Властивість розташована в Пуерто-Банус, престижному районі Марбельї, у комплексі першої лінії пляжу. Зведений у 1973 році, об'єкт має площу 95 м² та складається з однієї спальні та однієї ванної кімнати. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення. Близькість до марини та пляжу формує середовище міського курорту з високою комерційною активністю та інтенсивним рухом.
Порівняно з проектами в сусідніх містах, таких як Естепона (Etherna Homes 2 від €239 000) або Міхас (Lantana Residencial від €205 000), ціна за квадратний метр в Пуерто-Банус значно вища. Ця різниця обумовлена міжнародним статусом локції та концентрацією об'єктів розкоші. На відміну від більш спокійних житлових комплексів в інших частинах Коста-дель-Соль, цей район пропонує міське середовище з цілорічним туристичним потоком.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля гавані Пуерто-Банус та пляжу Playa de Puerto Banús. Це міська зона з високою щільністю розважальних та комерційних закладів. Відстань до узбережжя становить менше 700 метрів.
Планування підходить для індивідуального проживання або пари. Наявність однієї спальні обмежує можливості для розміщення великої родини. Інфраструктура забезпечує доступ до послуг без використання автомобіля.
Це не новобудова. Будівлю введено в експлуатацію у 1973 році. Стан описується як відмінний, що свідчить про проведений ремонт або утримання, але технічні рішення відповідають епосі будівництва.
Відсутність власного гаража або паркінгу, передбачено лише паркування на вулиці. Обмежена кількість спальних кімнат не підходить для сімейного проживання з дітьми. Район характеризується високим рівнем шуму та відвідуваності через туристичний потік.
Цей варіант підходить для покупців, які пріоритетним вважають розташування в центрі розкоші та розваг над площею житла. Це може бути вибір для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді через високий туристичний попит. Також це підійде одиноким особам або парам, які не потребують великої кількості спальних кімнат та шукають нерухомість для користування у відпустці.
Опис зазначає наявність мармурових підлог та елементів оздоблення, що відповідає традиційним стандартам коста-дель-соль. Встановлено систему кондиціонування з функцією охолодження та нагрівання, а також камін. Наявність оптичного волокна підтверджує сучасний рівень телекомунікацій. Шафи-купе, обладнана кухня та повністю мебльований інтер'єр вказують на готовність до експлуатації.
Початкова ціна становить €695 000. Це високий ціновий сегмент, обумовлений локалізацією в Пуерто-Банус, одному з найдорожчих районів Коста-дель-Соль. Вартість за квадратний метр значно перевищує середні показники по провінції Малага. Об'єкт доступний для негайного заселення.
Щоденне життя в Пуерто-Банус визначається безпосередньою близькістю до марини та комерційних зон. Наявність 73 ресторанів у радіусі 2 км вказує на концентрацію закладів громадського харчування та розваг. Для мешканців це означає доступність послуг пішки, що знижує залежність від автомобіля для повсякденних потреб. Район характеризується високою відвідуваністю, особливо в літній сезон. Висока щільність населення та туристів створює активне, міське середовище.
Інфраструктура району включає 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе в межах 2 км, що забезпечує високий рівень побутового комфорту. Наявність 52 готелів та понад 12 000 ліжок вказує на туристичну специфіку. Медичні послуги доступні в 5 центрах охорони здоров'я поблизу. Освітня інфраструктура представлена 41 початковою та 28 середніми школами в регіоні.
Карта демонструє безпосереднє розташування комплексу на березі моря, поруч із портом Пуерто-Банус. Об'єкт займає позицію між прибережною дорогою N-340 та лінією пляжу, забезпечуючи панорамний вид на море.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в південно-західній частині Марбельї, в районі Нуева-Андалусія. Це один із найбільш відомих міжнародних курортних центрів на південному узбережжі Іспанії. Порівняно з центром Марбельї (7 км), ця ділянка має більш специфічну концентрацію елітної комерції та нічного життя.
Страсделіг躺在 (в по прямій): до міжнародного аеропорту Малага, 45 км, до найближчого поля для гольфу (Real Club de Golf Las Brisas), 2,2 км. Відстань до міста Малага становить 54 км, до Альхесірас, 59 км. Зупинки громадського транспорту знаходяться в пішій доступності, кількість автобусних маршрутів, 9.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський з середньорічною температурою 19,2°C. Рівень сонячного випромінювання складає 3 856 годин на рік. Купальний сезон триває 6 місяців при температурі води від 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів. Рельєф місцевості рівнинний, нахил до пляжу 0,3%.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів. Інші доступні пляжі включають Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителів гольфу доступні поля Las Brisas (2,2 км) та Magna Marbella (2,8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в південно-західній частині Марбельї, в районі Нуева-Андалусія. Це один із найбільш відомих міжнародних курортних центрів на південному узбережжі Іспанії. Порівняно з центром Марбельї (7 км), ця ділянка має більш специфічну концентрацію елітної комерції та нічного життя.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL017876
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID