Стан се налази у срцу гламурозног Пуерто Бануса, познатог по луксузној марини и врхунским садржајима. Са површином од 95 м², ова некретнина нуди директан приступ медитеранској обали, пружајући несметан поглед на море. Изграђен 1973. године, овај стан комбинује класичан шарм са предностима локације која је у сталном успону, чинећи га атрактивном опцијом за живот или инвестицију.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Пуерто Банусу истиче се својом премијум локацијом и директним погледом на море, што оправдава вишу цену у односу на пројекте попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €). Док поменути пројекти нуде новије градње и често додатне садржаје попут базена, ова некретнина нуди јединствену предност непосредне близине луксузној марини и обали, што је посебно атрактивно за инвеститоре и оне који траже специфичан медитерански начин живота. Ова локација је такође значајно развијенија и нуди више садржаја на пешачкој удаљености у односу на неке од новијих, али и даље у развоју, области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у познатој луксузној марини Пуерто Банус, овај стан пружа непосредну близину плажи и централним садржајима. Локација омогућава лак приступ луксузним радњама, ресторанима и забавним садржајима, док је истовремено довољно близу да се осети мир мора.
Ова некретнина задовољава потребе за животним простором који је близу мора и градских погодности. Идеалан је за појединце или парове који траже дом са лаким приступом плажи, али и са могућношћу уживања у динамичном животу града и луке.
Иако је објекат изграђен 1973. године, овај стан је одржаван и нуди функционалан распоред. Тренутно је у потпуно завршеном стању, спреман за усељење, без потребе за додатним радовима на изградњи или чекањем на завршетак.
Овај стан не нуди модерне садржаје попут базена или паркинга у оквиру комплекса, што је уобичајено код новијих градњи. Такође, једна спаваћа соба и једно купатило могу бити ограничавајући фактор за веће породице или оне којима је потребан додатни простор.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који желе да живе близу мора у популарном туристичком центру, али и за оне који траже инвестициону имовину са потенцијалом за издавање током целе године. Идеалан је за особе које цене лак приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу, али такође желе мир и поглед на море из свог дома. Такође, одговара и онима који планирају да реновирају стан по свом укусу, стварајући модеран простор у класичном окружењу.
Стан, изграђен 1973. године, приказује карактеристике тог периода, са потенцијалом за модернизацију. Тренутно стање укључује подове од теракоте и мермера, као и намештај који је у складу са стилом стана. Постојећи клима уређаји обезбеђују комфор током топлијих месеци. Иако се истиче по својој функционалности и распореду, купац би требало да размотри могућности за реновирање како би се унапредили материјали и завршна обрада у складу са савременим стандардима, посебно у купатилима и кухињи, како би се максимално искористио потенцијал ове локације.
Тренутна цена од 695.000 евра за стан од 95 м² у Пуерто Банусу одражава ексклузивност локације и директан поглед на море. С обзиром на то да је објекат изграђен 1973. године, цена се углавном заснива на локацији, погледу и потенцијалу за реновирање, а мање на савременим стандардима градње. Доступност је одмах, јер је некретнина у потпуно завршеном стању. Оваква цена је у складу са тржиштем за директан поглед на море у овој врло траженој области.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и живописан начин живота. Становање овде значи бити у центру догађања, са милионима посетилаца који сваке године долазе да уживају у овој престижној локацији. Овај стан, са својим погледом на море и непосредном близином плаже, нуди мирнији, приватнији доживљај унутар овог космополитског окружења. Свакодневни живот подразумеваће шетње дуж марине, посету врхунским ресторанима или уживање у сунчаним данима на обали. Док је подручје познато по својој динамичности, сам стан пружа уточиште са погледом на Медитеран.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у епицентру луксузног одмаралишта. Окружење нуди богатство садржаја на пешачкој удаљености, укључујући врхунске ресторане, бутике и ноћни живот. Близина плаже омогућава свакодневни приступ мору, док је градско језгро Марбеље лако доступно. Захваљујући развијеној инфраструктури, све основне потрепштине попут супермаркета и апотека су надохват руке, што чини свакодневни живот практичним и удобним, упркос космополитској природи овог подручја.
Овај интерактивни приказ лоцира стан унутар једне од најпрестижнијих области Коста дел Сол. Истражите близину плажа, луксузних радњи, ресторана и голф терена, као и лак приступ главним саобраћајницама и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази на југозападу Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ова локација га ставља у близину других значајних градова попут Марбеље (6,3 км) и Сан Педра (2,8 км). Као луксузна марина и центар за забаву, Пуерто Банус је познат у целом региону и привлачи међународну публику, нудећи јединствен спој луксузног одмаралишта и урбане средине.
Овај стан је одлично повезан са околином. Налази се на само 686 метара од плаже ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, а до аеродрома Малага удаљеног 45 километара стиже се за око 45 минута вожње. На пешачкој удаљености налазе се супермаркети (451 м) и апотеке (274 м), док је болница удаљена 1,3 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су само 2,2 км. У близини се налазе и бројни ресторани (73) и кафићи (9).
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама око 19,2°Ц. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Због благе климе, пливачки сезона траје око 6 месеци, са температурама воде које ретко падају испод 20°Ц. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак близу обале, а благи нагиб ка мору (0,3%) додатно доприноси лаком приступу плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, удаљена је само 686 метара. Остале плаже у близини укључују ПЛАИА ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (1,6 км) и ПЛАИА ДЕ САН Педро (2,8 км). У радијусу од 2,5 км налази се више голф терена, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. За активнији одмор, спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) су такође лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Ова локација га ставља у близину других значајних градова попут Марбеље (6,3 км) и Сан Педра (2,8 км). Као луксузна марина и центар за забаву, Пуерто Банус је познат у целом региону и привлачи међународну публику, нудећи јединствен спој луксузног одмаралишта и урбане средине.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL017876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
