هذا الشقق الفاخرة يقع في نويفا أندالوسيا، ماربيا، مع إطلالات مباشرة على المحيط. تقدم العقار مساحة معيشة تبلغ 149 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. التوجه الشرقي يضمن ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، بينما توفر الشرفة الكبيرة مساحة للعيش في الهواء الطلق. تم الانتهاء من المبنى عام 1970 وهو في حالة جيدة. يقع الشقة بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف ومرافق بويرتو بانوس، مما يجعله موقعًا مناسبًا للعيش الدائم أو الاستخدام في الإجازات.
تحتل نويفا أندالوسيا موقعًا مميزًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول، خاصة عند مقارنتها بالتطورات القريبة. على عكس المشاريع الأحدث مثل أكوارمار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تطالب هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بنقطة سعر أعلى (تبدأ من 549,000 يورو) تعكس وضعها الراسخ وموقعها المتميز. بينما قد تقدم التطورات الأخرى بناءً أحدث، تستفيد نويفا أندالوسيا من موقعها ضمن الميل الذهبي، الامتداد الأكثر تميزًا لكوستا ديل سول بين ماربيا وبويرتو بانوس. تكمن القوة الخاصة للمنطقة في تركيز ملاعب الجولف والوصول الفوري إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية، وهي مجموعة لا توجد دائمًا في أجزاء أخرى من المنطقة. مقارنة بالتطورات شرقًا نحو مدينة مالاغا أو غربًا نحو إستيبونا، تقدم نويفا أندالوسيا توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات مع الحفاظ على التميز. البنية التحتية للمنطقة أكثر رسوخًا من المناطق النامية، مع تنسيق حدائق ناضج ومرافق مجتمعية مثبتة. بينما قد يجذب بعض المشترين الأسعار الأقل للتطورات الأحدث الأبعد عن الساحل، تمثل العقارات في نويفا أندالوسيا مثل هذه الشقة عرض قيمة مختلف يركز على الموقع وجودة الحياة الراسخة والقرب من أكثر المعالم المرغوبة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الشقة تقع استراتيجيًا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. الموقع يوفر القرب من الشاطئ (301 متر إلى شاطئ بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (2 كم إلى عدة ملاعب). هذه المنطقة الحضرية توفر الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على أجواء سكنية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار ضئيل نحو الساحل.
الشقة البالغة مساحتها 149 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين تلبي احتياجات العائلات الصغيرة والأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن ثانٍ. التصميم الوظيفي يشمل شرفة خاصة مساحتها 39 متر مربع وخزائن مدمجة وتكييف هواء. يوفر العقار حدائق مشتركة وأحواض سباحة، مما يوسع مساحة المعيشة beyond الداخلية. توفر غرفة التخزين والطابق السفلي مساحة إضافية عملية للسكان.
اكتمل بناء المبنى عام 1970، مما يشير إلى بناء مثبت وليس تطويرًا جديدًا. العقار في حالة جيدة مع مناطق مشتركة جيدة الصيانة بما في ذلك الحدائق وأحواض السباحة. تشمل الشقة مصعدًا للوصول المريح إلى الطابق الأول. تشمل المنطقة الحضرية أمانًا على مدار 24 ساعة، مما يدل على تطور ناضج مع بنية تحتية وخدمات راسخة.
هذه الشقة لا توفر حالة بناء جديد حيث تم بناؤها عام 1970. العقار لا يشمل مرافق حمام سباحة خاص، ويعتمد بدلاً من ذلك على الأحواض المشتركة. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ على الرغم من القرب، مما يتطلب مشيًا قصيرًا. لا تشمل الشقة إمكانية الوصول إلى الطابق الأرضي، حيث تقع في الطابق الأول. لا تعكس النقطة السعرية التطورات الجديدة المتميزة في المنطقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في موقع متوسطي راسخ. العقار مثالي لأولئك الذين يركزون على القرب من ملاعب الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن 2 كم. يستوعب السكان الذين يستمتعون بأسلوب حياة متوازن يجمع بين المرافق الحضرية والوصول إلى الشاطئ. يعمل الموقع بشكل جيد للأفراد شبه المتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يقدرون المناخ والمرافق. حجم وميزات العقار تجعله مناسبًا للعيش الدائم والاستخدام الموسمي. سيجد المشتريون المهتمون بمسكن في منطقة مرموقة قريبة من معالم ماربيا الجذابة هذا جذابًا. يوفر الأمن والمرافق المشتركة راحة البال لأولئك الذين يستخدمونه كمنزل إجازة. كما تخدم الشقة المستثمرين الباحثين عن إيجار محتمل في منطقة ذات طلب مرتفع بالقرب من بويرتو بانوس. مزيج من المرافق المحلية والمعالم السياحية يضمن تدفقًا ثابتًا من المستأجرين المحتملين.
تتميز الشقة بجودة عالية من التشطيبات النموذجية للعقارات المصانة جيدًا من فترة بنائها. يشمل الداخل خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة في جميع أنحاء غرف النوم. تشمل مرافق الحمام حوض استحمام زاوي جاكوزي، مما يعكس الاهتمام بالراحة والفخامة. المطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة الحديثة، على الرغم من أن المواصفات الدقيقة قد تتطلب تحديثًا للمعايير الحالية. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. يتميز العقار بشرفة خاصة مساحتها 39 متر مربع، منتهية بمواد خارجية مناسبة للمناخ. تشمل المناطق المشتركة حدائق مصانة جيدًا وثلاثة أحواض سباحة خارجية، مما يدل على الجودة في المرافق المشتركة. يتضمن المبنى مصعدًا، مما يعكس اعتبارات التصميم العملية. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية، وهي ميزة عملية للسكان. بينما لم يتم بناؤه حديثًا، يحافظ العقار على حالة جيدة مع الصيانة المناسبة على مر السنين.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 549,000 يورو، مما يعكس موقعها في سوق نويفا أندالوسيا الراسخ. يشمل السعر مساحة معيشة 149 متر مربع مع ميزات متميزة مثل تكييف الهواء والخزائن المدمجة وشرفة خاصة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل أكوارمار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في قطاع سعر أعلى. يتم تبرير العلاوية من خلال إطلالاته المباشرة على المحيط وقربه من بويرتو بانوس ومرافق المجتمع الراسخة. يمثل السعر قيمة منطقة سكنية ناضجة مع وصول مباشر إلى ملاعب الجولف والشواطئ.
توفر نويفا أندالوسيا أسلوب حياة متوسطي متوازن يجمع بين راحة الحضر والقرب من الساحلي. الحياة اليومية هنا تشمل الوصول السهل إلى المرافق الأساسية بما في ذلك الصيدليات والسوبرماركت والمطاعم في مسافة مشي. تضمن التضاريس المستوية للمنطقة (انحدار 0.2٪) الحركة المشي وركوب الدراجات. يستمتع السكان عادةً بشرب القهوة في الصباح على شرفاتهم مع إطلالات على البحر المتوسط، يليها أنشطة في ملاعب الجولف القريبة أو الشواطئ. وجود 69 مطعمًا ضمن 2 كم يوفر خيارات طعام متنوعة. يتم تعزيز أجواء المجتمع من خلال مزيج من السكان الدائمين والزوار الموسميين. مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية وحوالي 4 أشهر من موسم السباحة، يمكن الاستمتاظ بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يضيف القرب من بويرتو بانوس لمسة من التميز مع الحفاظ على أسلوب حياة الأندلسي المريح.
يوفر موقع الشقة أسلوب حياة مريح مع المرافق الأساسية في مسافة مشي. يقع الصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الأدوية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 353 مترًا من العقار، مما يسمح بالتسوق بالبقالة بسهولة. الخدمات الطبية في متناول اليد مع مستشفى يقع على بعد 1.9 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بالمطاعم، مع وجود 69 مؤسسة ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يتم تيسير النقل من خلال 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار. للمهام اليومية، البنوك والمقاهي وفيرة في المنطقة المباشرة. وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يتم تلبية احتياجات الرعاية الصحية مع وجود 5 مراكز صحية في الجوار. التضاريس المستوية (انحدار 0.2٪) تشجع على المشي وركوب الدراجات كوسائل نقل عملية. القرب من بويرتو بانوس (1.0 كم) يضيف إمكانية الوصول إلى التسوق والترفيه الراقية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا، ماربيا، الواقعة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر العقار قريبًا من ميناء بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. تعرض الخريطة القرب من ساحل البحر المتوسط والتضاريس المستوية للمنطقة. يبرز المواقع ضمن هذه المنطقة السكنية الراسخة إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والجذب الطبيعي. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي بين مدينة ماربيا ومنطقة بويرتو بانوس الحصرية.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. يضع هذا الموقعها على بعد حوالي 45 كم شرق مطار مالاغا-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية إلى المنطقة. ضمن كوستا ديل سول، تقع نويفا أندالوسيا بين وسط مدينة ماربيا ومنطقة ميناء بويرتو بانوس الشهيرة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمعالم الساحلية الحصرية. تشتهر المنطقة بشكل خاص بت concentration ملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجعلها واحدة من المناطق السكنية الأكثر طلبًا في المنطقة. مقارنة بالتطورات الأخرى في المنطقة مثل تلك الموجودة في توري ديل مار وميخاس وإستيبونا، تستفيد نويفا أندالوسيا من موقعها المركزي ضمن الميل الذهبي، الامتداد الأكثر تميزًا لكوستا ديل سول. هذا المواقع يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول والتميز.
يوفر موقع الشقة إمكانية وصول ممتازة للمرافق والمعالم الرئيسية. أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، مما يجعل الأنشطة الشاطئية في متناول القدم. العديد من الشواطئ الأخرى تقع ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك شاطث كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطث ناغويليس (3.1 كم). يستفيد عشاق الجولف من القرب من ثلاثة ملاعب رئيسية: جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رانج دروس جولف (2.0 كم)، ورا كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). للنقل، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، حوالي 30 دقيقة بالسيارة. المنطقة متصلة جيدًا بمرافق شحن السيارات الكهربائية، مع وجود واحدة على بعد 368 مترًا فقط من العقار. يقع مارينا بويرتو بانوس على بعد 1.0 كم، ويوفر التسوق والترفيه الراقية. المدارس الدولية البريطانية الدولية (3.8 كم) والمدرسة الدولية إستيبونا (7.9 كم) في متناول العائلات التي لديها أطفال.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من مناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروف معيشة مريحة على مدار العام. يستمتع الموقع بوفرة من ضوء الشمس النموذجي لجنوب إسبانيا، مما يدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مثالية للأنشطة الشاطئية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار ضئيل (0.2٪) نحو الساحل، مما يساهم في إمكانية الوصول والبيئة المبهجة. هذا الارتفاع يوفر إطلالات بحرية طفيفة دون تعريض العقار لرياح ساحلية قوية. يدعم المناخ الحدائق المشتركة المورقة المميزة في المنطقة الحضرية. مع وجود 32 مهرجانًا محليًا في السنة، تحافظ المنطقة على ثقافة خارجية نشطة. يسمح المناخ المتوسطي باستخدام الشرفة الخاصة والمرافق الخارجية على مدار العام، مما يجعل الاستفادة القصوى من مساحة المعيشة البالغة 149 متر مربع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولًا ممتازًا إلى الشواطئ الرائدة والمرافق الترفيهية. يوفر شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، تجربة شاطئية مريحة في بيئة مرموقة. ضمن 3.1 كم، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ بما في ذلك شاطث كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطث ناغويليس (3.1 كم). لعشاق الجولف، الموقع استثنائي مع وجود ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن 2.1 كم: جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رانج دروس جولف (2.0 كم)، ورا كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتميز المنطقة الحضرية بثلاثة أحواض سباحة خارجية لاستخدام السكان، مما يوسع الخيارات الترفيهية beyond الشاطئ. تمثل المرافق الرياضية بشكل جيد مع بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم)، روكودرومو (3.5 كم)، وكروس فيت ماربيا (3.8 كم) في الجوار. تشمل المنطقة أيضًا المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) للرياضات المائية وأنشطة القوارب. تدعم هذه المرافق أسلوب حياة نشط مع خيارات للسباحة ولعب الجولف واللياقة البدنية والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. يضع هذا الموقعها على بعد حوالي 45 كم شرق مطار مالاغا-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية إلى المنطقة. ضمن كوستا ديل سول، تقع نويفا أندالوسيا بين وسط مدينة ماربيا ومنطقة ميناء بويرتو بانوس الشهيرة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمعالم الساحلية الحصرية. تشتهر المنطقة بشكل خاص بت concentration ملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجعلها واحدة من المناطق السكنية الأكثر طلبًا في المنطقة. مقارنة بالتطورات الأخرى في المنطقة مثل تلك الموجودة في توري ديل مار وميخاس وإستيبونا، تستفيد نويفا أندالوسيا من موقعها المركزي ضمن الميل الذهبي، الامتداد الأكثر تميزًا لكوستا ديل سول. هذا المواقع يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول والتميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL615177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
