Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, Marbella, i et etableret byområde med direkte adgang til kysten. Ejendommen tilbyder 149 kvadratmeter boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Bygget i 1970 repræsenterer denne lejlighed en etableret boligløsning i et af Costa del Sols mest efterspurgte boligområder. Beliggenheden giver nem adgang til faciliteter, strande og golfbaner, hvilket gør den til en praktisk boligløsning for dem, der søger nærhed til både by faciliteter og mediterransk livsstil.
Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía en midt-til-høj løsning med hensyn til prissætning og beliggenhed. Når den sammenlignes med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), kræver denne ejendom en højere pris, hvilket afspejler dens primære beliggenhed i det etablerede Marbella-område. Nueva Andalucías beliggenhed adskiller sig fra andre udviklinger gennem sin nærhed til Puerto Banús og dens koncentration af golf faciliteter. Mens Estepona og Torre del Mar tilbyder kystliv, mangler de den umiddelbare adgang til de eksklusive faciliteter og etableret infrastruktur, der findes i Marbella-området. Mijas giver et mere traditionelt spansk landsbymiljø, men tilbyder ikke det samme niveau af internationale tjenester og faciliteter som Nueva Andalucía. Den etablerede karakter af denne lejlighed, bygget i 1970, præsenterer en anden værditilbud sammenlignet med nyere udviklinger. Mens nyere ejendomme kan tilbyde moderne byggeteknikker og moderne designs, giver denne lejlighed øjeblikkelig tilgængelighed, bevist strukturel integritet og en beliggenhed med fuldt udviklet omkringliggende infrastruktur. Den højere pris afspejler ikke kun ejendommens fysiske egenskaber, men også præmien forbundet med Nueva Andalucía-beliggenheden inden for Costa del Sol-boligmarkedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella, kendt for sin nærhed til Puerto Banús og golf faciliteter. Dens beliggenhed tilbyder direkte adgang til by faciliteter samtidig med at den bevarer et boligpræget miljø. Ejendommen drager fordel af at ligge i et etableret nabolag med udviklet infrastruktur, hvilket giver beboere mulighed for at tilgå dagligdags fornødenheder inden for gåafstand.
Med 149 kvadratmeter boligareal imødekommer denne lejlighed praktiske boligbehov for beboere, der søger en afbalanceret livsstil. Konfigurationen med to soveværelser passer til små familier, par eller personer, der har brug for et hjemmekontor eller gæsteværelse. Inklusionen af to badeværelser forbedrer funktionaliteten for fælles boforhold. Ejendommens etablerede karakter indikerer stabile boligforhold velegnede til dem, der søger en permanent bolig eller en langsigtet boligløsning.
Denne lejlighed repræsenterer en etableret boligløsning, idet den blev færdigbygget i 1970. I modsætning til nye udviklingstilbud tilbyder denne ejendom umiddelbar tilgængelighed uden forsinkelser eller usikkerheder i forbindelse med byggeri. Bygningen har stået i årtier, hvilket viser strukturel stabilitet og bevist lang levetid. Dens etablerede natur betyder, at den har været en del af nabolaget i mange år med omkringliggende infrastruktur og faciliteter fuldt udviklede og tilgængelige.
Denne ejendom tilbyder ikke fordelene ved nybyggeri såsom de nyeste energieffektive teknologier eller moderne byggematerialer. Som en bygning fra 1970'erne overholder den muligvis ikke moderne bygningsstandarder vedrørende isolering eller lydisolering. Lejligheden tilbyder ikke de nyeste boliglayouts optimeret til nuværende livsstilspræferencer. Derudover indeholder ejendommen ikke de nyeste smart home-teknologier eller moderne sikkerhedssystemer, der typisk findes i nyere udviklinger.
Denne lejlighed ville passe til enkeltpersoner eller små familier, der søger en etableret bolig i et veludviklet område af Marbella. Ejendommens beliggenhed og konfiguration gør den især velegnet til dem, der værdsætter at have faciliteter inden for gåafstand og værdsætter adgang til golf faciliteter og kystområder. Den vil imødekomme både faste beboere, der søger en langsigtet boligløsning, og dem, der søger et sekundært hjem for længerevarende perioder året rundt. Ejendommen ville også appellere til købere, der er interesseret i Marbella-livsstilen, og som foretrækker en etableret ejendom frem for et nyt byggeri. Dem, der planlægger at bruge betydelig tid i området, ville drage fordel af den øjeblikkelige tilgængelighed og den eksisterende infrastruktur i nabolaget. Lejlighedens størrelse og konfiguration gør den praktisk for par, små familier eller personer, der ofte har gæster. Derudover positionerer dens beliggenhed i Nueva Andalucía den godt for dem, der ønsker at være tæt på Puerto Banús' faciliteter, samtidig med at de bevarer et boligpræget miljø.
Baseret på de oplysninger, der er tilgængelige, har denne lejlighed standard finish, der er typisk for ejendomme fra dens byggeriperiode. Ejendommen inkluderer indbyggede skabe, der giver indbygget opbevaringsløsninger i hele boligarealen. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket indikerer, at det kommer med nødvendige skabe og bordpladser, selvom specifikke apparater og materialer ikke er detaljeret i de tilgængelige oplysninger. Badeværelserne inkluderer en suite faciliteter, hvoraf et har et jacuzzi-badekar som nævnt i egenskaberne. Denne badeværelsesfunktion antyder et fokus på komfort og luksus i de private rum i lejligheden. Ejendommen inkluderer også klimaanlæg og centralvarme systemer, der er afgørende for komfort året rundt i middelhavsklimaet. Disse klimakontrolfunktioner indikerer opmærksomhed på praktiske boligovervejelser. Lejligheden inkluderer en privat terrasse, der tilbyder udendørs boligareal, og et opbevaringsrum i kælderen til yderligere opbevaringsbehov. Tilstedeværelsen af en elevator i bygningen forbedrer tilgængeligheden, især relevant for en ejendom på første sal. Mens den specifikke kvalitet af materialer ikke er detaljeret i de tilgængelige oplysninger, antyder disse funktioner kollektivt et fokus på funktionelle boligfaciliteter frem for luksus finish.
Prissat til €549.000 repræsenterer denne lejlighed markedsprisen for en etableret 149-kvadratmeter ejendom i Nueva Andalucía. Prisen afspejler dens beliggenhed i et af Marbellas eftertragtede boligområder, nærhed til faciliteter og de generelle boligmarkedsforhold i Costa del Sol-regionen. Sammenlignet med lignende ejendomme i området positionerer denne pris lejligheden i midt-til-høj segmentet, passende for dens specifikationer og beliggenhed. Købere bør bemærke, at som en færdigbygget ejendom repræsenterer prisen den endelige omkostning uden yderligere byggegebyrer eller tidsusikkerheder, der kan påvirke prissætningen af nye udviklinger.
Nueva Andalucía fungerer som et veludviklet boligområde, der kombinerer bykomfort med mediterranske livsstilelementer. Hverdagen her starter typisk med let adgang til lokale faciliteter, hvor apoteker, supermarkeder og cafeer alle er inden for gåafstand. Områdets layout opfordrer til gangaktivitet, hvor mange beboere vælger at gå til daglige ærinder frem for at køre. Nærheden til Puerto Banús betyder, at eksklusiv shopping, dining og underholdning er let tilgængelig, samtidig med at Nueva Andalucías boligprægede natur bevarer en mere afslappet atmosfære end det travle havneområde. Samfundet har udviklet sig over årtier, hvilket har resulteret i moden beplantning og etablerede naboskabsrelationer. I hverdagene bevarer området en relativt rolig atmosfære, mens beboerne går om deres daglige rutiner, mens weekender bringer øget aktivitet til nærliggende rekreative faciliteter. Tilstedeværelsen af flere golfbaner i nærheden bidrager til områdets karakter og tiltrækker både faste beboere og sæsonbesøgende, der værdsætter disse faciliteter. Den kystnære beliggenhed betyder, at havbrise naturligt moderer temperaturer og bidrager til behageligt udendørs liv det meste af året.
Det omkringliggende miljø i Nueva Andalucía tilbyder en afbalanceret kombination af boligliv og adgang til fritidsfaciliteter. Området er kendetegnet ved velplejet byinfrastruktur med moden beplantning og etablerede samfundsrum. Inden for gåafstand har beboere adgang til 69 restauranter, 10 cafeer, 4 banker og 3 apoteker, hvilket skaber et selvforsynende nabolag, hvor dagligdags behov kan opfyldes uden omfattende rejser. Samfundets udvikling over tid har resulteret i omfattende faciliteter inklusiv 5 sundhedscentre og forskellige uddannelsesinstitutioner med 41 grundskoler og 28 sekundærskoler i det bredere område. Denne infrastruktur understøtter både faste beboere og dem, der tilbringer længere perioder i regionen. Tilstedeværelsen af 52 hoteller og næsten 13.000 turistsenge i nærheden indikerer områdets popularitet som destination, hvilket bidrager til en veludviklet serviceindustri og rekreative muligheder. Transportinfrastruktur inkluderer 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, der giver forbindelse til omkringliggende områder. Nueva Andalucías boligprægede natur komplementeres af dens nærhed til Puerto Banús (ca. 1 kilometer), der tilbyder adgang til mere omfattende shopping, dining og underholdningsmuligheder, samtidig med at den bevarer en distinkt boligkarakter. Denne kombination af umiddelbare nabolagsfaciliteter og nærliggende attraktioner skaber et livsmiljø, der balancerer bekvemmelighed med en følelse af fællesskab.
Dette kort illustrerer lejlighedens fordelagtige position i Nueva Andalucía og fremhæver dens nærhed til nøglefaciliteter og attraktioner. Ejendommen drager fordel af sin beliggenhed nær Puerto Banús, samtidig med at den bevarer et boligpræget miljø. Kortet viser de korte afstande til strande, golfbaner og essentielle tjenester og demonstrerer områdets tilgængelighed og veludviklede infrastruktur. Denne positionering inden for Marbella-regionen tilbyder både bekvemmelighed og en følelse af etableret samfund.
Nueva Andalucía optager en strategisk position inden for det bredere Marbella-område, placeret vest for byens centrum. Dette boligområde fungerer som en buffer mellem Marbellas bycenter og den eksklusive marin udvikling af Puerto Banús og drager fordel af nærhed til begge samtidig med at det bevarer sin distinkte boligkarakter. Placeringen placerer beboerne ca. 7 kilometer fra Marbellas bycenter og tilbyder nem adgang til byfaciliteter uden at være direkte inden for de travleste turistområder. Regionens placering langs Costa del Sol placerer den inden for ca. 45 kilometer fra Málaga, provinsens hovedstad og store bycenter. Denne relative nærhed til Málaga giver adgang til større kommercielle centre, internationale tjenester og regionens primære lufthavn. Placeringen repræsenterer en balance mellem kystliv og adgang til større infrastruktur, hvilket gør den til et praktisk valg for dem, der søger både middelhavslivsstil og forbindelse til bycentre.
Lejlighedens beliggenhed giver bekvem adgang til forskellige nøglefaciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder øjeblikkelig kystadgang. Yderligere strande inklusive Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er inden for kort køreafstand, hvilket udvider de rekreative muligheder. For golfentusiaster tilbyder ejendommen fremragende nærhed til flere baner, med Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas alle ca. 2 kilometer væk. Denne koncentration af golf faciliteter gør beliggenheden især velegnet til dem, der regelmæssigt spiller sporten. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger 45 kilometer væk, hvilket svarer til en rejsetid på ca. 30-40 minutter med bil afhængigt af trafikforhold. Dagligdags fornødenheder er let tilgængelige med et supermarked 353 meter væk og et apotek kun 64 meter fra ejendommen. Sundhedsfaciliteter er rimeligt tæt på, med et hospital placeret 1,9 kilometer væk, hvilket sikrer adgang til lægehjælp, når det er nødvendigt.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima kendetegnet ved gennemsnitstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C skaber milde forhold, der er velegnede til udendørs aktiviteter året rundt. Ejendommens placering 10 meter over havets overflade bidrager til disse moderate temperaturer og giver let højde uden betydelig klimapåvirkning. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Den milde hældning mod stranden på kun 0,2% betyder, at terrænet er i det væsentlige fladt, hvilket skaber let adgang til kystområder uden udfordrende hældningsændringer. Lejlighedens østlige orientering giver beboerne mulighed for at nyde morgensol på terrassen, hvilket giver behagelige udendørs boligområder i køligere dele af dagen. Solskinstimer er rigelige året rundt og understøtter en udendørs livsstil. Kombinationen af moderate temperaturer, kystbrise og konsekvent solskin skaber komfortable leveforhold det meste af året. Disse klimafaktorer bidrager til regionens appel som både en permanent bopælsplacering og en sæsondestination.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejlighedens beliggenhed giver exceptionel adgang til kystrekreationsmuligheder. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, tilbyder en velplejet strand med de faciliteter og tjenester, der er typiske for en premium stranddestination. Nærheden til denne etablerede strand betyder, at beboere let kan inkorporere strandaktiviteter i deres daglige rutiner uden omfattende planlægning eller rejse. Mens specifikke Blue Flag-statusoplysninger ikke er tilgængelige i de angivne data, har strandene i dette område af Marbella generelt høje standarder for renlighed og service. Kystfaciliteterne inkluderer marinaer såsom Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), der giver ikke kun strandadgang, men også maritime aktiviteter og spisevaner ved vandet. For sportsentusiaster ud over strandaktiviteter tilbyder området adskillige golfbaner inden for en 2-3 kilometer radius, inklusive Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfaciliteter i nærheden inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), der tilbyder forskellige rekreative muligheder. Kombinationen af strandadgang, golf faciliteter og sportscentre skaber et omfattende miljø for aktive beboere, der værdsætter udendørs rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía optager en strategisk position inden for det bredere Marbella-område, placeret vest for byens centrum. Dette boligområde fungerer som en buffer mellem Marbellas bycenter og den eksklusive marin udvikling af Puerto Banús og drager fordel af nærhed til begge samtidig med at det bevarer sin distinkte boligkarakter. Placeringen placerer beboerne ca. 7 kilometer fra Marbellas bycenter og tilbyder nem adgang til byfaciliteter uden at være direkte inden for de travleste turistområder. Regionens placering langs Costa del Sol placerer den inden for ca. 45 kilometer fra Málaga, provinsens hovedstad og store bycenter. Denne relative nærhed til Málaga giver adgang til større kommercielle centre, internationale tjenester og regionens primære lufthavn. Placeringen repræsenterer en balance mellem kystliv og adgang til større infrastruktur, hvilket gør den til et praktisk valg for dem, der søger både middelhavslivsstil og forbindelse til bycentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL615177
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
