Tento apartmán se nachází v Puerto Banús, v oblasti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost byla dokončena v roce 1973 a nabízí obytnou plochu 95 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Objekt je situován v prvním řadu u pláže s orientací na východ a jihovýchod. Budova tvoří součást uzavřeného komplexu v bezprostřední blízkosti významné jachtařské mariny a obchodního centra. Poloha zajišťuje panoramatický výhled na moře a přímý přístup k pobřeží.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, kde startovní ceny bytů dosahují přibližně 205 000 až 270 000 eur, představuje tento projekt v Puerto Banús výrazně vyšší investici. Zatímco zmíněné lokality nabízejí novější výstavbu za nižší ceny, Puerto Banús poskytuje komerční infrastrukturu a mezinárodní pověst, což se odráží v cenách nemovitostí. Rozdíl je dán jednak historií stavby z roku 1973, jednak exkluzivitou lokality, která láká vysoký počet návštěvníků a rezidentů z mezinárodního prostředí. Zatímco v jiných částech Costa del Sol kupující získá za stejnou částku větší dům nebo novější apartmán, zde platí primárně za adresu a přímý kontakt s mořem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v těsné blízkosti jachtařské mariny Puerto Banús. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou komerčních a ubytovacích zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází městská infrastruktura včetně restaurací, obchodů a služeb. Prostředí je silně urbanizované a orientované na cestovní ruch.
Dispoziční řešení s jednou ložnicí odpovídá potřebám dvojic nebo jednotlivců. Celková plocha 95 m² poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Uspořádání interiéru zahrnuje obývací pokoj s přístupem na terasu, což rozšiřuje obytnou plochu ven. Koncept je zaměřen na efektivní využití prostoru.
Objekt byl dokončen v roce 1973 a spadá do kategorie starší zástavby. Technický stav budovy odpovídá standardům doby své výstavby. Dnes se jedná o zavedenou rezidenci s existující komunitou a vybavením. Předpokladem je údržba běžných částí domu v rámci společenství vlastníků.
Projekt nenabízí novostavbu s nízkoenergetickým standardem. Dispozice s jednou ložnicí nevyhovuje požadavkům větších rodin. Nachází se v centru turisticky rušné oblasti, což může být omezujícím faktorem pro uživatele vyhledávající absolutní klid. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení v srdci turistické zóny s maximální dostupností služeb. Je vhodný pro ty, kteří preferují městský styl života blízko moři před klidnějšími rezidenčními čtvrtěmi. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu vzhledem k vysoké návštěvnosti lokality. Není určeno pro rodiny s dětmi vyžadujícími větší počet místností nebo soukromí. Také se nehodí pro osoby s omezenou mobilitou, pokud byt ne disponuje výtahem, což je u starších budov běžné.
Interiér bytu je řešen v klasickém stylu odpovídajícím období 70. let, což je patrné z použitých materiálů. Podlahy jsou obloženy terakotou a v některých částech mramorem, přičemž vstupní prostory jsou zvýrazněny růžovými mramorovými oblouky se skleněnými dveřmi. Koupelna je vybavena bílým mramorem a sprchovým koutem. V bytě se nacházejí vestavěné skříně, které zvyšují úložný prostor. Kuchyně je plně vybavena a zařízena v souladu s potřebami moderního bydlení, avšak designově respektuje původní charakter stavby. Celkový dojem z interiéru je ovlivněn hojným využitím přírodního kamene a dostatkem denního světla, který proudí velkými okenními otvory orientovanými na mořskou stranu. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení a topení. Společné prostory komplexu udržují zahradní plochy, které přidávají na hodnotě bydlení.
Cena bytu je stanovena od 695 000 eur. V porovnání s tržními cenami v regionech jako Torre del Mar nebo Mijas se jedná o vyšší cenovou hladinu, která odpovídá primární poloze v Puerto Banús a blízkosti moře. Variabilita ceny je v tomto případě ovlivněna specifickou adresou a existující poptávkou po nemovitostech v tomto segmentu. Dispozice s jednou ložnicí na ploše 95 m² nabízí poměrně velký obytný prostor pro tuto kategorii.
Denní život v této lokalitě je propojen s chodem jachtařské mariny a přilehlého promenádního pásu. Ranní hodiny lze trávit procházkami po pláži v docházkové vzdálenosti, zatímco večer se okolí mění v centrum nočního života a společenských událostí. Všechny základní služby včetně supermarketů a lékáren jsou dostupné pěšky, což eliminuje nutnost denně používat automobil. Vysoká koncentrace luxusních obchodů a gastronomických zařízení poskytuje bohaté možnosti trávení volného času bez nutnosti cestování. Prostředí je dynamické a pulsuje v rytmu turistické sezóny, což přináší neustálý kontakt s mezinárodním prostředím. Uživatel bytu má k dispozici terasu s výhledem na Středozemní moře, která slouží jako prodloužení obývacího pokoje. Lokalita je z pohledu dopravy dobře napojená na ostatní části Costa del Sol, což usnadňuje výlety do okolí.
Lokalita Puerto Banús je známá svou koncentrací luxusních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací a 9 kaváren, což nabízí širokou škálu gastronomických zážitků. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry a čtyřmi lékárnami v okolí. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v širším regionu. Oblast je vysoce závislá na turismu, což se odráží v počtu 52 hotelů s více než 12 000 lůžky. Místní ekonomika je orientována na služby a obchod, což vytváří dynamické pracovní a sociální prostředí.
Mapa ukazuje polohu projektu v přímořském pásu Puerto Banús. Vyznačené jsou vzdálenosti k nejbližším plážím a golfovým hřištím. Zobrazena je i síť místních komunikací a poloha hlavních nákupních a gastronomických center v okolí mariny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od města Marbella, vzdálené 7 km. Do centra Málagy je to 54 km a do Algeciras 59 km. Tato pozice činí lokalitu centrem zájmu na západní částě Costa del Sol. Sousední oblasti jako Nueva Andalucía a San Pedro de Alcántara tvoří souvislou aglomeraci s vysokou životní úrovní. Lokalita je strategicky umístěna mezi pobřežím a horami, což umožňuje snadný přístup k přírodě i městským centrům.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází 686 metrů od objektu. Supermarket je vzdálen 451 metrů a lékárna 274 metrů. Nemocnice je dostupná do 1,3 km. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas leží ve vzdálenosti 2,2 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což představuje jízdní dobu asi 30 až 40 minut automobilem. V blízkosti se nachází také nabíjecí stanice pro elektromobily.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historický průměr ročních slunečních hodin dosahuje 3 856, což zaručuje vysokou míru slunečního svitu po celý rok. Teploty se pohybují v průměru od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Zwemseizoen trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Výška lokality je 11 metrů nad mořskou hladinou s minimálním sklonem směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Puerto Banús nabízí několik pláží v krátké vzdálenosti. Playa de Puerto Banús je nejbližší a je známá svou dostupností a vybaveností. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro se rozkládají do vzdálenosti 2,8 km. Oblast je bohatá na rekreační možnosti včetně golfových hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf a vzdělávacích center pro golf. Sportovní aktivity lze provozovat v centrech jako Polideportivo San Pedro či CrossFit Marbella. Možnosti vodních sportů jsou přímo spojeny s marinou.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od města Marbella, vzdálené 7 km. Do centra Málagy je to 54 km a do Algeciras 59 km. Tato pozice činí lokalitu centrem zájmu na západní částě Costa del Sol. Sousední oblasti jako Nueva Andalucía a San Pedro de Alcántara tvoří souvislou aglomeraci s vysokou životní úrovní. Lokalita je strategicky umístěna mezi pobřežím a horami, což umožňuje snadný přístup k přírodě i městským centrům.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL017876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID