Αυτό το διαμέρισμα 95 τ.μ. βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Προσφέρει έναν άμεσο σύνδεσμο με την περίφημη ακτογραμμή της Costa del Sol, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και πολυσύχναστες εγκαταστάσεις. Κατασκευασμένο το 1973, το ακίνητο ενσωματώνει την αρχιτεκτονική αισθητική της εποχής, ενώ η εγγύτητά του σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και φυσική ομορφιά καθιστά την τοποθεσία του στρατηγικής σημασίας. Η τιμή εκκίνησης είναι 695.000€.
Συγκρίνοντας το διαμέρισμα στο Puerto Banús με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία και την τιμολόγηση. Το Puerto Banús είναι αναμφισβήτητα μια από τις πιο εξωστρεφείς και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol, με παγκόσμια αναγνώριση. Αυτή η αποκλειστικότητα αντικατοπτρίζεται στην τιμή εκκίνησης των 695.000€, η οποία είναι σημαντικά υψηλότερη από τα συγκριτικά έργα. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές και παροχές σε πιο προσιτές τιμές, το Puerto Banús απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την αίγλη, την εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, premium γήπεδα γκολφ και μια ζωντανή, κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η παλαιότερη κατασκευή (1973) του διαμερίσματος στο Puerto Banús, σε αντίθεση με πιθανώς νεότερες κατασκευές στα συγκριτικά, υποδηλώνει ότι η αξία προέρχεται κυρίως από την ασυναγώνιστη τοποθεσία παρά από σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και την ιδιωτική, περιφραγμένη κοινότητα προσθέτουν αξία, αλλά η απουσία πληροφοριών για ανανεώσεις μπορεί να δικαιολογεί την ανάγκη για περαιτέρω επένδυση από τον αγοραστή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα περιζήτητο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε γραφικές παραλίες και την πολυσύχναστη μαρίνα ορίζει τον ενεργό ρυθμό ζωής της περιοχής, ενώ η ασφάλεια της περιφραγμένης κοινότητας παρέχει ένα προστατευμένο οικιστικό πλαίσιο.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα οικιστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα, με έμφαση στην άνεση και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η διαρρύθμιση με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι. Η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μεταφοράς καλύπτει την επιθυμία για έναν πρακτικό και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδόθηκε, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται περίπου στο 1973. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο κτίσμα που μπορεί να χρήζει ανανέωσης για να προσαρμοστεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάστασή του ως 'gereed' (ολοκληρωμένο) υποδεικνύει άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση ή περαιτέρω αξιοποίηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρά μόνο από τη βεράντα. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, βασιζόμενο σε δρόμο ή κοινοτικές λύσεις. Επίσης, η αρχική κατασκευή του 1973 υποδηλώνει ότι η ενεργειακή απόδοση και η σύγχρονη τεχνολογία μπορεί να μην είναι στο υψηλότερο επίπεδο, απαιτώντας πιθανές αναβαθμίσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε όλα όσα προσφέρει η μαρίνα του Puerto Banús. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς με δυνατότητα απόδοσης από ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την παγκόσμια απήχηση της περιοχής. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι για διακοπές, κοντά σε παραλίες, εστιατόρια και δραστηριότητες αναψυχής, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της πόλης. Η εγγύτητά του σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ (2.2 χλμ), αθλητικά κέντρα και εκπαιδευτικά ιδρύματα (4.8 χλμ για διεθνή σχολεία) μπορεί να προσελκύσει και οικογένειες που αναζητούν μια βάση για σύντομες διαμονές. Η ολοκληρωμένη κατάσταση σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να το χρησιμοποιήσουν άμεσα.
Η ποιότητα της κατασκευής και της τελικής επεξεργασίας του ακινήτου, χρονολογείται περίπου από το 1973. Αυτό υποδηλώνει μια αρχιτεκτονική και υλική προσέγγιση της εποχής. Ενώ η περιγραφή αναφέρει "excellent condition", είναι πιθανό να απαιτούνται σύγχρονες αναβαθμίσεις, ιδιαίτερα σε θέματα ενεργειακής απόδοσης, μόνωσης και αισθητικής. Τα οπτικά στοιχεία από τις φωτογραφίες παρουσιάζουν υλικά όπως μάρμαρο στο μπάνιο και παρκέ δάπεδο, που ήταν χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας για την περίοδο κατασκευής. Ο διάκοσμος, όπως φαίνεται, είναι σύγχρονος, υποδηλώνοντας ότι μπορεί να έχουν γίνει μεμονωμένες ανακαινίσεις. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν λειτουργικότητα. Ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την ποιότητα των παραθύρων, των υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, ούτε για συγκεκριμένους τύπους υλικών που χρησιμοποιήθηκαν στην αρχική κατασκευή.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται με τιμή εκκίνησης 695.000€. Η αναφερόμενη τιμή αφορά την πιο προσιτή μονάδα, αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για διακυμάνσεις τιμών βάσει ορόφου, θέας ή άλλων χαρακτηριστικών. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και παραδοτέο. Δεδομένης της θέσης του σε μια υψηλή περιοχή όπως το Puerto Banús, η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, την εγγύτητα στην παραλία και τις παροχές. Δεν υπάρχουν πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τυχόν επιπλέον κόστη όπως κοινόχρηστα τέλη ή δημοτικά τέλη (IBI), που θα πρέπει να διερευνηθούν περαιτέρω.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει έναν κοσμοπολίτικο ρυθμό, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την αστική άνεση. Η περιοχή, αν και τουριστική, διατηρεί έναν πυρήνα οικιστικής λειτουργικότητας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία των καθημερινών αγορών (supermarket σε 451μ, φαρμακείο σε 274μ) και την πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές εστίασης (73 εστιατόρια σε ακτίνα 2χλμ). Η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες, χαρακτηριστικό μιας ζωντανής παράκτιας ζώνης. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2χλμ συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης, μειώνοντας την ανάγκη για αποκλειστική χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις εντός της περιοχής. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 1.3χλμ) προσθέτει ένα στοιχείο ασφάλειας.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús, όπως αναλύεται από τα δεδομένα, προσφέρει μια έντονη αστική και παράκτια εμπειρία. Με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η προσβασιμότητα είναι υψηλή, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Το ιατρικό κέντρο σε απόσταση 1,3 χλμ και τα 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή παρέχουν ιατρική υποστήριξη. Τα 52 ξενοδοχεία και οι 12.781 κλίνες υποδηλώνουν μια ισχυρή τουριστική κίνηση, που μεταφράζεται σε ζωντάνια, αλλά και πιθανή πολυκοσμία. Το μέσο ετήσιο εισόδημα στην επαρχία (€16.450) παρέχει ένα οικονομικό πλαίσιο, ενώ οι 4.743 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές υποδηλώνουν μια δραστήρια αγορά.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση εγγύτητα στη διάσημη μαρίνα, τις πολυτελείς γειτονιές και τις παραλίες της Μεσογείου. Η χαρτογράφηση της περιοχής τονίζει τη σύνδεσή του με την ακτογραμμή και την εύκολη πρόσβαση σε δρόμους που οδηγούν προς τη Μαρμπέγια και τη Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας της Μάλαγας, και αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Η εγγύτητά του σε μεγάλες πόλεις είναι αξιοσημείωτη: η Μαρμπέγια απέχει μόλις 7 χλμ, προσφέροντας τις υπηρεσίες και τις υποδομές μιας μεσαίου μεγέθους πόλης (147.958 κάτοικοι). Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και μητροπολιτικές ανέσεις. Η Αλχεθίρας, στα 59 χλμ δυτικά, προσφέρει διαφορετική τοπική κουλτούρα και λιμενικές δραστηριότητες. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ήσυχης οικιστικής ζωής και της πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1,6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 51 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, δημοφιλείς εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται μόλις 2,2 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε βασικές παροχές είναι επίσης αξιοσημείωτη: ένα super market βρίσκεται στα 451 μέτρα, ένα νοσοκομείο στα 1,3 χλμ, και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 325 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή της Costa del Sol, και ειδικότερα στο Puerto Banús, χαρακτηρίζεται από ηπιότητα και ηλιοφάνεια. Ο μέσος όρος ετήσιας θερμοκρασίας είναι 19.2°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει στη δημιουργία ενός ευχάριστου περιβάλλοντος για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά είναι μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος και άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες απολαύσεις. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar στα 1,6 χλμ και η Playa de San Pedro στα 2,8 χλμ. Αν και δεν αναφέρεται ρητά αν είναι "Blue Flag", η εγγύτητά τους σε μια τόσο δημοφιλή μαρίνα υποδηλώνει υψηλά πρότυπα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2,2 χλμ μακριά, καθώς και άλλες επιλογές όπως το The Range golf lessons (2,5 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,2 χλμ), που καλύπτουν διάφορες ανάγκες για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας της Μάλαγας, και αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Η εγγύτητά του σε μεγάλες πόλεις είναι αξιοσημείωτη: η Μαρμπέγια απέχει μόλις 7 χλμ, προσφέροντας τις υπηρεσίες και τις υποδομές μιας μεσαίου μεγέθους πόλης (147.958 κάτοικοι). Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και μητροπολιτικές ανέσεις. Η Αλχεθίρας, στα 59 χλμ δυτικά, προσφέρει διαφορετική τοπική κουλτούρα και λιμενικές δραστηριότητες. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ήσυχης οικιστικής ζωής και της πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL017876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
