Apartemen seluas 95 m² ini terletak di Puerto Banús, Málaga, sebuah marina dan pusat perbelanjaan mewah yang dikembangkan pada tahun 1970. Properti ini menempati lokasi di kompleks hunian tertutup di garis depan pantai. Dibangun sekitar tahun 1973, bangunan ini menawarkan akses langsung ke lingkungan perkotaan yang padat dengan fasilitas komersial dan rekreasi maritim. Area ini menerima sekitar 5 juta pengunjung per tahun, menjadikannya salah satu pusat hiburan terbesar di Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), properti ini memiliki harga pasar yang jauh lebih tinggi. Hal ini mencerminkan perbedaan dalam prestise lokasi; Puerto Banús adalah destinasi internasional kelas atas, sementara Torre del Mar lebih berorientasi pada pariwisata domestik dan keluarga. Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan komunitas hunian yang lebih luas, berbanding terbalik dengan suasana perkotaan yang padat dan komersial di Puerto Banús. Etherna Homes di Estepona (dari €239.000) adalah proyek modern yang kemungkinan menawarkan efisiensi energi yang lebih baik daripada bangunan tahun 1970-an ini. Pembeli di Puerto Banús membayar premium signifikan untuk alamat utama (prime address) dan akses langsung ke jaringan sosial mewah yang tidak tersedia di lokasi lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di zona komersial dan pelabuhan di Puerto Banús. Lokasinya bersebelahan dengan pantai dan marina, dengan fasilitas umum seperti restoran dan toko yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Posisinya di wilayah Nueva Andalucía menyediakan keseimbangan antara hunian tepi laut dan akses ke area urban Marbella.
Dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi, unit ini memenuhi kebutuhan fungsional untuk individu atau pasangan. Tata ruang mencakup ruang tamu, dapur, dan teras. Apartemen ini sepenuhnya berperabot dan dilengkapi dengan lemari pakaian tertanam, serta penyejuk udara untuk kenyamanan termal.
Status proyek ini adalah 'Gereed' (Completed). Pembangunan selesai secara indikatif pada tahun 1973. Tidak ada fase konstruksi baru atau pengembangan masa depan yang direncanakan untuk bangunan ini, sehingga properti tersedia untuk huni segera tanpa risiko penundaan proyek.
Apartemen ini tidak menyediakan kolam renang pribadi atau taman pribadi; area kolam dan taman adalah fasilitas komunal. Parkir kendaraan dilakukan di jalanan umum (street parking), bukan di garasi pribadi atau bawah tanah. Karena usia bangunan dari tahun 1970-an, tata letak mungkin berbeda dari standar hunian modern yang lebih terbuka.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian sekunder (vacation home) di lokasi yang sangat sentral dan prestisius. Kombinasi ukuran dan lokasi membuatnya relevan bagi investor yang menargetkan sewa jangka pendek dengan okupansi tinggi, mengingat daya tarik Puerto Banus bagi turis berpenghasilan tinggi. Tidak cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan banyak kamar tidur atau ruang bermain luas. Juga kurang sesuai bagi mereka yang mencari ketenangan dan isolasi dari keramaian turis. Situasi ini pas untuk individu atau pasangan yang mengutamakan gaya hidup perkotaan tepi laut di atas privasi atau ketenangan.
Unit ini menampilkan finishing dengan material seperti lantai terrakota dan penggunaan marmer putih, khususnya terlihat pada analisis kamar mandi dan area kamar tidur. Kamar mandi dilengkapi dengan shower dan meja rias marmer. Kamar tidur memiliki headboard berumbai (tufted headboard) dan lantai marmer. Properti ini sudah sepenuhnya berperabot (fully furnished) dan dilengkapi fitur seperti lemari pakaian fitted (fitted wardrobes). Sistem kontrol iklim mencakup AC panas dan dingin serta perapian (fireplace), memastikan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Kondisi bangunan dilaporkan dalam keadaan "Excellent".
Harga properti ini dimulai dari €695.000. Angka ini menempatkan apartemen satu kamar tidur ini dalam segmen premium pasar properti di Costa del Sol. Harga per meter persegi mencerminkan nilai lokasi 'front line beach' yang sangat dicari di Puerto Banús. Tidak ada variasi harga yang disebutkan untuk unit lain dalam proyek yang sama, sehingga angka ini adalah titik masuk yang spesifik untuk properti ini di pasar hunian mewah.
Puerto Banús adalah lingkungan yang sangat dinamis dan kosmopolitan. Tinggal di sini berarti berada di tengah area dengan aktivitas komersial dan pariwisata yang tinggi. Pagi hari relatif tenang, namun daerah ini menjadi sangat ramai pada siang dan malam hari, terutama di musim panas. Suasana didominasi oleh kehadiran pengunjung internasional, kapal pesiar mewah di pelabuhan, dan outlet belanja kelas atas. Kehidupan sehari-hari di sini tidak menawarkan privasi total atau ketenangan pedesaan, tetapi memberikan akses instan gaya hidup perkotaan dan laut. Transportasi lokal tersedia melalui jalur bus, namun banyak aktivitas dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Cocok bagi mereka yang menikmati hiruk pikuk perkotaan pantai.
Lingkungan sekitar Puerto Banús memiliki kepadatan fasilitas yang sangat tinggi. Dalam radius 2 km terdapat 73 restoran, 9 kafe, dan 4 bank, menunjukkan ketersediaan layanan kuliner dan keuangan yang melimpah. Untuk kesehatan, tersedia 5 pusat kesehatan dan 4 apotek di dekatnya. Fasilitas pendidikan juga mudah diakses dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas. Olahraga dan rekreasi didukung oleh keberadaan beberapa lapangan golf dalam jarak pendek, termasuk Real Club de Golf Las Brisas. Terdapat 50 halte transportasi umum dan 9 jalur bus yang melayani area ini, memfasilitasi mobilitas tanpa mobil.
Peta menampilkan lokasi properti yang berada tepat di garis pantai, bersebelahan dengan Marina Puerto José Banús. Terlihat area hijau lapangan golf di bagian utara dan timur (Nueva Andalucía). Jaringan jalan raya N-347 dan jalan akses utama ke Marbella terlihat menghubungkan kawasan ini. Kontur tanah datar hingga landai menuju laut terlihat jelas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús berada di barat daya kota Marbella, bagian dari wilayah Nueva Andalucía. Lokasinya strategis di sepanjang garis pantai Costa del Sol, berada di antara kota besar Málaga (54 km) di timur dan Algeciras (59 km) di barat. Posisi ini memberikan isolasi relatif dari kota-kota industri besar namun tetap terhubung baik dengan jaringan jalan raya (N-340/AP-7). Area ini berfungsi sebagai enklaf mewah yang terpisah dari pusat kota Marbella yang lebih tradisional.
Jarak ke pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, adalah sekitar 686 meter, dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam waktu singkat. Supermarket terletak sekitar 451 meter dari unit. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km (sekitar 35-40 menit berkendara). Lapangan golf Real Club de Golf Las Brisas dapat dicapai dalam 2,2 km. Rumah sakit berada pada jarak 1,3 km, memberikan akses medis yang cepat. Pusat kota Marbella berjarak 7 km dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun. Musim renang berlangsung selama 6 bulan, di mana suhu air mencapai minimal 20°C. Properti terletak pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang sangat landai (0,3%) menuju laut. Orientasi bangunan ke Timur dan Tenggara memastikan paparan sinar matahari yang baik di pagi dan siang hari, namun memberikan perlindungan dari panas terik sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama di dekatnya adalah Playa de Puerto Banús. Fitur rekreasi utama area ini adalah Marina Puerto José Banús, pusat hiburan dan belanja di tepi laut. Selain berenang dan berjemur, aktivitas yang umum di area ini termasuk berlayar dan memancing. Bagi pemilik hewan peliharaan, tersedia Playa Canina Ventura del Mar (pantai ramah anjing) pada jarak 1,6 km. Terdapat juga fasilitas olahraga seperti Polideportivo San Pedro dan pusat pendidikan golf dalam jarak pendek. Akomodasi wisata di sekitar area ini sangat banyak dengan 52 hotel.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús berada di barat daya kota Marbella, bagian dari wilayah Nueva Andalucía. Lokasinya strategis di sepanjang garis pantai Costa del Sol, berada di antara kota besar Málaga (54 km) di timur dan Algeciras (59 km) di barat. Posisi ini memberikan isolasi relatif dari kota-kota industri besar namun tetap terhubung baik dengan jaringan jalan raya (N-340/AP-7). Area ini berfungsi sebagai enklaf mewah yang terpisah dari pusat kota Marbella yang lebih tradisional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL017876
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID