Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Med två sovrum och två badkamrar fördelade på 149 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme. Lägenheten har östlig orientering vilket ger morgonsol, och en terrass med utsikt. Byggd 1970 och i gott skick, med tillgång till gemensamma pooler och trädgårdar inom området. Läget nära Puerto Banús och flera golfbaner gör det till ett attraktivt alternativ för dem som söker en permanent bostad eller ett fritidshus vid Costa del Sol.
När man jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framstår den som konkurrenskraftig prissatt. Projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 euro men saknar den prestigefyllda placeringen nära Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas har lägre priser från 205 000 euro men ligger längre från kusten och har inte samma tillgång till golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona från 259 000 euro erbjuder modernare konstruktion men saknar närheten till Marbellas service och Puerto Banús attraktionskraft. Vad som gör denna lägenhet särpräglad är kombinationen av etablerat läge i Nueva Andalucía, närhet till både strand och golf, samt det faktum att den är fullt utrustad och redo att inflyttas. Jämfört med nybyggnadsprojekt i samma prisklass erbjuder denna lägenhet mer boyta per euro och en mogen omgivning där alla tjänster redan är etablerade och fungerande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till Marbella och Puerto Banús. Med endast 301 meter till Playa de Puerto Banús och korta avstånd till flera golfbaner, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, erbjuder läget utmärkta möjligheter för både strand- och golfaktiviteter. Det är ett urbant område med full tillgång till alla nödvändiga tjänster.
Lägenheten med två sovrum och två badkamrar är väl lämpad för par eller småfamiljer som söker ett permanent boende eller ett andra hem. Den generösa boytan på 149 kvadratmeter, tillsammans med den östliga orienteringen och terrassen, skapar en bekväm livsmiljö. Förrådsutrymme och garageplats bidrar till praktiska lösningar för dagligt behov, medan centralvärme och luftkonditionering säkerställer komfort året runt.
Byggnaden färdigställdes 1970, vilket indikerar en etablerad och beprövad konstruktion. Trots sin ålder är lägenheten i gott skick, vilket tyder på regelbundet underhåll och renoveringar genom åren. Den långsamma utvecklingen i området har bidragit till en stabil och mogen fastighetsmarknad med väl utvecklad infrastruktur och service kring bostäderna.
Lägenheten erbjuder inte nyaste byggteknik eller de senaste energieffektiva lösningar som finns i nybyggnationer. Byggnadsåret 1970 innebär att vissa moderna standarder för isolering och energiförbrukning kan saknas. Terrassen har inte direkt sjöutsikt, och det finns ingen privata pool. Lägenheten ligger i ett tätbebyggt område vilket kan begränsa privatlivet och tystnaden jämfört med mer avlägsna lägen.
Denna lägenhet passar väl för par eller småfamiljer som söker en permanent bostad eller ett andra hem vid Costa del Sol. Den är särskilt lämplig för golfentusiaster med tre golfbanor inom kort avstånd. För dem som värdesätter ett aktivt socialt liv med nära tillgång till restauranger, butiker och nattliv är läget idealt. Lägenheten fungerar också bra som investeringsobjekt för uthyrning, tack vare efterfrågan på boende i området särskilt under högsäsong. För utlänningar som planerar en delvis flytt till Spanje erbjuder Nueva Andalucía en internationell miljö där många skandinaver och andra européer redan är etablerade, vilket underlättar integration och sociala kontakter.
Lägenheten har en god standard på avslutningarna med inbyggda garderober och fullt utrustat kök. Badrummen är funktionellt designade med en en-suite badrum i huvudsovrummet och ett separat gästbadrum. Golven är i ett material som är lätt att underhålla, vilket är praktiskt i ett kustklimat. Väggarna är i neutralt färgschema som ger flexibilitet för personlig inredning. Köksinredningen är modern och praktisk med gott om förvaringsutrymme. Terrassen är konstruerad för att vara ett förlängt vardagsrum under större delen av året, med plats för utemöbler och växter. Byggnadskvaliteten från 1970-talet har bevarats genom regelbundet underhåll, vilket syns i stabila golv, väggar utan sprickor och väl fungerande installationer.
Priset för denna lägenhet är från 549 000 euro, vilket placerar den i det mellansegment av fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía. Priset är konkurrenskraftigt med tanke på läget, boytan och tillgång till gemensamma faciliteter. Jämfört med liknande lägenheter i området som Puerto Banús erbjuder denna bostad ett mer fördelaktigt pris-yt-förhållande. Priset inkluderar en garageplats och förråd, vilket representerar ett mervärde jämfört med andra bostäder i samma prisklass som kan kräva separat köp av dessa tillval.
Denna lägenhet fungerar som en bas för ett aktivt liv vid Costa del Sol. Med närheten till Puerto Banús kan boende kombinera dagliga ärenden med förmiddagspromenader längs med stranden eller besök på lokala marknader. Den östliga orienteringen gör morgonen till en njutbar tid på terrassen medan man planerar dagen. Eftermiddagarna kan tillbringas på någon av de närbelägna golfbanerna, medan kvällarna erbjuder ett rikt restaurangliv inom kort avstånd. Läget är särskilt lämpligt för dem som vill ha närhet till uteliv och shopping utan att behöva använda bil för vardagsärenden. På sommaren ger de gemensamma poolerna möjlighet till svalka utan att behöva lämna bostadsområdet.
Boende i denna lägenhet har nära till alla dagliga behov. Apotek ligger endast 64 meter bort, och närmaste livsmedelsbutik är 353 meter bort, vilket gör att grundläggande ärenden kan göras till fots. Sjukhus finns på 1,9 kilometers avstånd, och det finns fem hälsocenter i området. Med 69 restauranger inom en radie av 2 kilometer erbjuds ett rikt kulturliv och måltidsupplevelser. För barnfamiljer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolar att välja mellan, vilket ger goda möjligheter för utbildning. Närheten till Puerto Banús, med dess hamn och shoppingcenter, utökar servicen ytterligare och erbjuder både daglig service och fritidsaktiviteter inom kort räckvidd.
Denna karta visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och dess berömda hamn. Den tre kilometer långa strandremsan och de tre golfbanorna inom räckhåll illustrerar områdets unika kombination av kustliv och golfkultur. Närliggande städer som Marbella och San Pedro Alcántara är tydligt markerade för att ge en överblick över regionens geografi och tillgängliga service.
Nueva Andalucía ligger strategiskt väster om centrala Marbella, vilket ger en balans mellan stadsliv och lugnare bostadsområden. Området är direkt anslutet till Puerto Banús, känt för sin lyxiga hamn och shopping, vilket skapar en naturlig förlängning av Marbellas urbana område. Positionen mellan Sierra Blanca-bergen och kusten ger både utsikt och skydd från inlandsvindar. Jämfört med östra Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett mer avslappnat tempo, medan ändå ha tillgång till stadens alla fördelar. Mot väster gränsar området till San Pedro Alcántara, vilket ytterligare utökar servicen och infrastrukturen tillgänglig för boende.
Stranden vid Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter från lägenheten, vilket ger enkel tillgång till strandlivet. Puerto Banús centrum nås på några minuter till fots eller med cykel. Till närmaste golfbane, Golf Los Naranjos, är det 2,0 kilometer, medan Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,1 kilometer bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 30-40 minuter med bil. Med Marbella stad inom 5 kilometers avstånd och Estepona cirka 20 kilometer bort har boende god tillgång till större städers service och kultur. Det finns 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil för dem som föredrar det.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C året runt. Den genomsnittliga års temperaturen är 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat större delen av året. Höjden på 10 meter över havsnivån och den mycket lätta lutningen på 0,2% mot havet gör området lättillgängligt och flackt. Badperioden varar i fyra månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket möjliggör långa säsonger för vattenaktiviteter. Solperioden är lång med många soliga dagar året runt, vilket gör det möjligt att utnyttja terrassen och gemensamma ytor under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús, som ligger endast 301 meter bort, är en välkänd strand med service och faciliteter. Även om den inte officiellt har Blue Flag-status, hålls den i gott skick tack vare närheten till det prestigefyllda Puerto Banús. För golfentusiaster är läget idealiskt med tre banor inom 2-3 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. The Range golflektioner ligger också nära, vilket ger möjlighet för både erfarna golfare och nybörjare. För sportintresserade finns Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometers avstånd, samt CrossFit Marbella och Rocodromo inom 3,8 kilometer. De 52 hotellen i området med 12 781 bäddar visar på regionens starka turistkaraktär och tillgängliga service även för besökare.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt väster om centrala Marbella, vilket ger en balans mellan stadsliv och lugnare bostadsområden. Området är direkt anslutet till Puerto Banús, känt för sin lyxiga hamn och shopping, vilket skapar en naturlig förlängning av Marbellas urbana område. Positionen mellan Sierra Blanca-bergen och kusten ger både utsikt och skydd från inlandsvindar. Jämfört med östra Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett mer avslappnat tempo, medan ändå ha tillgång till stadens alla fördelar. Mot väster gränsar området till San Pedro Alcántara, vilket ytterligare utökar servicen och infrastrukturen tillgänglig för boende.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL615177
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
