Denna lägenhet är belägen i Puerto Banús, Málaga, ett område känt för sin marina och kommersiella närvaro vid Costa del Sol. Objektet, som byggdes 1973, har en boyta på 95 kvadratmeter med ett sovrum och ett badrum. Lägenheten ligger i ett stadsnära läge med närhet till stranden och hamnområdet. Byggnaden har en östlig och sydöstlig orientering med utsikt över havet. Fastigheten ingår i ett inhägnat bostadsområde och är fullt möblerad, redo för omedelbar inflyttning.
Jämfört med nybyggenationer som Lantana Residencial i Mijas eller Aquamar i Torre del Mar, utmärker sig detta objekt i Puerto Banús genom sitt läge snarare än sin byggnadsteknik. Priset på 695 000 euro för en etta på 95 m² är betydligt högre än startpriserna för nyproduktion i mindre kuststäder, vilket reflekterar adressens värde. Medan nybyggen i Mijas eller Estepona ofta erbjuder gemenskapspooler, underjordiska parkeringar och energisnåla lösningar, erbjuder Puerto Banús tillgång till en etablerad infrastruktur av lyx och service som är svår att replikera. Grannskapet är urbaniserat och komplext, till skillnad från de mer homogena bostadsområdena i exempelvis Torre del Mar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Puerto Banús, direkt kopplad till regionens turistiska infrastruktur. Objektet ligger inom gångavstånd till marinan och närliggande stränder. Placeringen är urban med direkt tillgång till butiker och restauranger. Området kännetecknas av hög densitet av besökare och ett omfattande utbud av tjänster.
Denna bostad lämpar sig för personer som söker en bostad med färdig infrastruktur och närhet till stadsliv. Planlösningen erbjuder en sovrumsenhet, vilket är funktionellt för par eller ensamboende. Tillgången till gemensamma ytor och närhet till havet tillgodoser behov av rekreation utan underhållsansvar för en tomt. Bostaden kräver minimal anpassning då den är fullt utrustad.
Projektet är färdigställt sedan 1973 och markeras som ett befintligt objekt på fastighetsmarknaden. Byggnationen representerar arkitektur från den perioden med fasta strukturer och gemensamma faciliteter som är i bruk. Inga nya byggetapper pågår. Fastigheten har genomgått underhåll för att upprätthålla skicket enligt säljarens beskrivning.
Lägenheten saknar privat trädgård och parkering ingår inte i köpet utan sker på gatan. Det finns inga specifika faciliteter för barnfamiljer såsom lekplatser inom själva complexet. Byggnaden har inga hissar (om ej framgår annorlunda), vilket kan vara en begränsning för vissa. Det är inte en nyproduktion, vilket innebär att energiklass kan skilja sig från moderna standarder. Området kan vara bullrigt på grund av närliggande restauranger och nattliv.
Denna bostad passar för köpare som prioriterar närhet till tjänster och nöjen framför yta och avskildhet. Den lämpar sig för en ensamstående person eller ett par utan barn som söker en sekundärbostad eller permanent boende i en livlig miljö. Även personer som använder bostaden som bas för semestrar och tillfälliga vistelser kan ha nytta av den centrala placeringen och 'turn-key'-lösningen då den är fullt möblerad. Investerare som söker ett objekt med uthyrningspotential i ett område med hög turism kan finna detta relevant. De som uppskattar att kunna gå till restauranger och stränder utan att använda bil kommer att trivas. Det är mindre lämpligt för den som söker lugn och ro, eller för familjer som behöver stora ytor och nära tillgång till skolor i direkt anslutning till bostaden.
Lägenheten beskrivs vara i utmärkt skick och är fullt möblerad. Interiören visar tecken på renovering med materialval såsom vit marmor i badrummet och ekparkett eller kakel i allmänna ytor. Köket är fullt utrustat med vitvaror, vilket indikerar en hög grad av färdigställande. Tekniska system inkluderar luftkonditionering för både värme och kyla, samt en öppen spis. Detta bidrar till komfort året runt. Fiberoptik är installerat, vilket möjliggör modern uppkoppling.
Priset för denna lägenhet är satt till 695 000 euro. Detta prisnivå reflekterar läget i Puerto Banús, vilket är en av regionens mest eftertraktade adresser. Bostadsytan på 95 kvadratmeter ger ett kvadratmeterpris som ligger över genomsnittet för Costa del Sol, driven av efterfrågan på primära lägen. Variation i pris kan bero på lägenhetens våningsplan och utsikt. Det finns inga indikationer på att priset är förhandlingsbart i detta sammanhang.
Puerto Banús fungerar som en dynamisk och intensiv plats. Livet här kretsar kring hamnen, strandpromenaderna och det omfattande utbudet av butiker och restauranger. För boende innebär detta att de flesta nödvigheter finns inom räckhåll utan behov av bil. Dagarna kan fyllas av besök på närliggande stränder som Playa de Puerto Banús, belägna mindre än en kilometer bort. Kvällarna präglas av aktivitet i områdets många matställen och barer. Det livliga tempot skiljer detta område från mer bostadsinriktade förorter. Promenader längs kajen för att se båtarna är vanligt. Terrassen i lägenheten, med sitt havsutsikt, fungerar som en reträttplats från det pulserande livet ner på gatan. Solskenet är konstant och utelivet pågår året runt tack vare det milda klimatet. Detta är en plats för den som vill vara mitt i händelsernas centrum snarare än i ett lugnt villaområde. Tillgången till gym, golfbanor och andra fritidsaktiviteter är stor.
Närmiljön runt bostaden är tät utbyggd med en blandning av bostäder, kommersiella lokaler och turistfaciliteter. Puerto Banús fungerar som ett nav för shopping och nöjen på Costa del Sol. Inom en radie på två kilometer finns 73 restauranger, fyra apotek och nio banker. Detta visar på en mycket hög tillgänglighet till dagliga tjänster. Området är välkänt för sin marina, Puerto José Banús, som ligger cirka 500 meter bort. Infrastrukturen är anpassad för höga flöden av turister, med breda gator och gångvägar längs kusten. Trots tätheten finns grönområden och parker kopplade till bostadsområdena. Vid behov av sjukvård finns närmaste sjukhus på 1,3 kilometer. Kommunikationer är goda med flera busslinjer som passerar området.
Kartan visar lägenhetens position direkt intill Puerto Banús marina och stranden. Det syns att bostaden ligger i den tätbebyggda kustremsan med nära koppling till hamnbassängen. Grönområden och golfbanor syns i den omedelbara omgivningen norr om bostadsområdet. Avståndet till huvudvägen och anslutningar till AP-7 motorvägen tydliggörs genom positioneringen i västra delen av Marbella kommun.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús är beläget i sydvästra delen av Nueva Andalucía, som i sin tur är en del av kommunen Marbella. Det fungerar som ett västligt komplement till Marbella stad, separerat av några kilometer kuststräcka. Läget strategiskt placerat mellan storstäderna Málaga (54 km) och Gibraltar (51 km) gör det till ett nav i regionen. Området definieras av sin marina och kontrasterar mot de mer bostadsfokusserade områdena i Nueva Andalucía. Det är tydligt integrerat i 'Costa del Sol:s' turiststruktur. Jämfört med centrala Marbella har Puerto Banús en mer internationell och exklusiv prägel.
Stranden ligger inom bekvämt gångavstånd, cirka 700 meter till Playa de Puerto Banús. Detta ger snabb tillgång till bad och strandpromenader. För golfintresserade ligger Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 kilometers avstånd, vilket kräver bil eller taxi. Málaga flygplats är belägen 45 kilometer bort, vilket innebär en bilresa på cirka 30-40 minuter beroende på trafik. Matvaror kan inköpas på en närliggande stormarknad 450 meter från lägenheten. Apotek finns ännu närmare, 274 meter bort. Puerto Banús har även tillgång till laddstationer för elbilar, varav den närmaste ligger 325 meter ifrån. Det centrala läget minimerar behovet av bil för dagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har ett typiskt medelhavsklimat med över 3 850 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 19,2 grader, vilket gör det möjligt att vistas utomhus året runt. Vintertemperaturen sällan sjunker under 12 grader medan somrarna är varma med medeltemperaturer runt 26 grader. Höjden över havet är endast 11 meter, vilket bidrar till det milda klimatet och avsaknaden av starka vindar som kan förekomma på högre höjder. Terrängen är platt med en lutning på endast 0,3 procent mot stranden, vilket gör det lättgängligt. Simsäsongen sträcker sig över sex månader då vattentemperaturen överstiger 20 grader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, en populär stadstrand som ofta är välordnad men kan vara mycket folklig under sommaren. Stränderna i området är vanligtvis märkta med Blå Flagga på grund av vattenkvalitet och service. Utöver bad finns möjligheter till vattensporter och strandklubbar i direkt närhet. För golfentusiaster erbjuder regionen ett flertal banor inom kort räckhåll. Real Club de Golf Las Brisas är en välkänd bana på 2,2 km avstånd. Sportfaciliteter som gym och crossfit-boxar finns inom 3 kilometer, vilket ger alternativ till utomhusaktiviteter. Det finns också rika möjligheter för fritidsaktiviteter såsom segling och båtliv genom den närbelägna marinan.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är beläget i sydvästra delen av Nueva Andalucía, som i sin tur är en del av kommunen Marbella. Det fungerar som ett västligt komplement till Marbella stad, separerat av några kilometer kuststräcka. Läget strategiskt placerat mellan storstäderna Málaga (54 km) och Gibraltar (51 km) gör det till ett nav i regionen. Området definieras av sin marina och kontrasterar mot de mer bostadsfokusserade områdena i Nueva Andalucía. Det är tydligt integrerat i 'Costa del Sol:s' turiststruktur. Jämfört med centrala Marbella har Puerto Banús en mer internationell och exklusiv prägel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL017876
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID