Apartma v Nueva Andalucíi, Marbella, ponuja 149 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Projekt, dokončan leta 1970, se nahaja v urbani soseski blizu Puerto Banúsa. Z lokacijo na nadmorski višini 10 metrov in bližino plaže, predstavlja možnost bivanja v eni izmed najbolj priljubljenih obalnih regij Španije.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je apartma v Nueva Andalucíi cenejši glede na lokacijo in možnosti, ki jih ponuja. Nueva Andalucía sodi med bolj prestižne lokacije na Costa del Sol, zlasti zaradi bližine Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. V primerjavi z osrednjimi deli Marbelle je to območje mirnejše, a ponuja enakovreden dostop do storitev. Kljub višji ceni na kvadratni meter v primerjavi z nekim drugimi obalnimi mesti, kot so Torre del Mar ali Mijas, vrednost odraža ekskluzivnost lokacije, višjo kakovost življenja in močnejši turistični potencial. Za investitorje predstavlja Nueva Andalucía stabilno vrednost, saj je povprečna števila nepremičninskih transakcij v regiji visoka (4.743), kar kaže na dinamičnost trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíi, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. Na voljo so številne storitve in ugodnosti na peš oddaljenosti, vključno s supermarketi, restavracijami in lekarnami.
Apartma z 149 m² bivalnega prostora ponuja zadosten prostor za udobno življenje. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primerni za pare ali majhne družine. Vzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, skupni bazeni in vrtovi pa dodajo vrednost bivalnemu prostoru.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za starogradnjo z uveljavljeno zgodovino. Status gradnje je končan, kar pomeni takojšno možnost selitve brez čakanja na dokončanje del. Stavbeniški standardi iz tistega obdobja zahtevajo preverbo stanja pred nakupom.
Objekt ne ponuja najnovejših energetskih rešitev, ki jih najdemo v sodobnih novogradnjah. Kljub položaju ob obali, neposreden dostop do plaže ni omogočen, saj je najbližja plaža oddaljena 301 metrov. Starost objekta lahko pomeni dodatna vzdrževalna dela v primerjavi z novejšimi nepremičninami.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo bivališče na obali s dostopom do urbanih ugodnosti. Primerna je za pokojnike, ki želijo preživeti del ali celo leto v toplem podnebju, za pare ali majhne družine, ki si želijo počitniškega apartmaja z možnostjo občasnega bivanja, ali za investitorje, ki želijo imeti nepremičnino v priljubljeni turistični regiji. Za vse, ki cenejo bližino golf igrišč in dostop do številnih storitev, je ta lokacija izjemno primerna.
Apartma je opremljen z vgrajenimi omarama, klimatsko napravo in kletjo za dodatno shranjevanje. Vključuje tudi parkirni prostor v garaži in dvigalo za enostaven dostop do prvega nadstropja. Kuhinja je opremljena, kopalnica ima kotno jacuzzi kad. Vrtna površina je skupna, urejena z tropskimi palmami, kar daje občutek sredozemskega okolja. Materiali in tehnologije odražajo gradbene standarde časa izgradnje, kar zahteva preverbo stanja pred morebitnim nakupom.
Cena apartmaja je €549.000, kar ustreza ceni od €3.684 na m² bivalnega prostora. Za to ceno dobite 2-sobno stanovanje v uveljavljeni soseski Nueva Andalucía, kar v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji predstavlja vrednost, ki odraža lokacijo, starost in možnosti, ki jih ponuja objekt.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v urbani, a mirni soseski. Zjutraj lahko preživite čas na terasi zjutranjega sonca, nato pa peš odidete do bližnjega supermarketa ali restavracije. Popoldan lahko izkoristite skupne bazene ali se odpravite na eno od bližnjih golf igrišč. Večer se lahko konča s sprehodom do Puerto Banúsa, ki je oddaljen le nekaj minut hoje. Polno letno delovanje lekarn, zdravstvenih storitev in drugih ugodnosti zagotavlja praktično bivanje skozi vse leto.
Okolica ponuja bogat življenjski slog. Na voljo je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn v radiju 2 km. Zdravstvene storitve so zagotovljene s 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico, oddaljeno 1,9 km. V soseski delujejo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar je koristno za družine z otroki. Številne golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf, so oddaljena le približno 2 km. V bližini so tudi športni centri, med katerimi izstopa Polideportivo San Pedro, oddaljen 2,9 km.
Lega nepremičnine v Nueva Andalucíi predstavlja strateško točko med Marbello in Puerto Banúsom. Z lego ob vznožju hribovja in bližino morja, območje ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenja in naravnega okolja. Karte kažejo gostoto infrastrukture in številne možnosti za rekreacijo in bivanje.
Nueva Andalucía je prestižno stanovanjsko območje zahodno od Marbelle, ki slovi po svoji bližini do Puerto Banúsa in odličnih golf objektov. Nahaja se v srcu
Nepremičnina je odlično povezana s ključnimi točkami regije. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hitro dostop do morja. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Supermarket je oddaljen 353 metrov, lekarna samo 64 metrov. Številne golf možnosti so dosegljive v 2 km radiju: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Luka Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 1,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperatura se giblje med 12-26°C skozi leto, kar omogoča prijetno življenje skozi vse letne čase. Zaradi nadmorske višine 10 metrov in bližine morja so razmere za življenje ugodne. Območje ima približno 4 mesece plavalne sezone, ko je temperatura vode nad 20°C. Vzhodna orientacija nepremičnine zagotavlja dopoldansko sonce, kar je idealno za jutranje aktivnosti na terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž. Najbližja je Playa de Puerto Banús, oddaljena samo 301 metrov, sledita ji Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več izvrstnih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf, ki so vse oddaljene približno 2-3 km. V bližini so tudi športni centri kot Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus, oddaljena 1,0 km, ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in druženje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižno stanovanjsko območje zahodno od Marbelle, ki slovi po svoji bližini do Puerto Banúsa in odličnih golf objektov. Nahaja se v srcu
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL615177
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
