شقة تقع في قلب بويرتو بانوس، مالقة، على بعد خطوات من الشاطئ. تقدم هذه الوحدة السكنية، التي تم الانتهاء منها في عام 1973، مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تم بناء العقار في موقع حضري استراتيجي، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة المحلية، مع الاستفادة من المناخ المتوسطي المشمس.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس بسعر 695,000 يورو تمثل شريحة سعرية مختلفة تمامًا. المشاريع الأخرى المذكورة تقدم غالبًا وحدات جديدة في مناطق ناشئة أو راسخة ولكن أقل حصرية. الموقع في بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر معروف عالميًا، يبرر هذا التسعير الأعلى. بينما تركز المشاريع الأخرى على توفير قيمة مقابل المال في مواقع مختلفة، فإن هذه الشقة تستهدف المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والموقع المميز في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن العقار ليس جديدًا ولكنه في حالة ممتازة. تختلف هذه الشقة عن غيرها من حيث تقديمها لوحدة سكنية قائمة في قلب مركز ترفيهي فاخر، بدلاً من تطوير جديد يركز على المساحات الخضراء أو المجتمعات الهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس الحيوية، وهي شهيرة بموقعها الساحلي المتميز. تتيح القرب من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، أسلوب حياة يركز على البحر. البيئة المحيطة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر ووسائل الراحة الأخرى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن مريح بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي، مع توفير قاعدة عملية للسفر والأنشطة الترفيهية، خاصة لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1973، وهي تمثل عقارًا قائمًا ضمن بيئة حضرية راسخة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة تشير إلى صيانة جيدة. تم تحديد تاريخ الانتهاء كمؤشر، مما يعكس تاريخ بناء العقار.
لا يقدم هذا المشروع مرافق مثل المصاعد أو مواقف السيارات الخاصة، حيث يتم توفير مواقف السيارات في الشارع. لا توجد معلومات متاحة حول أنظمة تكييف الهواء المحددة أو مصادر التدفئة بخلاف المدفأة المذكورة، وقد تكون المرافق المشتركة محدودة. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة أو تصنيفها.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر والأنشطة النابضة بالحياة. إنها خيار مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمراسي، والذين يستمتعون بالانغماس في بيئة حضرية نشطة. سيكون الأشخاص الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري ذو إمكانات دخل إيجار جيد في منطقة سياحية شهيرة راضين أيضًا. أولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للاستفادة من وسائل الراحة القريبة سيجدون هذا الموقع جذابًا. إنه ليس مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة أو أولئك الذين يفضلون البيئات الهادئة والنائية.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، مما يشير إلى أنها في حالة جيدة. تتوفر لمحات من التصميم الداخلي من خلال الصور، تظهر أرضيات من الطين والتيراكوتا، وأرضيات من الرخام الوردي، وأرضيات رخامية في الحمام. تشير الصور إلى وجود خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل. تتوفر مكيفات الهواء (ساخن وبارد) ومدفأة. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يوفر حلاً جاهزًا للانتقال إليه.
تبلغ تكلفة هذه الشقة 695,000 يورو. مع مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا، فإن سعر المتر المربع هو 7,316 يورو. يتوافق هذا التسعير مع الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهو أحد أرقى المناطق في كوستا ديل سول. نظرًا لطبيعة العقار وبيئته، يمكن اعتباره مناسبًا للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي. يوصى بالتحقق من التوفر الحالي نظرًا لسمعة المنطقة.
تمثل هذه الشقة فرصة للسكن في بيئة ديناميكية في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر والمرافق الترفيهية. توفر المنطقة، التي تجذب ملايين الزوار سنويًا، أجواءً نابضة بالحياة مع العديد من المطاعم والمتاجر. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن القرب من الشاطئ يوفر لمسة من الهدوء الساحلي. يعتبر نمط الحياة هنا مزيجًا من الحيوية الحضرية والاستمتاع بالبحر، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
تتميز الحياة في بويرتو بانوس بتجربة حضرية فاخرة. توفر المنطقة، وهي مرسى مشهور، وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية والمطاعم الراقية والمحلات التجارية. القرب من الشاطئ (686 مترًا) يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر. مع 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن 2 كم، تضمن المنطقة أن جميع وسائل الراحة الأساسية متاحة بسهولة. تشير كثافة الفنادق (52) إلى بيئة سياحية نشطة على مدار العام.
يظهر هذا الموقع في خريطة كوستا ديل سول، حيث يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا. يوضح الموقع القرب من البحر الأبيض المتوسط، ومدينة ماربيا، ومطار مالاغا. كما أنه يبرز التركيز الحضري والترفيهي للمنطقة، مع وجود العديد من المراسي والملاعب والوجهات الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بويرتو بانوس في بلدية ماربيا، جنوب غرب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. هذه المنطقة مشهورة عالميًا بمرساها الفاخر والمحلات التجارية الراقية. يضعها موقعها على بعد 45 كم من مطار مالاغا في موقع يسهل الوصول إليه، مما يربطها بالوجهات الدولية. تعد جزءًا من منطقة ماربيا الأوسع، المعروفة بمنتجعاتها وأسلوب حياتها الفاخر.
تقع الشقة على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه من المسافرين الدوليين. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا). توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الغولف. هناك أيضًا 9 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضحل بنسبة 0.3٪ باتجاه الشاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بويرتو بانوس هي منطقة غنية بالأنشطة الترفيهية. تقع الشاطئ القريب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا، و بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، وكلاهما متاح بسهولة. تستضيف المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية أخرى مثل نوادي الغولف ودروس الغولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس في بلدية ماربيا، جنوب غرب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. هذه المنطقة مشهورة عالميًا بمرساها الفاخر والمحلات التجارية الراقية. يضعها موقعها على بعد 45 كم من مطار مالاغا في موقع يسهل الوصول إليه، مما يربطها بالوجهات الدولية. تعد جزءًا من منطقة ماربيا الأوسع، المعروفة بمنتجعاتها وأسلوب حياتها الفاخر.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL017876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
