Apartemen di Nueva Andalucía, Málaga, dengan lokasi strategis di kawasan pesisir Costa del Sol. Dibangun pada tahun 1970, properti ini memiliki luas 149 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Terletak di lingkungan urban dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Dengan orientasi timur, apartemen ini menawarkan pemandangan pegunungan dan jarak hanya 301 meter ke Playa de Puerto Banús, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari kediaman di wilayah perkotaan dengan fasilitas lengkap.
Nueva Andalucía menempati posisi khas di pasar properti Costa del Sol. Dibandingkan dengan Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €269.950), apartemen ini menawarkan lokasi yang lebih premium dengan harga lebih tinggi, namun tetap lebih terjangkau daripada properti di pusat Marbella. Lantana Residencial di Mijas (mulai dari €205.000) menawarkan harga lebih rendah tetapi dengan akses terbatas ke fasilitas pantai dan golf. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai dari €259.000) berada di kawasan yang berkembang dengan potensi investasi, tetapi belum memiliki konsentrasi fasilitas setinggi Nueva Andalucía. Secara regional, Nueva Andalucía dikenal sebagai 'Golf Valley' dengan tiga lapangan golf kelas dunia dalam jarak pendek, sesuatu yang tidak ditawarkan oleh banyak area lain di Costa del Sol. Infrastruktur transportasi yang mapan dengan 10 jalur bus juga menjadi keunggulan dibandingkan beberapa area pinggiran yang lebih baru. Dengan 4.743 transaksi properti di area ini, pasar properti Nueva Andalucía terbukti aktif dan stabil, menunjukkan permintaan yang konsisten untuk properti di wilayah ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, area permukiman di barat Marbella, dengan jarak dekat ke berbagai fasilitas penting. Lokasinya yang hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús memungkinkan akses mudah ke pantai. Kawasan ini dikenal sebagai lingkungan urban dengan infrastruktur terencana, memberikan kenyamanan hidup dengan segala fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki.
Apartemen ini cocok untuk mereka yang menginginkan tempat tinggal dengan fasilitas lengkap dalam jarak dekat. Dengan dua kamar tidur, properti ini memadai untuk pasangan atau keluarga kecil. Keberadaan fasilitas umum seperti kolam renang bersama dan taman menambah opsi rekreasi sehari-hari. Lokasi dekat dengan berbagai fasilitas seperti supermarket, apotek, dan restoran memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa perlu menggunakan kendaraan.
Apartemen ini telah selesai dibangun pada tahun 1970, sehingga pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu proses konstruksi. Status properti yang telah siap huni ini menjamin bahwa semua fasilitas sudah tersedia dan berfungsi. Kondisi bangunan yang baik menunjukkan bahwa properti telah terawat dengan baik selama bertahun-tahun, memberikan kepastian tentang kualitas struktural.
Apartemen ini tidak terletak di area pinggiran kota yang tenang, melainkan di lingkungan urban yang dapat lebih ramai. Properti tidak memiliki fasilitas pribadi seperti kolam renang pribadi atau taman pribadi, bergantung pada area bersama untuk fasilitas rekreasi. Dibandingkan dengan properti baru, apartemen ini mungkin memerlukan lebih banyak perawatan karena usia bangunanya yang telah mencapai lebih dari 50 tahun.
Apartemen ini cocok bagi profesional yang bekerja di area Marbella atau San Pedro de Alcántara dan menginginkan tempat tinggal dengan akses mudah ke kota. Pasangan tanpa anak atau keluarga kecil akan merasa nyaman dengan dua kamar tidur yang tersedia. Bagi mereka yang menikmati gaya hidup aktif, lokasinya yang dekat dengan lapangan golf, pantai, dan pusat kebugaran akan sangat menguntungkan. Properti ini juga sesuai untuk pembeli yang mencari kediaman kedua untuk liburan, considering jumlah hotel yang tinggi (52 hotel) di area ini menunjukkan popularitas destinasi wisata. Bagi mereka yang mengutamakan kenyamanan aksesibilitas, apartemen ini memenuhi kebutuhan dengan fasilitas umum dalam jarak berjalan kaki, termasuk transportasi umum dengan 10 jalur bus dan 50 halte di sekitarnya.
Apartemen ini memiliki kondisi yang baik dengan berbagai fitur standar untuk properti di kelasnya. Ruang tamu dilengkapi dengan furnitur lengkap dan meja kayu dengan kursi anyaman, memberikan nuansa mediterania yang khas. Kamar mandi dilengkapi dengan bathtub sudut jacuzzi, menawarkan fasilitas tambahan untuk relaksasi. Kitchens telah dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan yang diperlukan. Properti ini dilengkapi dengan lemari pakaian built-in, penyimpanan ekstra di basement, dan akses internet WiFi. Sistem pengaturan suhu meliputi AC dan pemanas sentral, memastikan kenyamanan sepanjang tahun. Teras pribadi berukuran luas dengan perabot outdoor memberikan ruang ekstra untuk bersantai sambil menikmati pemandangan. Keberadaan lift di gedung memudahkan akses ke lantai pertama di mana apartemen ini berada. Kolam renang bersama dan area taman yang dirawat dengan baik menambah kualitas lingkungan hidup.
Harga apartemen ini mulai dari €549.000 untuk unit dengan 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan luas 149 m². Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Costa del Sol, harga ini berada di segmen menengah-atas. Sebagai perbandingan, Aquamar di Torre del Mar tersedia mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259.000. Harga di Nueva Andalucía umumnya lebih tinggi karena lokasinya yang premium di dekat Marbella dan akses ke fasilitas berkualitas tinggi. Faktor seperti usia bangunan (1970) dapat memengaruhi penilaian harga dibandingkan properti yang lebih baru di kawasan tersebut.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini ditandai dengan aksesibilitas tinggi ke berbagai fasilitas. Dengan apotek hanya 64 meter dan supermarket 353 meter dari lokasi, kebutuhan pokok dapat dipenuhi dengan mudah. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke Playa de Puerto Banús yang hanya 301 meter jaraknya, sambil menikmati pemandangan pantai. Untuk kegiatan olahraga, beberapa lapangan golf berada dalam jarak 2 km, seperti Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang bersama atau duduk di teras pribadi sambil menikmati pemandangan pegunungan. Lingkungan urban yang cukup padat menawarkan berbagai pilihan hiburan dan bersantap dengan 69 restoran dalam radius 2 km.
Lingkungan sekitar apartemen ini menawarkan kombinasi antara kemudahan urban dan rekreasi pantai. Dengan lokasi di ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,2% ke arah pantai, area ini relatif datar dan mudah diakses. Dalam radius 2 km, terdapat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek, memastikan semua kebutuhan sehari-hari terpenuhi. Untuk pendidikan, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area yang lebih luas, dengan beberapa sekolah internasional seperti British International School (3,8 km). Fasilitas kesehatan termasuk 5 pusat kesehatan dan 1 rumah sakit dalam jarak 1,9 km. Untuk transportasi, area ini dilayani oleh 10 jalur bus dengan 50 halte, memberikan opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Marbella sebagai kota terdekat menawarkan semua fasilitas metropolitan yang mungkin diperlukan, sementara Puerto Banús yang terkenal hanya berjarak 1 km, memberikan akses ke hiburan kelas atas.
Peta menunjukkan lokasi strategis apartemen di Nueva Andalucía, area perumahan yang berkembang di barat Marbella. Terlihat jarak dekat ke Puerto Banús dan beberapa lapangan golf yang mengelilingi area. Akses jalan utama terlihat menghubungkan area ini dengan Marbella timur dan San Pedro de Alcántara barat. Dari peta juga terlihat kontur tanah yang relatif datar dengan kemiringan halus ke arah pantai, sesuai dengan data ketinggian 10 meter di atas permukaan laut. Distribusi fasilitas seperti supermarket, apotek, dan restoran terlihat merata di sekitar area, menunjukkan kawasan yang terencana dengan baik.
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, kira-kira 6 km barat daya dari pusat Marbella. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan Marbella dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Area ini merupakan bagian dari kawasan yang dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi tinggi lapangan golf berkualitas, menjadikannya berbeda dari daerah pesisir lainnya yang mungkin lebih fokus pada pariwisata pantai biasa. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan perumahan yang lebih teratur dengan akses mudah ke semua fasilitas. Area ini juga lebih dekat ke Puerto Banús daripada banyak area perumahan lainnya, memberikan keuntungan aksesibilitas ke pusat perbelanjaan dan hiburan kelas atas. Posisinya di pesisir timur Marbella juga menjadikannya gerbang menuju resor pesisir barat seperti Estepona.
Aksesibilitas fasilitas dari apartemen ini sangat menguntungkan. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat. Apotek terdekat berjarak hanya 64 meter, sementara supermarket berjarak 353 meter, memudahkan kebutuhan sehari-hari. Untuk layanan kesehatan, rumah sakit terletak pada jarak 1,9 km, dapat dicapai dalam beberapa menit dengan kendaraan. Tiga lapangan golf terkemuka berada dalam jarak 2-2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bandara terdekat adalah Malaga-Costa del Sol (AGP) pada jarak 45 km, dapat dicapai sekitar 30-40 menit dengan mobil, sementara bandara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 52 km. Stasiun pengisian EV terdekat berjarak 368 meter, mendukung pemilik kendaraan listrik. Untuk rekreasi maritim, Puerto Deportivo José Banús (marina) berjarak 1,0 km, menawarkan akses ke aktivitas bahari.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Nueva Andalucía mengikuti pola Mediterania khas Costa del Sol dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Suhu bervariasi antara 12°C di bulan-bulan lebih dingin hingga 26°C di musim panas, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Dengan 4 bulan musim renang dimana suhu air mencapai minimal 20°C, aktivitas pantai dapat dinikmati dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Lokasi hanya 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,2% ke arah pantai menciptakan mikroiklim yang dipengaruhi oleh laut, mengurangi ekstremitas suhu. Curah hujan moderat dengan sekitar 32 hari libur lokal per tahun menunjukkan kombinasi yang seimbang antara hari cerah dan periode hujan singkat. Posisi geografis ini menguntungkan bagi mereka yang mencari iklim yang tidak terlalu ekstrem dengan musim dingin yang ringan dan musim panas yang tidak terlalu panas dibandingkan dengan daerah pedalaman Andalusia.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fasilitas rekreasi di sekitar apartemen ini berlimpah, terutama untuk pencinta olahraga dan pantai. Playa de Puerto Banús, pantai utama yang hanya 301 meter jaraknya, menawarkan akses mudah ke laut Mediterania. Pantai lain dalam jarak pendek termasuk Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km). Untuk penggemar golf, area ini merupakan surga dengan tiga lapangan golf terkemuka dalam jarak 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km) untuk kegiatan olahraga umum, Rocodromo (3,5 km) untuk panjat tebing, dan CrossFit Marbella (3,8 km). Tiga kolam renang outdoor dalam kompleks perumahan menambah opsi rekreasi harian tanpa perlu meninggalkan lingkungan. Area taman yang dirawat dengan baik juga menyediakan ruang untuk bersantai dan berjalan-jalan. Marinas terdekat seperti Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) menawarkan opsi untuk aktivitas bahari dan bersantap di pinggir pelabuhan.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, kira-kira 6 km barat daya dari pusat Marbella. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan Marbella dan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Area ini merupakan bagian dari kawasan yang dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi tinggi lapangan golf berkualitas, menjadikannya berbeda dari daerah pesisir lainnya yang mungkin lebih fokus pada pariwisata pantai biasa. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan perumahan yang lebih teratur dengan akses mudah ke semua fasilitas. Area ini juga lebih dekat ke Puerto Banús daripada banyak area perumahan lainnya, memberikan keuntungan aksesibilitas ke pusat perbelanjaan dan hiburan kelas atas. Posisinya di pesisir timur Marbella juga menjadikannya gerbang menuju resor pesisir barat seperti Estepona.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL615177
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
