Стан се налази у Пуерто Банусу, делу марине у области Нуева Андалузија, недалеко од Марбеле. Објекат датира из 1973. године и нуди стамбени простор од 95 квадратних метара са једном спаваћом собом. Позиционирање је у првој линији до мора, са могућношћу погледа на Медитеран. У околини постоје бројни комерцијални садржаји, ресторани и лука, што дефинише урбани карактер локације. Цена имовине почиње од 695.000 евра.
У поређењу са пројектом Aquamar у Торемолиносу чија почетна цена износи 269.950 евра, овај стан у Пуерто Банусу представља значајно виши ценовни сегмент. Док је Торемолинос оријентисан на масовни туризам и дужу сезонску изнајмљивању, Пуерто Банус нуди локацију ексклузивности и сталну тражњу богатијег сегмента клијената. Пројекат Lantana у Мијасу (205.000 евра) нуди приступоснију луксузну животну средину, али са мањом концентрацијом луксузних садржаја у непосредном окружењу него Пуерто Банус. Etherna Homes у Естепони (239.000 евра) се налази у развојној фази и понудижу модерне новоградње по нижим ценама, али без престижа који носи адреса у Марбели. Вредност овог стана у Пуерто Банусу већим делом потиче од локације, а не само квадратуре, пошто су цене по m² овде изнад провинцијског просека.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у непосредној близини морске обале и луке Пуерто Банус. Удаљеност од главне плаже износи око 700 метара по правој линији. Град Марбела се налази на седам километара северозападно, док је место Сан Педро де Алкантара на 3,5 километара. Локација спада у урбанизовану зону са високом густином насељености.
Стамбени распоред обухвата једну спаваћу собу и купатило, што одговара појединачном станарству или паровима. Дневни боравак је повезан са терасом и нуди 95 квадратних метара корисног простора, што је изнад просека за овај број соба. Распоред је функционалан, са фокусом на простор за дневни боравак и директан приступ погледу на море.
Градња објекта је завршена 1973. године. Не ради се о новом пројекту на плочи, већ о постојећем стану на поновној продаји. Тренутно стање описује се као одлично, са инсталираним системима за климатизацију. Оwbjje je доступан за усељење, без периода чекања на изградњу.
Стан не поседује сопствени гаражни простор, те се паркирање врши на јавним површинама у улици. У склопу стану не постоји приватно двориште, већ се коришћење вртних површина односи на заједничке делове комплекса. Ограничење на једну спаваћу собу може бити релевантно за породице са децом или оне који захтевају више спаваћих јединица.
Овај имовина одговара ситуацијама где је примарни критеријум локација у центру друштвених дешавања Пуерто Бануса. Због једне спаваће собе, погодна је за појединце или парове који не захтевају велику породичну кућу. Конфигурација простора омогућава коришћење као викендице за честе боравке на мору, уз могућност изнајмљивања током периода одсуства власника. Инвестициони профил је истакнут због високе тражње за смештајем у овој ексклузивној морнарици. Имовина може послужити и као стално боравиште за особе које раде у Марбели или околини и желе урбани ритам живота. Није погодно за оне који траже мирну suburban изолованост или велике дворне просторе.
Иако је зграда изграђена 1973. године, опис стања указује на одржавање и обнову у складу са стандардима. Купатило је опремљено белом мермерном облогом, што указује на квалитетну адаптацију интеријера. Инсталације укључују климатизацију са функцијом хлађења и грејања, као и камин у дневној соби. Уграђени ормари у спаваћој соби и кухињски елементи пружају функционалност. Подне површине у ходнику приказују теракоту, што је карактеристично за медитеранску архитектуру тог периода. Присуство оптичког кабла омогућава брз интернет, неопходан за савремене потребе.
Цена за овај имовину износи 695.000 евра. У односу на локацију у Пуерто Банусу, овај износ представља улазни ниво за имовину у првој линији до мора уз поглед на море. Квадрататура од 95 метара утиче на цену по квадратном метру, која је у овој зони изнад просека провинције Малага. Накнадни трошкови укључују заједничке трошкове одржавања зграде.
Живот у Пуерто Банусу одвија се у ритму луксузне марине и туристичке дестинације. Овај локалитет бележи око пет милиона посетилаца годишње, што утиче на гучност урбаног ткива током сезоне. Свакодневица подразумева шетњу дуж марине где су усидрене јахте и посета висококласним бутицима и ресторанима. За становнике, ово значи приступ широком спектру услуга на пешачкој удаљености, од апотека до супермаркета. Оближња плажа омогућава честе боравке уз мора, док континуирано присуство туриста дефинише атмосферу. Свечане шетње у вечерњим сатима дуж обале су сразмерно чест вид друштвеног живота у овом делу андалузијске обале.
Инфраструктура околине је високо развијена због туристичке природе подручја. У радијусу од два километра постоји 73 ресторана и 9 кафића, што нуди разноврсност у угоститељској понуди. Свакодневне потребе се лако решавају захваљујући близини супермаркета, банака и апотека. Пешачка зона обухвата променаду дуж марине и тржни центар. Јавни превоз је присутан са девет линија аутобуса и 50 стајалишта. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара у ширем окружењу и болницу на 1,3 километара.
Карта приказује локацију стана у односу на луку Пуерто Банус и обалу. Ознаке обухватају голф терене на северу и плаже на југу. Улице у околини су урбане и густе, са парковирним просторима дуж пута. Приказана је удаљеност до променаде и главног трговачког центра у марини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази у зони Нуева Андалузија, југозападно од центра Марбеле. Овај локалитет делује као веза између урбаног језгра Марбеле и туристичког насеља Сан Педро де Алкантара. Положај је приморски, дуж обалног пута, и представља једну од најгушће изграђених и најскупљих зона на Коста дел Солу. У односу на провинцијски центар Малагу, Пуерто Банус је удаљен 54 километра западно.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама на Коста дел Солу. Међународни аеродром Малага налази се на 45 километара удаљености, док је аеродром у Гибралтару на отприлике 51 километар. Град Марбела је седам километара северно. Голф играчи имају приступ теренима као што је Real Club de Golf Las Brisas, удаљеном 2,2 километара. Оближњи терен за вежбање голфа, The Range, налази се на 2,5 километара. Плаже су приступачне пешке.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C, са варијацијама између 12°C и 26°C. Регистровано је 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава интензивно коришћење терасе. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина локације је 11 метара, са благим нагибом терена према мору од само 0,3%. Југоисточна експозиција штити објекат од најјачих поподневних летњих врућина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара. Остале плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar налазе се на око 1,6 километара. Подручје је познато по уређеним променадама. Рекреативне могућности укључују бројне голф терене у Нуева Андалузији. Спортски центри, укључујући Polideportivo San Pedro и крос фит теретане, доступни су у радијусу од три километра. Сама марина нуди могућности вожње чамаца и водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у зони Нуева Андалузија, југозападно од центра Марбеле. Овај локалитет делује као веза између урбаног језгра Марбеле и туристичког насеља Сан Педро де Алкантара. Положај је приморски, дуж обалног пута, и представља једну од најгушће изграђених и најскупљих зона на Коста дел Солу. У односу на провинцијски центар Малагу, Пуерто Банус је удаљен 54 километра западно.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL017876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID