Bu lüks daire, Nueva Andalucía, Marbella'da yer alıyor ve Cebelitarık ile Magna Marbella Golf Sahası üzerinde etkileyici panoramik deniz manzaraları sunuyor. 149 m² yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyo ile konforlu bir yaşam sağlıyor. Özellikler arasında 39 m² teras, dahili dolaplar, klima sistemi, depolama alanı ve otopark bulunuyor. Sakinler, kompleks içinde 3 açık yüzme havuzu ve bahçe alanlarına erişebiliyor. 24 saat güvenlik sistemi, güvenli bir yaşam ortamı sağlıyor. Mülk, Puerto Banüs ve plajlara kısa bir mesafede yer alıyor.
Nueva Andalucía, Marbella'daki bu daire, bölgedeki diğer emlaklarla karşılaştırıldığında önemli avantajlara sahip. €549.000 başlangıç fiyatıyla, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlar), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlar) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlar) gibi projelere göre daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alıyor. Fiyat farkının sebebi, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve Marbella bölgesinin daha yüksek değeridir. Bu bölge, özellikle Kuzey Avrupa'daki yabancı yatırımcılar arasında oldukça talep görmektedir. Ayrıca, Puerto Banüs'e yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve genel yaşam kalitesi açısından önemli avantajlar sunar. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer dairelerle karşılaştırıldığında, bu mülk 149 m² yaşam alanı ve 39 m² teras ile oldukça cömert boyutlara sahiptir. Bölgedeki birçok mülkün aksine, otopark ve depolama alanı gibi ekstralar fiyat dahilindedir, bu da onu daha iyi bir değer haline getirir. Malaga eyaletindeki medyan gelirin €16.450 olduğu göz önüne alındığında, bu daire lüks segmentte yer alır ve bu bölgedeki yüksek standartları yansıtır. Marbella bölgesi, İspanya'nın en pahalı emlak piyasalarından biridir ve bu mülk bu pazarın kalitesini temsil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konumda, doğrudan sahil şeridinde yer alıyor. Kentsel bir ortamda, yürüme mesafesinde olanaklara sahip. Mülk, Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafede ve 2 kilometre yarıçap içinde birkaç golf sahasına kolay erişim sağlıyor. Konum, sahil yaşamı ile kentsel kolaylıkları birleştiriyor.
Bu daire, 149 m² yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyo ile konforlu bir yaşam arayanların ihtiyaçlarını karşılıyor. Doğu yönlendirme, gün boyunca hoş bir aydınlatma sağlıyor. 39 m² teras, dinlenme için açık bir alan sunuyor. Mülk, depolama için dahili dolaplar, konfor için klima sistemi ve rekreasyon için komünal yüzme havuzları ve bahçelere erişim gibi özellikler içeriyor.
Mülk 2000 yılında tamamlandı (tanıma göre) ve sağlam durumda. Orijinal olarak 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen (proje verilerine göre), çağdaş yaşam standartlarını karşılamak üzere modernize edilmiş. Daire, olgun peyzaj düzenlemesine ve tam işlevsel tesislere, yüzme havuzlarına ve güvenlik sistemlerine sahip iyi kurulmuş bir konut kompleksinin parçası.
Mülk, özel havuz sahipliği sunmuyor, çünkü sakinler komünal yüzme havuzlarını paylaşıyor. 1970 yılından kalma inşaat, bazı altyapı unsurlarının daha yeni gelişmeler kadar modern olmayabileceği anlamına gelebilir. Daire, plaja doğrudan erişim imkanı sunmuyor, sahile ulaşmak için kısa bir yürüyüş gerekiyor. Sabit iç düzen, özelleştirme seçenekleri arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu daire, Costa del Sol'un prestijli bir bölgesinde ikincil konut arayan bireyler veya çiftler için iyi bir seçenek. Nueva Andalucía'daki konumu, hem plajlara hem de golf sahalarına yakınlığı sevenler için uygun olup, dinlenme ve rekreasyon arasında dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Uzaktan çalışan profesyoneller için, mülk deniz manzaraları ve kaliteli olanaklara erişimi ile ilham verici bir ortam sağlıyor. Yakındaki uluslararası okullar, örneğin British International School (3.8 km uzaklıkta), İspanya'ya taşınmayı düşünen aileler için uygun hale getiriyor. Dairenin sağlam durumu ve iyi bakımlı komünal alanları, hemen yenileme veya bakım gerektirmeyen sorunsuz bir mülk arayanlar için cazip. 24 saat güvenlik, mülkte yıl boyunca yaşamayabilecek sahipler için gönül rahatlığı sağlıyor. Yatırımcılar için, mülkün konumu, özellikle yaz aylarında ziyaretçilerin Costa del Sol'a akın ettiği dönemde güçlü kiralama potansiyeli gösteriyor. Lüks turizm merkezi olan Puerto Banüs'e yakınlık, bir kiralık mülk olarak cazibesini daha da artırıyor. İyi iklim, olanaklar ve sağlık hizmetlerine (yakınlarda 5 sağlık merkezi) erişim arayan emekliler, bu mülkün günlük yaşam kolaylığı açısından gereksinimlerini karşıladığını görebilirler.
Bu daire, hem inşaat hem de finisaj elementlerinde kalite sergiliyor. 2000 yılında inşa edilmiş (veya orijinal 1970 yapımından sonra modernize edilmiş), hem konfor hem de işlevselliği artıran özellikler içeriyor. Klima sistemi, Andalusia ikliminde yıllık iklim kontrolü sağlar ve sıcaklıkların 26°C'ye ulaşabildiği bu bölge için gereklidir. İç mekan, yatak odalarında takılı dolaplar sunarak, bol depolama alanı sağlarken temiz bir estetik korur. Tam donanımlı mutfak, modern aletler ve yemek hazırlığı için yeterli çalışma alanı sağlar. Banyoda bulunan jakuzi, lüks ve rahatlama dokunuşı ekler. 39 m²'lik özel teras, önemli bir açık yaşam alanı temsil eder ve etkileyici deniz manzaralarını en üst düzeye çıkarmak için özenle tasarlanmıştır. Bu yaşam alanı uzantısı, Akdeniz yaşam tarzını benimseyen düşünceli tasarımı gösterir. Döşeme, armatürler ve donanımlar throughout the property detaylara ve dayanıklılığa dikkat gösterdiğini gösterir. Bodrum katı, ek depolama veya daha fazla geliştirme potansiyeli sağlar. Tamamen döşenmiş seçeneği, mobilya için ek yatırım olmaksızın hemen oturmayı sağlar. Konut kompleksi içindeki ortak alanlar da kalite standartlarını yansıtarak, iyi bakımlı bahçeler ve yüzme havuzlarıyla genel yaşam deneyimini artırır. Asansör erişimi, mülkün tüm yaş ve yetenek gruplarındaki sakinler için erişilebilir kalmasını sağlar.
Nueva Andalucía'daki bu daire €549.000'den başlayan fiyatlarla sunuluyor, bunu yerel pazarın üst segmentinde konumlandırıyor. Fiyat, 149 m² yaşam alanını, Puerto Banüs'e yakınlığını ve özel olanaklara erişimi yansıtıyor. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlar), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlar) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlar), bu mülk prestijli konumu ve üstün manzaraları nedeniyle prim talep ediyor. Fiyat, garajdaki özel otopark, depolama alanı ve komünal olanaklara erişim gibi değerli özellikleri içeriyor. Yatırım değeri, mülkün sağlam durumu ve aranan Nueva Andalucía adresi ile artırılıyor.
Bu Nueva Andalucía dairesi, konfor ve kolaylıkla tanımlanan bir günlük yaşam deneyimi sunuyor. Doğu yönlendirmeli 39 m² terasta sabah kahvesi, Akdeniz üzerindeki gün batımını izleyerek bir ritüel haline geliyor. 149 m²'lik geniş iç mekan, daralmadan hissetmeden günlük aktiviteler için yeterli alan sağlıyor. Konut ortamı, sakinlerin yerel olanaklara kolayca yürüyerek ulaşabilmesi anlamına geliyor. 2 kilometre yarıçap içinde 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka bulunması, arabasız günlük işlerin yönetilebilir olmasını sağlıyor. Puerto Banüs'e yakınlık, sadece birkaç dakika mesafede, lüks alışveriş, yeme ve eğlence seçeneklerine erişim sağlıyor. Üç komünal yüzme havuzu, topluluk içinde dinlenme ve sosyal etkileşim için fırsatlar sunuyor. Bahçe alanları, yürüyüş veya okuma için yeşil alanlar sunarak günlük yaşam kalitesini artırıyor. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf Sahası'na doğrudan erişim, spontan golf seanslarının her zaman bir seçenek olmasını sağlıyor. Daire yaşamı ile çevresindeki olanakların birleşimi, dengeli bir yaşam tarzı oluşturuyor. Yaz aylarında, sakinler dört aylık yüzme sezonunun tadını çıkarabilir ve yakındaki Mavi Bayrak plajlarını ziyaret edebilirler. 24 saat güvenlik sistemi, gönül rahatlığı sağlayarak sakinlerin endişe duymadan rahat bir Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmalarını sağlıyor.
Nueva Andalucía'daki bu dairedeki yaşam, kolaylık ve erişilebilirlik ile tanımlanır. Kentsel ortam, 2 kilometre yarıçap içinde 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka gibi temel olanakları kolay erişilebilir kılar. Bu hizmet yoğunluğu, günlük işlerin kapsamlı seyahat olmadan tamamlanabileceği anlamına gelir. Bölge, 10 otobüs hattı ve yakınlıkta 50 otobüs durağı ile toplu taşıma tarafından iyi bir şekilde bağlanmıştır. Bu altyapı, araba kullanmayı tercih etmeyen veya kişisel taşıma olmadan ziyaret eden sakinleri destekler. Akdeniz sahil şeridine yakınlık, sadece 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banüs, plaj erişimini günlük bir olasılık haline getirir, özel bir gezi değil. Golf tutkunları, 2 kilometre yarıçap içinde birkaç sahanın varlığından faydalanır: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf Sahası. Bu dünya standartlarındaki tesisler, Nueva Andalucía'yı bir golf destinasyonu olarak konumlandırır. Aileler için, bölge makul mesafede 41 ilkokul ve 28 ortaokul sunar. Sağlık hizmeti, 5 sağlık merkezi ve sadece 1.9 kilometre mesafedeki bir hastane ile iyi bir şekilde karşılanır. Kentsel kolaylıkların doğal olanaklarla birleşimi, çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarını destekleyen dengeli bir yaşam ortamı oluşturur.
Harita, Puerto Banüs'e bitişik Nueva Andalucía'daki dairenin ayrıcalıklı konumunu gösteriyor. Mülk, Akdeniz sahil şeridine sadece 300 metre mesafede ve büyük golf sahalarına yakın bir konumda yer alıyor. Harita, gelişimin restoranlar, mağazalar ve hizmetler gibi olanaklarla çevrili olduğunu, tümünün yürüme mesafesinde olduğunu gösteriyor. Görselleştirme, Marbella şehir merkezi ile sahil şeridi arasında stratejik konumu net bir şekilde gösteriyor, hem kentsel kolaylık hem de plaj erişimi sunuyor.
Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezinden yaklaşık 5.4 kilometre batıda stratejik bir konumda yer alır. Bu konut alanı, Marbella belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un en çok aranan destinasyonlarından biridir. Akdeniz Denizi ve Sierra Blanca dağlarının etekleri arasında yer alır, hem sahil hem de dağ manzaralarından faydalanır. Bölge, doğudaki Malaga ile batıdaki Estepona arasında yaklaşık orta mesafededir, her iki şehre de 30-40 dakikalık sürüş mesafesinde erişim sağlar. Marbella'nın 'Altın Mil'i içindeki bu konum, onu Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde konumlandırır ve yüksek özellikli mülkler, lüks olanaklar ve kosmopolit atmosferle bilinirken, aynı zamanda bir topluluk duygusu korur.
Daire, temel olanaklara mükemmel erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafede, yalnızca birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Diğer yakın plajlar Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) olup, hepsi kısa bir sürüş mesafesindedir. Lüks marinası, alışveriş ve yeme içme ile tanınan Puerto Banüs, mülkten yaklaşık 1 kilometre mesafededir. Marbella şehir merkezi yaklaşık 5.4 kilometre mesafededir ve daha geniş bir hizmet ve kültürel deneyim yelpazesi sunar. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) 45 kilometre mesafededir ve uluslararası seyahatleri nispeten kolaylaştırır. Arabayla yolculuk genellikle trafik durumuna bağlı olarak 35-45 dakika sürer. Golf tutkunları, birkaç sahanın yakınlığından memnuniyet duyacaktır: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Bu dünya standartlarındaki tesisler, sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde kolayca erişilebilir. Elektrikli araç sahipleri için, bir EV şarj istasyonu mülkten sadece 368 metre mesafede bulunmaktadır. Süpermarketler (353 metre), eczaneler (64 metre) ve hastaneler (1.9 km) gibi temel hizmetler tüm kolayca erişilebilir mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesi, yıl boyunca 12°C ile 26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara sahip ayrıcalıklı bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Bu ılıman iklim, aşırı hava değişimleri olmaksızın rahat yaşam koşulları sağlar. Mülkün doğu yönü, sabah güneşinden yararlanırken yaz aylarında öğleden sonraki sert sıcaklıklardan kaçınarak doğal ışık sağlar. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan daire, sahil yaşamı karakteristiği olan hafif deniz meltemlerinden faydalanır. Plajlara giden düz arazi (yüzde 0.2 eğim), bölgeyi tüm yaş ve yetenek grupları için kolayca erişilebilir kılar. Bölge, yılda yaklaşık 300 güneşli günle, açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dört ay sürer, yakın plajların tadını çıkarmak için mükemmeldir. İklim, özellikle yıl boyu golf ve açık havada yemek için açık hava etkinlikleri için uygundur. Mülkün terası, sabah kahvesi veya Akdeniz üzerindeki gün batımını izlerken akşam dinlenmesi gibi elverişli hava koşullarından yararlanmak için mükemmel bir alan sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin birkaç Mavi Bayrak plajına yakınlığı, onu plaj severler için mükemmel bir seçenek haline getirir. Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafede, altın kum ve berrak sular sunar ve ziyaretçilere konfor ve kolaylık sağlayan olanaklar sunar. Biraz daha uzakları keşfetmeye istekli olanlar için, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km), kendi benzersiz özellikleri ve atmosferleri ile ek seçenekler sunar. Bu plajlar, genellikle yoğun Puerto Banüs plajına göre daha rahat bir ortam sunar. Golf, bölgede önemli bir rekreasyon özelliğidir, 2 kilometre içinde üç premier saha bulunur: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf. Bu dünya standartlarındaki tesisler, tüm seviyelerdeki oyunculara hitap eder ve bölgenin bir golf destinasyonu olarak ününe katkıda bulunur. Plajlar ve golf dışında, bölge Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor tesisleri sunar. Puerto Banüs'teki marina (1.0 km), su sporları ve tekne aktiviteleri için fırsatlar sunarak, sakinler için rekreasyon seçeneklerini artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezinden yaklaşık 5.4 kilometre batıda stratejik bir konumda yer alır. Bu konut alanı, Marbella belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un en çok aranan destinasyonlarından biridir. Akdeniz Denizi ve Sierra Blanca dağlarının etekleri arasında yer alır, hem sahil hem de dağ manzaralarından faydalanır. Bölge, doğudaki Malaga ile batıdaki Estepona arasında yaklaşık orta mesafededir, her iki şehre de 30-40 dakikalık sürüş mesafesinde erişim sağlar. Marbella'nın 'Altın Mil'i içindeki bu konum, onu Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde konumlandırır ve yüksek özellikli mülkler, lüks olanaklar ve kosmopolit atmosferle bilinirken, aynı zamanda bir topluluk duygusu korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL615177
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
