Dit appartement van 149 m² bevindt zich in Nueva Andalucía, Marbella, met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Voltooid in 1970, biedt het een voltooid woonoppervlak met directe toegang tot lokale voorzieningen en kustlijn. De woning heeft een oostelijke oriëntatie met gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en beveiliging. Het appartement bevindt zich op korte afstand van Puerto Banús, golfbanen en stranden, wat het geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol door de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde luxe omgeving dichter bij Marbella, maar tegen een hogere prijs. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt meer landinwaarts en biedt minder directe strandtoegang, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) verder van het centrum van Marbella verwijderd is. Nueva Andalucía's strategische positie tussen Marbella en Estepona, met directe toegang tot Puerto Banús, maakt het tot een meer begeerlijke locatie voor kopers die de voorkeur geven aan een levendige omgeving met uitstekende voorzieningen. De mediana inkomens van de provincie (€16.450) en het aantal internationale scholen in de buurt suggereren een diverse gemeenschap met zowel internationale investeerders als lokale bewoners.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk aan de Costa del Sol, op loopafstand van essentiële voorzieningen. De locatie biedt directe toegang tot de Middellandse Zeekust met vlak terrein en een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau.
Met 149 m² woonruimte, 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor kleine gezinnen of stellen. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden recreatieve mogelijkheden buiten de woning bieden.
Het appartement is volledig voltooid sinds 1970 en behoefde dus geen nieuwe bouwfase of planning. De huidige staat wordt als goed beschouwd, met recentelijk onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten om de leefkwaliteit te behouden.
Het appartement biedt geen privézwembad of exclusieve tuinruimte. De bouw uit 1970 betekent dat het niet voldoet aan de meest recente energie-eisen voor nieuwbouw. Er is geen direct strandtoegang vanaf het complex, wat een loopafstand van ongeveer 300 meter vereist.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een onderhouden woning in een gevestigde wijk met directe toegang tot voorzieningen. De locatie is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een autoloos leven, waarbij supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand liggen. Golfenthousiastelingen waarderen de nabijheid van meerdere golfbanen binnen 2 km afstand. Voor kopers die een deel van het jaar in Spanje wonen en de woning verhuren, biedt de locatie in Nueva Andalucía een stabiele huurmarkt dankzij de aanhoudende vraag naar accommodatie nabij Marbella. Het appartement functioneert zowel als hoofdverblijf als tweede woning voor vakanties.
Het appartement beschikt over ingebouwde kasten, airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur, terwijl de badkamers zijn uitgerust met een hoekjacuzzi-bad. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt toegang tot de eerste verdieping eenvoudig, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder drie zwembaden en tuinen, worden onderhouden door de gemeenschappelijke eigenarenvereniging, wat zorgt voor een constant onderhoudsniveau. Hoewel het gebouw uit 1970 dateert, is de staat van het appartement als goed beschouwd, met recente renovaties aan de gemeenschappelijke ruimtes om de eigentijdse levensstijl te ondersteunen.
Het appartement is beschikbaar vanaf €549.000 voor 149 m² woonoppervlak, wat neerkomt op ongeveer €3.684 per m². Deze prijsstelling is representatief voor de locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en de luxueuze omgeving van Puerto Banús. De prijs omvat een parkeerplaats in de garage, berging en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging. In vergelijking met andere appartementen in de regio biedt dit een relatief gunstige prijs-kwaliteitverhouding gezien de grootte en locatie.
Nueva Andalucía is een levendige woonwijk waar stedelijk comfort samengaat met mediterrane levensstijl. 's Ochtends kunt u genieten van koffie op een van de nabijgelegen terrassen voordat u te voet naar het strand wandelt voor een ochtendduik. Overdag biedt de buurt toegang tot diverse winkels en restaurants binnen loopafstand. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. 's Avonds kunt u kiezen tussen dineren in lokale restaurants of ontspannen in de gemeenschappelijke tuinen van het complex. De wijk combineert het gemak van stadsleven met de ontspannen sfeer van een kustplaats, waar zowel internationale bewoners als lokale Spanishen een thuis hebben gevonden.
De dagelijkse leefomgeving rond dit appartement wordt gekenmerkt door gemak en toegankelijkheid. Binnen een straal van 500 meter vindt u 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat een rijk aanbod aan diensten en eetgelegenheden op loopafstand biedt. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) biedt toegang tot luxe boetieks, jachthaven en nachtleven. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, terwijl 5 gezondheidscentra medische zorg op korte afstand garanderen. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de buurt maakt mobiliteit zonder auto haalbaar, vooral voor dagelijkse ritten naar Marbella of andere omliggende steden.
Nueva Andalucía ligt in de regio Costa del Sol, provincie Málaga, Andalusië. De wijk bevindt zich op het zuidelijke deel van het Iberisch Schiereiland, direct aan de Middellandse Zeekust. De kaarttoewijzing toont de ligging tussen Marbella en Estepona, met Puerto Banús als prominent nabijgelegen knooppunt van luxe en toerisme. De relatie tot de Middellandse Zee en de bergachtige achtergrond definiëren het geografische karakter van de regio.
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, als onderdeel van de grotere gemeente Marbella. De wijk functioneert als een residentiële extensie van het stedelijk gebied van Marbella, met een eigen karakter dat dichter bij de kust en voorzieningen ligt dan veel andere woonwijken. Ten noorden grenst het aan de bergachtige gebieden die Sierra Blanca worden genoemd, wat zorgt voor een beschutte ligging tegen noordenwinden. De positie tussen Marbella en Estepona maakt het tot een strategische locatie voor toegang tot beide steden en hun respectievelijke voorzieningen, terwijl de nabijheid van Puerto Banús het een uitgesproken luxe karakter geeft binnen de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, ongeveer 4 minuten wandelen. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2,2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 km, ongeveer 35-40 minuten rijden. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende faciliteiten binnen 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Een supermarkt ligt op 353 meter afstand, een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1,9 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter, wat het appartement geschikt maakt voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangenaam weer gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau en een minimale helling naar het strand (0,2%) zorgt voor een vlak terrein zonder significante hoogteverschillen. De jaarlijkse gemiddelde zonuren zijn aanzienlijk, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de regio voor zowel toeristen als permanente bewoners.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
De kustlijn rond Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús, het dichtstbijzijnde strand op 301 meter, staat bekend om zijn goudkleurig zand en heldere wateren. Voor actieve recreatie zijn er meerdere golfbanen binnen 2 km afstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golflessen voor beginners. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) bieden diverse sportfaciliteiten. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1 km afstand biedt mogelijkheden voor watersport en entertainment. De regio herbergt 52 hotels met meer dan 12.000 bedden, wat aangeeft dat dit een gebied is met aanzienlijke toeristische infrastructuur.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, als onderdeel van de grotere gemeente Marbella. De wijk functioneert als een residentiële extensie van het stedelijk gebied van Marbella, met een eigen karakter dat dichter bij de kust en voorzieningen ligt dan veel andere woonwijken. Ten noorden grenst het aan de bergachtige gebieden die Sierra Blanca worden genoemd, wat zorgt voor een beschutte ligging tegen noordenwinden. De positie tussen Marbella en Estepona maakt het tot een strategische locatie voor toegang tot beide steden en hun respectievelijke voorzieningen, terwijl de nabijheid van Puerto Banús het een uitgesproken luxe karakter geeft binnen de regio.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL615177
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
