Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagassa, kaupunkimaisessa ranta-alueella, jossa täydet palvelut ovat kävelymatkan päässä. 149 neliömetrin pinta-alalla, kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella tämä asunto tarjoaa riittävästi tilaa mukavaan asumiseen. Itäinen suuntaus takaa luonnonvalon päivän aikana. Asuinalueella on yhteisiä uima-altaita ja puutarhoja sekä 24 tunnin vartiointi. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn golfkentille ja on lyhyen matkan päässä rannoista ja Puerto Banúksesta, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon vakituiseen asumiseen tai loma-asunnoksi.
Nueva Andalucía erottuu muista asuinalueista Costa del Solilla ainutlaatuisella yhdistelmällä kaupunkipalveluja ja pääsyä luontoon ja virkistykseen. Verrattuna Aquamariin Torre del Marissa (alk. 269 950 €) Nueva Andalucía tarjoaa eksklusiivisemman sijainnin paremmalla pääsyillä laadukkaisiin palveluihin. Kun taas Lantana Residencial Mijaksessa (alk. 205 000 €) on edullisempi vaihtoehto, sieltä puuttuu suora pääsy luksuspalveluihin, joita Nueva Andalucía tarjoaa. Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 259 000 €) sijaitsee kauempana Marbellan keskustasta, mikä johtaa pidempiin matka-aikoihin tärkeisiin palveluihin. Nueva Andalucían asema vakiintuneena asuinalueena vahvalla kansainvälisellä yhteisöllä ja erinomaisella infrastruktuurilla tekee siitä kestävän sijoituksen verrattuna uusiin kehityskohteisiin, jotka saattavat vielä olla kehitysvaiheessa. Läheisyys Puerto Banúkiin ja kansainvälisiin kouluihin lisää arvoa perheille ja maahanmuuttajille, jotka harkitsevat pysyvää asettumista alueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vauraalla asuinalueella Marbellan länsipuolella, lyhyen matkan päässä Välimerestä. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn tärkeisiin palveluihin kuten kauppoihin, apteekkeihin ja terveyspalveluihin 400 metrin säteellä. Ympäristö on kaupunkimainen hyvin kehitetyllä infrastruktuurilla, mikä tekee arkipäivän tarpeista helposti saavutettavia ilman liikenteen käyttöä.
Asunto tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kahta kylpyhuonetta, mikä vastaa pariskuntien, pienten perheiden tai henkilöiden tarpeita, jotka ottavat säännöllisesti vastaan vieraita. 149 neliömetrin asuinpinta-ala yhdistää käytännölliset oleskelutilat mukavuuteen. Ilmastoinnin ja keskuslämmityksen läsnäolo takaa mukavuuden ympäri vuoden, kun taas yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat virkistysmahdollisuuksia asuinalueen sisällä.
Tämä asunto, rakennettu vuonna 1970, sijaitsee valmiissa ja vakiintuneessa asuinkompleksissa. Rakennustila on valmis, mikä tarkoittaa, että välitön muutto on mahdollista ilman odotusaikaa luovutukseen. Huoltotila on hyvä, todistettu kestävyys ajan myötä. Rakennuksessa on hissi, joka helpottaa saavutettavuutta, ja asuinalueen yhteiset palvelut ovat täysin toiminnassa.
Tämä projekti ei tarjoa uudisrakennuksen etuja kuten uusimpia rakennustekniikoita tai moderneja energiatehokkuusstandardeja. Itäinen suuntaus tarkoittaa, että iltapäivän ja illan aurinko terassilla on rajallista. Sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä ei tarjoa rauhaa, jota jotkut ostajat etsivät maaseudulta. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä voi olla rajoittavaa henkilöille, jotka haluavat asua maan tasalla tai ullakkohuoneistossa näkymineen.
Tämä asunto sopii hyvin ostajille, jotka etsivät toista asuntoa aurinkoisella rannikkoalueella erinomaisine palveluineen. Pariskunnille tai pienille perheille, jotka haluavat kokea Costa del Solin elämäntyyliä, asunto tarjoaa käytännöllisen perustan riittävällä tilalla ja mukavuudella. Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita Marbellan kiinteistömarkkinoista, arvostavat täysin toimivan asunnon arvoa vakiintuneella asuinalueella, vuokravaihtoehtoineen lähellä turistinähtävyyksiä. Golffaamisesta pitävät arvostavat suoraa pääsyä useille korkeatasoisille golfkentille. Myös eläkeläisille, jotka haluavat yhdistää aktiivista elämäntapaa pääsyn terveyspalveluihin ja lauhkeaan ilmastoon, tämä asunto on sopiva vaihtoehto. Sijainti tarjoaa tasapainon turistielävyyden ja rauhallisen arkipäivän mahdollisuuden välillä.
Asunnossa on laadukas viimeistely, joka on yhdenmukainen alueen standardien kanssa. Keittiö on täysin varustettu moderneilla laitteilla ja riittävästi säilytystilaa, sopivaan päivittäiseen käyttöön. Kylpyhuoneet on toimivasti varustettu, päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja poreamme ylimääräistä mukavuutta varten. Oleskelutiloissa on rakennetut kaapit, jotka hyödyntävät tilaa maksimaalisesti. Ilmastoinnin ja keskuslämmityksen läsnäolo takaa miellyttävän sisäilmaston ympäri vuoden. Tilojen viimeistely on hyvin hoidettu, kestävyyteen kiinnittäen huomiota. 39 neliömetrin terassi laajentaa oleskelutilaa ulos, täydellinen ulkoelämään ja viihtymiseen. Täysin kalustettu tila tarkoittaa, että asunto on välillä asumiskelpoinen ilman lisäinvestointeja kalusteisiin tai laitteisiin.
Tämän asunnon hinta alkaa 549 000 €:sta, mikä vastaa noin 3 685 €/m² perusteena 149 m²:n asuinpinta-ala. Tämä hintataso heijastaa sijaintia Nueva Andalucíassa, suosituilla asuinalueilla Marbellan alueella. Hintaan sisältyy autopaikka hallissa, varastotila ja yhteisten palveluiden kuten uima-altaiden ja puutarhojen käyttö. Verrattuna vastaaviin asuntoihin alueella tämä asunto tarjoaa kilpailukykyisen hinta-laatusuhteen huomioiden koko, palvelut ja sijainti sekä kaupunkipalveluiden että virkistysmahdollisuuksien lähellä.
Nueva Andalucía toimii dynaamisena asuinalueena, jossa arkipäiväinen elämä ja virkistys kohtaavat. Aamulla asukkaat voivat nauttia kahvia yhdessä läheisistä kahviloista ennen kuin kävelevät kauppaan päivittäisille ostoksille. Iltapäivä tarjoaa mahdollisuuksia rentoutumiseen yhteisellä uima-altaalla tai kävelymatkan Puerto Banúksiin, jossa on luksusmyymälöitä ja ravintoloita. Golfharrastajille useat arvostetut kentät ovat lyhyen matkan päässä. Alue yhdistää kaupunkielämän helppouden pääsyn ulkoilumahdollisuuksiin. Illallisen voi nauttia jostakin 69 ravintolasta kahden kilometrin säteellä, jota voi seurata kävely satamanrantaa pitkin tai rentouttava ilta omalla terassilla näkymineen ympäristöön.
Ympäristö Nueva Andalucían ympäristössä yhdistää kaupunkimukavuuden pääsyn luontoon ja virkistykseen. Kahden kilometrin säteellä asukkaat löytävät 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 4 pankkia ja 3 apteekkia, mikä tekee arkipäivän tarpeista helposti täytettäviä. 41 peruskoulun ja 28 lukion läsnäolo alueella tekee siitä sopivan perheille, joilla on lapsia. Terveydenhuoltopalvelut on hyvin edustettuina 5 terveyskeskuksella ja sairaalalla 1,9 kilometrin päässä. Sijainti 10 metriä merenpinnan yläpuolella ja 0,2 %:n loiva kaltevuus mereen tarjoavat helposti saavutettavan ympäristön, sopivan kävelyyn ja pyöräilyyn. 10 joukkoliikennelinjan ja 50 pysäkin läheisyydessä tekee alueesta hyvän yhteyden naapurialueisiin. Puerto Banúkin läheisyys kävelymatkalla tarjoaa pääsyn luksusmyymälöihin, viihteeseen ja elävään satamamiljööseen.
Kartta osoittaa asunnon suotuisan sijainnin Nueva Andalucíassa, suoran pääsyn tärkeisiin palveluihin ja nähtävyyksiin. Sijainti on lyhyen matkan päässä sekä rannikosta että Marbellan kaupunkipalveluista. Kartta havainnollistaa läheisyyttä golfkenttiin, rannoille ja Puerto Banúsin satamaan, mikä korostaa sijainnin vetovoimaa asukkaille ja sijoittajille.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisessa asemassa Costa del Solilla, Marbellan ja Esteponan kaupunkien välillä. Alue on noin 6 kilometriä Marbellan keskustasta länteen, mikä tekee siitä tarpeeksi läheltä kaupunkipalveluita, mutta tarpeeksi kaukaa tarjotakseen rauhallisemman asuinympäristön. Sijainti Sierra Blanca-vuorten juurella tarjoaa suojaisen paikan näkymin sekä mereen että vuoristoon. Verrattuna muihin suosittuihin asuinalueisiin alueella Nueva Andalucía tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän saavutettavuutta kaupunkipalveluihin ja läheisyyttä luonto- ja virkistysalueisiin. Alue tunnetaan yhtenä halutuimmista asuinalueista Marbellan seudulla osittain kansainvälisen yhteisön ja laadukkaan infrastruktuurin ansiosta.
Tämä asunto tarjoaa erinomaisen pääsyn tärkeisiin palveluihin alueella. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset ristareissut. Pidemmille matkoille Málaga-Costa del Solin kansainvälinen lentokenttä on 45 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 40 minuutin ajomatkaa. Golffanit voivat valita useiden arvostettujen kenttien väliltä kahden kilometrin säteellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos, The Range golfopetus ja Real Club de Golf Las Brisas. Päivittäiset ostokset voidaan tehdä kaupassa 353 metrin päässä, kun taas apteekki on vain 64 metrin päässä lääketarpeita varten. Sairaala saavutetaan 1,9 kilometrin päästä korkeamman tason terveydenhuoltoa varten. Ympäristötietoisille asukkaille on sähköauton latauspiste 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii välimerenilmastosta keskilämpötilojen vaihdellessa 12°C:stä talvella 26°C:hen kesällä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8°C, mikä takaa leudon sään suurimman osan vuodesta. Alueen uintikausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila nousee yli 20°C, ihanteellinen vesiurheilulle. Sijainti vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella ja loiva topografia 0,2 %:n kaltevuudella mereen vaikuttavat miellyttävään mikroilmastoon riittävällä auringonpaisteella. Asunnon itäinen suuntaus tarjoaa aamuauringon terassilla, kun taas iltapäivisin on viileämpää, mikä voi olla miellyttävää kuumempien kesäkuukausien aikana. Lempeät talvet tekevät alueesta asuttavan ympäri vuotta ilman äärimmäisiä lämpötiloja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikko tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja kuuluu alueen tunnettuihin rantoihin. Kolmen kilometrin säteellä löytyy useita Sinilippurantoja, mukaan lukien Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles, jotka tunnetaan kauneudestaan ja palveluistaan. Golffanareille alue on todellinen paratiisi, kolmen arvostetun golfkentän ollessa 2,1 kilometrin säteellä: Golf Los Naranjos, The Range golfopetus ja Real Club de Golf Las Brisas. Urheilupalvelut ovat hyvin edustettuina Polideportivo San Pedro -keskuksella 2,9 kilometrin päässä, kiipeilyseinällä (Rocodromo) 3,5 kilometrin päässä ja CrossFit-keskuksella 3,8 kilometrin päässä. Puerto Deportivo José Banus -satama 1,0 kilometrin päässä tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja sosiaaliseen toimintaan hienostuneessa ympäristössä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisessa asemassa Costa del Solilla, Marbellan ja Esteponan kaupunkien välillä. Alue on noin 6 kilometriä Marbellan keskustasta länteen, mikä tekee siitä tarpeeksi läheltä kaupunkipalveluita, mutta tarpeeksi kaukaa tarjotakseen rauhallisemman asuinympäristön. Sijainti Sierra Blanca-vuorten juurella tarjoaa suojaisen paikan näkymin sekä mereen että vuoristoon. Verrattuna muihin suosittuihin asuinalueisiin alueella Nueva Andalucía tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän saavutettavuutta kaupunkipalveluihin ja läheisyyttä luonto- ja virkistysalueisiin. Alue tunnetaan yhtenä halutuimmista asuinalueista Marbellan seudulla osittain kansainvälisen yhteisön ja laadukkaan infrastruktuurin ansiosta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL615177
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
