Ta projekt predstavlja apartma s 95 m² bivalne površine v Puerto Banúsu, znani marini v regiji Nueva Andalucía. Objekt je bil zgrajen leta 1973 in se nahaja v prvi liniji ob morju. Poskusen prostor vključuje eno spalnico in eno kopalnico. Zgradba je del stanovanjskega kompleksa v neposredni bližini jadrnice in mestnih dejavnosti. Pogled na morje je ena od glavnih značilnosti.
V primerjavi s sosednjimi predmestji kot so Nueva Andalucía ali Marbella Center, je Puerto Banús prepoznaven po višji gostoti luksuznih ponudb in turističnega prometa. Cene nepremičnin so tu običajno višje na kvadratni meter kot v bolj stanovanjskih predelih. V nasprotju z mirnejšimi obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Fuengirola, to območje nudi 24-urno urbano dinamiko. Za razliko od novogradbenih kompleksov v vzhodni Marbelli, tu prevladujejo starejše, uveljavljene zgradbe z zgodovinsko vrednostjo lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani coni Puerto Banús, ob znani obali Costa del Sol. Oddaljenost do morja je manj kot 700 metrov. Območje obdajajo luksuzne trgovine, restavracije in marine. Je del gosto poseljenega območja z visoko stopnjo storitev na dosegu roke.
Razporeditev zajema eno spalnico in dnevni prostor, kar ustreza posameznikom ali parom. Površina 95 m² je nadpovprečno velika za to število sob. Terasa omogoča bivanje na prostem. Kuhinja in kopalnica so funkcionalno razporejeni. Oprema vključuje vgradne omare.
Stavba je bila dokončana leta 1973, kar pomeni, da ni novogradnja. Objekt je opremljen in pripravljen za bivanje. Na voljo je takojšen prenos lastništva. Faza gradnje je zaključena. Pričakovano stanje ohranjanja je ustrezno starosti zgradbe.
Projekt ne ponuja lastnega parkirnega mesta v garaži; parkiranje je možno le na javnih površinah. Znotraj kompleksa ni bazena ali obsežnih vrtov. Zaradi mestne lokacije prostor ne nudi popolne zasebnosti ali tišine. Energetska učinkovitost ustreza starejšim standardom.
Ta objekt je primeren za osebe, ki iščejo rezidenco v središču dogodkov in v bližini morja. Primerno je za par ali posameznika brez otrok, zaradi ene spalnice. Nastanitev je primerna za tiste, ki želijo imeti restavracije in zabavo pred vrati. Ni primerna za osebe, ki iščjo tiho podeželjsko okolje ali velike družinske hiše z vrtom.
Gradnja iz leta 1973 uporablja tradicionalne materiale. Notranjost vključuje marmorne elemente v kopalnici. Podlage so iz keramike ali terakote. Okna omogočajo naravno svetlobo in pogled. Sanitarna oprema je funkcionalna. Zaradi starosti lahko notranjost zahteva prenovo po sodobnih standardih, vendar so osnovne elemente ohranjeni.
Cena nepremičnine se začne pri 695.000 evrov. To predstavlja tržno vrednost za lokacijo v prvi liniji ob morju v Puerto Banúsu. Cena vključuje 95 m² površine. Za primerjavo so cene v zaledju nižje. Dostopnost je omejena na segment kupcev z višjim proračunom zaradi prestižne lokacije.
Puerto Banús je središče zabave in nakupovanja na Costa del Sol. Dnevno življenje tu vključuje peš dostop do plaže, kavarn in butikov. Območje je veselo z veliko število obiskovalcev, zlasti v poletnih mesecih. Hrup prometa in glasba iz lokalnih ustanov so del vsakodnevnega ritma. To je prostor za tiste, ki radi živijo v središču dogodkov in ne iščejo izolacije.
Okolica ponuja gosto mrežo trgovin, barjev in restavracij. Marina Puerto Banús je središče družabnega življenja. Pešpoti vodijo do sosednjih plaž. Javni prevoz je na voljo z 9 linijami v bližini. Mestna infrastruktura je dobro razvita. Nočno življenje je intenzivno.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine ob obali, vzhodno od središča marine Puerto Banús. Objekt je obkrožen z drugimi stanovanjskimi zgradbami. Neposredna okolica vključuje hotelske objekte in javne parkirišča. Dostop do morja je neposreden.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži jugozahodno od središča Marbelle. Je del širšega območja Nueva Andalucía. Povezava z glavno cesto N-340 je dobra. Do Marbelle je 7 km, do Málage pa 54 km. Lokacija je strateško izpostavljena ob obali. Je eno najbolj prepoznavnih območij v regiji.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 metrov. Letališče Málaga je 45 km stran. Golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas je na razdalji 2,2 km. Supermarket je na voljo na 450 metrov. Bolnišnica je oddaljena 1,3 km. Vse ključne storitve so dosegljive peš ali s krajšo vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Zimso so mehke, poletja pa vroča. Letno je okoli 3.856 sončnih ur. Plavalna sezona traja 6 mesecev. Višina je 11 metrov nad morjem, kar zagotavlja blag veter. Naravni senzori so usmerjeni v morski prizor.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot sta Playa de Puerto Banús in Playa Canina Ventura del Mar. Ponujajo peščene površine in servis v poletni sezoni. Rekreacijske možnosti vključujejo golf na treh bližnjih igriščih. Športni centri so dostopni v San Pedru. Vodni športi so možni v marini.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús leži jugozahodno od središča Marbelle. Je del širšega območja Nueva Andalucía. Povezava z glavno cesto N-340 je dobra. Do Marbelle je 7 km, do Málage pa 54 km. Lokacija je strateško izpostavljena ob obali. Je eno najbolj prepoznavnih območij v regiji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL017876
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID