Ця квартира з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою в Нуева-Андалусії, Малага, пропонує унікальну можливість у добре усталеному закритому житловому комплексі. Збудована в 1980 році, нерухомість готова до заселення та має приватну терасу і камін. Розташована в затребуваному житловому комплексі, вона забезпечує комфортний житловий простір з потенціалом для персоналізації. Локація поєднує міську зручність із близькістю до прибережних визначних місць, що робить її придатною для постійного проживання, другої оселі або інвестиції в оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева-Андалусії, квартира знаходиться в жвавому міському середовищі з усіма необхідними зручностями у пішій доступності. Прямий доступ до узбережжя є ключовою перевагою, доповненою близькістю до Пуерто-Бануса. Таке розташування гарантує динамічне середовище з легким доступом як до місцевих послуг, так і до популярних напрямків для розваг.
Ця резиденція підходить для окремих осіб або пар, які шукають житло, що поєднує функціональне проживання з потенціалом для модернізації. Наявність каміна та приватної тераси підвищує комфорт і рівень життя. Планування пропонує дві спальні, достатньо вбудованих місць для зберігання та окрему зону вітальні-їдальні, що відповідає щоденним потребам і відпочинку.
Хоча квартира була завершена в 1980 році, вона пропонується в готовому до заселення стані, тобто доступна для негайної покупки та заселення. Хоча це вторинне житло, її структура забезпечує надійну основу для ремонту. Усталений характер будівлі вказує на зріле сусідство з повністю функціонуючими спільними зручностями.
Ця нерухомість потребує повного ремонту, що створює можливість для персоналізації, а не житло з мінімальним доглядом. Хоча співтовариство дозволяє короткострокову оренду для відпочинку, квартира наразі не має туристичної ліцензії. Потенційні покупці повинні врахувати, що житлова площа становить 96 м², а кількість ванних кімнат обмежена однією, хоча можливості для перепланування існують.
Ref: VL359319
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира добре підходить покупцям, які надають пріоритет локації та можливості створити персоналізований житловий простір. Вона приваблює тих, хто шукає постійне житло в добре забезпеченому транспортом міському районі, пропонуючи основу для дизайну дому за індивідуальними уподобаннями. Для тих, хто шукає заміську оселю, близькість до Пуерто-Бануса та узбережжя забезпечує привабливу базу для способу життя. Інвестори можуть побачити цінність у її орендному потенціалі, особливо з огляду на дозвіл співтовариства на короткострокову оренду, за умови отримання необхідної туристичної ліцензії. Необхідність ремонту означає, що вона підходить покупцям із баченням модернізації, які можуть використати цю можливість для підвищення вартості.
Ця квартира, збудована в 1980 році, має планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою, з житловою площею 96 м². Ключові характеристики включають приватну терасу з видом на сад та басейн, камін у вітальні-їдальні та вбудовані шафи у спальнях. Нерухомість пропонується як готова до заселення, але потребує повного ремонту, що надає покупцям можливість обрати оздоблення та фурнітуру, що відповідають сучасним стандартам або особистим смакам. Хоча наразі є одна ванна кімната, існує задокументована можливість перепланування простору для другої ванної кімнати. Оригінальні будівельні матеріали та оздоблення є типовими для своєї епохи, що свідчить про те, що оновлення в таких сферах, як підлога, кухня, ванна кімната та системи клімат-контролю, суттєво підвищить її привабливість та функціональність.
Заявлена ціна цієї квартири з 2 спальнями в Нуева-Андалусії є фіксованою, €580 000. Як вторинне житло, ця ціна відображає нерухомість у поточному стані, який потребує повного ремонту. Квартира пропонує 96 м² житлової площі та готова до заселення. Її розташування в бажаному закритому житловому комплексі та потенціал для доходу від оренди враховані в її позиціонуванні на ринку. Зацікавлені сторони повинні враховувати, що це остаточна ціна, а не стартова, і що вартість нерухомості може суттєво зрости після модернізації.
Нуева-Андалусія пропонує жваве міське середовище, де щоденне життя характеризується зручністю та доступністю. Ця квартира розташована в закритому житловому комплексі з просторими тропічними садами, спільним басейном та тенісним кортом, що створює атмосферу курорту для мешканців. Район відомий своїми усталеними житловими комплексами та близькістю до ключових визначних місць. Магазини, ресторани та основні послуги доступні пішки, що спрощує щоденні справи. Для тих, хто цінує життя біля моря, близькість до Пуерто-Бануса та кількох пляжів підвищує привабливість способу життя. Середовище за межами безпосереднього комплексу пропонує широкий вибір ресторанів та закладів для розваг, що робить проживання динамічним і насиченим.
Нуева-Андалусія, це динамічний міський район, що пропонує збалансований спосіб життя з зручним доступом до зручностей та дозвілля. Локація цієї квартири забезпечує мешканцям пішу доступність до магазинів, ресторанів та послуг, що зменшує необхідність регулярного використання автомобіля для щоденних потреб. Безпосереднє оточення характеризується житловими комплексами, багаторічними садами та спільними зручностями, такими як басейни та тенісні корти, що створює приємне середовище для життя. Близькість до Пуерто-Бануса, відомої яхтової пристані та центру розваг, пропонує додаткові можливості для способу життя. Для тих, хто шукає активного відпочинку, поблизу розташовано численні поля для гольфу, а також пляжі, доступні на короткій відстані. Район має розвинену інфраструктуру, що підтримує комфортне та насичене щоденне життя.
Ця карта підкреслює розташування квартири в Нуева-Андалусії, розміщуючи її в щільній міській забудові, що характеризується житловими комплексами та близькістю до ключових зручностей. Візуальне представлення акцентує її розташування відносно Пуерто-Бануса, пляжів та полів для гольфу, підкреслюючи привабливість району для способу життя та дозвілля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія стратегічно розташована на Costa del Sol, поблизу жвавого міста Марбелья (7 км). Це розташування розміщує квартиру в регіоні, відомому своїм престижним способом життя, розмаїтими зручностями та привабливим кліматом. Хоча вона є частиною більшої провінції Малага (54 км до міста Малага), Нуева-Андалусія пропонує більш локалізований та доступний міський досвід. Близькість до Пуерто-Бануса та Золотої милі з'єднує мешканців з усталеною мережею послуг, розваг та предметів розкоші, характерних для цього затребуваного прибережного регіону.
Квартира має відмінну транспортну доступність. Вона розташована у пішій доступності від супермаркету (353 м) та аптеки (888 м), поблизу також численні ресторани та кафе. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться трохи більше ніж за 300 метрів. Громадський транспорт легко доступний, 50 зупинок та 10 маршрутів обслуговують район. Основні транспортні вузли включають аеропорт Malaga-Costa del Sol, приблизно за 45 км автошляхом. Для любителів гольфу поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Закритий житловий комплекс також має точки зарядки електромобілів у межах 368 м, що додатково підвищує зручність.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія має середземноморський клімат з м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура становить близько 19.2°C, а середні місячні температури коливаються від 12°C до 26°C. Район отримує достатньо сонячного світла, що забезпечує тривалий сезон купання приблизно шість місяців, коли температура води зазвичай досягає 20°C або вище. Рельєф відносно рівний, квартира розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря. Цей м'який градієнт простягається до узбережжя, забезпечуючи легкий доступ до пляжів. Клімат сприяє активному способу життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація квартири забезпечує зручний доступ до узбережжя та різноманітних розваг. Playa de Puerto Banús, найближчий пляж, розташований приблизно за 301 метр, що забезпечує негайний доступ до Середземного моря. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також легко доступні. Для любителів гольфу кілька відомих полів, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться приблизно за 2 км. Сам закритий житловий комплекс має спільний басейн та тенісний корт. Розташована поруч марина Пуерто-Банус є центром водних видів спорту та дозвілля, що додатково збагачує можливості для відпочинку мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas або Etherna Homes 2 в Estepona, які стартують від нижчих цін (приблизно €205 000–€269 950) та пропонують сучасне будівництво, ця квартира в Нуева-Андалусії становить іншу пропозицію. Її фіксована ціна €580 000 відображає усталене розташування в престижній зоні та поточний стан, що потребує суттєвого ремонту. Хоча нові проєкти пропонують сучасний дизайн та можливість негайного заселення, ця нерухомість надає можливість придбати простір у високо затребуваному, зрілому закритому житловому комплексі. Потенціал ремонту дозволяє покупцям адаптувати квартиру під свої конкретні потреби та потенційно досягти вищої ринкової вартості після ремонту, що відрізняє її від об'єктів на етапі будівництва або новобудов у більш периферійних локаціях. Усталена інфраструктура комплексу, включаючи басейни та спортивні споруди, є ключовим активом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID