Apartament położony w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, z bezpośrednim widokiem na morze. Znajduje się w strefie miejskiej z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Budynek z 1970 roku, o powierzchni 149 m², oferuje dwa sypialnie i dwie łazienki. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością pól golfowych, plaż i centrum Puerto Banús, co zapewnia komfortowy styl życia w prestiżowej okolicy Costa del Sol.
W porównaniu z innymi apartamentami w regionie Costa del Sol, oferta w Nueva Andalucília znajduje się w segmencie wyższej klasy średniej. Podczas gdy w Torre del Mar czy Mijas można znaleźć apartamenty o podobnych parametrach w cenach od €205,000 do €270,000, lokalizacja w Nueva Andalucía i bliskość Puerto Banús podnosi wartość nieruchomości do €549,000. Różnica cenowa wynika z prestiżu okolicy, jakości infrastruktury oraz dostępu do ekskluzywnych usług i atrakcji. W porównaniu do apartamentów w samym centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej spokojną atmosferę rezydencjonalną przy zachowaniu dobrej dostępności do miejskich udogodnień. W kontekście inwestycyjnym, nieruchomości w tej dzielnicy wykazują stabilizację cenową z umiarkowanym potencjałem wzrostu, szczególnie w segmencie apartamentów z widokiem na morze w pobliżu pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. W otoczeniu urbanizacji z dostępem do niezbędnych udogodnień w zasięgu spaceru. Nieruchomość położona jest na niskim wzniesieniu (10 m n.p.m.), co zapewnia panoramiczne widoki na morze i góry.
Apartament z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami odpowiedni jest dla pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w ciepłym klimacie. Balkon i taras pozwalają na korzystanie ze słońca przez większość dnia dzięki orientacji wschodniej. Komuny baseny i ogrody oferują przestrzeń do rekreacji i relaksu na miejscu.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co stanowi przykład成熟nig developmentu w regionie. Apartament jest w dobrym stanie technicznym, z zachowanymi elementami typowymi dla architektury andaluzyjskiej. Nieruchomość przeszła proces modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów komfortu.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenów wspólnych. Lokalizacja w zurbanizowanej dzielnicy może wiązać się z sezonowym natężeniem ruchu turystycznego. Rok budowy 1970 oznacza, że niektóre instalacje mogą wymagać aktualizacji. Brak bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskości.
Ten apartament szczególnie sprawdzi się jako drugi dom dla osób ceniących sobie ciepły klimat i dostęp do infrastruktury rekreacyjnej przez większą część roku. Jest odpowiedni dla profesjonalistów pracujących zdalnie, którzy chcą połączyć pracę z życiem w słonecznej Andaluzji. Para bez dzieci lub małżeństwo z jednym dzieckiem znajdzie tu odpowiednią przestrzeń do komfortowego zamieszkania. Nieruchomość może również służyć jako baza wypadowa do eksploracji Costa del Sol dla osób spędzających w Hiszpanii kilka miesięcy w roku. Inwestorzy poszukujący nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego mogą docenić bliskość atrakcji turystycznych i pól golfowych, które przyciągają gości przez cały rok.
Apartament wykończony jest z wykorzystaniem materiałów odpornych na śródziemnomorski klimat. W łazience znajduje się narożna wanna z hydromasażem, co podnosi komfort użytkowania. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy, co zapewnia praktyczne przechowywanie. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku. W całym apartamencie zainstalowano klimatyzację i centralne ogrzewanie, co pozwala na komfortowe mieszkanie przez cały rok. Marmurowe podłogi w strefie dziennej oraz ceramika w strefie nocnej to praktyczne rozwiązania łatwe w utrzymaniu czystości. Taras wyłożony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku.
Cena apartamentu wynosi €549,000, co stanowi wartość wyjściową za nieruchomość o powierzchni 149 m² w prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), oferta jest w wyższym segmencie cenowym, co odzwierciedla prestiż lokalizacji i standard wykończenia. Cena obejmuje miejsce parkingowe w garażu oraz komórkę lokatorską.
Dzień w tym apartamencie rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na wschodzące słońce nad Morzem Śródziemnym. Po śniadaniu można udać się na spacer do pobliskiego Puerto Banús, gdzie znajdują się luksusowe butiki i restauracje. Popołudnie można spędzić na wspólnym basenie lub na jednym z wielu pól golfowych w okolicy. Wieczorem, po powrocie do apartamentu, taras staje się idealnym miejscem do obserwacji zachodu słońca nad górami. Lokalizacja umożliwia zarówno aktywne spędzanie czasu, jak i relaks w zaciszu prywatnej przestrzeni. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie, a w razie potrzeby apteka znajduje się zaledwie 64 metry od budynku.
Życie w Nueva Andalucía oferuje dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej w połączeniu z rekreacyjnym charakterem Costa del Sol. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banki, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Bliskość pól golfowych (najbliższe zaledwie 2 km) przyciąga miłośników tego sportu z całego świata. Dobra sieć komunikacji publicznej (10 linii autobusowych) ułatwia przemieszczanie się po regionie. Okolica charakteryzuje się międzynarodową atmosferą ze względu na obecność licznych rezydentów z zagranicy i rozwiniętą bazę turystyczną (52 hotele w okolicy). Dostęp do placówek medycznych (5 centrów zdrowia) i oświatowych (41 szkół podstawowych) dodatkowo podnosi jakość życia w tej lokalizacji.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do Puerto Banús. Widoczne są najbliższe plaże, pola golfowe oraz kluczowe punkty usługowe w okolicy. Lokalizacja wyróżnia się bliskością zarówno atrakcji turystycznych, jak i infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.
Nueva Andalucía jest położona na zachód od centrum Marbelli, tworząc integralną część tzw. "Złotego Migdała" Costa del Sol. Dzielnica ta stanowi pomost między luksusowym Puerto Banús a bardziej spokojnymi rezydencjonalnymi strefami na obrzeżach Marbelli. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się wyższym standardem urbanizacji i dostępem do prestiżowych udogodnień. Lokalizacja pozwala na korzystanie z atutów większego miasta (Marbella) jednocześnie zachowując bardziej kameralny charakter dzielnicy rezydencjonalnej. W stosunku do innych popularnych miejscowości regionu, takich jak Estepona czy Fuengirola, Nueva Andalucía oferuje bardziej ekskluzywny charakter z dostępem do luksusowych usług.
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonały dostęp do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Pole golfowe Golf Los Naranjos znajduje się 2 km od apartamentu, podobnie jak inne prestiżowe kluby golfowe w okolicy. Supermarket jest oddalony o 353 metry, apteka zaś tylko 64 metry. Szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Dla osób zelektryfikowanych pojazdów ważną informacją jest dostępność punktu ładowania EV w odległości 368 metrów. Puerto Banús z jego luksusowymi portem jachtowym, restauracjami i sklepami znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 26°C latem. Region oferuje około 320 słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na niskim wzniesieniu (10 m n.p.m.) zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk atmosferycznych. Bliskość Morza Śródziemnego łagodzi upały letnie, a góry w tle chronią przed silnymi wiatrami. Wiosna i jesień są szczególnie przyjemne, z umiarkowanymi temperaturami idealnymi do uprawiania sportu na świeżym powietrzu i zwiedzania regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od apartamentu. Inne dostępne plaże to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Region słynie z wysokiej jakości pól golfowych - w promieniu 3 km znajdują się takie kluby jak Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas czy The Range golf lessons. Dla miłośników sportu dostępne są również centra sportowe w okolicy, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km). Okolica oferuje również możliwość uprawiania wodnego sportu w pobliskiej marinie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Liczne szlaki piesze i rowerowe w okolicy pozwalają na aktywny wypoczynek z zachowaniem kontaktu z przyrodą.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od centrum Marbelli, tworząc integralną część tzw. "Złotego Migdała" Costa del Sol. Dzielnica ta stanowi pomost między luksusowym Puerto Banús a bardziej spokojnymi rezydencjonalnymi strefami na obrzeżach Marbelli. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się wyższym standardem urbanizacji i dostępem do prestiżowych udogodnień. Lokalizacja pozwala na korzystanie z atutów większego miasta (Marbella) jednocześnie zachowując bardziej kameralny charakter dzielnicy rezydencjonalnej. W stosunku do innych popularnych miejscowości regionu, takich jak Estepona czy Fuengirola, Nueva Andalucía oferuje bardziej ekskluzywny charakter z dostępem do luksusowych usług.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL615177
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
