Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan lüks bir liman olan Puerto Banús'ta konumlanmıştır. 1973 yılında inşa edilmiş olan bu daire, Akdeniz manzarası ve denize yakınlığı ile dikkat çekmektedir. 95 metrekarelik kullanım alanı, bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Bina, deniz kıyısında yer almakta ve yoğun sosyal aktiviteye sahip bu bölgede bir yaşam imkanı sunmaktadır.
Bu projenin fiyatı, Estepona'daki Etherna Homes veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi karşılaştırılabilir projelere göre yaklaşık üç kat daha yüksektir. Bu büyük fark, Puerto Banús'un uluslararası statüsü ve marina kenarı konumundan kaynaklanmaktadır. İç bölgelerdeki (Mijas) veya gelişmekte olan sahil şeridindeki (Estepona) projeler daha fazla alana ve genellikle daha yeni tesislere sahip olabilirken, bu proje konum ve prestij primi sunmaktadır. Andalus yaşam tarzının en cosmopolitan versiyonunu arayanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Puerto Banús marinasına ve doğrudan deniz kıyısına çok kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresi lüks alışveriş merkezleri, restoranlar ve eğlence mekanları ile çevrilidir. Bölge, tamamen kentsel bir yapıya sahiptir ve bütün temel ihtiyaçlara yaya olarak ulaşım mümkündür.
Bir yatak odası ve geniş bir oturma odası içeren düzen, çiftler veya tek kişilik kullanım için uygundur. 95 metrekarelik alan, tek yatak odalı bir daire için geniş bir yaşam alanı sunar. Teras, iç mekanı dış ortamla birleştirerek iklimlendirme avantajı sağlar.
Yapı 1973 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Bulunduğu kompleks, o dönemde inşa edilmiş geleneksel Akdeniz mimarisini yansıtmaktadır. Bina durumu 'sağlam' olarak rapor edilmiştir, ancak altyapı standartları döneminin özelliklerine göre şekillenmiştir.
Proje özel otopark alanı sunmamaktadır; araçlar için cadde üzerindeki halka açık park yerleri kullanılmaktadır. Tek yatak odalı olması, aileler için sınırlayıcı bir faktör olabilir. Turistik bir merkezde yer alması nedeniyle, özellikle yaz aylarında çevredeki gürültü seviyesi yüksek olabilir.
Bu mülk, Marbella'da kısa süreli kiralama yatırımı yapanlar veya merkezde bir yazlık arayanlar için uygundur. Sürekli oturum için düşünülenlerde, bölgenin yoğun turizmi ve sınırlı otoparkı göz önünde bulundurulmalıdır. Bakımının kolay olması ve merkezde olması, sık seyahat eden bireyler için avantaj sağlar.
İç mekanlarda mermer zeminler ve fitted dolaplar dikkat çekmektedir. Görüntü analizi, banyoda duşakabinli modern bir tasarım ve yatak odasında başlık detayları göstermektedir. Mutfak tam donanımlıdır. Şömine varlığı, kış aylarında ek bir ısıtma seçeneği sunarken, klima sistemi yıl boyunca konfor sağlar.
Fiyatlandırma 695.000 Euro'dan başlamaktadır. Puerto Banús'taki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, denize yakın olması ve manzarası nedeniyle bu fiyat seviyesi görülmektedir. 95 metrekarelik tek yatak odalı bir daire için metrekare fiyatı, bölgenin genel lüks standartlarını yansıtır.
Günlük yaşam, marina etrafındaki lüks butikler, kafeler ve restoranların yoğunluğuna şekillenmektedir. Sabahları deniz kenarında yürüyüş yapmak ve akşamları limandaki tekneleri izlemek standart bir rutindir. Bölge sürekli canlıdır, bu da sakinlik arayanlar için çok dinamik bir ortam yaratabilir. Her türlü hizmete yürüme mesafesinde olmak, araç kullanma ihtiyacını en aza indirir.
Çevre, 5 milyon yıllık ziyaretçi kapasitesiyle büyük bir turizm merkezidir. Marbella şehir merkezi 7 kilometre mesafededir. Bölgede 52 otel ve çok sayıda spor tesisi bulunur. Sağlık hizmetleri, eğitim kurumları ve alışveriş imkanları yüksek yoğunlukta ve yakındır.
Harita, mülkün deniz kıyısındaki konumunu ve marina ile olan doğrudan bağlantısını göstermektedir. Çevredeki yoğunluk ve altyapı, belirtilen yarıçap içindeki tesislerin yoğunluğunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın güneybatısındaki Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto José Banús marinası yakınındadır. Bu konum, Costa del Sol'un en prestijli adreslerinden biri olarak kabul edilir. Marbella merkezine yakınlığı, şehir olanakları ile sahil yaşamını birleştirir.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 686 metre mesafededir. Real Club de Golf Las Brisas golf sahası 2.2 kilometre uzaklıktadır. Marketler ve eczaneler 500 metre yarıçapında yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3856 saat güneş almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2 derecedir. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunan konut, arazinin düz olmasından (%0.3 eğim) faydalanarak denize erişimi kolaylaştırır. Yüzme mevsimi yaklaşık 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 686 metre mesafededir. Mavi Bayraklı plajlara erişim yürüyerek sağlanabilir. Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilometre uzaklıkta yer alır ve golf tutkunları için popüler bir tesistir. Marina çevresinde yatçılık ve su sporları imkanları yaygındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella'nın güneybatısındaki Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto José Banús marinası yakınındadır. Bu konum, Costa del Sol'un en prestijli adreslerinden biri olarak kabul edilir. Marbella merkezine yakınlığı, şehir olanakları ile sahil yaşamını birleştirir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL017876
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID