Dit appartement is gelegen in Puerto Banús, een jachthavenwijk in de gemeente Marbella. Het object heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De oplevering vond plaats in 1973, wat betekent dat het een bestaande bouw betreft. De ligging is direct aan de kustlijn, met zicht op zee. Het appartement maakt deel uit van een besloten residentieel complex met gemeenschappelijke tuinen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan luxe voorzieningen, waaronder jachthavens, winkels en horeca.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de vraagprijs van dit object in Puerto Banús aanzienlijk hoger. De vergelijkingsprijzen starten daar respectievelijk rond €269.950 en €205.000 voor vaak nieuwere en soms grotere units. Dit prijsverschil wordt uitsluitend verklaard door de locatie. Puerto Banús is een internationaal bekende luxe-locatie met een beperkt aanbod van onroerend goed direct aan zee. Projecten in Mijas of Torre del Mar liggen verder van het epicentrum van toerisme en luxe, wat resulteert in een lagere marktprijs. Kopers voor dit project betalen voor de adreswaarde en de directe toegang tot de faciliteiten van Marbella, in plaats van voor de nieuwbouwstatus of de absolute grootte van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich op korte afstand van de jachthaven en het strand van Puerto Banús. De omgeving is volledig stedelijk met een commercieel karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen een straal van 500 meter bereikbaar. De locatie is toeristisch en levendig.
De indeling van 95 m² met één slaapkamer biedt leefruimte voor één tot twee personen. Het appartement is voorzien van een terras, wat buitenleven mogelijk maakt. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard draagt bij aan het binnenklimaat. Het object is geschikt voor personen die zoeken naar permanent verblijf of verblijf in een centrale locatie.
Dit betreft een bestaande woning die in 1973 is opgeleverd. Er zijn geen bouwplannen of opleverdata in de toekomst. De technische staat is beschreven als uitstekend. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten, is dit object direct beschikbaar voor bewoning. Er is geen wachttijd voor constructie.
Het appartement heeft één slaapkamer, wat de slaapcapaciteit beperkt. Er is geen privéparkeerplaats of garage; parkeren vindt plaats op de openbare weg. Vanwege de locatie in een toeristisch en commercieel gebied kan er sprake zijn van omgevingslawaai. Er is geen privétuin aanwezig.
Dit object past bij personen die een permanente residentie zoeken in een centraal en luxe gebied zonder tuinonderhoud. Ook kan het dienen als tweede woning voor wie de voorkeur geeft aan een bruisende omgeving boven rustige residential wijken. Voor investeerders biedt de locatie mogelijkheden voor verhuur in het hogere segment vanwege de nabijheid van toeristische attracties. Het is minder geschikt voor grote gezinnen of mensen die veel waarde hechten aan absolute stilte en afzondering. Personen die niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen vinden hier een geschikte situatie.
Het appartement beschikt over harden vloeren (terracotta en marmer), wat een klassiek en duurzaam karakter heeft. De badkamer is uitgevoerd in wit marmer. Er is gebruik gemaakt van inbouwkasten voor extra opslag. Technische voorzieningen omvatten airconditioning (zowel koelende als verwarmende functie), een open haard en een glasvezelaansluiting. De keuken is volledig geïnstalleerd. Gezien de bouwdatum van 1973 kan de architectuur afwijken van moderne energie-efficiëntienormen, hoewel specifieke energetische labels niet expliciet vermeld zijn. De afwerking wijst op een traditionele, hoogwaardige stijl.
De vraagprijs start vanaf €695.000. Dit is een hoge prijs per vierkante meter vergeleken met het regionale gemiddelde, wat zich vertaalt in de locatiewaarde van Puerto Banús. Als bestaande bouw is de prijs vastgesteld op basis van de huidige marktwaarde. Er zijn geen ontwikkelingskosten of variaties in afwerking zoals bij nieuwbouw. Dit is een individueel object, dus beschikbaarheid is beperkt tot de huidige voorraad.
Puerto Banús is een locatie met een hoog toeristisch en commercieel ritme. De omgeving biedt direct toegang tot luxe boetieks, restaurants en nachtleven. De ochtend begint vaak met activiteit in de jachthaven en op de strandboulevards. Wonen hier betekent leven in een omgeving die altijd in beweging is, met veel faciliteiten op loopafstand. In de wintermaanden is de sfeer rustiger dan in de zomer, maar blijft de aanwezigheid van voorzieningen constant. Het strand en de zee zijn dominant in het straatbeeld. De helling van het terrein is minimaal (0,3%), wat het wandelen in de directe omgeving toegankelijk maakt.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de jachthaven en het daaraan gerelateerde aanbod. Op 500 meter afstand bevindt zich een uitzichtpunt en het commerciële hart. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 73 restaurants en diverse gezondheidscentra aanwezig. De dichtheid van voorzieningen is zeer hoog. De wijk Nueva Andalucía, waar Puerto Banús deel van uitmaakt, heeft een stedelijke structuur. De bewonersvoorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn ruim voorhanden in de bredere omgeving van Marbella.
De kaart toont de ligging van het appartement direct aan de kustlijn, nabij de inham van de jachthaven. De omgeving is volledig bebouwd met wegen die langs de jachthaven en het strand lopen. De perceelgrenzen liggen direct grenzend aan het complex en de openbare weg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús ligt in het zuidwesten van Marbella, in de wijk Nueva Andalucía. Het ligt op 7 kilometer van het centrum van Marbella. De positie is centraal aan de Costa del Sol, met grotere steden zoals Málaga op 54 kilometer en Gibraltar op 59 kilometer. De locatie fungeert als een van de belangrijkste toerische en commerciële knooppunten van de regio.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar) ligt op 1,6 kilometer afstand. Het strand van Puerto Banús zelf ligt op 686 meter. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 30 tot 40 minuten bij normaal verkeer. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas zijn binnen 2,5 kilometer bereikbaar. Supermarkten en apotheken zijn op minder dan 500 meter afstand gelegen, wat autoloos boodschappen doen mogelijk maakt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van het pand is 11 meter boven zeeniveau. De ligging aan de kust zorgt voor zeebries, wat de hitte in de zomermaanden matigt. De kuststrook is relatief vlak, wat de toegankelijkheid van het strand bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar. Het strand van San Pedro ligt op 2,8 kilometer. Deze stranden zijn stedelijke stranden met faciliteiten zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Er zijn diverse golfbanen in de nabije omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. De aanwezigheid van jachthaven Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport. Er zijn meerdere sportscholen en crossfit-boxen in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús ligt in het zuidwesten van Marbella, in de wijk Nueva Andalucía. Het ligt op 7 kilometer van het centrum van Marbella. De positie is centraal aan de Costa del Sol, met grotere steden zoals Málaga op 54 kilometer en Gibraltar op 59 kilometer. De locatie fungeert als een van de belangrijkste toerische en commerciële knooppunten van de regio.
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL017876
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID