Divu istabu dzīvoklis ar divām vannas istabām, kas atrodas Nueva Andalucía apkaimē, Mālagas provincē. Īpašums ir 149 kvadrātmetru liels un atrodas tikai 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús pludmales. Šīs pabeigtās 1970. gadā celtnes izcelšanās ir tās tiešā tuvumā piekrastē un pilsētas vide ar visu nepieciešamo infrastruktūru nelielā attālumā. Dzīvoklis piedāvā panorāmas skatu uz jūru un kalniem, veidojot izdevīgu dzīvesvietu tiem, kas meklē piekļuvi gan pludmalei, gan pilsētas centram.
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem reģionā, Nueva Andalucía dzīvoklis piedāvā labu attiecību starp cenu un atrašanās vietu. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar sākumcena ir no 269 950 eiro, bet tas atrodas tālāk no galvenajām luksusa vietām kā Puerto Banūss. Lantana Residencial Mijas sākumcena ir no 205 000 eiro, bet šis projekts atrodas atšķirīgā zonā ar citu pieeju piekrastei. Etherna Homes 2 Esteponā sākumcena ir no 259 000 eiro, bet atrodas tālāk no Marbeljas un Puerto Banūsa centriem. Nueva Andalucija tiek uzskatīta par vienu no prestižākajām apkaimēm reģionā, kas ietekmē īpašumu cenas, bet arī nodrošina augstāku dzīves kvalitāti un labāku investīciju potenciālu. Turklāt, salīdzinājumā ar jauniem projektiem, šis dzīvoklis, lai arī ir vecāks, ir labi pierādījis savu stabilitāti un kvalitāti gados.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía rajonā, kas ir daļa no Marbeljas pilsētas un tās rietumu daļas. Īpašums izvietots tiešā kūraortu zonā ar plašu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Projekta atrašanās vieta ir tikai dažus simtus metru no Puerto Banús ostas un galvenajām iepirkšanās vietām, nodrošinot ērtu pārvietošanos gan kājām, gan ar velosipēdu.
Divu istabu izkārtojums ar divām vannas istabām ir piemērots pārim, mazai ģimenei vai kā izdevīga otru māja. Īpašumā ir iebūvēti skapji un centrālā apkure, kas nodrošina ērtu un praktisku dzīvi. Divas guļamistabas un plaša terase ļauj rīkot gan darba telpas, gan atpūtas zonu, atbilstoši dažādām vajadzībām.
Dzīvoklis ir pilnībā pabeigts 1970. gadā, norādot, ka ēka ir stabila un labi pierādījusies gadu gaitā. Īpašuma stāvoklis ir labs, kas nozīmē, ka uzreiz pēc iegādes var ieviesties, nepārtraucot to ar papildu remonta darbiem. Projekts ir daļa no lielāka ēku kompleksa ar koplietošanas baseiniem un dārziem.
Dzīvoklim, kas būvēts 1970. gadā, var trūkt dažas mūsdienu energoefektivitātes iezīmes, kuras ir raksturīgas jaunākām celtnēm. Tā kā īpašums atrodas pilsētvidē, tam var nebūt pilnīga privātuma vai klusuma, kāds ir sastopams atklātākā lauku apvidū. Dzīvoklis nav piemērots tiem, kas meklē lielu zemes gabālu vai privātu dārzu.
Šis dzīvoklis ir piemērots tiem, kas meklē otru māju siltajā klimatā ar vieglu piekļuvi jūrai un pilsētas dzīvei. Tas ir ideāls piemērs pāriem bez bērniem vai mazām ģimenēm, kuras vēlas baudīt Marbeljas un Puerto Banūsa piedāvātās iespējas. Dzīvoklis ir arī lielisks izvēles variants tiem, kas plāno izmantot to kā sezonas māju, ņemot vērā tuvumu piekrastei un golfa laukumiem. Tā kā īpašums atrodas stabilā ēkā ar labu uzturēšanu, tas var kalpot kā ilgtermiņa investīcija, kas nodrošina gan dzīvošanas komfortu, gan iespēju to izīrēt. Tas ir piemērots arī tiem, kas vēlas dzīvot starptautiskā vidē, kur ir daudz citu ārzemju iedzīvotāju.
Dzīvoklis ir aprīkots ar augstas kvalitātes materiāliem, tostarp pilnībā iebūvētām virtuves un vannas istabas iekārtām. Centrālā apkure un gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina komfortu visu gadu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas efektīvi izmanto pieejamo vietu. Vannas istabās ir modernas sanitārijas iekārtas, bet vienā no tām ir džakuzi, kas pievieno papildu komforta elementu. Dzīvokļa orientācija austrumu pusē nodrošina labu dabīgās gaismas sadalījumu dienas laikā. Koplietošamās telpas, tostarp baseini un dārzi, ir uzturētas labā stāvoklī, rūpējoties par kopējo vidi. Līdz ar to šis dzīvoklis piedāvā labu balansu starp praktisku izmantošanu un estētisku kvalitāti.
Šī divistabu dzīvokļa sākumcena ir 549 000 eiro, kas atspoguļo tā atrašanās vietu, izmēru un komplektāciju. Cena iekļauj divas guļamistabas, divas vannas istabas, 149 kvadrātmetru dzīvojamā platība, kā arī koplietošamas telpas un pagrabu. Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem apkārtnē, šis dzīvoklis piedāvā labu attiecību starp cenu un platību, ņemot vērā tā atrašanās vietu tuvu pludmalei un pilsētas centram.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucía dzīvoklī notiek dinamiskā vidē ar vieglu piekļuvi gan vietējiem pakalpojumiem, gan atpūtas iespējām. Rītos, pateicoties austrumu orientācijai, terasē ir iespējams baudīt brokastis saulē, bet pēcpusdienās un vakaros var pavadīt laiku koplietošamos baseinos vai pastaigājot pa apkārtni. Tuvinātās aptiekas (64 m) un veikali (353 m) padara ikdienas pirkumus vienkāršus un ērtus. Vietējie kafejnīcas un restorāni, kas atrodas nelielā attālumā, ļauj baudīt Spānijas kultūru un virtuvi bez garām braucieniem. Vakaros, kad saule lec, ir iespējams baudīt panorāmas skatus no terases vai doties uz tuvējām pludmalēm.
Nueva Andalucía apkaimē ir izveidojusies labi attīstīta infrastruktūra ar plašu pakalpojumu klāstu. Dzīvokļa apkārtnē ir 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 3 aptiekas un 4 bankas, kas nodrošina visu nepieciešamo ikdienas dzīvei. Vietējais sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 10 autobusu līnijām un 50 pieturvietām, kas ļauj viegli pārvietoties pa apkārtni. Veselības aprūpe ir pieejama ar 5 veselības centriem un 1,9 km attālumā esošu slimnīcu. Izglītības iespējas ir plašas - 41 pamatskola un 28 vidusskolas rajonā. Vietējie svētki un pasākumi, kas tiek rīkoti 32 reizes gadā, sniedz iespēju iepazīt vietējo kultūru un tradīcijas.
Karte parāda dzīvokļa stratēģisko novietojumu Nueva Andalucía apkaimē, tikai dažus simtus metru no Puerto Banús ostas un Playa de Puerto Banús pludmales. Redzams, ka īpašums atrodas klusā ielā, bet vienlaikus tuvu galvenajiem ceļiem, kas nodrošina vieglu piekļuvi apkārtnes pakalpojumiem. Kartē ir parādīti arī tuvējie golfa laukumi un pludmales, kas ilustrē plašās atpūtas iespējas.
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā pozīcijā rietumu virzienā no Marbeljas pilsētas centra un tiek uzskatīta par vienu no vērtīgākajām apkaimēm reģionā. Šī apkārtne ir daļa no lielākas Marbeljas aglomerācijas un slavens ar to, ka tas ir tuvu Puerto Banūsam, kas ir viens no luksusa un atpūtas centriem Spānijas dienvidu piekrastē. Nueva Andalucía ir apmēram 10 km attālumā no Marbeljas pilsētas centra un apmēram 60 km no Malāgas pilsētas, kas ir galvenā reģiona administratīvā un komerciālā metropole.
Dzīvoklis atrodas stratēģiskā vietā ar vieglu piekļuvi dažādām interesēm. Playa de Puerto Banús pludmale ir tikai 301 metru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt jūru kājām. Galvenās golfu laukumi, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf mācību centrs (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), atrodas īsā brauciena attālumā. Malāgas lidosta (AGP) atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta (GIB) - 52 km attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Bez tam, tuvumā ir EV uzlādes stacija (368 m) un dažādi iepirkšanās centri, kas padara dzīvi ērtu un praktisku.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimats ir raksturīgs Vidusjūras reģionam ar maģu ziemām un kargām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, kas rada patīkamu dzīves vidi visu gadu. Vidējā temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, nodrošinot komfortu lielāko daļu gada. Šajā reģionā ir apmēram 4 mēneši ilgs peldēšanās sezona, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Dzīvoklis atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 0,2% nogāzi virzienā uz pludmali, kas rada gandrīz līdzenu reljefu, piemērotu vieglai pārvietošanai. Saules stundu daudzums ir bagātīgs, veidojot optimālus apstākļus saules enerģijas izmantošanai un terašu baudīšanai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējās pludmales, tai skaitā Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), piedāvā dažādas atpūtas iespējas. Lai gan konkrēti nav norādīts, vai šīs ir Z karogu pludmales, reģiona pludmales ir pazīstamas ar savu kvalitāti un uzturēšanu. Golfu entuziasti baudīs trīs profesionālus golfa laukumus tuvumā: Golf Los Naranjos, The Range golf mācību centru un Real Club de Golf Las Brisas, visi atrodas apmēram 2 km attālumā. Sporta centrā, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), ir pieejami dažādi aktīvās atpūtas veidi. Puerto Deportivo José Banus osta (1,0 km) kalpo kā izklaidējošs centrs ar restorāniem un veikaliem.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā pozīcijā rietumu virzienā no Marbeljas pilsētas centra un tiek uzskatīta par vienu no vērtīgākajām apkaimēm reģionā. Šī apkārtne ir daļa no lielākas Marbeljas aglomerācijas un slavens ar to, ka tas ir tuvu Puerto Banūsam, kas ir viens no luksusa un atpūtas centriem Spānijas dienvidu piekrastē. Nueva Andalucía ir apmēram 10 km attālumā no Marbeljas pilsētas centra un apmēram 60 km no Malāgas pilsētas, kas ir galvenā reģiona administratīvā un komerciālā metropole.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL615177
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
