Situado em Puerto Banús, um dos portos mais exclusivos da Costa del Sol, este apartamento oferece uma localização privilegiada com acesso a um estilo de vida cosmopolita. A proximidade ao mar e a uma vasta gama de serviços definem este imóvel como uma opção notável para quem procura a essência do Mediterrâneo. A área é conhecida pelo seu glamour e pelas suas infraestruturas de lazer e comerciais, atraindo visitantes e residentes de todo o mundo.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor significativamente superior. Esta diferença de preço é diretamente atribuível à localização de prestígio absoluto de Puerto Banús, um centro de luxo e glamour reconhecido internacionalmente, contrastando com as outras localizações que, embora também atrativas, se situam num segmento de mercado diferente, mais acessível. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções em zonas residenciais com foco em tranquilidade ou infraestruturas familiares, o imóvel em Puerto Banús destaca-se pela sua localização 'front-line beach' e acesso imediato a uma vida social e comercial intensa. O valor aqui é impulsionado pela exclusividade do endereço e pela raridade de propriedades com estas características nesta área específica, que atrai um público distinto, mais voltado para o lazer de alta gama e um estilo de vida cosmopolita.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do vibrante centro de Puerto Banús. Esta localização urbana garante que a maioria das conveniências diárias, como supermercados e farmácias, estão acessíveis sem necessidade de transporte motorizado, facilitando um estilo de vida prático e descontraído.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter o mar e serviços urbanos a poucos passos. A configuração de um quarto e a proximidade a áreas de lazer e restauração são ideais para quem procura uma base confortável para desfrutar do clima e da vida social da Costa del Sol.
O edifício, concluído em 1973, representa um estilo arquitetónico da época, integrando-se na paisagem urbana de Puerto Banús. Embora não seja uma construção nova, a sua localização consolidada e a infraestrutura envolvente oferecem uma base sólida para a vida na região.
Este imóvel não dispõe de estacionamento privado e a área circundante pode apresentar um nível de atividade elevado devido à sua localização central em Puerto Banús. A configuração de um único quarto pode não ser adequada para famílias numerosas.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida onde a praia e a animação urbana se conjugam de forma intrínseca. É uma escolha ponderada para um profissional que valoriza ter o local de trabalho ou lazer a uma curta distância, ou para um investidor que procura um imóvel numa zona de alta visibilidade turística com potencial de rendimento. A proximidade a campos de golfe e marinas também o torna atrativo para entusiastas de desportos náuticos e de golfe. Para quem deseja uma segunda residência, este apartamento oferece a possibilidade de desfrutar do clima ameno da Costa del Sol durante todo o ano, com acesso fácil a comércio, restauração e vida noturna.
O apartamento, construído em 1973, apresenta características arquitetónicas da época, com 95 m² de área útil. A descrição indica acabamentos que incluem roupeiros embutidos, sugerindo uma funcionalidade otimizada do espaço. A cozinha é descrita como totalmente equipada, pronta para uso. A climatização é assegurada por ar condicionado (quente e frio), proporcionando conforto durante todo o ano. A presença de uma lareira acrescenta um elemento de conforto adicional. As vistas para o mar e a praia, juntamente com a orientação solar para sudeste, realçam a iluminação natural e a sensação de amplitude. A localização em frente à praia em um complexo residencial fechado contribui para a segurança e exclusividade.
O apartamento, com uma área de 95 m², está disponível a partir de €695.000. Este valor reflete a localização premium em Puerto Banús, uma zona com procura consistente e valorização imobiliária. A oferta de apartamentos nesta área específica, especialmente com vista mar e a esta proximidade da praia, tende a ser limitada, o que justifica o seu posicionamento no mercado. A configuração de um quarto e um banho representa um segmento específico, com potencial tanto para residência permanente como para investimento de aluguer de curta ou longa duração.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida sofisticado e vibrante. Este apartamento situa-se no coração desta zona, permitindo aos seus residentes desfrutar de um acesso imediato a praias, boutiques de luxo, restaurantes de renome e uma marina animada. O ritmo de vida aqui é dinâmico, com uma constante oferta de atividades de lazer e sociais. A proximidade a estabelecimentos como supermercados e farmácias, localizados a poucas centenas de metros, assegura a conveniência para as necessidades diárias, complementando a experiência de viver num dos epicentros turísticos e residenciais da Costa del Sol. A localização em frente à praia, combinada com a atmosfera cosmopolita, cria um ambiente onde o mar e a vida urbana se entrelaçam harmoniosamente.
A vida em Puerto Banús gira em torno da marina e da proximidade com o mar. Com um supermercado a 451 metros e uma farmácia a 274 metros, as necessidades básicas estão facilmente ao alcance. A área urbana é densa em serviços, contando com 73 restaurantes, 9 cafés e 4 bancos num raio de 2 km. A acessibilidade a transportes públicos é razoável, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a locomoção dentro da área e para cidades vizinhas. A atmosfera é vibrante, com um fluxo constante de visitantes, especialmente durante os meses de verão, mas a localização em um complexo residencial fechado oferece um refúgio de tranquilidade.
O mapa ilustra a localização privilegiada de Puerto Banús, um porto de recreio de renome internacional. A disposição gráfica realça a proximidade do imóvel ao mar, à marina e a um centro urbano densamente equipado com comércio, restauração e serviços, definindo o caráter cosmopolita e a conveniência desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-o num ponto estratégico da Costa del Sol, conhecido pelo seu luxo e vida social. A curta distância de Marbella permite acesso fácil às suas comodidades culturais e históricas, enquanto a proximidade a outras localidades como San Pedro de Alcántara (2.8 km) e Estepona (a cerca de 20 km) enriquece a oferta de lazer e serviços na região.
A localização em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar estão a 1.6 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 45 km, acessível por uma viagem de cerca de 45 minutos. Campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a 2.2 km. Para além disso, a área dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, garantindo conveniência para o dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol por ano, o que permite um longo período de seis meses para atividades aquáticas, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante uma proximidade direta com a costa e uma paisagem predominantemente plana, com uma inclinação mínima de 0.3% em direção à praia, o que contribui para a acessibilidade e para um ambiente agradável ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a menos de 700 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A região de Marbella e arredores é também um destino de eleição para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para os adeptos de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km. A própria marina de Puerto Banús oferece uma vasta gama de atividades náuticas e de lazer, complementando as opções de recreação disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-o num ponto estratégico da Costa del Sol, conhecido pelo seu luxo e vida social. A curta distância de Marbella permite acesso fácil às suas comodidades culturais e históricas, enquanto a proximidade a outras localidades como San Pedro de Alcántara (2.8 km) e Estepona (a cerca de 20 km) enriquece a oferta de lazer e serviços na região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL017876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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