코스타 델 솔 지역의 다른 신규 아파트 프로젝트들과 비교했을 때, 이 푸에르토 바누스 아파트는 독특한 위치와 건축 연도를 가지고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하며, 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터, 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 239,000유로부터 시작합니다. 이들 프로젝트는 일반적으로 신축이며 더 넓은 단지 내 편의 시설을 제공할 가능성이 높습니다. 그러나 본 아파트는 푸에르토 바누스의 핵심 상업 지구, 해변 바로 앞이라는 희소성 있는 위치를 특징으로 합니다. 1973년에 지어졌다는 점은 최신 건축 기술이나 에너지 효율 측면에서 차이가 있을 수 있으나, 해당 지역의 역사와 분위기를 반영하는 장점이 될 수 있습니다. 695,000유로의 가격대는 푸에르토 바누스라는 프리미엄 지역의 해변 접근성을 고려할 때, 신규 프로젝트의 높은 분양가와 비교했을 때 경쟁력을 가질 수 있습니다. 투자 관점에서도, 잘 알려진 관광지 내의 해변가 부동산은 꾸준한 수요를 기대할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 아파트는 푸에르토 바누스의 중심부에 자리 잡고 있으며, 해변과 마리나까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변에는 고급 상점, 레스토랑, 바가 밀집해 있어 도시적인 편리함과 활기찬 분위기를 동시에 누릴 수 있습니다. 또한, 1.3km 거리에 병원이 있고 2.2km 반경 내에 여러 골프 클럽이 위치합니다.
이 아파트는 지중해의 기후를 만끽하며 평온한 순간을 즐길 수 있는 테라스가 있는 넓고 밝은 거실과 식사 공간을 갖추고 있습니다. 1개의 침실과 1개의 욕실로 구성되어 있으며, 실용적이고 기능적인 공간 활용이 돋보입니다. 풍부한 자연광은 하루 종일 쾌적하고 아늑한 분위기를 조성합니다.
본 아파트는 1973년에 완공되어 현재 거주 가능한 상태입니다. 재건축이나 신축 프로젝트는 아니지만, 해당 연도에 지어진 건물임을 고려할 때 현대적인 기준에 부합하는 리모델링이나 업그레이드가 이루어졌을 가능성이 있습니다. 구매자는 기존 구조와 마감 상태를 면밀히 확인해야 합니다.
이 아파트는 푸에르토 바누스의 중심 상업 및 항구 지역에 위치하여, 조용하고 한적한 교외 생활을 원하는 이들에게는 맞지 않을 수 있습니다. 또한, 제공된 정보에 따르면 전용 주차 공간이 명시되어 있지 않아, 도심 지역의 주차 환경을 고려해야 합니다. 이 외에 명시적인 제한 사항은 없습니다.
이 아파트는 다음과 같은 상황에 있는 분들에게 적합할 수 있습니다. 첫째, 해변과 고급 라이프스타일을 가까이에서 즐기고자 하는 은퇴한 커플이나 개인에게 이상적입니다. 하루 종일 해변을 거닐거나, 마리나 주변의 레스토랑과 상점을 이용하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 둘째, 여름철 휴양지나 연중 온화한 기후를 즐길 수 있는 세컨드 하우스를 찾는 이들에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 6개월간 지속되는 따뜻한 수온은 해양 활동을 즐기기에 안성맞춤입니다. 셋째, 푸에르토 바누스의 명성을 활용하여 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게도 매력적입니다. 연간 5백만 명의 방문객과 국제적인 명성을 가진 이 지역은 높은 임대 수요를 기대할 수 있습니다. 또한, 2.2km 이내에 여러 골프장이 있어 골프 애호가에게도 편리한 접근성을 제공합니다.
본 아파트는 1973년에 건축되었으며, '우수' 등급의 상태를 유지하고 있습니다. 내부에는 에어컨(냉난방 겸용)이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 거실에는 벽난로가 있어 아늑한 분위기를 더합니다. 바닥재는 테라코타와 핑크색 대리석이 혼합되어 있으며, 욕실은 화이트 대리석으로 마감되어 고급스러운 느낌을 줍니다. 주방은 '완전 설비' 상태로, 필요한 가전제품과 수납 공간을 갖추고 있습니다. 붙박이 옷장과 실내 광섬유 인터넷 연결 등의 편의 시설도 제공됩니다. 다만, 건축 연도를 고려할 때, 최신 건축 자재나 에너지 효율 기준이 적용되지 않았을 수 있으므로, 잠재적 구매자는 상세한 내부 검사를 통해 정확한 마감 상태와 잠재적인 리모델링 필요성을 파악하는 것이 좋습니다.
본 아파트는 695,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 95m²의 전용 면적을 고려할 때, 1제곱미터당 약 7,316유로의 가격대를 형성합니다. 이는 푸에르토 바누스라는 고급 지역의 해변가 위치, 마리나 접근성, 그리고 포함된 편의 시설을 감안할 때 시장 평균과 비교하여 합리적인 수준일 수 있습니다. 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 싱글 거주자, 커플, 또는 세컨드 하우스로서의 활용에 적합합니다. 현재 '완료' 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
푸에르토 바누스에 위치한 이 아파트는 활기찬 마리나 생활과 해변 접근성을 중요하게 생각하는 거주자에게 적합합니다. 아침에는 해변을 따라 산책하거나, 테라스에서 지중해를 바라보며 커피를 즐길 수 있습니다. 낮에는 주변의 고급 쇼핑몰이나 레스토랑을 이용하거나, 2.2km 거리에 있는 골프 코스에서 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁에는 마리나 주변의 다양한 레스토랑에서 식사를 하거나, 0.5km 거리에 있는 전망대에서 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다. 50개의 대중교통 정류장이 500m 이내에 있어, 지역 내 이동이 편리하며, 325m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용도 가능합니다. 연간 3,856시간의 일조량과 6개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
푸에르토 바누스는 단순히 마리나 이상의 의미를 지닙니다. 이곳은 마르베야 남서쪽에 위치한 뉴에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역의 고급 상업 및 엔터테인먼트 중심지로, 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 활기찬 곳입니다. 고급 쇼핑몰, 레스토랑, 바가 마리나 주변에 밀집해 있으며, 지중해풍 건축 양식으로 개발되었습니다. 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행, 9개의 카페가 2km 이내에 있어 일상생활의 편리함이 뛰어납니다. 또한, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 지역 내에 있어 교육 환경도 갖추고 있습니다. 5개의 건강 관리 센터와 32개의 연간 지역 축제는 지역 사회의 활력을 더합니다. 9개의 대중교통 노선과 50개의 정류장은 주변 지역으로의 접근성을 높이며, 1.3km 거리에 병원이 있어 의료 서비스 이용도 용이합니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 남서쪽 해안에 위치한 푸에르토 바누스를 보여줍니다. 지도 상에서 본 아파트는 마리나와 해변에 매우 근접해 있으며, 주변의 상업 시설, 레스토랑, 그리고 쇼핑 센터와의 가까움을 확인할 수 있습니다. 또한, 주요 도로망과의 연결성과 인근 골프 코스 및 다른 해변으로의 접근성도 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야에 속하며, 말라가 주의 주요 도시입니다. 이 고급 마리나 지역은 마르베야 시내 중심에서 서쪽으로 약 6km, 말라가 시에서는 약 60km 떨어져 있습니다. 동쪽으로는 엘 파로(El Faro)와 마르베야의 중심부가 있고, 서쪽으로는 산 페드로 알칸타라(San Pedro Alcántara)가 인접해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 관광지, 골프 코스, 그리고 기반 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 말라가 공항과의 거리는 약 45km로, 국제적인 연결성도 우수합니다.
본 아파트는 해변에서 686m 떨어진 곳에 위치하며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지 도보로 약 10분이면 닿을 수 있습니다. 마라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 45km 떨어져 있어 차량으로 약 45분 소요됩니다. 슈퍼마켓은 451m, 약국은 274m 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 매우 편리합니다. 골프 애호가를 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)는 2.2km 거리에 위치하며, 다른 골프 코스들도 3km 이내에 있습니다. 0.5km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus)는 요트 및 보트 활동을 위한 중심지이며, 50개의 대중교통 정류장이 있어 지역 내 이동도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온이 19.2°C로 온화하며, 평균적으로 12°C에서 26°C 사이를 오갑니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 특히, 6개월간 지속되는 따뜻한 수온은 해수욕과 해양 스포츠를 즐기기에 충분합니다. 아파트는 해발 11m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 남부 해안에 위치하여 연중 내내 쾌적한 기후를 경험할 수 있으며, 이는 야외 생활을 선호하는 사람들에게 매력적인 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 아파트는 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)에서 단 686m 거리에 있으며, 도보로 접근 가능합니다. 이 외에도 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 1.6km) 및 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro, 2.8km)와 같은 아름다운 해변들이 인근에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)가 2.2km 거리에 있으며, 더 레인지 골프 레슨(The Range golf lessons, 2.5km), 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf, 2.8km) 등 다양한 골프 시설이 3km 이내에 위치합니다. 또한, 스포츠를 즐기는 이들을 위해 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro, 2.2km)와 같은 스포츠 센터도 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 핵심 지역인 마르베야에 속하며, 말라가 주의 주요 도시입니다. 이 고급 마리나 지역은 마르베야 시내 중심에서 서쪽으로 약 6km, 말라가 시에서는 약 60km 떨어져 있습니다. 동쪽으로는 엘 파로(El Faro)와 마르베야의 중심부가 있고, 서쪽으로는 산 페드로 알칸타라(San Pedro Alcántara)가 인접해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 관광지, 골프 코스, 그리고 기반 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 말라가 공항과의 거리는 약 45km로, 국제적인 연결성도 우수합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL017876
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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SK
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HI
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SL
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