Този апартамент е разположен в Нюева Андалусия, Марбеля, в градска среда с директен достъп до брега. С два спални, две банями и 149 квадратни метра жилищна площ, имотът предлага практично решение за тези, които търсят удобство в близост до основните услуги. Разположен само на 301 метра от Плая де Пуерто Банус и в близост до няколко голф игрища, имотът се възползва от стратегическо местоположение в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Със завършване през 1970 г. и добро състояние, апартаментът представлява зрял избор в стабилизиран пазар.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Нюева Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент. Например, Aquamar в Тор дел Мар предлага цени от €269,950, докато Lantana Residencial в Михас започва от €205,000. Тази разлика в цената се обяснява с престижното местоположение на Нюева Андалусия, близостта до Пуерто Банус и качеството на строителството. За разлика от някои по-нови комплекси, които често се намират в по-отдалечени райони, този имот предлага непосредствена близост до вече установени услуги и инфраструктура. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Нюева Андалусия се характеризира с по-голяма концентрация на международни жители и по-висока плътност на услуги за отдих, което го прави особено привлекателен за купувачи, търсещи баланс между градски удобства и крайбрежен начин на живот. Докато някои райони могат да предлагат по-нови имоти, Нюева Андалусия предлага зрял и стабилен пазар с доказана стойност през годините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в урбанизирана зона на Нюева Андалусия, на разстояние до 45 километра от летище Малага. Близостта до Плая де Пуерто Банус (301 метра) и до основните услуги като супермаркети (353 метра) и аптеки (64 метра) осигурява удобен ежедневен живот. Районът предлага добра пешеходна достъпност и е добре свързан с важни пътни артерии, които улесняват придвижването до Марбеля и други ключови дестинации по крайбрежието.
С две спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на двойки, малки семейства или като втора резиденция. 149 квадратни метра жилищна площ осигуряват достатъчно пространство за комфортно ежедневие, докато източната ориентация осигурява естествена светлина през сутрешните часове. Наличието на общ плувен басейн, общи зелени площи и паркомясто в гараж отговаря на съвременните очаквания за жилищен комфорт в крайбрежна зона.
Апартаментът е напълно завършен и наличен за незабавно настаняване. Построен през 1970 г. според предоставените данни, имотът представлява зряла сграда в добро състояние. За разлика от новите проекти, които все още са в процес на изграждане, този имот предлага яснота относно крайния вид и качеството, без рискове свързани със забавяния в строителството или промени в планираните характеристики.
Този апартамент не предлага изглед към морето, въпреки близостта до брега. Размерите на имота (149 m²) може да са ограничаващи за по-големи семейства или тези, които търсят по-просторни резиденции. Като част от по-голям жилищен комплекс, апартаментът споделя общите пространства с други жители, което може да не отговаря на тези, които търсят по-голяма уединеност или ексклузивност. Също така, годината на построяване (1970) предполага, че някои инсталации може да се нуждаят от актуализация.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втора резиденция в престижен район на Коста дел Сол. Той е особено подходящ за тези, които ценят близостта до голф игрищата и плажовете, без да се налага да разчитат на автомобил за ежедневните си нужди. Също така имотът може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имот в стабилен пазар с потенциал за краткосрочна отдаване под наем, особено през летния сезон. За международни купувачи, които искат да изпитат живота в Марбеля без ангажимента на по-голям имот, този апартамент предлага баланс между размер, местоположение и цена. Той също така би бил подходящ и за пенсионери, които търсят имот с добра достъпност до услуги и възможности за отдих в мекия средиземноморски климат.
Апартаментът разполага с добра стандартна изработка, съответстваща на периода на построяване. Наличието на вградени гардероби предоставя практично решение за съхранение, докато климатичната инсталация (отопление и климатик) осигурява комфорт през цялата година. Баните са оборудвани с джакузи, което представлява добавен комфорт. Кухнята е напълно обзаведена и оборудвана, което улеснява незабавно настаняване. Както показва годината на построяване (1970 г.), някои инсталации може да не са най-модерните, но общото състояние е описано като добро. Общите части на комплекса, включително плувния басейн и зелените площи, се поддържат в добро състояние, допринасяйки за общия впечатляващ вид на имота. Наличието на асансьор е практично предимство, особено за по-възрастни купувачи или такива с ограничена подвижност.
Апартаментът се предлага на цена от €549,000, което се равнява на приблизително €3,685 на квадратен метър. Цената е в горния край на спектъра за апартаменти в района, но отразява както местоположението в Нюева Андалусия, така и факта, че имотът е напълно обзаведен и оборудван. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е позициониран в по-висок ценови сегмент. Цената включва паркомясто в гараж и използване на общите части на комплекса.
Животът в този апартамент в Нюева Андалусия е характеризиран от удобство и достъп до услуги. Утринта може да започне с разходка до близкото кафе или пазаруване в супермаркета на по-малко от 400 метра разстояние. Близостта до Плая де Пуерто Банус позволява редовни посещения на плажа, докато наличието на множество голф игрища в радиус от 2 километра предлага възможности за любителите на спорта. Следобед може да бъде посветен на отдих в общия плувен басейн или разходка из общите зелени площи на комплекса. Вечерата, множеството ресторанти в района (69 в радиус от 2 км) предлагат разнообразни възможности за хранене без необходимост от дълги пътувания. Това е място, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без автомобил, което допринася за по-прост и практичен начин на живот.
Нюева Андалусия предлага пълноценна градска среда с всички необходими услуги в непосредствена близост. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, които предоставят разнообразие от възможности за ежедневни дейности. Образователните нужди могат да бъдат задоволени от 41 основни и 28 средни училища в района, а здравеопазването е гарантирано от 5 здравни центъра и болница на 1.9 километра. Транспортната достъпност е добра с 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района. Плажовете и голф игрищата са в непосредствена близост, предлагайки разнообразни възможности за отдих. За тези, които пътуват редовно, летището в Малага е на 45 километра, което представлява около 40 минути с кола при нормални пътни условия.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Нюева Андалусия, в близост до ключови забележителности и услуги. Както е видно, имотът се намира на кратко разстояние пеша от Плая де Пуерто Банус и основните търговски зони. Маршрутите до голф игрищата и спортните съоръжения са ясно очертани, което показва удобството за активния живот. Позицията на имота в сърцето на този престижен район го прави идеален за тези, които ценят както достъпа до услуги, така и възможността за спокойствие и отдих.
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като едновременно предлага близост до градските удобства и спокойствието на крайбрежен жилищен район. Разположен е между по-оживените туристически центрове като Марбеля и Пуерто Банус и по-спокойните зони на запад като Естепона. Тази позиция позволява на жителите лесен достъп както до нощния живот и луксозните магазини на Пуерто Банус, така и до природните красоти на района. Близостта до основните пътни артерии улеснява придвижването както към други части на Коста дел Сол, така и към вътрешността на провинция Малага. Районът се характеризира с по-висока гъстота на международни жители, което създава космополитна атмосфера, запазвайки същевременно традиционния испански чар.
Близостта до плажовете е значително предимство на този имот. Плая де Пуерто Банус се намира само на 301 метра, докато Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.2 километра. Важни градски центрове като Марбеля са лесно достъпни с кола, като пътуването обикновено отнема по-малко от 15 минути. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което е приблизително 40-45 минути пътуване с автомобил. Голф любителите ще оценят близостта до няколко престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Тези разстояния правят имота особено подходящ за тези, които ценят активния начин на живот и лесния достъп до различни забавления и услуги.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C, което осигурява меки зими и топли лета. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните, което създава идеални условия за живот през цялата година. Планинските изгледи от апартамента допълват природната красота на района. На височина от само 10 метра над морското равнище и с почти равнинен релеф (0.2% наклон), теренът е подходящ за разходки и други дейности. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Годишно има около 320 слънчеви дни в региона, което прави този район особено привлекателен за тези, които търсят слънце и топлина през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Нюева Андалусия предлага разнообразие от възможности за отдих и забавление. Плая де Пуерто Банус, намиращ се само на 301 метра от имота, е един от най-престижните плажове в региона. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в радиус от 2.1 километра: Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и CrossFit Марбеля (3.8 км) осигуряват допълнителни възможности за физическа активност. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус, разположена на 1.0 километър, представлява значителен център за водни спортове и социални дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като едновременно предлага близост до градските удобства и спокойствието на крайбрежен жилищен район. Разположен е между по-оживените туристически центрове като Марбеля и Пуерто Банус и по-спокойните зони на запад като Естепона. Тази позиция позволява на жителите лесен достъп както до нощния живот и луксозните магазини на Пуерто Банус, така и до природните красоти на района. Близостта до основните пътни артерии улеснява придвижването както към други части на Коста дел Сол, така и към вътрешността на провинция Малага. Районът се характеризира с по-висока гъстота на международни жители, което създава космополитна атмосфера, запазвайки същевременно традиционния испански чар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL615177
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
