Ez a 95 m²-es, egy hálószobás apartman Puerto Banús előkelő negyedében található, közvetlenül a tengerparton. Az 1973-ban épült ingatlan kiváló elhelyezkedéssel, természeti adottságokkal és lenyűgöző tengeri kilátással rendelkezik, így ideális választás azok számára, akik mediterrán életstílusra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek Marbella egyik legfelkapottabb területén.
Puerto Banús, mint fejlesztési terület, jelentősen eltér a Costa del Sol kevésbé exkluzív régióitól. Az Aquamar (Torre del Mar, €269.950-tól), Lantana Residencial (Mijas, €205.000-tól) és Etherna Homes 2 (Estepona, €239.000-tól) projektjei, bár vonzóak, általában alacsonyabb árfekvésűek és kevésbé centralizált, exkluzív tengerparti elhelyezkedésűek. Míg ezek az alternatívák új építésűek lehetnek, és modernebb felszereltséget kínálhatnak, a Puerto Banús-i apartman egyedülálló a lokációjában, a kikötői élet, a magas presztízs és a közvetlen tengerparti hozzáférés miatt, ami magasabb árat indokol. Az itt kínált 95 m²-es alapterület és egy hálószoba a Puerto Banús-i standardoknak felel meg, szemben a többi régióban tapasztalható, gyakran nagyobb alapterületű vagy több hálószobás, de kevésbé ikonikus helyszínen található kínálattal. A 695 000 eurós ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, amely a turisztikai és luxuspiacra koncentrál, szemben a Mijas vagy Torre del Mar környékén elérhetőbb, főleg lakóövezeti kínálattal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman elhelyezkedése kiemelkedő, pár perc sétára található a tengerparttól és a luxus Puerto Banús kikötőtől. A környező urbanizáció biztosítja a kényelmet, miközben a tenger közelsége meghatározó a napi ritmusban.
Az ingatlan azoknak felel meg, akik központi elhelyezkedést keresnek, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz és a kikötő nyüzsgő életéhez. Az egy hálószoba és egy fürdőszoba ideálissá teszi kis családok vagy párok számára, akik második otthonra vagy befektetésre vágynak.
Az épület 1973-ban készült el, ami azt jelenti, hogy az ingatlan egy érett urbanizációban helyezkedik el. Az apartman átadása befejezett, így azonnal birtokba vehető, karbantartást igényelhet a korából adódóan.
Az ingatlan nem kínál új építésű létesítményeket vagy modern technológiai újdonságokat közvetlenül az átadáskor. A 70-es évekbeli építési standardokhoz igazodhat, és nem rendelkezik a legfrissebb energiahatékonysági besorolásokkal vagy az extrém luxus felszereltséggel.
Ez az apartman ideális azoknak, akik aktív életstílust folytatnak és szeretnének egy vibráló központban élni, könnyű hozzáféréssel a tengerhez és a helyi látványosságokhoz. Alkalmas lehet párok vagy egyedülállók számára, akik értékelik a kényelmet és a marbellai életérzést, valamint a befektetők számára, akik a Puerto Banús-i ingatlanok potenciálját keresik. Azoknak is megfelelhet, akik egy nyüzsgő nyaralóhelyen keresnek 'lock-up-and-go' megoldást, vagy akik a tengerparti séták, éttermek és a kikötői hangulat kedvelői. Az épület korából adódóan azoknak ajánlott, akik a karakteresebb épületeket kedvelik, nem kizárólag a legmodernebb stílust keresik.
Az apartman 95 m²-es alapterülete egy tágas nappali-étkező teret, egy hálószobát, egy fürdőszobát és egy konyhát foglal magában, mindez gyakorlatias és funkcionális elrendezésben. Az ingatlan 1973-ban épült, így a befejezési minőség és a felhasznált anyagok tükrözhetik a korszak építészeti stílusát. A leírások alapján az ingatlan bőséges természetes fényt kap, ami kellemes és hívogató atmoszférát teremt. A 'fully furnished' jelölés azt sugallja, hogy az apartman bútorozottan kerül értékesítésre, így azonnal használatba vehető. A belső kialakítás valószínűleg klasszikus mediterrán jegyeket visel, az akkori trendeknek megfelelően, a konyha teljesen felszerelt lehet.
Az apartman ára 695 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi Puerto Banús exkluzív tengerparti elhelyezkedését és a projekt státuszát. Az egy hálószobás kialakítás és a 95 m²-es alapterület egyedi kínálatot jelent a piacon. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése befejeződött. A kínálat specifikus, mivel ez egy egyedi egység egy régebbi, de jól pozicionált épületben, így az ár a helyszín és a közvetlen tengerparti elérést célozza.
Puerto Banús nyüzsgő kikötői negyedében elhelyezkedő apartman egy életstílust kínál, ahol a mindennapok a tenger közelségével és a luxus marina kínálatával fonódnak össze. A lakók karnyújtásnyira találják a kiváló éttermeket, butikokat és a népszerű strandokat. A 686 méterre lévő Playa de Puerto Banús és az 1.6 km-re található Playa Canina Ventura del Mar ideális helyszínt biztosítanak a mediterrán életérzéshez. A közelben található számos szórakozási és vásárlási lehetőség egy dinamikus, ám mégis pihentető környezetet teremt, különösen a melegebb hónapokban. Az épület korából adódóan egyedi karakterrel rendelkezik, míg a lakóövezet biztosítja a szükséges nyugalmat.
A helyszín, Puerto Banús, egy nemzetközileg elismert luxus kikötő és üdülőterület, Marbella közelében. A lakók egy városias környezetben élnek, ahol az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek (451 m), gyógyszertárak (274 m) és egészségügyi központok (1.3 km), könnyen elérhetőek gyalogosan vagy rövid autóúttal. A környék 73 étteremmel, 4 bankkal és 9 kávézóval rendelkezik a 2 km-es sugarú körzetben, ami rendkívül gazdag gasztronómiai és társadalmi kínálatot jelent. A kikötő és a strandok közelsége napi szinten biztosítja a kikapcsolódási lehetőségeket. A 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló pedig segít a mobilitásban a régióban.
Ez a térkép Puerto Banús, Marbella exkluzív kikötői negyedének elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol partvidékén. Láthatóvá válnak a tengerpart, a luxus jachtkikötő, valamint a közeli strandok és a városi létesítmények, beleértve a golfpályákat és a városi központok távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az apartman Puerto Banúsban található, amely Marbella városrészéhez tartozik, Andalúzia déli partján. Marbella központja 7 km-re fekszik, ahol több mint 147 000 lakos él, így a kulturális és kereskedelmi központ könnyen elérhető. Tágabb értelemben a régió fővárosa, Málaga, 54 km-re található, 580 000 lakosával jelentős gazdasági és kulturális csomópont. Algeciras, a kikötőváros 59 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a luxus kikötői élet és a nagyobb városok kényelme között.
Az apartman stratégiai elhelyezkedésű: mindössze 686 méterre található a Playa de Puerto Banús-tól, és 1.6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 45 km távolságra fekszik, így a nemzetközi utazás kényelmes. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, egy EV-töltőállomás pedig 325 méterre található. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2.2 km-re van. Az egészségügyi ellátás is biztosított, hiszen egy kórház 1.3 km-re helyezkedik el, és 4 gyógyszertár áll rendelkezésre a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús a Costa del Sol déli partján fekszik, mediterrán éghajlattal, ahol az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-26°C között mozog, a fajlagos átlag pedig 19.2°C. Az évi átlagosan 3,856 napsütéses óra rendkívül magas, ami hosszú és élvezetes tavaszt, nyarat és kellemes őszt tesz lehetővé. A tenger évi 6 hónapon keresztül (körülbelül májustól októberig) tartó 20°C feletti vízhőmérséklete ideálissá teszi a vízi sportokat és a strandolást. Az apartman 11 méteres tengerszint feletti magassága és a strandhoz való 0.3%-os lapos lejtő kiváló hozzáférést biztosít a tengerhez, minimalizálva a fizikai megterhelést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen tengerparti elhelyezkedés a legfőbb vonzerő, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre van. A közelben található több más strand is, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km). A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és más golfpályák is könnyen elérhetőek. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro sportközpont (2.2 km) vagy a CrossFit Marbella (3.2 km). A környék a hajózás kedvelőinek is kedvez, a Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) karnyújtásnyira van.
Forrás: OpenStreetMap
Az apartman Puerto Banúsban található, amely Marbella városrészéhez tartozik, Andalúzia déli partján. Marbella központja 7 km-re fekszik, ahol több mint 147 000 lakos él, így a kulturális és kereskedelmi központ könnyen elérhető. Tágabb értelemben a régió fővárosa, Málaga, 54 km-re található, 580 000 lakosával jelentős gazdasági és kulturális csomópont. Algeciras, a kikötőváros 59 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a luxus kikötői élet és a nagyobb városok kényelme között.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL017876
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
