Diese Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und die Immobilie ist in einem guten Zustand. Mit 95 m² Wohnfläche bietet die Unterkunft Platz für ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zum Strand und die Wohnung verfügt über Meerblick. Das Objekt ist voll möbliert und mit Klimaanlage sowie einem Kamin ausgestattet, was den Komfort für den täglichen Gebrauch sichert.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist der Quadratmeterpreis in Puerto Banús signifikant höher. Dies liegt an der exklusiven Lage und der internationalen Nachfrage in Marbella. Während Projekte in Torre del Mar oder Mijas oft mehr Wohnfläche für das gleiche Budget bieten, zahlt man in Puerto Banús für den Standort und die Nähe zu Luxuseinrichtungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 Euro) bietet eine modernere Bauweise, aber eine weniger zentrale Lage als dieses Projekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Gebiet von Nueva Andalucía, unmittelbar am Puerto José Banús. Die Positionierung an der Frontlinie zum Strand ermöglicht eine enge Verbindung zum Meer. Verschiedene Einrichtungen des Hafens und der Stadt sind fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine zentrale Lage in einem belebten Teil der Küstenregion.
Der Grundriss der Wohnung ist auf funktionalen Wohnkomfort für Einzelpersonen oder Paare ausgelegt. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Ein heller Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandenen Einbauschränke unterstützen einen organisierten Alltag.
Da es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1973 handelt, ist der Fokus auf die erhaltene Bausubstanz und den aktuellen Zustand zu legen. Das Gebäude ist seit langem fertiggestellt und bewährt. Technische Updates wie Klimaanlage und Glasfaserinternet wurden bereits integriert. Die Wohnanlage ist vollständig bewohnbar und sofort verfügbar.
Das Objekt bietet nur ein Schlafzimmer, was die Aufnahmekapazität für Gäste oder Familien einschränkt. Aufgrund der Lage in einem touristischen Zentrum ist mit Umgebungslärm durch Hafenbetrieb und Gastronomie zu rechnen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden; die Außenanlage wird gemeinsam genutzt. Parkplätze befinden sich im Straßenbereich.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einem prestigeträchtigen Gebiet suchen und dafür Wohnfläche zugunsten von Standortqualität eintauschen. Es ist eine Option für Investoren, die von der hohen touristischen Nachfrage profitieren möchten. Auch als Zweitwohnung für Personen, die das Nachtleben und die Infrastruktur von Marbella schätzen, ist das Objekt geeignet. Weniger passend ist es für jene, die viel Platz, absolute Ruhe oder einen großen Garten bevorzugen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und hochwertige sanitäre Anlagen im Badezimmer. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional eingerichtet. Ein Kamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Wärmequellen. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie einem Glasfaseranschluss für Internet versehen.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 695.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von über 7.300 Euro, was dem Premium-Status der Lage Puerto Banús entspricht. Die Preiskalkulation berücksichtigt die direkte Strandlage und die Ausstattung. Im Vergleich zu anderen Regionen an der Costa del Sol ist das Preisniveau hier deutlich höher. Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, da es sich um einen fertiggestellten Bestand handelt.
Puerto Banús ist ein Zentrum für Luxusyachten, Einkaufen und Nachtleben. Der Alltag hier ist durch eine hohe internationale Präsenz und eine dichte Besiedelung geprägt. Bewohner finden hier eine Vielzahl von Restaurants und Boutiques in direkter Nachbarschaft. Der Lebensrhythmus wird durch den Tourismus und den Hafenbetrieb bestimmt. Der Strand dient als zentraler Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Wer hier wohnt, lebt mitten im Geschehen und hat kurze Wege zu allen wichtigsten Versorgungseinrichtungen.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit 73 Restaurants im Umkreis von 2 km ist die Gastronomievielfalt groß. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut angebunden. Das Leben findet überwiegend im Freien an der Promenade und in den Parkanlagen des Hafens statt.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Gebäudes direkt am Meer. Der Yachthafen mit seinen Liegeplätzen grenzt unmittelbar an das Projekt an. Die Umgebung ist dicht bebaut und weist eine komplexe Infrastruktur mit Straßen und Fußwegen auf. Die Nähe zum Strand und zur Küstenstraße ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, etwa 7 km vom Stadtzentrum Marbellas entfernt. Es ist Teil des Gebiets Nueva Andalucía. Diese Positionierung macht es zu einem Knotenpunkt zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (54 km) und Estepona sorgt für eine gute Anbindung an die gesamte Westküste der Provinz Málaga.
Der nächste Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 45 km. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas nach 2,2 km. Strände wie der Playa de Puerto Banús sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Ein Auto ist für Fernreisen empfehlenswert, für den lokalen Bedarf jedoch nicht zwingend notwendig.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C aus. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizon dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen häufig über 20 °C liegen. Die leichte Hanglage von 0,3 % zum Meer hin sorgt für natürliche Belüftung und macht den Zugang zum Strand bequem.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich in 686 Metern Entfernung. Er ist öffentlich zugänglich und verfügt über die Blue Flag Auszeichnung, was auf gute Wasserqualität hinweist. Der Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootfahren. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze und Sportzentren, was aktiven Urlaubern und Einheimischen diverse Möglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, etwa 7 km vom Stadtzentrum Marbellas entfernt. Es ist Teil des Gebiets Nueva Andalucía. Diese Positionierung macht es zu einem Knotenpunkt zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (54 km) und Estepona sorgt für eine gute Anbindung an die gesamte Westküste der Provinz Málaga.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL017876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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