Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 95 m² und einem Schlafzimmer bietet es direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Erbaut im Jahr 1973, spiegelt die Immobilie die Architektur ihrer Entstehungszeit wider und befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch städtische Vorteile vereint.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive und international anerkannte Lage zurückzuführen, die eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in direkter Strand- und Hafennähe widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsobjekte in preislich zugänglicheren Regionen liegen und oft neuere Bauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten darstellen, bietet Puerto Banús eine etablierte Luxusdestination mit einem einzigartigen Ambiente. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich ebenfalls deutlich unter dem hier angebotenen Apartment, was die Preisdifferenzierung entlang der Küstenlinie verdeutlicht. Die Immobilie in Puerto Banús richtet sich an Käufer, die Wert auf Prestige, Lage und die Nähe zu einem pulsierenden Yachthafen legen, auch wenn dies mit einem höheren Investitionsvolumen verbunden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht kurze Wege zu maritimen Aktivitäten und städtischer Infrastruktur. Die städtische Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bedeutet.
Für Käufer, die eine Residenz in unmittelbarer Nähe zum Meer und einem pulsierenden Yachthafen suchen, ist diese Wohnung eine Option. Der Fokus liegt auf einem Lebensstil, der kurze Distanzen zu Restaurants, Geschäften und Strandaktivitäten priorisiert. Die Funktionalität eines Schlafzimmers richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, aber gut gelegene Unterkunft wünschen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Bauweise und Materialien entsprechen dem Standard der späten 20. Jahrhundert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine typischen Bauphasen oder zukünftigen Erschließungspläne für das Gebäude selbst.
Dieses Apartment bietet keine direkten Ausstattungen wie einen privaten Pool oder Garten, da es Teil eines größeren Wohnkomplexes ist. Die angebotene Parkmöglichkeit ist auf Straßenparken beschränkt. Es gibt keine expliziten Informationen über moderne energieeffiziente Systeme wie Solarthermie oder Fußbodenheizung, die in neueren Bauprojekten üblich sind.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Geschehen suchen. Es ist eine passende Option für jene, die das mediterrane Flair mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Strand schätzen. Die Lage in Puerto Banús spricht Käufer an, die eine etablierte, luxuriöse Umgebung bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu maritimen Angeboten und einem lebhaften Umfeld legen. Auch als Feriendomizil oder als Anlageobjekt für potenzielle Mieteinnahmen in einer touristisch starken Region kann es in Betracht gezogen werden. Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen oder einen großen Garten benötigen, sollten andere Optionen prüfen.
Die Beschreibung und die Bilddaten deuten auf eine solide, wenn auch ältere Bausubstanz hin, die den Standards von 1973 entspricht. Die vorhandenen Bilder zeigen Terracotta-Böden, Marmorbäder und eine Einbauküche. Die Erwähnung von Klimaanlage (warm/kalt) und Kamin deutet auf Komfortmerkmale hin, die über die grundlegende Ausstattung hinausgehen. Fensterrahmen und Türen sind wahrscheinlich die originalen oder wurden im Laufe der Zeit renoviert. Die Innenausstattung, insbesondere die Möbelierung, wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was auf eine direkt nutzbare Wohnung hindeutet. Die Qualität der Oberflächen wird als 'Ausgezeichnet' (Excellent) bezeichnet, was auf einen guten Pflegezustand des Objekts schließen lässt.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment in Puerto Banús liegt bei €695.000. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die exklusive Lage und die Nähe zu Premium-Attraktionen wie dem Yachthafen erklärt wird. Die Wohnfläche von 95 m² mit einem Schlafzimmer und einem Bad bei diesem Preis deutet auf die Wertschätzung des Standorts hin. Es sind keine weiteren Varianten oder Größenoptionen für dieses spezifische Angebot aufgeführt, was auf eine einzelne verfügbare Einheit hindeutet. Der angegebene Preis stellt die Einstiegspreisgrenze dar.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol. Dieses Apartment fügt sich in eine städtische Umgebung ein, die von kosmopolitischer Atmosphäre und hoher Dichte an Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen bedeutet täglichen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Die Wohnqualität ist hier eng mit der urbanen Dynamik verbunden: Kurze Wege zu Annehmlichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und die Nähe zum Meer prägen den Alltag. Gleichzeitig bedeutet die Lage in einer beliebten touristischen Destination, dass die Umgebung auch außerhalb der Hauptsaison belebt sein kann. Das Wohnen hier ist auf Komfort und die Nutzung der umliegenden Infrastruktur ausgerichtet.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet ständige Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants (73 innerhalb von 2 km), Cafés (9) und Geschäfte. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Besucherdichte ausgelegt, was sich in der Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken (4) und Banken (4) widerspiegelt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 451 Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 9 Linien gut, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert, obwohl ein Auto für manche Aktivitäten nützlich sein mag. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, touristischen Einrichtungen und dem Yachthafen.
Diese Karte zeigt die Position von Puerto Banús an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer und die strategische Lage zwischen Málaga und anderen Küstenorten hervor. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Ankerpunkt an der Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Marbella, profitiert aber von einer eigenen, international bekannten Identität als Luxusyachthafen und Unterhaltungszentrum. Die strategische Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der exklusiven Atmosphäre von Puerto Banús und der Anbindung an die breitere Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 45 km Luftlinie) gegeben. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was die Küstenlage unterstreicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range Golf Lessons (2.5 km) in Reichweite. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus (1.3 km) und mehrere Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Supermärkten (451 m) und das breite Angebot an Geschäften in Puerto Banús selbst gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.2°C. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.856 Stunden pro Jahr hoch, was lange Perioden mit angenehmen Wetterbedingungen ermöglicht. Das Klima bietet ein breites Spektrum von milden Wintern (Durchschnittstemperaturen um 12°C) bis zu warmen Sommern (bis 26°C). Das Meer ist über ein etwa 6-monatiges Schwimmsaison für Temperaturen über 20°C nutzbar. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (0.3%) begünstigen die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu Küstenaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist weniger als einen Kilometer entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Ankerpunkt an der Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Marbella, profitiert aber von einer eigenen, international bekannten Identität als Luxusyachthafen und Unterhaltungszentrum. Die strategische Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der exklusiven Atmosphäre von Puerto Banús und der Anbindung an die breitere Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Costa del Sol.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL017876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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