Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella. Met een woonoppervlak van 149 m², twee slaapkamers en twee badkamers biedt het ruime leefruimte. De locatie staat bekend om de nabijheid van voorzieningen zoals golfbanen, stranden en winkels. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras. Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en centrale verwarming.
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt dit appartement zich door de combinatie van locatie, voorzieningen en prijsstelling. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is dit appartement duidelijk duurder, maar biedt het ook een centrale ligging in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. De prijsstelling is vergelijkbaar met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), hoewel de locatie in Nueva Andalucía toegang biedt tot meer gevestigde voorzieningen en een bekendere internationale gemeenschap. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt dit appartement onmiddellijke beschikbaarheid en een bewoonde omgeving met gevestigde voorzieningen. De concentratie van golfbanen in de directe omgeving maakt het appartement specifiek aantrekkelijk voor golfers, een kenmerk dat niet alle projecten in de regio kunnen evenaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kust en biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve faciliteiten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanent bewoning en toeristische aanwezigheid, met diverse voorzieningen op loopafstand.
Dit appartement voldoet aan de wens naar een permanente tweede woning met volwaardige woonfaciliteiten in een bereikbare omgeving. De twee slaapkamers maken het geschikt voor koppels of kleine gezinnen. De nabijheid van golfbanen, stranden en stadsvoorzieningen ondersteunt een actieve levensstijl zonder alledaagse gemakken uit het oog te verliezen.
Het gebouw dateert uit 1970 en behoort derhalve niet tot de categorie nieuwbouw. De appartementen zijn voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. De algemene staat van het gebouw en de individuele wooneenheden wordt als goed beschouwd, met regulier onderhoud door de eigenaarsvereniging.
Dit appartement biedt geen direct strandtoegang, aangezien de dichtstbijzijnde stranden op enkele kilometers afstand liggen. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat de mate van privacy en rust beperkter kan zijn in vergelijking met afgelegen locaties. De bouw uit 1970 impliceert dat er geen allernieuwste bouwtechnieken zijn toegepast zoals bij recente projecten.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een bereikbare omgeving met diverse voorzieningen. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die tijdens vakanties of weekenden willen verblijven in een regio met een aangenaam klimaat en recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het ook praktisch voor het ontvangen van gasten. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in golf, biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen op korte afstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt het ook geschikt voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen zonder geïsoleerd te zijn van dagelijkse gemakken. De gemeubileerde staat betekent dat de woning direct bruikbaar is zonder investeringen in meubilair.
Het appartement beschikt over een afwerking die past bij de bouwperiode uit de jaren '70, maar is onderhouden om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De woonruimtes zijn volledig gemeubileerd met een inrichting die zowel functioneel als esthetisch is. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur en opbergmogelijkheden. De badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een jacuzzi in het ene badkamer. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De vloeren en wanden zijn onderhouden en vertonen geen significante slijtage, wat wijst op regelmatig onderhoud. De ingebouwde kasten bieden efficiënte opbergruimte en dragen bij aan een georganiseerde leefomgeving.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €549.000, wat overeenkomt met ongeveer €3.684 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling is representatief voor de categorie appartementen in Nueva Andalucía met vergelijkbare voorzieningen en ligging. De prijs omvat de volledige inrichting, een parkeerplaats in de garage en toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen. De prijzen in de regio variëren sterk afhankelijk van exacte ligging, uitzicht en specifieke voorzieningen.
Het dagelijkse leven in dit appartement wordt gekenmerkt door een mix van stedelijk comfort en toegang tot recreatie. De ochtend begint met zonlicht op het oostelijk gerichte terras, geschikt voor een ontbijt buiten. De dichtbijgelegen voorzieningen maken dagelijkse boodschappen en andere praktische zaken eenvoudig, alles is te voet of met een korte autorit bereikbaar. Tijdens de middag kunnen bewoners kiezen uit diverse activiteiten: een bezoek aan het strand, een rondje golf op een van de nabijgelegen banen, of wandelingen in de gemeenschappelijke tuinen. De late middag en avond kunnen worden doorgebracht in een van de vele lokale restaurants of cafés in de directe omgeving. 's Avonds biedt het appartement een rustige retraite met uitzicht op de omgeving. De combinatie van wonen, recreatie en praktische voorzieningen maakt het een locatie waar bewoners zowel actief kunnen zijn als ontspannen.
De omgeving van dit appartement biedt een goede balans tussen wooncomfort en toegang tot voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat de mogelijkheden voor ontspanning en dagelijkse behoeften aanzienlijk vergroot. De nabijheid van een supermarkt op slechts 353 meter afstand maakt praktische boodschappen eenvoudig, terwijl een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand zorgt voor medische zorg binnen bereik. Het gebied kent een goede infrastructuur met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De mix van lokale voorzieningen en toeristische attracties zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar, met een duidelijke aanwezigheid van zowel permanente bewoners als tijdelijke verblijvers.
De kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met duidelijke verwijzingen naar belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. De positionering ten opzichte van de kustlijn, golfbanen en stadscentra geeft een visueel beeld van de strategische locatie. De kaart illustreert tevens de goede bereikbaarheid van voorzieningen en de relatief korte afstanden tot belangrijke bestemmingen zoals stranden, winkels en recreatiegebieden.
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie ten westen van Marbella, binnen de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen toegang tot het bruisende stadsleven van Marbella en de meer rustige sfeer van een residentieel gebied. De nabijheid van Puerto Banús, op ongeveer 5 minuten afstand, zorgt voor toegang tot luxe winkels, jachthavens en uitgaansgelegenheden. De positionering tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella en de kustlijn maakt het een gewilde locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, maken zeerecreatie direct toegankelijk. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat bereikbaar is in ongeveer 30-40 minuten met de auto. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties op korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas liggen alle binnen 2,1 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en EV-laadpaal zijn allen op loopafstand beschikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer biedt het gebied een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C maakt het mogelijk om het hele jaar door buitenactiviteiten te ondernemen. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt. De minimale hoogteverschillen in de omgeving zorgen voor een vlak terrein dat wandelen en fietsen toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. Op korte afstand bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk, met drie golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Naast stranden en golf zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportscholen, tennisbanen en watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie ten westen van Marbella, binnen de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen toegang tot het bruisende stadsleven van Marbella en de meer rustige sfeer van een residentieel gebied. De nabijheid van Puerto Banús, op ongeveer 5 minuten afstand, zorgt voor toegang tot luxe winkels, jachthavens en uitgaansgelegenheden. De positionering tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella en de kustlijn maakt het een gewilde locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL615177
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
