Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγας προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία μέσα σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών. Ολοκληρώθηκε το 1980, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση και διαθέτει ιδιωτική βεράντα και τζάκι. Βρίσκεται σε περιζήτητο οικιστικό συγκρότημα και προσφέρει έναν άνετο χώρο διαβίωσης με δυνατότητες εξατομίκευσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα σε παραλιακά αξιοθέατα, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, δεύτερο σπίτι ή επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, τοποθετημένο σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με βασικές παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Η άμεση πρόσβαση στην ακτή είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, που συμπληρώνεται από την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς. Αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει ένα δυναμικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση τόσο σε τοπικές υπηρεσίες όσο και σε δημοφιλείς προορισμούς αναψυχής.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα σπίτι που συνδυάζει λειτουργική διαβίωση με δυνατότητες εκσυγχρονισμού. Η ύπαρξη τζακιού και ιδιωτικής βεράντας ενισχύει την άνεση και την ποιότητα ζωής. Η διάταξή του προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, άφθονους εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και έναν ξεχωριστό χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες και τη χαλάρωση.
Αν και ολοκληρώθηκε το 1980, αυτό το διαμέρισμα προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Ενώ πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, η δομή του παρέχει ένα στιβαρό θεμέλιο για ανακαινίσεις. Η καθιερωμένη φύση του κτιρίου υποδηλώνει ένα ώριμο οικιστικό περιβάλλον, με όλες τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλήρως λειτουργικές.
Αυτό το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας μια ευκαιρία για εξατομίκευση αντί για κατάσταση άμεσης μετακόμισης. Ενώ οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις επιτρέπονται από την κοινότητα, το διαμέρισμα δεν διαθέτει επί του παρόντος τουριστική άδεια. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η επιφάνεια διαβίωσης είναι 96 τ.μ. και ότι ο αριθμός των μπάνιων είναι σταθερός στο ένα, αν και υπάρχουν δυνατότητες μετατροπής.
Ref: VL359319
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και στη δυνατότητα δημιουργίας ενός εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης. Ελκύει όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή, προσφέροντας ένα θεμέλιο για να σχεδιάσουν ένα σπίτι σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις. Για όσους αναζητούν εξοχικό, η εγγύτητά του στο Πουέρτο Μπανούς και στην ακτή παρέχει μια ελκυστική βάση τρόπου ζωής. Οι επενδυτές ενδέχεται να δουν αξία στο ενοικιαστικό του δυναμικό, ιδίως δεδομένης της άδειας της κοινότητας για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, εφόσον αποκτηθεί η αναγκαία τουριστική άδεια. Η ανάγκη ανακαίνισης σημαίνει ότι ταιριάζει σε αγοραστές με όραμα εκσυγχρονισμού που μπορούν να αξιοποιήσουν αυτή την ευκαιρία για να προσθέσουν αξία.
Αυτό το διαμέρισμα, που χτίστηκε το 1980, διαθέτει διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, συνολικής επιφάνειας διαβίωσης 96 τ.μ. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα με θέα σε κήπο και πισίνα, τζάκι στο σαλόνι-τραπεζαρία και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Το ακίνητο παρουσιάζεται ως ετοιμοπαράδοτο αλλά απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να επιλέξουν επενδύσεις και εξαρτήματα που συμβαδίζουν με τα σύγχρονα πρότυπα ή το προσωπικό γούστο. Ενώ τα υπάρχοντα μπάνια είναι ένα, υπάρχει σημειωμένη δυνατότητα μετατροπής του χώρου ώστε να χωρέσει δεύτερο μπάνιο. Τα αρχικά δομικά υλικά και οι επενδύσεις είναι τυπικά για την εποχή τους, υποδηλώνοντας ότι αναβαθμίσεις σε τομείς όπως δάπεδα, κουζίνα, μπάνιο και συστήματα κλιματισμού θα ενίσχυαν σημαντικά την ελκυστικότητα και λειτουργικότητά του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι σταθερή στα €580.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το ακίνητο στην τρέχουσα κατάστασή του, η οποία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Το διαμέρισμα προσφέρει 96 τ.μ. χώρο διαβίωσης και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία του μέσα σε περιζήτητο συγκρότημα κατοικιών και οι δυνατότητες ενοικιαστικού εισοδήματος συνεκτιμώνται στην εμπορική του τοποθέτηση. Τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να γνωρίζουν ότι πρόκειται για οριστική τιμή, όχι σημείο εκκίνησης, και ότι η αξία του ακινήτου ενδέχεται να αυξηθεί σημαντικά μετά τον εκσυγχρονισμό.
Η Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από άνεση και προσβασιμότητα. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών που διαθέτει εκτεταμένους τροπικούς κήπους, κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις, προσφέροντας στους κατοίκους μια ατμόσφαιρα θέρετρου. Η περιοχή είναι γνωστή για τα καθιερωμένα οικιστικά της συγκροτήματα και την εγγύτητα σε βασικά αξιοθέατα. Καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια, διευκολύνοντας μια εύκολη στη διαχείριση καθημερινή ρουτίνα. Για όσους εκτιμούν τη ζωή κοντά στη θάλασσα, η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς και σε αρκετές παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής. Το περιβάλλον έξω από το άμεσο συγκρότημα προσφέρει μεγάλη ποικιλία επιλογών εστίασης και αναψυχής, συμβάλλοντας σε μια δυναμική και ελκυστική οικιστική εμπειρία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια δυναμική αστική περιοχή που προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής με βολική πρόσβαση σε παροχές και δραστηριότητες αναψυχής. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος τοποθετεί τους κατοίκους σε απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη τακτικής χρήσης αυτοκινήτου για τις καθημερινές δουλειές. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστικά συγκροτήματα, ώριμους κήπους και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γήπεδα τένις, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, μια περίφημη μαρίνα και κέντρο διασκέδασης, προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες τρόπου ζωής. Για όσους αναζητούν υπαίθριες δραστηριότητες, πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, μαζί με παραλίες προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Η περιοχή παρέχει μια ισχυρή υποδομή που υποστηρίζει μια άνετη και ενδιαφέρουσα καθημερινότητα.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του διαμερίσματος μέσα στη Νουέβα Ανδαλουσία, τοποθετώντας το μέσα σε πυκνό αστικό ιστό που χαρακτηρίζεται από οικιστικά συγκροτήματα και εγγύτητα σε βασικές παροχές. Η οπτική απεικόνιση τονίζει τη θέση του σε σχέση με το Πουέρτο Μπανούς, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για τρόπο ζωής και δραστηριότητες αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, κοντά στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια (7 χλμ.). Αυτή η θέση τοποθετεί το διαμέρισμα μέσα σε μια περιοχή γνωστή για τον υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής της, τις εκτεταμένες παροχές και το επιθυμητό κλίμα της. Ενώ αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγκα (54 χλμ. έως την πόλη της Μάλαγκα), η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο τοπική και προσβάσιμη αστική εμπειρία. Η εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανούς και στη Χρυσή Λωρίδα συνδέει τους κατοίκους με ένα καθιερωμένο δίκτυο υπηρεσιών, διασκέδασης και πολυτελών προσφορών, χαρακτηριστικό αυτού του περιζήτητου παραλιακού τμήματος.
Το διαμέρισμα επωφελείται από εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (888 μ.), με πολλά εστιατόρια και καφέ επίσης κοντά. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει λίγο πάνω από 300 μέτρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεσα διαθέσιμες με 50 στάσεις και 10 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Οι μεγάλες συγκοινωνιακές συνδέσεις περιλαμβάνουν το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol, περίπου 45 χλμ. μακριά οδικώς. Για τους φίλους του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν έως 2 χλμ. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης σημεία φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων εντός 368 μ., ενισχύοντας περαιτέρω την άνεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19,2°C, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μακριά κολυμβητική περίοδο περίπου έξι μηνών όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν συνήθως τους 20°C ή περισσότερο. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο, με το διαμέρισμα τοποθετημένο σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Αυτή η ήπια κλίση εκτείνεται προς την ακτή, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Το κλίμα ευνοεί μια υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει βολική πρόσβαση στην ακτή και σε ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús είναι η πλησιέστερη παραλία, περίπου 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο. Άλλες παραλίες όπως οι Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους φίλους του γκολφ, πολλά ξακουστά γήπεδα, όπως τα Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas, απέχουν μόλις περίπου 2 χλμ. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις. Η κοντινή μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς είναι κόμβος για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής, εμπλουτίζοντας περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής που διαθέτουν οι κάτοικοι.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (περίπου €205.000-€269.950) και προσφέρουν σύγχρονη δόμηση, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Η σταθερή τιμή των €580.000 αντανακλά την καθιερωμένη τοποθεσία του σε κύρια περιοχή και την τρέχουσα κατάστασή του, η οποία απαιτεί σημαντική ανακαίνιση. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό και ετοιμότητα άμεσης μετακόμισης, αυτό το ακίνητο παρέχει την ευκαιρία απόκτησης χώρου σε μια εξαιρετικά επιθυμητή, ώριμη οικιστική συγκρότηση. Το ανακαινιστικό του δυναμικό επιτρέπει στους αγοραστές να προσαρμόσουν το διαμέρισμα στις συγκεκριμένες ανάγκες τους και ενδεχομένως να επιτύχουν υψηλότερη εμπορική αξία μετά την ανακαίνιση, διαφοροποιώντας το από εναλλακτικές λύσεις επί σχεδίου ή νεόδμητες σε πιο περιφερειακές τοποθεσίες. Η καθιερωμένη υποδομή της κοινότητας, συμπεριλαμβανομένων πισίνων και αθλητικών εγκαταστάσεων, αποτελεί βασικό πλεονέκτημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID