Apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 149 de metri pătrați cu 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 1970, acesta se află într-o poziție privilegiată la doar 301 de metri de plaja Puerto Banús, oferind acces ușor la facilități costiere. Proprietatea beneficiază de o orientare estică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Locația urbană combină confortul unui cartier rezidențial cu proximitatea la servicii esențiale și zone de recreere, caracterizându-se printr-un echilibru între viața de zi cu zi și opțiunile de agrement din zona Costa del Sol.
Comparând această proprietate din Nueva Andalucía cu alte opțiuni din regiunea Costa del Sol, se observă un avantaj semnificativ în raport preț-locație. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 euro, sau Lantana Residencial în Mijas, începând de la 205.000 euro, oferă prețuri mai accesibile, dar lipsesc proximitatea la facilitățile de înaltă clasă din zona Marbella. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 euro, prezintă o alternativă mai la vest, dar fără accesul direct la ecosistemul complex de servicii din Nueva Andalucía. Zona Nueva Andalucía se distinge prin poziționarea sa unică ca punct intermediar între luxul excesiv din Puerto Banús și atmosfera mai rezidențială a cartierelor periferice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în cartierul Nueva Andalucía din Marbella, la mică distanță de zonele de interes ale coastei. Accesul la plajă este imediat, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri în linie dreaptă. Zona se caracterizează printr-un peisaj urban dezvoltat, cu multiple opțiuni de cumpărături, restaurante și servicii la distanță de mers pe jos. Locația oferă o conexiune directă între spațiul rezidențial și facilitățile turistice din zona de vest a Málaga.
Apartamentul răspunde necesităților funcționale pentru cupluri sau familii mici care caută o locuință permanentă sau secundară. Cele două dormitoare și două băi oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, iar suprafața generoasă de 149 m² permite o organizare flexibilă a spațiului. Proximitatea la servicii esențiale precum supermarketuri (la 353 m) și farmacii (la 64 m) răspunde nevoilor de aprovizionare zilnică, facilitând un stil de viață practic fără dependență de autoturism pentru activitățile de bază.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, reprezentând o construcție matură care beneficiază de infrastructura bine stabilită a zonei. Clădirea prezintă caracteristicile arhitecturale ale perioadei sale, cu structuri solide și spații distribuite conform standardelor acelor vremuri. Apartamentul a fost întreținut de-a lungul anilor, păstrându-și funcționalitatea și integritatea structurală. Nu se aplică planuri de construcție nouă sau dezvoltare viitoare în ceea ce privește imobilul existent, acesta fiind deja finalizat și operațional de mai multe decenii.
Proprietatea nu oferă facilități moderne de eficiență energetică precum panouri solare sau sisteme de izolație avansate. Nu include caracteristici de domotism sau sisteme inteligente de management al locuinței. Complexul nu dispune de servicii de concierge sau recepție dedicată. Spațiile comune nu includ facilități premium precum piscină acoperită, sală de fitness completă sau spa. Apartamentul nu dispune de vedere panoramică la mare sau golf din toate încăperile, iar terasa nu este orientată spre apus pentru a beneficia de apusurile de soare spectaculoase.
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară într-o locație centrală a Costa del Sol, fără a sacrifica accesul la facilități urbane. Familii cu copii sau cupluri active care își doresc o bază pentru vacanțe regulate în sudul Spaniei vor aprecia proximitatea la plajă și opțiunile de recreere. Persoanele care practică golful vor beneficia de accesul facil la mai multe cluburi de renume din zona înconjurătoare. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung vor găsi în această locație un punct forte datorită atractivității turistice persistente a zonei.
Apartamentul prezintă caracteristicile de finisare specifice construcțiilor din anii 1970, cu structuri solide și materiale tradiționale. Pardoselile sunt probabil acoperite cu gresie sau materiale ceramice, durabile și ușor de întreținut în climatul mediteranean. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare funcționale, cu o cadă cu jacuzzi conform datelor disponibile, indicând un nivel de confort mediu-superior pentru perioada construcției. Sistemul de climatizare include aer condiționat și încălzire centrală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Depozitarea este rezolvată prin dulapuri încorporate și o cameră de depozitare suplimentară.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 549.000 de euro, plasându-se în segmentul mediu-superior al pieței de proprietăți din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 149 m², cât și locația privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă și facilități principale. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Marbella, prețul este competitiv pentru o proprietate cu două dormitoare în apropierea imediată a Puerto Banús. Valoarea de piață este susținută de cererea constantă pentru proprietăți în această zonă bine stabilită a coastei, cu acces direct la facilități de agrement și servicii.
Viața în acest apartament din Nueva Andalucía urmează un ritm caracteristic zonei de coastă a Málaga, cu activități diurne concentrate pe享用 soarelui și facilităților locale. Diminețile încep adesea cu o plimbare pe plaja vecină Puerto Banús sau cu un mic dejun în unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Zilele pot alterna între relaxarea pe plajă, sesiuni de golf la unul dintre cluburile din apropiere sau cumpărături în zona comercială bine dezvoltată. Seara, zona se animă cu restaurante și opțiuni de entertainment, oferind o viață socială activă fără a fi necesară deplasarea cu mașina. Proximitatea la Puerto Banús aduce avantajul accesului la facilități de înaltă calitate, de la magazine de lux la restaurante cu renume internațional.
Zona înconjurătoare a apartamentului oferă un mediu urban bine dezvoltat, cu infrastructură completă pentru confortul zilnic. Serviciile esențiale se află la distanță de mers pe jos: un supermarket la 353 de metri, farmacie la doar 64 de metri și multiple opțiuni bancare în raza de 2 km. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 1,9 km, asigurând acces rapid la servicii de sănătate. Zona este bine conectată la Marbella și alte localități costiere prin rețeaua de transport public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Infrastructura rutieră permite deplasări facile atât către est către Marbella și centrul său, cât și către vest către alte zone turistice.
Harta poziționează apartamentul în inima Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea excepțională la plaja Puerto Banús și la facilitățile costiere. Se observă accesul facil la multiple cluburi de golf din zona înconjurătoare, precum și distanțele scurte la serviciile esențiale din cartier. Poziția strategică între Marbella și Puerto Banús este clar vizibilă, confirmând statutul de locație centrală în cadrul zonei de vest a Costa del Sol.
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, un cartier rezidențial situat la vest de centrul orașului Marbella. Această locație îl plasează în apropierea imediată a faimosului port Puerto Banús, cunoscut ca centru de viață de noapte, shopping și divertisment de lux. Față de Marbella centrală, distanța este suficient de scurtă pentru a permite accesul rapid la facilitățile urbane, menținând în același timp un caracter rezidențial mai calm. Comparativ cu alte zone de-a lungul coastei, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la servicii și atmosfera mai exclusivistă a zonei vestice a Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri, permițând accesul pe jos în câteva minute. Alte plaje notabile din zona apropiată includ Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă acces excepțional la mai multe cluburi de prestigiu: Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de km, accesibil în aproximativ 30-40 de minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere moderate. Iernile sunt blânde cu temperaturi medii de 12°C, în timp ce verile oferă căldură plăcută cu medii de 26°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă de 0,2% spre coastă, ceea ce îi conferă un relief plat și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Nueva Andalucía oferă acces excelent la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús ca opțiune principală la doar 301 de metri. Deși nu toate plajele din proximitate imediată dețin steagul albastru, zona este cunoscută pentru facilitățile sale bine întreținute și serviciile complete. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, zona oferă posibilități excepționale pentru golf, cu trei cluburi importante la distanță de aproximativ 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Pentru activități sportive diverse, Polideportivo San Pedro la 2,9 km oferă facilități sportive municipale.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, un cartier rezidențial situat la vest de centrul orașului Marbella. Această locație îl plasează în apropierea imediată a faimosului port Puerto Banús, cunoscut ca centru de viață de noapte, shopping și divertisment de lux. Față de Marbella centrală, distanța este suficient de scurtă pentru a permite accesul rapid la facilitățile urbane, menținând în același timp un caracter rezidențial mai calm. Comparativ cu alte zone de-a lungul coastei, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la servicii și atmosfera mai exclusivistă a zonei vestice a Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL615177
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
