Acest apartament, situat în Puerto Banús, Málaga, oferă o oportunitate de locuire în proximitatea imediată a plajei și a facilităților urbane. Construit în 1973, imobilul a fost recondiționat și se prezintă într-o stare excelentă, combinând farmecul istoric cu confortul modern. Poziționarea sa în cadrul unei comunități private, securizate, subliniază exclusivitatea și siguranța zonei.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €239.000), acest apartament din Puerto Banús se distinge prin prețul său semnificativ mai ridicat, reflectând locația sa de excepție. În timp ce proiectele menționate oferă unități noi la prețuri mai accesibile, adesea în noi dezvoltări rezidențiale, apartamentul din Puerto Banús se poziționează pe segmentul premium, fiind situat pe prima linie de plajă într-o destinație ultra-exclusivistă. Această diferență de preț este justificată de statutul Puerto Banús ca un centru de lux, cu acces direct la plajă, porturi de agrement și un stil de viață asociat cu celebritățile și turismul de înaltă clasă. Dezvoltările noi din Estepona sau Mijas pot oferi facilități moderne adiționale, precum piscine comunitare sau zone verzi extinse, elemente care lipsesc din oferta acestui apartament, conform informațiilor disponibile. Totuși, proximitatea imediată față de facilitățile portuare și urbane din Puerto Banús compensează pentru aceste aspecte, oferind o experiență rezidențială unică pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul beneficiază de o locație direct pe plajă, în inima Puerto Banús, un renumit centru de agrement și port de lux. Proximitatea față de centre comerciale, restaurante și alte facilități urbane garantează accesibilitate sporită, integrând perfect viața rezidențială cu oportunitățile de petrecere a timpului liber.
Spațiul locativ, de 95 m², este conceput pentru a satisface nevoile unui stil de viață activ și confortabil. Cu un dormitor, o baie și o bucătărie funcțională, locuința se pretează atât ca reședință permanentă, cât și ca a doua casă. Terasa oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber.
Construcția inițială datează din 1973, clădirea fiind finalizată în acel an. Deși nu este un proiect nou construit, imobilul a fost întreținut și se află într-o stare excelentă, conform specificațiilor. Această etapă de construcție implică o structură matură, integrată în peisajul urban existent.
Acest apartament nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau parcare privată în complex, conform datelor disponibile. De asemenea, nu sunt menționate sisteme avansate de climatizare specifice construcțiilor noi, accentul fiind pus pe confortul aerului condiționat existent și pe lumina naturală.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință direct pe plajă într-o locație cosmopolită și plină de viață. Este o opțiune viabilă pentru investitorii imobiliari, având în vedere popularitatea Puerto Banús ca destinație turistică de lux, ceea ce poate genera venituri din închirieri. De asemenea, se adresează celor care doresc o a doua casă pentru vacanțe, oferind acces imediat la soare, mare și activități de agrement. Funcționalitatea sa, cu un dormitor și o baie, îl face adecvat pentru cupluri sau persoane singure, care apreciază proximitatea față de servicii și divertisment, fără a fi necesară utilizarea frecventă a unui autoturism pentru activitățile zilnice. Persoanele care pun preț pe accesibilitatea la facilități urbane și la transport, dar doresc în același timp să beneficieze de un mediu rezidențial securizat, vor găsi în acest apartament un spațiu confortabil.
Apartamentul, deși construit în 1973, se prezintă într-o stare excelentă, indicând o întreținere atentă și posibile modernizări. Detaliile menționate, precum pardoseala din teracotă în hol și finisajele din marmură în băi și holuri, sugerează o calitate superioară a finisajelor. Ferestrele și ușile din sticlă aranjate în arc oferă un element arhitectural distinctiv. Baia dispune de o cabină de duș modernă și o chiuvetă din marmură, iar dormitorul principal include un pat cu tăblie capitonată, sugerând un design interior orientat spre confort și estetică. Sistemul de climatizare, deși nu specificat ca fiind de ultimă generație, oferă opțiuni de aer cald și rece. Dotările includ dulapuri încorporate și fibră optică, standarde pentru locuințele contemporane.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 695.000 €. Această evaluare reflectă locația sa de prim rang în Puerto Banús, proximitatea față de plajă și finisajele interioare. Deși există o singură unitate disponibilă, prețul indică poziționarea sa pe segmentul premium al pieței imobiliare din zonă. Valoarea imobilului este influențată de exclusivitatea locației, de facilitățile de proximitate și de potențialul de investiție asociat cu acest renumit destinație turistică și rezidențială.
Puerto Banús este sinonim cu un stil de viață vibrant și exclusivist. Acest apartament se află în mijlocul acestei atmosfere, oferind acces imediat la plajă și la portul de agrement, cunoscut pentru iahturile sale luxoase, magazinele de designer și restaurantele de înaltă clasă. În ciuda atmosferei animate, complexul rezidențial privat asigură un grad de intimitate și liniște. Ziua poate începe cu o plimbare pe plajă, urmată de cumpărături în magazinele din apropiere sau de o masă la unul dintre numeroasele restaurante. Seara, portul se animă, oferind o gamă largă de opțiuni de divertisment. Fiind situat într-o zonă urbană, accesul la servicii esențiale, precum supermarketuri și farmacii, este facil, maximizând confortul zilnic.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă imersiune într-un mediu de lux și activitate constantă. Acest apartament, situat într-o urbanizație pe prima linie de plajă, oferă un stil de viață maritim accesibil. La câțiva pași se află plaja, iar în imediata apropiere se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine. Pentru activități zilnice, un supermarket se află la 451 metri distanță, iar o farmacie la 274 metri. Pentru nevoi medicale, spitalul este la 1.3 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără automobil personal. Această proximitate față de servicii esențiale și de facilități de agrement creează un ritm de viață dinamic, dar convenabil.
Acest apartament este amplasat în Puerto Banús, o zonă de coastă renumită pe Costa del Sol, cunoscută pentru portul său de agrement exclusivist și facilitățile de lux. Poziția sa direct pe plajă oferă acces imediat la Marea Mediterană și la peisajul urban vibrant specific regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrându-se în regiunea administrativă a acesteia. Reprezintă o enclavă de lux, distinctă de centrele urbane mai mari, dar bine conectată la acestea. Distanța față de centrul orașului Marbella este de aproximativ 6.3 km (măsurată prin portul de agrement din Marbella), facilitând accesul la alte facilități și servicii. Poziționarea sa pe Costa del Sol, o zonă recunoscută pentru turismul de înaltă clasă, plaje și terenuri de golf, plasează acest proiect într-un context economic și social prosper.
Apartamentul dispune de o poziționare strategică. Plaja Playa de Puerto Banús este la 686 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km distanță, oferind conexiuni internaționale facile. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt accesibile în 2.2 km. Facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri, farmacii și centre medicale, sunt în proximitate, la distanțe ce permit accesul pe jos sau cu mijloace de transport locale. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este, de asemenea, disponibilă la 325 metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de clima mediteraneană tipică Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, fluctuând între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei (11m deasupra nivelului mării) și panta foarte redusă spre plajă (0.3%) contribuie la un climat plăcut și la accesibilitate. În ciuda dezvoltării urbane, prezența plajelor și a proximității față de zone verzi creează un mediu natural propice relaxării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Puerto Banús este un centru de activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 metri, fiind accesibilă pe jos. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Zona este un paradis pentru golf, cu terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km. Pentru sporturi nautice și activități pe apă, portul de agrement oferă multiple posibilități. Pe lângă sporturile de apă, există centre sportive precum Polideportivo San Pedro la 2.2 km și opțiuni pentru escaladă. Admirarea priveliștilor panoramice de la Mirador del Muelle de Honor, situat la 0.5 km, completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, integrându-se în regiunea administrativă a acesteia. Reprezintă o enclavă de lux, distinctă de centrele urbane mai mari, dar bine conectată la acestea. Distanța față de centrul orașului Marbella este de aproximativ 6.3 km (măsurată prin portul de agrement din Marbella), facilitând accesul la alte facilități și servicii. Poziționarea sa pe Costa del Sol, o zonă recunoscută pentru turismul de înaltă clasă, plaje și terenuri de golf, plasează acest proiect într-un context economic și social prosper.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL017876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
