Denne lejlighed ligger i Puerto Banús, et velkendt lystbådehavn og forretningsområde i Nueva Andalucía, tæt på Marbella. Ejendommen har en boligareal på 95 m² med en soveværelse og et badeværelse. Bygningen er opført i 1973 og ligger i et urbaniseret område tæt på kysten. Placeringen giver adgang til lokale faciliteter, og projektet er en del af et lukket boligområde med fællesarealer. Dette objekt repræsenterer en boligtype i et etableret kvarter med høj tæthed af kommercielle tilbud og strandnær beliggenhed.
I sammenligning med nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger prisniveauet for denne lejlighed i Puerto Banús væsentligt højere. Denne forskel skyldes primært den geografiske placering, da Puerto Banús er et etableret luksusområde med høj efterspørgsel, mens de andre projekter ligger i områder med lavere prisniveau. Ligesom Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder disse nybyggerier ofte moderne energieffektive løsninger og fællesfaciliteter som pools og fitnesscentre, der er standard i nybyggeri. Denne lejlighed i Puerto Banús tilbyder dog umiddelbar nærhed til et eksisterende infrastruktur og marina-liv, som nyere byggerier i udviklingsområder sjældent kan matche fra start. Mens kvadratmeterprisen er højere i Puerto Banús, opvejes dette af muligheden for gangafstand til internationale butikker og strande, hvilket kræver biltransport i mange af de nyere, billigere projekter langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Puerto Banús, som fungerer som et prominent center for lystbådefart og handel på Costa del Sol. Afstanden til stranden Playa de Puerto Banús er ca. 700 meter. Området er præget af en urban struktur med restauranter, butikker og havnefaciliteter inden for gåafstand. Placeringen er integreret i et tæt bebygget miljø ved kystlinjen.
Med et boligareal på 95 m² fordelt på én etage, er indretningen velegnet til behovet for kompakt boligareal. Lejligheden har en soveværelse og et badeværelse, hvilket matcher kravene til en husholdning med begrænset pladsbehov. Layouten inkluderer en stue og køkken, der understøtter funktionel brug i hverdagen. Ejendommen er del af et boligkompleks med fælles havearealer.
Projektet er en færdigbygget ejendom, der blev opført i 1973. Byggeriet er derfor ikke et nybyggeri, men en del af den eksisterende bygningsmasse i Puerto Banús. Den aktuelle byggestatus er klar til indflytning, og strukturen repræsenterer byggestilen fra denne periode. Der foreligger ingen planer om yderligere byggefaser eller nyudvikling på denne specifikke adresse.
Lejligheden er en bolig i en etageejendom og tilbyder ikke privat haveareal eller privat swimmingpool. Parkering foregår på gadeniveau, da der ikke er tilknyttet en privat garage eller p-plads til enheden. Ejendommen er ikke en del af et nyere byggeri, hvilket betyder, at energimærkningen og byggestandarden svarer til datidens normer. Der er ikke mulighed for udvidelse af boligarealet.
Denne boligtype passer til situationer, hvor fokus er på en central placering med adgang til faciliteter frem for store boligarealer. Den er egnet til en enkeltperson eller et par, der ønsker en base tæt på både havet og bylivet. For investorer er lokationen af interesse på grund af den høje turistfremkomst og potentialet for korttidsudlejning i et populært område. Den fungerer også som et fritidshus for dem, der foretrækker at være i nærheden af restauranter og underholdning uden at være afhængige af bil til daglige gøremål. Ejendommen er mindre velegnet til større familier eller dem, der søger fred og ro i isolerede omgivelser, da området er travlt og urbant. Hvis behovet er for nærhed til lufthavnen, ligger Málaga lufthavn omkring 45 km væk, hvilket kræver planlægning ved rejse.
Ejendommen er opført i 1973, hvilket betyder, at byggestilen og teknologien afspejler datidens standarder. Afslutningsniveauet er beskrevet som fremragende, hvilket indikerer renovering eller velholdte overflader. Billederne viser brug af materialer som marmor i gulve og på badeværelser, samt terracotta-fliser, hvilket er typisk for regionens arkitektur. Installationer inkluderer aircondition til både opvarmning og køling, hvilket sikrer temperaturkomfort gennem året. Lejligheden har indbyggede skabe, hvilket bidrager til opbevaringsmuligheder. Køkkenet er fuldt udstyret og funktionelt. Da det er en ældre bygning, kan energiudnyttelsen være lavere end ved moderne byggeri, men tilstedeværelsen af fiberoptik sikrer moderne internetadgang. Det samlede indtryk er en solid konstruktion med fokus på holdbare materialer.
Prisen for denne lejlighed starter fra €695.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i Puerto Banús, som er en af de mest efterspurgte adresser på Costa del Sol. Sammenlignet med nybyggeri i mindre centrale områder, ligger prisen pr. kvadratmeter her markant højere. Tilgængeligheden af enheder i dette specifikke kompleks er begrænset, og prisen fastsættes ud fra den nuværende markedsanalyse af lignende boliger i marina-distriktet. Der kan forekomme variation i prisen afhængigt af endelig vurdering og markedsforhold.
Puerto Banús er et dynamisk område, hvor livet i høj grad er centreret omkring havnen, strandene og det omfattende tilbud af butikker og spisesteder. For en beboer her er hverdagen præget af en travl atmosfære, især i turistsæsonen. Området byder på 73 restauranter og et stort udvalg af faciliteter inden for en radius på to kilometer, hvilket muliggør en hverdag med mange udadvendte aktiviteter. Adgang til strandene sker til fods via korte gåture langs kystpromenaden. Den nære placering til supermarkeder, apoteker og sundhedsklinikker understøtter den praktiske dagligdagen. Mens den omkringliggende by er tæt bebygget og ofte præget af trafik og mennesker, tilbyder selve lejligheden en tilbagetrukket position med udsigt over havet. Det er en lokation, der passer til en livsstil, hvor byens puls og marinaens aktivitet er en integreret del af opholdet. Nattelivet er fremtrædende i dette område, hvilket kan påvirke støjniveauet i de centrale timer af dagen og aftenen.
Området omkring Puerto Banús kendetegnes ved en veludviklet infrastruktur med høj tilgængelighed. Der er gode muligheder for at færdes til fots, da dagligvarer, apotek og restauranter ligger inden for en radius på 500 meter. Offentlig transport er tilgængeligt med 9 buslinjer i nærheden og ca. 50 stoppesteder, hvilket giver forbindelser til Marbella og andre byer langs kysten. Vejnettet er veludbygget, men kan være ophobet i myldretiden på grund af turisme. Nærmeste golfbane ligger under 3 km væk, hvilket gør det muligt at dyrke sport uden lange transporttider. Området byder på et rigt udbud af kultur- og fritidsaktiviteter med mange hoteller og underholdningssteder. For pendlere til Málaga by er afstanden på ca. 54 km via motorvej.
Kortet viser ejendommens placering direkte ved havnefronten i Puerto Banús. I det omkringliggende område finder De en række luksusbåde, eksklusive butikker og livlige restauranter. Stranden ligger kun få minutters gang derfra, hvilket understreger den eftertragtede beliggenhed ved Middelhavet med kort afstand til alt, hvad livet tilbyder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er placeret i den vestlige del af Marbella-området og fungerer som et knudepunkt for luksus og fritid. Det ligger vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. I forhold til resten af Costa del Sol er det et af de mest eksklusive pletmærker, der tiltrækker besøgende fra hele verden. Dets placering er unik ved at kombinere marinafaciliteter med direkte adgang til Middelhavet og det bagvedliggende bjerglandskab.
Playa de Puerto Banús ligger under 700 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kysten. Marbella bymåde ligger ca. 7 km være, og kan nås med bil eller offentlig transport. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km fra adressen, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter i bil afhængigt af trafik. Golfentusiaster har adgang til Real Club de Golf Las Brisas og andre baner inden for kort afstand. Der er dagligvarebutikker og apoteker inden for 500 meter, hvilket sikrer at praktiske behov kan dækkes lokalt.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder godt af et mildt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 °C. Området har omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer masser af dagslys. Svæmmesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20 °C. Ejendommen er placeret 11 meter over havets overflade med en meget let hældning på 0,3 % mod stranden, hvilket gør terrænet næsten helt fladt og nemt at færdes på. Disse klimatiske forhold muliggør udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús og nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar tilbyder bademuligheder tæt på boligen. Strandområdet er bredt og tilbyder plads til solbadning og vandaktiviteter. For sportsinteresserede er der adgang til flere golfbaner inden for en radius af 3 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas. Der findes sportscentre som CrossFit Marbella og klatrefaciliteter i nærområdet. Lystbådehavnen muliggør vandsport og sejlads. Området har et højt antal sportsfaciliteter, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er placeret i den vestlige del af Marbella-området og fungerer som et knudepunkt for luksus og fritid. Det ligger vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. I forhold til resten af Costa del Sol er det et af de mest eksklusive pletmærker, der tiltrækker besøgende fra hele verden. Dets placering er unik ved at kombinere marinafaciliteter med direkte adgang til Middelhavet og det bagvedliggende bjerglandskab.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL017876
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID