Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Med 2 soverom og 2 bad, samt en boareal på 149 m², tilbyr den romslig plass for permanent bosetting eller feriebruk. Leiligheten har østlig orientering som gir naturlig lys gjennom dagen, og en stor terrasse på 39 m² med utsikt mot fjellene. Eiendommen ligger i et urbant område med full tilgang til nødvendige tjenester og fasiliteter.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, tilbyr denne eiendommen en særegen kombinasjon av beliggenhet, pris og fasiliteter. Aquamar i Torre del Mar, med priser fra €269 950, er betydelig billigere, men mangler den samme nærheten til Puerto Banús og de anerkjente golfbanene. Lantana Residencial i Mijas, fra €205 000, er også mer budsjettpreget, men ligger lengre fra kysten. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €259 000, tilbyr en lignende prisklasse, men Nueva Andalucía har etablert seg som et mer anerkjent og etterspurt boligområde med bedre tilgang til fasiliteter og infrastruktur. Prisen på €549 000 reflekterer derfor eiendommens posisjon i et av Costa del Sols mest ettertraktede områder, med alle fordeler dette medfører for både bosetting og investering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i Nueva Andalucía, bare 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Urbaniseringen ligger ved kysten med golfbaner i umiddelbar nærhet. Området er veletablert med god infrastruktur og tilgang til både strand- og byliv. Kort avstand til lokale fasiliteter gjør dagliglivet praktisk.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov med to soverom, to bad og en romslig stue. Det fullequipede kjøkkenet og innbyggede garderobeskap gir praktiske lagringsløsninger. Oppvarming og aircondition sikrer komfort gjennom alle årstider. Garasjeplass og lagringsrom imøtekommer behov for parkering og ekstra oppbevaring.
Dette er et ferdigstilt byggeprosjekt opprinnelig bygget i 1970, med vedlikehold og oppdateringer gjennom årene. Bygningen er i god stand og klar for umiddelbar innflytting. Alle fellesarealer, inkludert svømmebassenger og hager, er fullt operative og vedlikeholdes av urbanisasjonen.
Leiligheten er ikke egnet for de som søker totalisolering, da den ligger i et urbant område med betydelig nabolag. Den har ikke direkte havutsikt fra alle rom, og bygningen er fra 1970-tallet, noe som betyr at den ikke har de mest moderne energieffektivitetsstandarder uten ytterligere oppgraderinger.
Denne eiendommen passer for personer eller par som søker en sekundærbolig i et solrikt klimat med nærhet til både strand- og byliv. Den er egnet for golfentusiaster som ønsker enkel tilgang til flere baner. Pensjonister som verdsetter et trygt og godt vedlikeholdt boligområde med felles fasiliteter vil finne dette attraktivt. Investorer som ser etter utleiemarkedet i Marbella-området vil sette pris på den etablerte beliggenheten med god tilgang til turistattraksjoner. Søkere som ønsker en balanse mellom permanent bosetting og ferieliv vil også dra nytte av eiendommens fleksibilitet og praktiske beliggenhet.
Leiligheten har god standard med materialer og utførelse som reflekterer byggeperioden, samtidig som den er godt vedlikeholdt. Innvendig finner man keramiske fliser på gulv i oppholdsområder, trepaneler og malte vegger. Badene er utstyrt med fliser på både vegger og gulv, og har badekar med jacuzzi-funksjon i hovedbadet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har god benkeplass. Innebygde garderobeskap gir praktisk oppbevaring uten å ta unødvendig plass. Terrassen er bygget med materialer som tåler det mediterrane klimaet, og gir et godt utvendig rom for avslapning. Bygningens fellesarealer, inkludert bassengområder og hager, blir regelmessig vedlikeholdt for å bevare standarden.
Prisen for denne leiligheten starter fra €549.000, noe som reflekterer dens beliggenhet i et etterspurt område nær Marbella. Prisnivået er i tråd med lignende eiendommer i Nueva Andalucía-området, spesielt med tanke på nærheten til Puerto Banús og golfbaner. Leiligheten er umiddelbart tilgjengelig for overtakelse, da den er fullt ferdigstilt og klar for innflytting. Prisen inkluderer garasjeplass og felles fasiliteter i urbanisasjonen.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til både natur og byfasiliteter. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen mens solen stiger over øst. Korte avstander til supermarkeder, apotek og restauranter gjør daglige ærender enkle. Om ettermiddagen kan man nyte fellesbassengene i urbanisasjonen eller utforske nærliggende strender. Med flere golfbaner i umiddelbar nærhet er det enkelt å kombinere boligliv med fritidsaktiviteter. Kveldene kan tilbringes på lokale kafeer og restauranter i Puerto Banús, bare en kort spasertur unna. Transportalternativene er gode, med både bussforbindelser og mulighet for å benytte bil for lengre utflukter.
Leilighetens omgivelser preges av en blanding av bolig-, kommersielle og rekreasjonsområder. Gangavstand til Puerto Banús gir tilgang til luksuriøse butikker, restauranter og natteliv. Flere supermarketer, apotek og andre dagligvarer ligger innen 400 meter, noe som gjør dagliglivet praktisk uten behov for bil. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 busslinjer i nærområdet og 50 stoppesteder innen rekkevidde. For de med bil er det enkel tilgang til hovedveiene som forbinder Nueva Andalucía med Marbella og andre kystbyer. Området har en balanse mellom urban bekvemmelighet og tilgang til naturområder, med flere parker og grøntområder i nærheten.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering i Nueva Andalucía med kort avstand til Puerto Banús i øst og flere golfbaner i vest. Leiligheten ligger i et urbant område med lett tilgang til både kysten og innlandsfasiliteter. Transportruter og nøkkeldestinasjoner er tydelig merket for å vise områdets tilkobling til resten av Costa del Sol.
Nueva Andalucía er en etablert boligby vest for Marbella, kjent som "Golf-dalen" på grunn av sitt høye antall golfbaner. Området fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Puerto Banús og de mer rolige boligområdene lengre vest. Det er strategisk plassert for å tilby både urban tilgjengelighet og avslappet boligliv. Regionen har utviklet seg til å bli et av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol, med en blanding av permanente boliger og ferieboliger.
Strandområdet ved Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra eiendommen, lett tilgjengelig til fots. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også i nærheten. For golflinter er det flere baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella bysentrum ligger ca. 5 km unna, mens Málaga lufthavn er 45 km unna. Sykehusfasiliteter finnes 1,9 km unna, og apotek bare 64 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk mediterrant klimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er på 17,8°C. Med en høyde på kun 10 meter over havnivå og en flat topografi (0,2% helling mot stranden), er området lett tilgjengelig. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til september. Området får rikelig med sol gjennom hele året, med over 300 solskinnsdager, noe som gjør det attraktivt for de som søker et varmt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærliggende strender inkluderer Playa de Puerto Banús på kun 301 meter avstand, som tilbyr typisk strandliv med alle fasiliteter. Området har også tilgang til flere internasjonalt anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. For andre sportsaktiviteter finnes det flere sportsentre i nærheten: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Havnen i Puerto Banús, med luksuriøse yachter og maritim atmosfære, ligger bare 1 km unna og tilbyr både rekreasjon og sosiale muligheter. Felles svømmebassenger i urbanisasjonen gir ekstra rekreasjonsmuligheter uten å måtte forlate boligområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en etablert boligby vest for Marbella, kjent som "Golf-dalen" på grunn av sitt høye antall golfbaner. Området fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Puerto Banús og de mer rolige boligområdene lengre vest. Det er strategisk plassert for å tilby både urban tilgjengelighet og avslappet boligliv. Regionen har utviklet seg til å bli et av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol, med en blanding av permanente boliger og ferieboliger.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL615177
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
