Apartament o powierzchni 95 metrów kwadratowych z jedną sypialnią, położony w strefie nadmorskiej w Puerto Banús. Nieruchomość, której budowa zakończyła się w 1973 roku, znajduje się w odległości około 700 metrów od linii brzegowej, w zurbanizowanym obszarze Nueva Andalucía. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury handlowej portu oraz widok na Morze Śródziemne. Budynek jest częścią kompleksu mieszkalnego o statusie 'Excellent'.
W porównaniu do innych projektów na rynku, takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), apartament w Puerto Banús prezentuje znacznie wyższy poziom cenowy, rozpoczynając się od 695 000 euro. Różnica ta wynika z prestiżu lokalizacji w głównej strefie turystyki luksusowej Costa del Sol. Projekty w Torre del Mar czy Mijas często oferują większe metraże za niższą cenę, ale znajdują się poza głównym ośrodkiem Marbella. Podobnie jak Etherna Homes w Esteponie (od 239 000 euro), alternatywy zazwyczaj są nowszymi inwestycjami, jednak położone są w mniej centralnych punktach. Inwestycja w Puerto Banús wiąże się z płaceniem za adres i dostęp do infrastruktury portowej, a nie wyłącznie za powierzchnię mieszkalną czy nowość budynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej mariny Puerto José Banús, w obszarze o wysokiej gęstości zabudowy komercyjnej i mieszkalnej. Dystans do plaży wynosi około 686 metrów. Okolica charakteryzuje się intensywnym życiem miejskim, z restauracjami i sklepami w zasięgu krótkiego spaceru.
Układ funkcjonalny obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią, jedną sypialnię oraz łazienkę. Metraż 95 m² przy jednej sypialni wskazuje na dużą przestrzeń dzienną. Taras wychodzący na stronę południowo-wschodnią pozwala na korzystanie z naturalnego światła. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 1973 roku. Jest to projekt z rynku wtórnego w stanie excellent, co oznacza brak konieczności oczekiwania na proces budowlany. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, budynek posiada już ustaloną strukturę architektoniczną i sąsiedztwo.
Nieruchomość nie posiada prywatnego miejsca parkingowego w cenie; dostępny jest jedynie parking uliczny. Rozkład z jedną sypialnią nie jest przeznaczony dla dużych rodzin. Zlokalizowanie w centrum handlowym i turystycznym Puerto Banús może wiązać się z podwyższonym poziomem hałasu, szczególnie w sezonie.
Ten apartament odpowiada potrzebom osób ceniących dostęp do luksusowej infrastruktury Marbelli. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla singla lub pary poszukującej mieszkania rekreacyjnego w centrum wydarzeń. Może również służyć jako baza wypadowa dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, biorąc pod uwagę bliskość atrakcji turystycznych. Nieruchomość nie jest dedykowana rodzinom z dziećmi poszukującym przestrzeni podmiejskiej lub osobom wymagającym ciszy i izolacji.
Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony. Wykończenia obejmują elementy z marmuru w łazience oraz na podłogach części wspólnych. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD. Wnętrza posiadają klimatyzację (ogrzewanie i chłodzenie) oraz kominek. Schody i korytarze wykończone są terakotą i metalowymi balustradami. Łazienka wyposażona jest w prysznic i umywalkę z blatem. Szafy wbudowane zwiększają funkcjonalność przechowywania. Stan techniczny budynku i lokalu jest oceniany jako doskonały.
Cena ofertowa nieruchomości zaczyna się od 695 000 euro. Przeliczając na metr kwadratowy, stawka ta jest znacznie wyższa niż średnia regionalna, co jest typowe dla pierwszej linii nadmorskiej w Puerto Banús. Wysoka cena odzwierciedla wartość lokalizacji przy marinie. Należy uwzględnić koszty notarialne oraz podatki transakcyjne przy zakupie z rynku wtórnego. Wskaźnik aktywności transakcyjnej w regionie (4 743 transakcje) potwierdza płynność rynku.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług infrastruktury miejskiej i morskich. Bliskość portu jachtowego i plaży sprzyja stylowi życia opartemu na rekreacji na świeżym powietrzu i spacerach. Okolica jest dynamiczna, z dużą liczbą odwiedzających przez cały rok, co zapewnia ciągły dostęp do rozrywki i gastronomii. Piesze dojazdy do sklepów (451 m) i restauracji (w promieniu 500 m) są standardem. Niewielkie wzniesienie terenu (0,3% nachylenia) ułatwia poruszanie się pieszo. Jest to środowisko dla osób, które preferują miejską tętnicę życiową nad ciszę podmiejskich osiedli.
Otoczenie oferuje bardzo rozwiniętą infrastrukturę miejską. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 9 kawiarni i 4 banki. Obecność 52 hoteli (12 781 łóżek) świadczy o silnym profilu turystycznym. Opiekę medyczną zapewnia 5 ośrodków zdrowia i szpital w odległości 1,3 km. Edukacja jest zapewniona przez 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy. Obecność przystani jachtowej 500 metrów od budynku definiuje charakter okolicy.
Mapa pokazuje lokalizację obiektu w kontekście Portu Banús oraz drogi N-340. Wskazuje na bliskość wybrzeża i dostępność głównych arterii komunikacyjnych w regionie Marbella.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, na południowy zachód od centrum Marbelli (7 km). Jest to część zachodniego wybrzeża Costa del Sol. Miejscowość leży w odległości 54 km od Málagi i 59 km od Algeciras, co stanowi kompromis między dostępnością metropolii a funkcjami nadmorskiego kurortu.
Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 46 km w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest usytuowana 686 metrów od obiektu. Do supermarketu jest 451 metrów. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf Las Brisas, oddalone jest o 2,2 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 325 metrów, a apteka 274 metrów.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słońca wynosi 3 856. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 11 metrów, a teren jest płaski z minimalnym nachyleniem w kierunku wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Okolica oferuje dostęp do 9 pól golfowych w promieniu kilku kilometrów, w tym Las Brisas (2,2 km). Infrastruktura sportowa obejmuje ośrodki takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) oraz siłownie. Rekreacja wodna jest dostępna dzięki przystani jachtowej.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, na południowy zachód od centrum Marbelli (7 km). Jest to część zachodniego wybrzeża Costa del Sol. Miejscowość leży w odległości 54 km od Málagi i 59 km od Algeciras, co stanowi kompromis między dostępnością metropolii a funkcjami nadmorskiego kurortu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL017876
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID