Ce complexe résidentiel, situé au cœur de Puerto Banús, offre un appartement de 95 m² avec une chambre et une salle de bain, prêt à emménager. Construit en 1973, il bénéficie d'une position privilégiée en front de mer, promettant des vues imprenables sur la Méditerranée. L'emplacement combine l'animation d'une marina de luxe avec la proximité immédiate de la plage, créant un cadre de vie dynamique et recherché sur la Costa del Sol.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Puerto Banús se distingue nettement par son positionnement prix et sa localisation. Les projets comparés sont situés dans des zones moins exclusives et souvent en nouvelle construction, avec des prix au mètre carré considérablement plus bas. L'appartement de Puerto Banús offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'une des marinas les plus prestigieuses d'Europe, ce qui justifie son tarif plus élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant le prestige, l'animation et une connexion directe avec la plage et le port, plutôt qu'à des acheteurs à la recherche de prix plus abordables ou de constructions neuves standardisées dans des zones résidentielles plus calmes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans le prestigieux quartier de Puerto Banús, à quelques pas seulement de la plage et du port de plaisance animé. Cette localisation stratégique le place au centre d'une zone réputée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants et son ambiance cosmopolite, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, alliant la proximité de la mer à l'accès facile aux services. La disposition d'une chambre et d'une salle de bain, couplée à une surface habitable de 95 m², est adaptée pour un célibataire, un couple, ou comme résidence secondaire axée sur la détente et les activités de loisir.
Le bâtiment, achevé en 1973, est une construction établie dans le paysage de Puerto Banús. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'appartement est prêt à être habité, offrant ainsi une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre les délais de chantier. Son ancienneté est un gage de son intégration dans l'architecture locale.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'aménagements récents datant des dernières années. L'appartement, construit en 1973, ne dispose pas des dernières normes d'efficacité énergétique qui seraient associées à des bâtiments plus modernes. De plus, le stationnement, indiqué comme 'rue', peut présenter des contraintes dans un quartier aussi fréquenté que Puerto Banús.
Ce bien conviendrait à un acquéreur recherchant un style de vie méditerranéen dynamique, à proximité immédiate de la mer et des commodités haut de gamme. Il est particulièrement adapté pour ceux qui apprécient l'animation d'une marina de luxe, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et activités nautiques. L'appartement peut servir de résidence principale pour une personne ou un couple, de résidence secondaire pour des vacances prolongées, ou encore comme investissement locatif dans un secteur très demandé. La configuration avec une chambre est fonctionnelle pour un usage individuel ou en couple, et la proximité des services facilite une gestion aisée, même à distance.
L'appartement, construit en 1973, présente des finitions qui reflètent son époque de construction tout en étant dans un état jugé excellent. Les descriptions mentionnent un sol en terre cuite et en marbre, typiques des architectures méditerranéennes. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort, tandis que la climatisation (chaude et froide) assure le bien-être tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée. Les rangements intégrés dans les chambres sont un atout pratique. Les vues sur la mer et la plage, depuis la terrasse, constituent un élément qualitatif majeur de cet espace de vie.
L'appartement est proposé au prix de 695 000 €, pour une surface habitable de 95 m². Cette tarification le positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant l'exclusivité de l'emplacement à Puerto Banús. L'offre comprend une chambre et une salle de bain, avec une superficie de 95 m² utilisables. Le prix au mètre carré se situe donc autour de 7316 €. Le bien est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction, ce qui représente un avantage pour les acquéreurs souhaitant une acquisition rapide.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une atmosphère vibrante, typique des grandes marinas méditerranéennes. Cet appartement, situé à quelques pas de la plage, permet un rythme de vie où les matinées peuvent commencer par une promenade au bord de l'eau et les après-midis par la découverte des boutiques de luxe ou des restaurants du port. La présence de nombreuses infrastructures à proximité immédiate, comme des commerces, des pharmacies et des centres de santé, assure un quotidien pratique. L'environnement est animé, notamment en raison de la popularité de la marina auprès des visiteurs internationaux, ce qui confère à ce lieu une dimension cosmopolite et une énergie constante.
Situé dans un complexe résidentiel privé à Puerto Banús, l'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et exclusif. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : une épicerie à moins de 500 mètres, une pharmacie à moins de 300 mètres, et plusieurs restaurants et cafés à proximité immédiate. Les centres de santé se trouvent à 1,3 km, et les écoles, bien que plus éloignées, sont présentes dans un rayon de 2 km. La présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans les environs facilite les déplacements sans voiture pour explorer la région.
Ce projet est situé dans le quartier très prisé de Puerto Banús, à Marbella. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec le port de plaisance, les plages, ainsi qu'une concentration de restaurants et de boutiques de luxe. L'environnement est typique d'une zone côtière développée, axée sur les loisirs et le tourisme haut de gamme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús, une enclave de Marbella, est situé au sud-ouest de la ville, sur la côte andalouse. Cette position stratégique le place au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique et mondialement connue pour son offre de loisirs et son style de vie. Il se trouve à une distance raisonnable des autres centres urbains importants comme Marbella (à environ 6 km) et Estepona (à environ 20 km), permettant une exploration aisée de la côte.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km par la route, une distance raisonnable pour des déplacements internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins de 700 mètres, accessible à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont situés à un peu plus de 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, simplifiant le quotidien.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles douces, oscillant entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 19,2°C. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres, en bord de mer, avec une légère pente de 0,3% vers la plage, garantissant un accès aisé et un environnement agréable baigné de soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de cet emplacement est sa proximité avec la mer. La plage de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont accessibles en moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, des clubs prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2,2 km. La région offre également des centres sportifs et des installations pour diverses activités, témoignant de son potentiel récréatif.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, une enclave de Marbella, est situé au sud-ouest de la ville, sur la côte andalouse. Cette position stratégique le place au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique et mondialement connue pour son offre de loisirs et son style de vie. Il se trouve à une distance raisonnable des autres centres urbains importants comme Marbella (à environ 6 km) et Estepona (à environ 20 km), permettant une exploration aisée de la côte.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL017876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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