Questo appartamento, situato nella prestigiosa Puerto Banús, offre un'opportunità unica nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 95 m², dispone di una camera da letto e un bagno, inserito in un complesso residenziale fronte mare. La sua posizione privilegiata consente un facile accesso a servizi esclusivi e a uno stile di vita mediterraneo, combinando comfort abitativo con un forte potenziale d'investimento grazie alla rinomata attrattiva della zona.
Rispetto ad altre proposte sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore, giustificata dalla sua ubicazione in una località di lusso consolidato e dalla sua vicinanza immediata al mare. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni in aree in sviluppo o più tranquille, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una zona matura e di altissimo profilo, con un'infrastruttura turistica e di servizi già affermata. La differenza principale risiede nella tipologia di cliente e nello stile di vita ricercato: Puerto Banús attira chi cerca esclusività e un ambiente cosmopolita, diversamente da aree che potrebbero offrire maggiore tranquillità o prezzi più accessibili ma con un'offerta di servizi meno concentrata e di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Puerto Banús, a pochi passi dal lungomare e dalle sue rinomate strutture. L'ambiente urbano circostante assicura la prossimità a una vasta gamma di servizi, rendendo agevole la vita quotidiana e l'accesso a infrastrutture di trasporto essenziali.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza vicina al mare, ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico o una casa vacanza. La distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità naturale sono pensate per il comfort abitativo, offrendo un ambiente pratico e accogliente.
L'edificio, completato nel 1973, è stato mantenuto in eccellenti condizioni, garantendo la solidità strutturale tipica delle costruzioni dell'epoca. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione riflette la qualità dell'edificio e la cura degli spazi comuni.
L'immobile non offre viste panoramiche sulle montagne o spazi esterni privati ampi. La configurazione di un'unica camera da letto potrebbe non essere adatta a famiglie numerose. Inoltre, la vicinanza alle aree commerciali e portuali implica una certa vivacità ambientale, che potrebbe non corrispondere a chi cerca isolamento totale.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza in una località di prestigio con accesso diretto alla vita marina e alle comodità urbane. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano in remoto o che apprezzano la vicinanza a centri nevralgici, coppie che cercano una casa vacanza o un rifugio durante tutto l'anno, e investitori che puntano su aree ad alta attrattiva turistica e commerciale. La sua ubicazione fronte mare e la vicinanza a campi da golf soddisfano anche gli appassionati di sport e tempo libero.
L'appartamento, costruito nel 1973, presenta finiture che ne riflettono l'epoca di costruzione, pur essendo mantenuto in eccellenti condizioni. Le immagini suggeriscono pavimenti in marmo, un elemento che conferisce eleganza e durabilità agli interni. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento, descritto come completamente arredato, indica una soluzione pronta all'uso, con elementi funzionali e un'estetica coerente con lo stile della zona. La qualità costruttiva è supportata dall'appartenenza a un complesso residenziale ben curato.
L'appartamento è proposto al prezzo di €695.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata a Puerto Banús, una delle aree più esclusive della Costa del Sol. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui la superficie di 95 m², la configurazione con una camera da letto e la vicinanza al mare, sono allineate con le attuali dinamiche di mercato per proprietà in questa zona. Essendo un'unità singola pronta per l'occupazione, la sua disponibilità immediata lo rende un'opzione interessante per chi cerca un acquisto rapido.
Puerto Banús è una località rinomata per il suo porto turistico di lusso, le boutique esclusive e una vivace vita notturna. Vivere qui significa essere immersi in un ambiente cosmopolita, con accesso immediato a ristoranti di alta cucina, bar alla moda e negozi di marca. La vicinanza al mare, con spiagge facilmente raggiungibili a piedi, definisce il ritmo della vita quotidiana. La presenza di servizi essenziali, come supermercati e farmacie a breve distanza, completa il quadro di una località che coniuga svago, commercio e comodità residenziale. L'atmosfera è quella di una destinazione di vacanza internazionale, attiva tutto l'anno.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro di un vivace ecosistema urbano e turistico. La vicinanza a numerosi ristoranti (73 nel raggio di 2 km), farmacie (4) e banche (4) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. La presenza di 52 hotel indica un flusso turistico costante, contribuendo all'animazione della zona. L'offerta formativa, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, rende l'area considerabile anche per famiglie. L'accesso a centri sanitari (5 nel raggio di 2 km) fornisce ulteriore tranquillità. La zona è inoltre ben servita da trasporti pubblici, con 9 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti.
La posizione di questo appartamento è nel cuore pulsante di Puerto Banús, un'area nota per il suo glamour e la sua vivace vita marittima. La mappa evidenzia la vicinanza al porto, alle spiagge e ai principali punti di interesse, offrendo una visione chiara della sua connettività e dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, unendo l'esclusività di una marina internazionale con la vicinanza alla più ampia offerta della Costa del Sol. È situata strategicamente tra le aree residenziali di Nueva Andalucía e San Pedro Alcántara, beneficiando della loro infrastruttura pur mantenendo un'identità distinta. La sua prossimità a Marbella centro (pochi chilometri) permette un facile accesso ai servizi urbani, culturali e commerciali della città.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina dista meno di 700 metri, mentre altre si trovano a breve distanza. L'aeroporto di Málaga, uno snodo internazionale principale, è raggiungibile in circa 45 km. Supermercati (a 451 m) e farmacie (a 274 m) sono a portata di mano. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Las Brisas sono a circa 2.2 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 325 m) e l'ottima rete di trasporti pubblici (9 linee, 50 fermate) migliorano ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un picco di 19.2°C di media annuale. Le ore di sole sono abbondanti, con circa 3.856 ore all'anno, e la stagione balneare si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine del progetto è di soli 11 metri sul livello del mare, garantendo una prossimità immediata alla costa. La pendenza verso il mare è minima (0.3%), confermando la natura pianeggiante del litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri arricchisce l'offerta ricreativa. La Playa de Puerto Banús è a soli 686 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2.2 km, offrendo percorsi di alta qualità. La zona dispone anche di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e strutture per l'arrampicata sportiva (Rocodromo a 2.8 km), oltre a palestre come CrossFit Marbella (3.2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, unendo l'esclusività di una marina internazionale con la vicinanza alla più ampia offerta della Costa del Sol. È situata strategicamente tra le aree residenziali di Nueva Andalucía e San Pedro Alcántara, beneficiando della loro infrastruttura pur mantenendo un'identità distinta. La sua prossimità a Marbella centro (pochi chilometri) permette un facile accesso ai servizi urbani, culturali e commerciali della città.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL017876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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