न्यूएवा एंडालूसिया, मारबेला में स्थित यह अपार्टमेंट एक आवासीय परिसर में स्थित है जो 1970 में बनकर तैयार हुआ था। यह दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट 149 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ €549,000 से शुरू होता है। संपत्ति शहरी वातावरण में स्थित है जहां अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं, और यह प्लाया डेल पुएर्टो बानस से केवल 301 मीटर की दूरी पर है।
जब न्यूएवा एंडालूसिया में इस अपार्टमेंट की तुलना कोस्टा डेल सोल के अन्य भागों में समान गुणों से की जाती है, तो कई भेद सामने आते हैं। न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र पुएर्टो बानस और कई गोल्फ कोर्स की निकटता के लिए जाना जाता है, जो इसे अधिक विशुद्ध रूप से आवासीय या समुद्र तट-केंद्रित विकासों से अलग करता है। टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) की तुलना में, यह संपत्ति काफी अधिक महंगी है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे अनन्य क्षेत्रों में से एक में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाता है। अक्वामारिन, हालांकि अधिक किफायती है, तट के साथ आगे और इतनी सारी उच्च-अंत सुविधाएं प्रदान नहीं करता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) एक और अधिक किफायती विकल्प प्रस्तुत करता है, लेकिन मिजास का एक अलग चरित्र है - न्यूएवा एंडालूसिया के अंतरराष्ट्रीय, रिसॉर्ट-जैसे वातावरण की तुलना में अधिक पारंपरिक स्पेनिश गांव का वातावरण। मिजास एक पहाड़ी पर स्थित है, जो ऊंचाई के कारण अलग दृश्य और थोड़ा ठंडा जलवायु प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से) पश्चिम की ओर एक और विकल्प प्रदान करता है। एस्टेपोना ने हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण पुनर्विकास किया है, लेकिन यह अभी भी न्यूएवा एंडालूसिया की तुलना में अधिक प्रामाणिक स्पेनिश महसूस रखता है। एस्टेपोना में सामान्य जीवन लागत और संपत्ति की कीमतें भी थोड़ी कम होती हैं। न्यूएवा एंडालूसिया संपत्ति के लिए प्रमुख भेदकर्ता कई गोल्फ कोर्स की निकटता, क्षेत्र की अनन्यता, और पुएर्टो बानस तक आसान पहुंच हैं जिसमें लक्जरी खरीदारी, भोजन और मरीना सुविधाएं हैं। ये कारक उच्च मूल्य बिंदु को उन लोगों के लिए सही ठहराते हैं जो इन विशेष सुविधाओं को महत्व देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट मारबेला के पश्चिम में न्यूएवा एंडालूसिया में स्थित है, जिसमें किनारे के पास पहुंच है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं। परियोजना प्लाया डेल पुएर्टो बानस से केवल 301 मीटर दूर है और कई गोल्फ कोर्स के करीब है।
149 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र में दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, अपार्टमेंट एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए पर्याप्त आवास प्रदान करता है। पूर्व की ओर उन्मुखी दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है, और साझा सुविधाओं सहित पूल और बगीचे क्षेत्र आराम और सामाजिक बातचीत के अवसर प्रदान करते हैं।
भवन 1970 में बनकर तैयार हुआ था, जो परिपक्व लैंडस्केपिंग और पड़ोसी विकास के साथ स्थापित निर्माण को दर्शाता है। अपनी उम्र के बावजूद, अपार्टमेंट को अच्छी स्थिति में वर्णित किया गया है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, और अपडेटेड बाथरूम सुविधाओं सहित जकूजी जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं।
अपार्टमेंट समुद्र तट तक सीधी पहुंच प्रदान नहीं करता है, क्योंकि निकटतम समुद्र तट 301 मीटर दूर है। 1970 में बने होने के कारण, भवन में नए निर्माणों के समान ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हो सकते हैं। संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो पूर्ण शांति चाहने वालों के लिए आकर्षक नहीं हो सकती है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त होगा जो एक अच्छी तरह से स्थापित क्षेत्र में एक द्वितीय आवास की तलाश में हैं जहां सुविधाओं तक आसान पहुंच है। कई गोल्फ कोर्स के पास होने से यह विशेष रूप से गोल्फ के शौकीनों के लिए आकर्षक है जो अपने शौक के लिए सुविधाजनक पहुंच चाहते हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, क्षेत्र में कई स्कूलों की उपस्थिति व्यावहारिक शैक्षिक विकल्प प्रदान करती है। अपार्टमेंट का स्थान एक शहरी वातावरण में तटीय निकटता के साथ उन लोगों को भी आकर्षित करेगा जो चाहते हैं कि रेस्तरां, कैफे और दुकानें पैदल दूरी पर हों, जो दैनिक कामों के लिए कार की आवश्यकता को समाप्त कर देता है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन विकल्पों की उपस्थिति उन लोगों के लिए पहुंच बढ़ाती है जो ड्राइविंग करना पसंद नहीं करते हैं। 12-26°C के बीच औसत तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु उन लोगों के लिए आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करता है जो हल्की जलवायु चाहते हैं। अपार्टमेंट की पूर्व उन्मुखी सुबह की प्रकाश सुनिश्चित करती है, जो जल्दी उठने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकती है।
1970 में बने होने के बावजूद, अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में है और कई आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है। एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग की उपस्थिति जलवायु आराम पर ध्यान दर्शाती है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में महत्वपूर्ण है जहां गर्मियां गर्म हो सकती हैं और सर्दियां, हालांकि हल्की, गर्मी की आवश्यकता हो सकती है। फिटेड वार्डरोब 149 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र का अधिकतम उपयोग करते हुए कुशल स्टोरेज समाधान प्रदान करते हैं। बाथरूम में आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं जिनमें एक जकूजी भी है, जो मूल फिक्स्चर के अपडेट का संकेत देता है। किचन को पूरी तरह से फिटेड वर्णित किया गया है, जिसमें संभवतः आधुनिक उपकरण और कैबिनेट्री शामिल हैं जो वर्तमान मानकों के अनुरूप हैं। भवन में एक लिफ्ट शामिल है, जो पहली मंजिल तक पहुंच प्रदान करता है जहां अपार्टमेंट स्थित है - यह उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण विशेषता है जिन्हें गतिशीलता पर विचार करना है या किराने और अन्य वस्तुओं को ले जाना है। निजी बेसमेंट अतिरिक्त स्टोरेज स्पेस प्रदान करता है, जो आवासीय संपत्तियों में एक मूल्यवान विशेषता है। अपार्टमेंट पूरी तरह से फर्निश्ड आता है, जो उन खरीदारों के लिए फायदेमंद हो सकता है जो एक तैयार-चलने वाली संपत्ति या दूसरे घर या किराए पर देने के लिए इसका उपयोग करने की योजना बना रहे हैं।
अपार्टमेंट €549,000 से शुरू होता है, जो इसे न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र में मध्यम से उच्च श्रेणी में रखता है। क्षेत्र में समान परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से), यह संपत्ति अधिक मूल्यवर्गित है, जो अनन्य न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र में इसके स्थान और सुविधाओं और गोल्फ कोर्स के प्रति निकटता को दर्शाता है। कीमत में गैरेज पार्किंग स्पेस और स्टोरेज रूम शामिल है, जो संपत्ति में व्यावहारिक मूल्य जोड़ता है।
न्यूएवा एंडालूसिया में अपार्टमेंट एक जीवन वातावरण प्रदान करता है जो शहरी सुविधा को तटीय निकटता के साथ जोड़ता है। निवासी अपने निजी टेरेस पर नाश्ता करके अपना दिन शुरू कर सकते हैं, पूर्व उन्मुखी के कारण सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं। अपार्टमेंट का स्थान दैनिक आवश्यकताओं तक आसान पहुंच की अनुमति देता है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। साझा बगीचे क्षेत्र और स्विमिंग पूल आराम के विकल्प प्रदान करते हैं जो आवासीय परिसर छोड़ने की आवश्यकता को खत्म करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, जो नियमित रूप से गोल्फ खेलने के लिए सुविधाजनक बनाते हैं। शहरी सेटिंग का मतलब है कि रेस्तरां, कैफे और अन्य सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो दैनिक गतिविधियों के लिए व्यापक यात्रा की आवश्यकता को समाप्त कर देता है। क्षेत्र में 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जो निजी परिवहन के विकल्प प्रदान करता है।
अपार्टमेंट का स्थान न्यूएवा एंडालूसिया में इसे एक अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचे नेटवर्क के भीतर रखता है। दैनिक आवश्यकताएं आसानी से सुलभ हैं, जिसमें एक सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर और फार्मेसी 64 मीटर के भीतर है, जो परिवहन की आवश्यकता के बिना नियमित खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवा करीबी पहुंच में उपलब्ध हैं, जिसमें एक अस्पताल संपत्ति से 1.9 किलोमीटर दूर स्थित है और व्यापक क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्र हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, शैक्षिक विकल्पों में वृद्धि हुई है, जिसमें क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो विभिन्न आयु समूहों के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं। शहरीकरण में कई साझा सुविधाएं प्रदान करता है, जिनमें तीन बाहरी स्विमिंग पूल और बगीचे क्षेत्र शामिल हैं, जो आवासीय परिसर के भीतर मनोरंजक विकल्प प्रदान करते हैं। संपत्ति का स्थान पुएर्टो बानस (लगभग 5 मिनट दूर) के पास खरीदारी, भोजन और मनोरंजन स्थलों सहित अतिरिक्त सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। परिवहन बुनियादी ढांचा मजबूत है, जिसमें क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो निजी वाहन उपयोग के विकल्प प्रदान करते हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों वाले लोगों के लिए, एक ईवी चार्जिंग स्टेशन संपत्ति से केवल 368 मीटर दूर स्थित है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण सुखद दृश्य प्रदान करता है जबकि व्यावहारिक पहुंच बनाए रखता है।
मानचित्र मारबेला के पास कोस्टा डेल सोल के साथ न्यूएवा एंडालूसिया में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है। संपत्ति तट के पास स्थित है, जिसमें प्लाया डेल पुएर्टो बानस तक सीधी पहुंच है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स, शहरी सुविधाएं और पुएर्टो बानस में मरीना शामिल है। स्थान मालागा (पूर्व में 45 किमी) और पश्चिम में अन्य तटीय शहरों के लिए अच्छी सड़क कनेक्शन प्रदान करता है।
न्यूएवा एंडालूसिया को मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थापित किया गया है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के व्यापक हिस्से का हिस्सा बनता है। यह स्थान मारबेला की सुविधाओं और आकर्षणों तक पहुंच और थोड़ा अधिक आवासीय चरित्र बनाए रखने के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र मालागा से लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो प्रांतीय राजधानी और मुख्य अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (एजीपी) का स्थान है। यह दूरी सुविधाजनक हवाई अड्डे की पहुंच की अनुमति देती है जबकि बड़े शहर के शहरी फैलाव से पर्याप्त अलगाव बनाए रखती है। पूर्व में, संपत्ति तट के साथ अन्य उल्लेखनीय शहरों के लिए अपेक्षाकृत करीब है, जिसमें फुएंगिरोला और टोरेमोलिनोस शामिल हैं। पश्चिम में, यह मारबेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, दो लोकप्रिय तटीय गंतव्य। कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में इस केंद्रीय स्थान के कारण न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र का अन्वेषण करने के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाता है, जिसमें तट और आंतरिक एंडालूसिया के अन्य भागों के लिए अच्छी सड़क कनेक्शन हैं।
अपार्टमेंट विभिन्न मुख्य सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल पुएर्टो बानस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट जाने को सुविधाजनक और बारंबार बनाता है। अन्य समुद्र तट जैसे कि प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ के शौकीनों को लगभग 2 किलोमीटर के भीतर कई कोर्स की निकटता का आनंद मिलेगा। गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी लगभग 2 किलोमीटर के भीतर हैं। यह गोल्फ सुविधाओं का एकीकरण उन लोगों के लिए स्थान को विशेष रूप से उपयुक्त बनाता है जो खेल के प्रति उत्साही हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय और घरेलू उड़ानों तक पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा थोड़ा आगे 52 किलोमीटर पर है। स्पेन में यात्रा के लिए, अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा 436 किलोमीटर दूर है, हालांकि यह नियमित यात्रा आवश्यकताओं के लिए कम प्रासंगिक है। पुएर्टो बानस, जो अपनी मरीना, खरीदारी और भोजन के लिए जाना जाता है, लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर है, जो विभिन्न आराम और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। शहरी स्थान का मतलब है कि कई अन्य सुविधाएं पैदल दूरी पर या एक छोटी ड्राइव पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अपार्टमेंट भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है जिसमें वर्ष भर में औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है। 17.8°C की वार्षिक औसत तापमान आरामदायक रहने की स्थिति में योगदान देता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई सुखद दृश्य प्रदान करती है जबकि पहुंच बनाए रखती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है जब जल तापमान 20°C या उससे अधिक पहुंचता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। यह निवासियों को वर्ष के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए निकटवर्ती समुद्र तटों और साझा पूल का आनंद लेने की अनुमति देता है। अपार्टमेंट की पूर्व उन्मुखी सुबह के सूर्य के संपर्क में आने की गारंटी देती है, जो दिन के शुरुआती हिस्से में रहने वाली जगहों में प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर केवल 0.2% की ढलान के साथ समतल भूभाग क्षेत्र को आसानी से चलने योग्य और बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाता है। क्षेत्र में लगभग 300 धूप वाले दिन होते हैं, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो धूप वाली जलवायु की तलाश करते हैं। हल्की सर्दियां वर्ष भर बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देती हैं, जबकि गर्म गर्मियां तटीय स्थान द्वारा मंद कर दी जाती हैं, जो आंतरिक क्षेत्रों में पाई जाने वाली चरम तापमान को रोकती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
अपार्टमेंट का स्थान कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें प्लाया डेल पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है। ये समुद्र तट अपने जल गुणवत्ता, पर्यावरण प्रबंधन और सुरक्षा मानकों के लिए मान्यता प्राप्त हैं, जो तैराकी और जल गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। गोल्फ सुविधाएं क्षेत्र की एक महत्वपूर्ण विशेषता हैं, जिसमें संपत्ति से 2 किलोमीटर के भीतर कई कोर्स हैं। गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) विभिन्न कौशल स्तरों के खिलाड़ियों के लिए विभिन्न गोल्फिंग अनुभव प्रदान करते हैं। मैग्ना मारबेला गोल्फ कोर्स थोड़ा आगे 3.0 किलोमीटर पर है। अपार्टमेंट जहां स्थित है उस शहरीकरण में तीन बाहरी स्विमिंग पूल और बगीचे क्षेत्र शामिल हैं, जो आवासीय परिसर छोड़े बिना मनोरंजक विकल्प प्रदान करते हैं। उन लोगों के लिए जो अधिक सक्रिय पीछा चाहते हैं, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) जैसे खेल केंद्र पास में उपलब्ध हैं। पुएर्टो बानस के पास, जिसमें इसकी मरीना और संबंधित जल खेल सुविधाएं हैं, पाल, वॉटर स्कीइंग और अन्य समुद्री गतिविधियों सहित मनोरंजक संभावनाओं का विस्तार करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालूसिया को मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थापित किया गया है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के व्यापक हिस्से का हिस्सा बनता है। यह स्थान मारबेला की सुविधाओं और आकर्षणों तक पहुंच और थोड़ा अधिक आवासीय चरित्र बनाए रखने के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र मालागा से लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो प्रांतीय राजधानी और मुख्य अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (एजीपी) का स्थान है। यह दूरी सुविधाजनक हवाई अड्डे की पहुंच की अनुमति देती है जबकि बड़े शहर के शहरी फैलाव से पर्याप्त अलगाव बनाए रखती है। पूर्व में, संपत्ति तट के साथ अन्य उल्लेखनीय शहरों के लिए अपेक्षाकृत करीब है, जिसमें फुएंगिरोला और टोरेमोलिनोस शामिल हैं। पश्चिम में, यह मारबेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, दो लोकप्रिय तटीय गंतव्य। कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में इस केंद्रीय स्थान के कारण न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र का अन्वेषण करने के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाता है, जिसमें तट और आंतरिक एंडालूसिया के अन्य भागों के लिए अच्छी सड़क कनेक्शन हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL615177
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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