Это апартаменты площадью 149 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенные в Nueva Andalucía, Марбелья. Строительство завершено в 1970 году. Объект находится в урбанизированной прибрежной зоне с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Расположен в непосредственной близости от поля для гольфа и пляжа Пуэрто-Банус. Квартира ориентирована на восток, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Включает в себя общую территорию с бассейнами и ухоженными садами.
Сравнивая этот проект с другими доступными вариантами на Коста-дель-Соль, можно отметить несколько отличительных особенностей. В отличие от более доступных предложений в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) и Михасе (Lantana Residencial от €205,000), данный объект расположен в престижном районе Nueva Andalucía, что обеспечивает более высокий уровень инфраструктуры и безопасность. По сравнению с аналогичными объектами в Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000), эти апартаменты предлагают лучшие транспортные связи, находясь примерно посередине между аэропортами Малаги и Гибралтара. Более высокая цена (от €549,000) отражает не только престиж локации, но и развитую инфраструктуру для отдыха: три поля для гольфа в радиусе 2 км, пешеходная доступность до пляжа и развитая общественная зона с бассейнами. В отличие от многих новостроек, этот комплекс уже имеет устоявшуюся среду и сформированное сообщество, что может быть важно для постоянного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Nueva Andalucía, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в шаговой доступности от основных удобств. Район известен своей близостью к полям для гольфа, включая Los Naranjos и Las Brisas в радиусе 2 км. Положение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает комфортный микроклимат.
Апартаменты отвечают потребностям постоянного проживания или сезонного отдыха. Две спальни и две ванные комнаты делают объект пригодным для небольших семей или пар. Наличие террасы позволяет организовать зону отдыха на открытом воздухе. Близость к пляжам и полям для гольфа удовлетворяет потребности в активном отдыхе и досуге.
Строительство было завершено в 1970 году, что означает наличие устоявшейся инфраструктуры района. Объект не относится к новостройке, что следует учитывать при оценке состояния инженерных систем и планировок. В жилом комплексе уже сформировано сообщество и отлажены коммунальные службы.
Проект не предлагает современных энергоэффективных технологий, характерных для новостроек. Площадь объекта ограничена 149 м², что может быть недостаточно для больших семей. Отсутствие первичной отделки по последним стандартам и необходимость возможного обновления инженерных систем из-за возраста постройки.
Эти апартаменты подходят для покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Объект будет интересен любителям гольфа благодаря близости к нескольким полям. Также это хороший вариант для инвесторов, планирующих сдачу объекта в аренду, учитывая туристическую привлекательность района. Семьи с детьми оценят близость к школам (41 начальная и 28 средних школ в регионе) и медицинским учреждениям. Для пожилых людей важным фактором будет доступность всех необходимых услуг в пешей доступности и наличие лифта в здании.
Апартаменты оборудованы встроенными шкафами для хранения, полностью оборудованной кухней и системой кондиционирования воздуха. Ванные комнаты включают в себя джакузи, что повышает уровень комфорта. Наличие подземного гаража и кладовой обеспечивает дополнительные удобства для хранения. Объект полностью меблирован, что позволяет сразу же заселяться без дополнительных вложений. Общественные территории включают в себя ухоженные сады и три бассейна, что свидетельствует о качестве содержания жилого комплекса. Восточная ориентация обеспечивает благоприятный световой режим в жилых помещениях.
Цена объекта начинается от €549,000, что соответствует среднему сегменту рынка недвижимости в Nueva Andalucía. Стоимость включает в себя парковочное место в гараже и место для хранения. Учитывая площадь объекта (149 м²) и локацию, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в районе. Возможны вариации в зависимости от точного расположения в комплексе, вида из окон и текущего состояния отделки.
Жизнь в этих апартаментах будет проходить в ритме характерном для престижного побережья Коста-дель-Соль. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на горы, а после завтрака отправиться на пляж, находящийся в нескольких минутах ходьбы. Во второй половине дня доступны три общих бассейна для отдыха. Вечером можно пройтись до Пуэрто-Банус для посещения ресторанов или магазинов. Близость к полям для гольфа позволяет регулярно заниматься любимым спортом. Удобства в пределах шаговой доступности (аптека в 64 метрах, супермаркет в 353 метрах) обеспечивают комфорт повседневной жизни без необходимости использования автомобиля.
Ежедневная жизнь в этом районе обеспечивается развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает комфортную среду для жизнедеятельности. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здоровья в регионе, а больница находится в 1.9 км. Для семей с детьми важным фактором является наличие 41 начальной и 28 средних школ в округе. Район характеризуется высоким уровнем безопасности с круглосуточной охраной жилого комплекса.
Карта показывает расположение объекта в Nueva Andalucía, в западной части Марбельи. Видна близость к пляжу Пуэрто-Банус и трем полям для гольфа. Объект находится в пешей доступности от основных удобств, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Окружающая застройка представляет собой преимущественно жилые комплексы с развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
Nueva Andalucía занимает выгодное положение в западной части Марбельи, образуя вместе с Пуэрто-Банус престижный жилой район. Район расположен между горным массивом и средиземноморским побережьем, что создает уникальные условия для проживания. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5 км, что позволяет пользоваться инфраструктурой города, оставаясь в более спокойной атмосфере пригородного района. Положение на середине пути между Малагой (45 км) и Гибралтаром (52 км) обеспечивает доступ к обоим международным аэропортам.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что позволяет ежедневно посещать морское побережье. Дополнительные пляжи находятся в радиусе 2.2-3.1 км. До аэропорта Малага можно добраться за 45 минут (45 км). Любители гольфа оценят наличие трех полей в радиусе 2 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека всего в 64 метрах от объекта. Для владельцев электромобилей доступна зарядная станция на расстоянии 368 метров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон к морю (0.2%) обеспечивают спокойный рельеф. Восточная ориентация террасы позволяет наслаждаться утренним солнцем, в то время как дневная жара смягчается горным ландшафтом, окружающим район.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, ближайший из которых Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре. Другие доступные пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Район также предлагает возможности для занятий спортом, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марина Пуэрто-Банус находится в 1.0 км, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía занимает выгодное положение в западной части Марбельи, образуя вместе с Пуэрто-Банус престижный жилой район. Район расположен между горным массивом и средиземноморским побережьем, что создает уникальные условия для проживания. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5 км, что позволяет пользоваться инфраструктурой города, оставаясь в более спокойной атмосфере пригородного района. Положение на середине пути между Малагой (45 км) и Гибралтаром (52 км) обеспечивает доступ к обоим международным аэропортам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL615177
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
