Apartman u Nueva Andalucía, Málaga, smješten na površini od 149 m² s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Objekat je izgrađen 1970. godine i nalazi se u urbanom okruženju s blizinom obalnom području. Lokacija nudi direktan pristup različitim uslugama i pogodnostima unutar pješačke udaljenosti, uključujući restorane, trgovine i golf terene. Povoljna klimatska zona s prosječnim temperaturama od 12-26°C čini ga privlačnim za cijelogodišnje boravak.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Nueva Andalucíi nudi superiornu lokaciju u odnosu na povoljnije opcije poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000). Iako je cijena viša, lokacija pruža direktan pristup luksuznom Puerto Banúsu i višim sadržajima koji nisu dostupni u povoljnijim opcijama. Nueva Andalucía ima veću koncentraciju golf terena i luksuznih sadržaja u usporedbi s Esteponom, gdje se nalaze Etherna Homes 2 (od €259.000). U odnosu na središte Marbelle, ova lokacija nudi mirniju atmosferu uz zadržanu blizinu ključnim sadržajima. Srednji prihod u provinciji iznosi €16.450, što ukazuje na područje s višom kupovnom moći gdje se ovaj apartman dobro uklapa. Za ulagače, Nueva Andalucía nudi stabilnost tržišta s boljom otpornošću na fluktuacije u usporedbi s manje poznatim lokacijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u Nueva Andalucía, stambenoj četvrti zapadno od Marbelle. Pozicija omogućava jednostavan pristup ključnim lokacijama: Playa de Puerto Banús na 301 m udaljenosti, golf teren Los Naranjos na 2,0 km i opća bolnica na 1,9 km. Elevacija od 10 m iznad razine mora i blag nagib prema obali od 0,2% čine teren ravnim i pogodnim za pješačenje.
Apartman od 149 m² s dvije spavaće sobe odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para. Dvije kupaonice, namještene ormare i opremljena kuhinja pružaju funkcionalan dnevni prostor. Zajednički bazen i vrt u urbanizaciji doprinose rekreacijskom prostoru, dok dizalo osigurava pristupačnost za starije osobe ili osobe s smanjenom pokretljivošću.
Objekat je izgrađen 1970. godine i klasificiran je kao potpuno završen projekt. Prema dostupnim podacima, apartman se nalazi u dobrom stanju održavanja, što ukazuje na adekvatno održavanje kroz godine. Iako nije novogradnja, njegova urbanistička pozicija i održavanje komunalnih površina osiguravaju trajnu vrijednost i funkcionalnost.
Objekat ne nudi privatni bazen, već samo zajednički bazen unutar urbanizacije. Nema specifičnih prilagodbi za osobe s invaliditetom osim dizala. Iako je blizu mora, apartman nema direktan pogled na more. Udaljenost do zračne luke od 45 km zahtijeva planiranje pri putovanjima. Garažno mjesto je uključeno u cijenu, ali nema dodatnih vanjskih parkirnih mjesta za goste.
Ovaj apartman odgovara parovima ili manjim obiteljima koji traže urbano okruženje s pristupom obalnim sadržajima. Pogodan je za profesionalce koji rade u Marbelli i žele živjeti blizu luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Za golf entuzijaste, blizina tri golf terena čini ga atraktivnom bazom za rekreaciju. Takoder odgovara osobama koje traže drugi dom za godišnji odmor ili mirovinu, zahvaljujući prijateljskoj klimi s više od 300 sunčanih dana godišnje. Za ulagače, pozicija u Nueva Andalucía, jednoj od traženijih lokacija na Costa del Solu, nudi potencijal za iznajmljivanje, posebno tijekom turističke sezone kada je potražnja za smještajem u blizini Puerto Banúsa visoka.
Apartman je opremljen klima-uređajem i centralnim grijanjem, što osigurava komfort tijekom cijele godine. Kuhinja je potpuno opremljena, a unutarnji prostori imaju ugrađene ormare što maksimizira skladišni prostor. Kupatilo sadrži jacuzzi, što ukazuje na višu razinu opremljenosti. Terasa od 39 m² pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje. Prema dostupnim podacima, objekat je u dobrom stanju, iako je izgrađen 1970. godine. Zajednički prostori urbanizacije uključuju tri vanjska bazena i održavane vrtove, što pokazuje na kvalitetno održavanje zajedničkih površina. Dizalo u zgradi poboljšava pristupačnost, a prisutnost podruma pruža dodatni skladišni prostor.
Cijena apartmana iznosi €549.000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu vrstu nekretnine u Nueva Andalucía. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Estepona (od €259.000), ova lokacija pokazuje višu cijenu koja odgovara statusu područja i blizini Puerto Banúsa. Cijena uključuje garažno mjesto i pristup zajedničkim prostorima, što ukazuje na kompletnu ponudu bez dodatnih troškova za osnovne pogodnosti.
Život u ovom apartmanu u Nueva Andalucíi odvija se u urbanom okruženju s visokom razinom dostupnosti usluga. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obale na Puerto Banús ili dolazak do lokalne trgovine na samo 353 m. Dnevne aktivnosti jednostavno se kombiniraju s posjetom brojnim restoranima i kafićima unutar 2 km radijusa. Nakon podneva, zajednički bazen i vrtovi urbanizacije pružaju osvježenje bez napuštanja kompleksa. Večeri mogu proteći u lokalnim restoranima ili na privatnoj terasi s pogledom na planine. Blizina golf terena omogućava rekreaciju za golf entuzijaste, a veze s Marbellom omogućavaju pristup široj ponudi kulturnih i zabavnih sadržaja.
Život u ovom dijelu Nueva Andalucí karakterizira visoka dostupnost ključnih usluga. Do apoteke treba samo 64 m, dok je supermarket na 353 m udaljenosti, što omogućava jednostavno zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Područje nudi bogatu mrežu restorana (69 u radijusu od 2 km) i kafića (10 u istom radijusu), pružajući raznolike mogućnosti za druženje i prehranu. Zdravstvena zaštita je osigurana s pet zdravstvenih centara u blizini, a opća bolnica nalazi se na 1,9 km. Obrazovne ustanove su također dostupne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica, što povećava mobilnost bez potrebe za vlastitim prijevozom.
Karta pokazuje položaj apartmana u Nueva Andalucía, Marbella, s naglaskom na blizinu ključnim lokacijama. Vidljiv je direktan pristup Puerto Banúsu i obalnoj liniji, dok golf tereni formiraju zelenu инфраструктуру oko stambenog područja. Glavne prometnice povezuju ovu lokaciju s Marbellom i drugim gradovima duž obale, osiguravajući dobru povezanost unutar regije.
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, čineći dio njenog šireg urbanog tkiva. Ova lokacija čini most između luksuznog Puerto Banúsa i ostatka regije, pružajući pristup elitnim sadržajima zadržavajući pritom stambenu karakteru. U odnosu na Esteponu na zapadu i Fuengirolu na istoku, Nueva Andalucía nudi centar položaj s boljom povezanošću s ključnim destinacijama. Od Torremolinosa je udaljena oko 40 km, dok je do Benalmádene oko 35 km, što je čini centralnom točkom za istraživanje cijele zapadne Costa del Sol.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na svega 301 m udaljenosti, što omogućava lagan pristup morskom okruženju. Druge plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf tereni su izuzetno dostupni: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na udaljenosti od oko 2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je zračna luka Gibraltar na 52 km. Za električna vozila, stanica za punjenje dostupna je na 368 m. Puerto Banús, luksuzna marina i centar zabave, nalazi se na pješačkoj udaljenosti, što čini ovu lokaciju izuzetno pogodnom za pristup elitnim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucí karakterizira mediteransko klima s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature obično se kreću između 20-30°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Godišnje ima preko 300 sunčanih dana, što pruža izuzetno uvjete za otvorene aktivnosti. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Elevacija od 10 m iznad razine mora i blag nagib terena od 0,2% prema obali osiguravaju blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Godišnje se održava 32 lokalna festivala i blagdana, što doprinosi bogatom kulturnom kalendaru tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nudi direktan pristup Playa de Puerto Banús na samo 301 m udaljenosti, što je jedno od najprepoznatljivijih plažnih područja na Costa del Solu. U široj okolici nalaze se druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za golf entuzijaste, tri vrhunska golf terena nalaze se u blizini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportske aktivnosti mogu se pratiti u sportskom centru Polideportivo San Pedro (2,9 km), dok se za penjanje nudi mogućnosti u Rocodromu (3,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km pruža pristup vodenim aktivnostima i luksuznom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, čineći dio njenog šireg urbanog tkiva. Ova lokacija čini most između luksuznog Puerto Banúsa i ostatka regije, pružajući pristup elitnim sadržajima zadržavajući pritom stambenu karakteru. U odnosu na Esteponu na zapadu i Fuengirolu na istoku, Nueva Andalucía nudi centar položaj s boljom povezanošću s ključnim destinacijama. Od Torremolinosa je udaljena oko 40 km, dok je do Benalmádene oko 35 km, što je čini centralnom točkom za istraživanje cijele zapadne Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL615177
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
