Квартира с одной спальней площадью 95 м², расположенная непосредственно на пляже в престижном районе Пуэрто Банус, на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в закрытом жилом комплексе, предлагая прямой доступ к пляжу и живописные виды на Средиземное море. Этот район известен своей эксклюзивностью и является центром притяжения для международного сообщества, сочетая роскошь с прибрежной жизнью.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данная квартира в Пуэрто Банус позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено эксклюзивностью локации, прямым доступом к пляжу и статусом одного из самых известных яхтенных портов Европы. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты в развивающихся или более спокойных районах, квартира в Пуэрто Банус ориентирована на покупателей, ищущих престиж, центральное расположение и атмосферу роскоши, присущую этому району. Высокая стоимость отражает уникальность предложения и спрос на недвижимость в столь желанной курортной зоне, предлагающей как возможности для отдыха, так и потенциал для инвестиционной доходности благодаря постоянному туристическому потоку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение квартиры обеспечивает непосредственную близость к пляжу и основным удобствам Пуэрто Банус. Окружающая среда представляет собой оживленный прибрежный район с развитой инфраструктурой, где большинство повседневных потребностей могут быть удовлетворены в шаговой доступности.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье у моря с легким доступом к пляжным и развлекательным возможностям. Предоставляет комфортное пространство для проживания или отдыха, где сочетаются виды на море и удобство городского расположения.
Здание было построено в 1973 году и с тех пор прошло определенные обновления, сохранив при этом свою первоначальную структуру. Объект находится в завершенной стадии строительства, предлагая немедленное заселение или возможность для дальнейшей персонализации.
Квартира не предлагает панорамных видов на горы или частного бассейна. Отсутствуют также дополнительные удобства, такие как подземный паркинг или система «умный дом». Отопление и охлаждение воздуха осуществляется стандартными системами кондиционирования.
Эта квартира подойдет для покупателя, который ищет жилье в известном курортном центре с развитой инфраструктурой и прямым доступом к пляжу. Идеально для тех, кто ценит атмосферу Пуэрто Банус, включая его яхтенный порт, рестораны и магазины. Также это привлекательный вариант для инвесторов, ориентированных на получение дохода от аренды в популярном туристическом регионе. Покупатели, предпочитающие активный отдых, найдут здесь множество возможностей для занятий спортом и развлечений. Объект может служить как вторым домом для отпуска, так и постоянным местом жительства для тех, кто желает жить в динамичной прибрежной среде.
Квартира, построенная в 1973 году, демонстрирует элементы средиземноморской архитектуры. Отделка включает терракотовые полы в коридоре и мраморные элементы в ванной комнате. Жилая площадь в 95 м² организована функционально, с отдельной кухней и просторной гостиной-столовой, ведущей на террасу. Окна обеспечивают хорошее естественное освещение. В квартире предусмотрен камин, а также системы кондиционирования воздуха для горячего и холодного воздуха. Встроенные шкафы предлагают дополнительное пространство для хранения. Объект предлагается полностью меблированным.
Предлагаемая квартира с одной спальней имеет начальную цену 695 000 евро. Это отражает ее эксклюзивное расположение в Пуэрто Банус, одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль, а также близость к пляжу и наличие развитой инфраструктуры. Учитывая статус объекта, являющегося готовым жильем, цена включает в себя существующую отделку и планировку.
Это место для тех, кто ценит активный образ жизни на побережье и близость к оживленным центрам. Пуэрто Банус предлагает динамичную атмосферу с множеством ресторанов, бутиков и яхт. Утренняя прогулка по пляжу или завтрак на террасе с видом на море становятся частью ежедневного ритма. Днем можно наслаждаться пляжем, заниматься водными видами спорта или исследовать окрестности. Вечера могут быть посвящены ужинам в одном из многочисленных ресторанов или прогулкам по набережной. Для тех, кто ищет спокойствия, близость к пляжу и жилой характер комплекса обеспечивают необходимый комфорт.
Район Пуэрто Банус характеризуется высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, ориентированной на туризм и люксовый отдых. Непосредственная близость к пляжу и яхтенному порту определяет местный образ жизни. В пределах 2 км расположены многочисленные рестораны (73), кафе (9) и магазины, а также аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в радиусе 2 км указывает на развитую образовательную инфраструктуру. Медицинские центры (5) также находятся в пределах досягаемости, обеспечивая доступ к услугам здравоохранения.
Объект расположен в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус. Карта демонстрирует близость к морю, яхтенному порту и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство доступа к пляжам и городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, расположенным к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Он известен как роскошный центр с яхтенным портом, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км до порта Virgen del Carmen) обеспечивает доступ к более широкому спектру городских удобств и культурных мероприятий, сохраняя при этом уединенность и эксклюзивность Пуэрто Банус.
Квартира расположена в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Супермаркет расположен в 451 метре, а аптека, в 274 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к медикаментам очень удобными. Расстояние до ближайшего гольф-поля, Real Club de Golf Las Brisas, составляет 2.2 км. Девять линий общественного транспорта и 50 остановок в районе свидетельствуют о хорошей мобильности.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 19.2°C и более чем 3 856 часами солнечного света в год, что создает благоприятные условия для отдыха и проживания. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта составляет 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает прибрежную атмосферу. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает доступ к морю легким и комфортным. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей: Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), оба легко доступны пешком. Для любителей гольфа расположены поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагают возможности для активного досуга. Яхтенный порт Пуэрто Банус (0.5 км) является центром притяжения для любителей морских прогулок и соответствующей инфраструктуры.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, расположенным к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Он известен как роскошный центр с яхтенным портом, высококлассными магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км до порта Virgen del Carmen) обеспечивает доступ к более широкому спектру городских удобств и культурных мероприятий, сохраняя при этом уединенность и эксклюзивность Пуэрто Банус.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL017876
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
