Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Με ηλιακή ανατολική προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, το ακίνητο προσφέρει 149 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και εστιατόρια, ενώ η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και κήπους.
Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία between αστικές ανέσεις και φυσικό περιβάλλον. Σε αντίθεση με το πολυσύχναστο κέντρο της Μαρμπέγια, η Nueva Andalucía παρέχει μεγαλύτερη ηρεμία διατηρώντας παράλληλα πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Συγκριτικά με την Estepona (όπου παρόμοια διαμερίσματα όπως το Etherna Homes 2 ξεκινούν από €259,000), η Nueva Andalucía έχει υψηλότερες τιμές, κάτι που αντανακλά την επιθυμητή τοποθεσία και την ποιότητα ζωής. Από την άλλη πλευρά, το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, αλλά χωρίς την εγγύτητα στα πολυτελή μαρινα και γήπεδα γκολφ που χαρακτηρίζουν τη Nueva Andalucía. Η περιοχή διακρίνεται για τη συγκέντρωση υψηλής ποιότητας γήπεδων γκολφ σε μικρή ακτίνα, κάτι που δεν συναντάται με την ίδια πυκνότητα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι τοποθετημένο σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και περίπου 2 χιλιομέτρων από πολλά γήπεδα γκολφ. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ευχάριστες κλιματικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατοικία ικανοποιεί βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ανατολική προσανατολισμό εξασφαλίζει πρωινό ήλιο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρους για αναψυχή. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο για καθημερινή χρήση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ένα ώριμο ακίνητο με καθιερωμένη παρουσία στην περιοχή. Η κατασκευαστική του κατάσταση αξιολογείται ως καλή, με διατηρημένες υποδομές και εγκαταστάσεις. Η ηλικία του ακινήτου υποδηλώνει σταθερότητα και δοκιμασμένη αντοχή στον χρόνο, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη συντήρηση και τις τυχόν ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτές οι εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Η εποχή της κατασκευής (1970) ενδέχεται να υποδηλώνει παλαιότερα τεχνικά χαρακτηριστικά σε σύγκριση με σύγχρονες κατασκευές. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει άμεση παραλία πρόσβασης, requiring περίπου 300 μέτρα με τα πόδια για να φτάσετε στην κοντινότερη παραλία.
Αυτό το ακίνηττ ταιριάζει σε ατομικά ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν κατοικία σε καλά αναπτυγμένη περιοχή με πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για ατόμους που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ή θέλουν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε μικρή απόσταση (British International School 3.8 χλμ) το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Επιπλέον, η τοποθεσία είναι ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήπιο κλίμα με μεγάλη διάρκεια ηλιοφάνειας.
Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και έπιπλα. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι χώροι διαβίωσης έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου, ενώ τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες ανέσεις όπως τζακούζι. Η ανατολική πλευρά του διαμερίσματος έχει ιδιωτική βεράντα, ιδανική για χαλάρωση με θέα στο βουνό. Παρόλο που το κτίριο χρονολογείται από το 1970, η συντήρηση και η αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων διατηρούν υψηλά πρότυπα ποιότητας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €549,000 για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 149 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στη μέση到υψηλή κατηγορία της αγοράς της Nueva Andalucía. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε κοντινές περιοχές όπως το Torre del Mar (από €269,950) και το Mijas (από €205,000), η τιμή είναι υψηλότερη, κάτι που αντανακλά την επιθυμητή τοποθεσία κοντά σε γκολφ και παραλίες.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια ενεργή κατοικημένη περιοχή με πλήθος υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο τοπικό σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) ή να απολαύσουν γεύματα στα πολλά εστιατόρια της περιοχής. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ κάνει την περιοχή ελκυστική για λάτρεις αυτού του αθλήματος, ενώ τα καλά συντηρημένα κοινόχρηστα χώροι πρασίνου και πισίνες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλήρη σύνδεση με τις υποδομές της Μαρμπέγια. Οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες με τα πόδια ή με ποδήλατο, με 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή. Σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων βρίσκεται νοσοκομείο, ενώ το κοντινότερο φαρμακείο είναι μόλις 64 μέτρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (69 σε ακτίνα 2 χλμ) και καφετέριες (10), δημιουργώντας ζωντανό περιβάλλον. Για μετακινήσεις μεγαλύτερες αποστάσεων, το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε περιοχή με έντονη ανάπτυξη γήπεδων γκολφ και ακίνητα υψηλής ποιότητας. Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα της περιοχής στην παραλία και στο Πουέρτο Μπανούς, καθώς και την εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της περιοχής. Οι πολλαπλές πράσινες ζώνες και τα γήπεδα γκολφ δημιουργούν ένα χαρακτηριστικό τοπίο που διαφοροποιεί την περιοχή από άλλες κατοικημένες ζώνες.
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια καλά αναπτυγμένη κατοικημένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε σημαντικές τουριστικές προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς (1 χλμ), προσφέροντας ιδανική ισορροπία between κατοικημένη ηρεμία και πρόσβαση σε τουριστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία της περιοχής προσφέρει εύκολη σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής όπως το Estepona μέσω της αυτοκινητοδρόμου AP-7, καθιστώντας την κατάλληλη για τόσο μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει άριστη πρόσβαση με τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιομέτρα, ενώ το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις και ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C με εποχικές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Η περιοχή έχει περίπου 4 μήνες κολυμβτικής περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή υψηλότερα. Η ανατολική προσανατολισμό του ακινήτου εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά τα πρωινά ώρες, συμβάλλοντας στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης για φωτισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Nueva Andalucía βρίσκεται κοντά σε αρκετές ποιότητας παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων να αποτελεί την κοντινότερη επιλογή. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων τριών κοινοχρήστων πισίνων μέσα στην πολυκατοικία. Για αθλητικές δραστηριότητες, τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) παρέχουν εξαιρετικές ευκαιρίες για παίκτη όλων των επιπέδων. Επιπλέον, το τοπικό αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro βρίσκεται σε απόσταση 2.9 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες αθλητικές ευκαιρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια καλά αναπτυγμένη κατοικημένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε σημαντικές τουριστικές προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς (1 χλμ), προσφέροντας ιδανική ισορροπία between κατοικημένη ηρεμία και πρόσβαση σε τουριστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία της περιοχής προσφέρει εύκολη σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής όπως το Estepona μέσω της αυτοκινητοδρόμου AP-7, καθιστώντας την κατάλληλη για τόσο μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL615177
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
