Tyto luxusní apartmány se nacházejí v exkluzivní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle, v oblasti Costa del Sol. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí bydlový prostor 149 m². Komplex se vyznačuje výhodnou polohou nedaleko pláží, golfových hřišť a městských vybaveností. Vybavení zahrnuje společné bazény, zahradní plochy a 24hodinovou bezpečnost. Budova byla dokončena v roce 1970 a nachází se v blízkosti Puerto Banús, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí jižního Španělska.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí apartmán v Nueva Andalucía vyšší cenovou úroveň, která odráží prestižní charakter lokality. Projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od €269,950, což je přibližně o polovinu méně než současná nabídka. Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000, což opět potvrzuje, že Nueva Andalucía patří k cenově nejvyšším oblastem v regionu. Tato cenová diference je odůvodněna několika faktory: vyšší koncentrací služeb a luxusních zařízení v bezprostředním okolí, prestižní adresou v těsné blízkosti Puerto Banús a vyšší poptávkou po nemovitostech v této konkrétní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, residenční čtvrti západně od Marbelly. Leží v přímé blízkosti pobřeží ve městském prostředí s dostupností služeb do pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází Puerto Banús a několik pláží. Oblast je známá svými golfovými hřišti a vysokou koncentrací služeb, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení.
Dvoulůžkový uspořádání s 149 m² obytné plochy vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. Dvě koupelny a dostatek úložných prostor zajišťují pohodlí pro každodenní život. Vybavení včetně klimatizace, společných zahrad a bazénů splňuje požadavky na pohodlné bydlení ve středomořském klimatu. Blízkost služeb a rekreačních možností podporuje aktivní životní styl bez nutnosti používání vozidla.
Budova byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Přesto je uveden jako v dobrém stavu. Klasická architektura z tohoto období zahrnuje tradiční středomořské prvky. V posledních letech pravděpodobně prošla modernizací včetně instalace klimatizace a dalších současných vybavení, jak naznačuje dobrý stav uvedený v popisu. Komplex nabízí společné vybavení jako bazény a zahrady.
Projekt nenabízí plně vybavené zdravotnické zařízení v areálu. Nedostatek soukromého bazénu může být omezením pro ty, kteří upřednostňují absolutní soukromí. Starší stavební ročník 1970 znamená, že dispozice a technické standardy neodpovídají nejmodernějším novostavbám. Výška 10 metrů nad mořem nenabízí panoramatické výhledy jako vyšší polohy v oblasti. Nedostatek bezbariérových prvků může být limitující pro osoby s omezenou pohybovou schopností.
Tento apartmán je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhé bydlení ve Španělsku s kombinací městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Díky své poloze v Nueva Andalucía je vhodný pro ty, kteří chtějí být v blízkosti vyhledávaného Puerto Banús bez nutnosti žít v samotném centru rušného turistického dění. Pro seniory nebo důchodce, kteří ocení dostupnost služeb na dosah ruky a mírné klimato s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Také pro pracující profesionály, kteří mohou využívat možnosti home office a zároveň chtějí mít přístup k městskému životu a rekreačním aktivitám. Investoři mohou ocenit vysokou poptávku po krátkodobých pronájmech v této prestižní oblasti.
Kvalita dokončení apartmánu odpovídá standardům z konce 20. století s prvky, které byly později modernizovány. Podle popisu se jedná o nemovitost v dobrém stavu, která prošla úpravami pro zlepšení komfortu. Koupelny jsou vybaveny jacuzzi, což naznačuje důraz na komfortní vybavení. Kuchyňská linka je plně vybavená, což je standardem pro nemovitosti v této cenové kategorii. Podlahové plochy kombinují praktické materiály vhodné pro středomořské klimatické podmínky. Okenní a dveřní prvky odpovídají stavebnímu roku s možnou modernizací na lepší tepelnou izolaci. Terasa o rozloze 39 m² je vybavena venkovním nábytkem pro maximální využití venkovního prostoru.
Cena apartmánu začíná na €549,000, což ho řadí do vyšší cenové kategorie v porovnání s průměrnými nabídkami v oblasti. Tato cena zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 149 m². V ceně je zahrnuto parkovací stání v garáži, což je v této oblasti výhodou. Nabídka je omezena na tento konkrétní apartmán v komplexu, který byl dokončen v 70. letech. Srovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny v Nueva Andalucía jsou obecně vyšší než v okolních oblastech jako Torre del Mar nebo Mijas.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Ráno lze začít kávou na jedné z deseti kaváren v docházkové vzdálenosti, následovanou nákupem v supermarketu 350 metrů od bytu. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici tři golfová hřiště do 2 km a sportovní centra v okolí. Odpoledne lze trávit na pláži Puerto Banús, která je vzdálena jen 300 metrů, nebo u komunitního bazénu s tropickou zahradou. Večer je možné navštívit jednu z 69 restaurací v okolí nebo se projít po nábřeží. Lokalita je vhodný pro ty, kteří ocení aktivní život bez závislosti na automobilu, protože většina služeb je dostupná pěšky nebo na kole.
Životní prostředí v Nueva Andalucía se vyznačuje vysokou koncentrací služeb a vybaveností v těsné blízkosti. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry v oblasti, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket 350 metrů od bytu a čtyři banky v docházkové vzdálenosti. Děti mohou navštěvovat jednu z 41 základních škol nebo 28 středních škol v regionu. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro cestování je mezinárodní letiště v Málaze vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía v těsné blízkosti Puerto Banús a pobřeží. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště, která obklopují rezidenční oblasti. Modrá čára značí pobřeží Středozemního moře s přístupem k plážím. Oranžové značky označují klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení. Červené body ukazují dopravní spojení a zastávky veřejné dopravy.
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční čtvrť situovaná západně od centra Marbella. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než samotné centrum Marbella, přičemž zůstává v těsné spojitosti s jeho službami a vybavenostími. Směrem na východ je vzdálena přibližně 5 km od centra Marbella, zatímco západní směr vede k dalším rezidenčním oblastem jako San Pedro de Alcántara. Jižní hranici tvoří pobřeží Středozemního moře s přístupem k plážím a marinám. Severní směr otevírá přístup k pobřežním horám, které poskytují přirozenou ochranu před větry.
Strand Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od apartmánu, což představuje přibližně 4 minuty chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné automobilem nebo na kole. Golfová hřiště Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a další jsou vzdálena přibližně 2 km, což je asi 5 minut jízdy automobil nebo 15-20 minut jízdy na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 30-40 minut jízdy v závislosti na dopravní situaci. Pro běžný nákup lze využít supermarket 353 metrů od bytu, zatímco pro urgentní zdravotní péči slouží nemocnice vzdálená 1,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimato bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Letní měsíce jsou charakteristické příjemnými teplotami bez extrémního horka díky blízkosti moře. Zimní měsíce zůstávají mírné s minimálními teplotami vzácně klesajícími pod 10°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně, což je jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Srážky jsou mírné a koncentrují se především do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouze 301 metrů od apartmánu, což umožňuje snadný přístup k mořskému rekreačnímu vyžití. Tato pláž je součástí prestižní marinové oblasti známé svou kvalitou a službami. Další pláže v okolí jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles nabízejí alternativy pro různé aktivity a atmosféry. Golfová hřiště představují významnou rekreační atrakci oblasti, přičemž v bezprostřední blízkosti (2-3 km) se nacházejí tři významná golfová hřiště: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Tyto hřiště nabízejí různé úrovně obtížnosti a jsou přístupná jak pro začátečníky, tak pro pokročilé hráče.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční čtvrť situovaná západně od centra Marbella. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než samotné centrum Marbella, přičemž zůstává v těsné spojitosti s jeho službami a vybavenostími. Směrem na východ je vzdálena přibližně 5 km od centra Marbella, zatímco západní směr vede k dalším rezidenčním oblastem jako San Pedro de Alcántara. Jižní hranici tvoří pobřeží Středozemního moře s přístupem k plážím a marinám. Severní směr otevírá přístup k pobřežním horám, které poskytují přirozenou ochranu před větry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL615177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
