa de Puerto Banús) είναι 686 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή) ή 45 χλμ οδικώς. Το γήπεδο γκολφ Las Brisas είναι 2,2 χλμ. Το κέντρο του Μαρμπέλια είναι 7 χλμ μακριά. Η στάση λεωφορείου βρίσκεται κοντά. Η πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι κοντινή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν 3.856 ώρες ηλίου τον χρόνο. Το υψόμετρο είναι 11 μέτρα πάνω από τη θάλασσα. Η κλίση είναι 0,3%, δηλαδή το έδαφος είναι επίπεδο. Το κολύμπι είναι δυνατό για 6 μήνες. Η περιοχή έχει υγρασία λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα. Δεν υπάρχουν βουνά απευθείας στο όριο του ακινήτου, αλλά η οροσειρά είναι ορατή στο βάθος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία είναι Playa de Puerto Banús (686 μ). Πιο μακριά βρίσκεται η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ). Οι παραλίες είναι αμμώδεις. Δραστηριότητες περιλαμβάνουν γκολφ στο Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ). Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια σε κοντινή απόσταση. Η μαρίνα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανύς βρίσκεται στα νοτιοδυτικά του Μαρμπέλια, στη ζώνη της Νουέβα Ανταλουθία. Είναι τοποθετημένο κατά μήκος της ακτής της Costa del Sol. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στη μέση της απόστασης μεταξύ της Μάλαγας (54 χλμ) και του Γιβραλτάρ (51 χλμ), προσφέροντας ισορροπημένη πρόσβαση σε δύο διεθνή αεροδρόμια.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL017876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID