Apartman se nalazi u Puerto Banúsu, marini u području Nueva Andalucía, jugozapadno od Marbelle. Izgrađen 1973. godine, ovaj objekt nudi 95 m² stambenog prostora u završenom stanju. Nalazi se u kompleksu na prvoj liniji mora, s direktnim pristupom plaži. Okolica je urbana i razvijena, s brojnim komercijalnim sadržajima u neposrednoj blizini.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina ima značajno višu cijenu po kvadratnom metru. Ta razlika uvjetovana je ekskluzivnom adresom u Puerto Banúsu. Dok usporedni projekti često nude novije građevine i niže ulazne cijene, ovaj objekt pruža centralnu poziciju unutar etabliranog luksuznog okruženja. Za razliku od mirnijih rezidencijalnih zona, ova lokacija nema sezonski pad aktivnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten je u srcu Puerto Banúsa, na prvoj liniji mora. Udaljenost do marine iznosi manje od 500 metara. Područje je ravno i lako prohodno pješice. Objekt je integriran u gosto naseljeno turističko središte.
Tlocrt s jednom spavaćom sobom odgovara potrebama pojedinaca ili parova. Dnevni boravak s pristupom terasi omogućuje korištenje vanjskog prostora. Prisutnost klimatizacije i kamina doprinosi komforu stanovanja tijekom cijele godine.
Radi se o postojećoj nekretnini dovršenoj 1973. godine. Građevinski standardi odgovaraju razdoblju izgradnje, a kompleks je u potpunosti useljen. Nema aktivnih faza izgradnje ili razvoja.
Objekt ne nudi vlastiti garažni prostor; parkiranje je moguće isključivo na javnim površinama. Zbog centralne lokacije u prometnom turističkom području može doći do buke. Energetska učinkovitost odgovara starijim građevinama, a ne suvremenim pasivnim standardima.
Ovaj projekt odgovara pojedincima ili parovima koji traže život u središtu turističkog događanja. Pogodan je za ulaganje s ciljem iznajmljivanja zbog konstantne potražnje u Puerto Banúsu. Također je primjeren za stanovnike koji ne ovise o automobilu. Manje je prikladan za obitelji s malom djecom ili osobe koje traže maksimalnu privatnost i tišinu.
Interijer uključuje elemente poput mramornih podova i kupaonica, karakteristične za razdoblje izgradnje. Opremljenost uključuje ugrađene ormare, klima uređaj i kamin. Kuhinja je opremljena namještajem i aparatima. Prisutnost optičkog vlakna osigurava modernu internetsku povezivost. Prozori nude panoramski pogled na more.
Cijena nekretnine kreće se od 695.000 eura. Ovaj iznos odražava visoku tržišnu vrijednost lokacije u Puerto Banúsu unatoč činjenici da se radi o starijoj građevini. Površina od 95 m² za jednosobni apartman je iznad prosjeka, što utječe na ukupnu cijenu. Ponuda ovakvih nekretnina na prvoj liniji mora u ovoj specifičnoj zoni je ograničena.
Život na ovoj lokaciji znači stalnu prisutnost događanja i aktivnosti marina. Svakodnevne potrebe, od hrane do zabave, zadovoljene su u pješačkom radijusu. Gustoća izgrađenosti i visok broj posjetitelja stvaraju živahan urbanu atmosferu. Ovo je mjesto za one koji preferiraju blizinu sadržaja i more u odnosu na izoliranu tišinu. Ravnica terena omogućuje lako kretanje do lokalnih kafića i trgovina.
Okolica nudi gustu mrežu sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi nekoliko golf igrališta. Zdravstvena zaštita je osigurana blizinom bolnica i ljekarni. Prometna povezivost s obalom je izvrsna. Godišnje posjećenost Puerto Banúsa od 5 milijuna ljudi osigurava stalnu ponudu usluga, ali i visoku razinu buke tijekom sezone.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju objekta uz obalnu liniju u odnosu na marinu Puerto Banús. Vidljiva je blizina glavnih prometnica te položaj prema obližnjim golf terenima i obalnom putu N-340.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi 7 km jugozapadno od Marbelle i 54 km od Malage. Predstavlja samostalno urbano središte s međunarodnim profilom. Ova pozicija omogućuje pristup velikim gradovima uz zadržavanje života fokusiranog na obalu i turizam. Ovo područje je povijesno poznato po miješanju lokalne zajednice i međunarodne elite.
Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je 686 metara. Supermarket je na 451 metara, a ljekarna na 274 metara. Međunarodna zračna luka Malaga nalazi se na 45 km. Udaljenost do najbliže golf igralište je 2,2 km, a do javne punionice za električna vozila 325 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje s prosječnom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja u moru traje šest mjeseci. Nadmorska visina od 11 metara osigurava blagu klimatu. Okolica je ravna, bez značajnijih uzvisina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je pješčana i nalazi se u pješačkoj udaljenosti. U okolici su dostupne brojne sportske aktivnosti, uključujući golf i tenis. Marina pruža mogućnosti rekreacije na vodi. Održavanje plaže prati standarde Plave zastave.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi 7 km jugozapadno od Marbelle i 54 km od Malage. Predstavlja samostalno urbano središte s međunarodnim profilom. Ova pozicija omogućuje pristup velikim gradovima uz zadržavanje života fokusiranog na obalu i turizam. Ovo područje je povijesno poznato po miješanju lokalne zajednice i međunarodne elite.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL017876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID