Acest apartament este situat în Puerto Banús, o zonă cunoscută pentru marina sa și activitatea comercială intensă. Imobilul, finalizat în 1973, are o suprafață de 95 m² și se află la o distanță scurtă de mers pe jos până la mare. Proprietatea oferă vedere la mare și este orientată spre est-sud-est, ceea ce asigură lumină naturală pe parcursul dimineții. Accesul se face într-o comunitate rezidențială închisă. Locația este urbană, cu numeroase facilități în imediata apropiere. Prețul listat pornește de la 695.000 de euro.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament are un preț de intrare semnificativ mai mare, determinat de locația exclusivistă Puerto Banús. Deși proiectele din Mijas sau Torre del Mar oferă adesea facilități moderne de tip resort la prețuri mai mici, acest apartament oferă avantajul unei poziționări urbane centrale. Etherna Homes 2 în Estepona se apropie ca preț, dar Puerto Banús rămâne un nod turistic intens cu volume de trafic și oportunități de închiriere superioare. Zona are o densitate comercială mai mare decât în Mijas sau Torre del Mar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în Puerto Banús, la o distanță scurtă de mers pe jos până la mare și la facilitățile portuare. Zona este complet urbanizată, oferind acces direct la magazine, restaurante și servicii esențiale. Imobilul este poziționat în prima linie spre mare, ceea ce asigură vederea panoramică asupra coastei mediteraneene.
Apartamentul este structurat pe un singur dormitor și o baie, fiind potrivit pentru un cuplu sau utilizare individuală. Suprafața de 95 m² permite o organizare eficientă a spațiului de zi și a zonei de dormit. Dotările includ aer condiționat și șemineu, adresând nevoi de confort termic pe tot parcursul anului.
Imobilul a fost finalizat în anul 1973, ceea ce încadrează proprietatea în categoria clădirilor existente cu o structură stabilă. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, sugerând lucrări de întreținere sau renovare efectuate de-a lungul timpului. Nu există faze de construcție active, proprietatea fiind gata de locuit.
Complexul nu dispune de loc de parcare privat inclus în preț, acesta fiind disponibil doar pe strada publică. Nu există facilități precum piscină privată individuală, proprietarii având acces doar la zonele verzi comune. Suprafața este limitată la 95 m², fără posibilitatea de extindere a spațiului locativ actual.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară într-o zonă cu activitate socială ridicată. De asemenea, funcționează ca o investiție pentru închirieri pe termen scurt, dat fiind fluxul turistic constant. Profilul rezidențial include adesea cupluri fără copii sau investitori care doresc un bun imobiliar într-o locație centrală. Stilul de viață din Puerto Banús este vibrant, ceea ce poate fi atractiv pentru cei care preferă o atmosferă urbană și maritimă în detrimentul liniștii suburbane. Nu este potrivit pentru familii numeroase care necesită mai multe dormitoare sau spații de joacă extinse.
Imobilul prezintă finisaje standard pentru perioada anilor '70, dar cu actualizări care includ pardoseli de teracotă și marmură. Elementele de mobilier sunt încorporate, oferind eficiență spațială. Băile sunt echipate cu dușuri și mobilier alb, minimizând întreținerea. Instalațiile de climatizare permit controlul temperaturii independent. Ferestrele sunt mari pentru a maximiza iluminarea naturală specifică orientării est-sud-est. Structura clădirii respectă normele vechi, cu pereți portanți care definesc compartimentarea fixă.
Prețul de pornire este de 695.000 de euro pentru o unitate de 95 m². Valoarea reflectă poziționarea în zona Puerto Banús, unde costurile medii pe metru pătrat sunt semnificative în comparație cu alte zone ale coastei. Nu există variante de locuințe cu un număr diferit de camere în cadrul acestui proiect specific, structura fiind fixă. Costurile de întreținere a comunității pot varia în funcție de serviciile comune oferite.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată la marina Puerto Banús și la plajă. Zona este caracterizată printr-un ritm alert, datorită turismului constant și activităților comerciale. Deplasările zilnice pot fi realizate adesea pe jos, având în vedere densitatea mare de servicii. Zgomotul ambiental poate fi prezent seara, influențat de restaurantele și barurile din apropiere. Pentru cei care caută liniște totală, această atmosferă urbană poate reprezenta o provocare. Totuși, accesul rapid la promenada de pe malul mării facilitează un stil de viață activ. Conexiunile cu orașul Marbella sunt bune, dar traficul din sezon poate afecta timpul de călătorie cu mașina.
Infrastructura din jur este densă, cu acces rapid la mijloace de transport în comun și stații de încărcare pentru vehicule electrice. Liniile de autobuz din zonă conecteză Puerto Banús cu Marbella și alte localități vecine. Există 50 de stații de transport public în raza de utilizare zilnică. Spațiile comerciale, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt la o distanță de sub 500 de metri. Rețeaua sanitară este acoperită de un spital situat la 1,3 kilometri distanță. Internetul prin fibră optică este disponibil, suportând nevoi de conectivitate ridicată.
Harta arată poziționarea imobilului în prima linie spre mare, în imediata vecinătate a portului Puerto Banús. Se observă proximitatea față de principalele artere rutiere și zonele comerciale dense. Scara indică distanțe scurte față de plajă și facilitățile urbane adiacente.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella, la 7 kilometri de centrul orașului Marbella. Malaga, principalul oraș provincial, se află la 54 de kilometri nord-est. Algeciras este la 59 de kilometri. Poziționarea în zona vestică a Costa del Sol facilitează accesul către alte destinații turistice precum Estepona sau Gibraltar.
Plaja cea mai apropiată este Playa de Puerto Banús, situată la 686 de metri în linie dreaptă. Terenurile de golf din Real Club de Golf Las Brisas se află la aproximativ 2,2 kilometri. Aeroportul din Malaga este la o distanță de 45 de kilometri, necesitând aproximativ 30-40 de minute de condus. Portul de agrement este la doar 500 de metri, oferind acces direct la facilitățile maritime. Un supermarket se află la 451 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării asigură o circulație naturală a aerului dinspre mare. Panta către plajă este de doar 0,3%, facilitând accesul pietonal fără efort fizic semnificativ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă, precum Playa de Puerto Banús, sunt accesibile pe jos și oferă facilități complete. Există numeroase cluburi de golf în vecinătate, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Sporturile nautice sunt predominante datorită accesului la marina din apropiere. Facilitățile sportive includ centre de fitness și polisportive în San Pedro, la o distanță scurtă cu mașină. Zonele de drumeție sunt limitate imediat în perimetrul urban, dar sunt accesibile la distanțe mai mare.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, parte a municipiului Marbella, la 7 kilometri de centrul orașului Marbella. Malaga, principalul oraș provincial, se află la 54 de kilometri nord-est. Algeciras este la 59 de kilometri. Poziționarea în zona vestică a Costa del Sol facilitează accesul către alte destinații turistice precum Estepona sau Gibraltar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL017876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID