Prestižinis butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, siūlo įspūdingus panoraminius jūros vaizdus su Gibraltaro ir Magna Marbella golfo aikštyno reginiais. Butas yra pastatytas urbanizuotoje pakrantės vietovėje, kuriame visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Puikus susisiekimas su Puerto Banusu ir artimiausiais paplūdimiais padaro šią vietą patogia tiek gyvenimui, tiek atostogoms. Butas turi 2 miegamuosius kambarius, 2 vonios kambarius ir 149 m² gyvenamosios erdvės, o rytinė orientacija užtikrina malonų šviesos kiekį per visą dieną.
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis butas Nueva Andalucíjoje siūlo puikų santykį tarp kainos ir kokybės. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, bet yra toliau nuo pagrindinių pajūrio pramogų centro. Lantana Residencial Mihase prasideda nuo €205,000, bet taip pat neturi tokios pačios strateginės padėties šalia Puerto Banuso. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo €259,000, bet yra toliau nuo Marbellos centro. Šio buto privalumas yra jo lokacija, jis yra arčiau prestižinio Puerto Banuso nei dauguma kitų panašios kategorijos objektų, o tai suteikia didesnę vertę ir investicinį potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje Nueva Andalucíjos vietovėje, vos 300 metrų nuo Puerto Banuso ir tik 2,2 km iki artimiausio paplūdimio. Visa miesto infrastruktūra, parduotuvės, restoranai, vaistinės ir ligoninės, yra perėjimo atstumu. Dėl tolesnių kelionių greitasis kelias ir artima Malagos tarptautinis oro uostas (45 km) užtikrina patogų susisiekimą su likusia pasaulio dalimi.
Šis 149 m² butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais atitinka praktiškų gyvenimo poreikių. Erdvi terasa, priklausanti prie buto, leidžia mėgautis lauke praleistu laiku, o integruotos spintos, oro kondicionierius ir centrinis šildymas užtikrina patogų gyvenimą visais metų laikais. Butas turi visus pagrindinius patogumus, reikalingus komfortabiliam gyvenimui Viduržemio jūros regione.
Butas yra pastatytas 1970 metais (indikatyvu) ir priklauso baigtam statybos projektui. Nors tai nėra naujai statomas objektas, pastatas yra gerai prižiūrėtas ir išlaiko savo vertę. Butas yra pirmame aukšte, į kurį patogiai pasiekia liftas, o bendrijoje yra 3 atviri baseinai ir erdvūs sodai, kurie yra nuolat prižiūrimi.
Šis projektas nėra naujų statybų, todėl nereikėtų tikėtis naujausių statybinių technologijų ar medžiagų. Butas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nors jis yra gan netoliese. Nėra privataus baseino, tik bendri naudojimosi baseinai. Butas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, nes pastate nėra specialių pritaikymų.
Šis butas būtų tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško antrojo namo saulėtoje Ispanijos pakrantėje. Jis puikiai tinka žmonėms, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą su galimybe lankytis greta esančiuose golfo aikštynuose ar tiesiog pasivaikščioti pajūriu. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti nuosavą turtą regione su patikima nuomos paklausa. Butas yra ypač patogus tiems, kurie nori jaustis miesto širdyje, bet kartu turėti galimybę atsipalaiduoti gamtoje per kelias minutes.
Buto vidus pasižymi aukštos kokybės apdaila, kurioje derinami modernūs ir tradiciniai ispaniški elementai. Virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės elektros prietaisais ir mediniais baldais, suteikiančiais elegantišką išvaizdą. Vonios kambariuose yra marmurinės apdailos elementai ir kampinis džiakuzių vonia, suteikianti prabangos jausmą. Erdvūs gyvenamieji kambariai yra pritaikyti moderniam gyvenimui, o mediniai grindys ir lubų arkos prideda charaktero. Visi baldai yra pilnai įrengti, todėl butas yra paruoštas gyventi iš karto po įsigijimo.
Šio buto kaina yra €549,000, ką galima laikyti vidutine aukšta Nueva Andalucíjos rinkai. Kainą lemia prestižinė lokacija, artumas prie Puerto Banuso, panoraminiai vaizdai ir bendrijos paslaugos. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina atitinka siūlomą kokybę ir patogumus. Butas yra prieinamas nuomojant ar parduodant, todėl gali būti patrauklas tiek gyvenimui, tiek investicijai. Atkreipkite dėmesį, kad galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir derybų.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíjoje apima patogų miesto ir paplūdimio derinį. Rytais galite pradėti dieną puikiai apgalvotu kavos puodeliu terasoje, mėgaudamiesi ryto saule ir kalnų vaizdais. Pirkinių kelionės į artimą parduotuvę ar turgų trunka tik keletą minučių pėsčiomis, o popietę galite pasirinkti tarp poilsiuo baseine ar pasivaikščiojimo po puikiai prižiūrimus bendrus sodus. Vakarais Puerto Banuso restoranai ir barai siūlo įvairialypę pramogų ir maisto pasiūlą, o savaitgaliais galite išbandyti vieną iš artimų golfo aikštynų. Dėl palankaus klimato gyvenimas čia vyksta daugiausia lauke, o butas tampa patogiu ir jaukiu prieglobstiu po aktyvios dienos.
Nueva Andalucíja yra viena iš patogiausių gyventi Vietų Marbelloje. 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai, 10 kavinių ir 1 odontologijos kabinetas, taigi viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra po ranka. Sveikatos priežiūra taip pat yra lengvai pasiekiama, per 1,9 km yra artimiausia ligoninė, o regione yra 5 sveikatos centrai. Švietimo įstaigos taip pat gausios, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todėl ši vieta yra tinkama ir šeimoms su vaikais. Viešasis transportas well išvystytas, 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių leidžia lengvai judėti be automobilio.
Šis žemėlapis parodo buto padėtį Nueva Andalucíjoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banuso. Matyti, kad butas yra tarp Puerto Banuso ir Marbellos centro, su lengvu prieingu prie pagrindinių kelių. Taip pat matyti artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir kitos svarbios paslaugos. Žemėlapis parodo, kad butas yra idealiame strateginiame taške, leidžiant lengvai pasiekti visus regiono privalumus.
Nueva Andalucíja užima išskirtinę padėtį tarp Marbelos ir Puerto Banuso, tapdama tarpiniu ryšiu tarp šių dviejų populiarių vietų. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellos centro paslaugas ir kartu mėgautis Puerto Banuso prabanga. Butas yra tik 5 km nuo Marbellos centro, 6,7 km nuo Marbellos laivyno ir apie 10 km nuo Esteponos. Ši padėtis leidžia ne tik lengvai pasiekti pagrindines paslaugas, bet ir jaustis kaimynystėje su vienomis prestižiškiausių Ispanijos pajūrio vietų.
Pagrindinės paslaugos ir lankytinos vietos yra lengvai pasiekiamos iš šio buto. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiariai paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas garsėja savo golfo aikštynais, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) yra tiesiogiai netoliese. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o kasdieninėms reikmėms artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų, o vaistinė, 64 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, žiemomis, tarp 10-18°C, todėl metų laikai yra švelnūs. Per metus būna apie 320 saulėtų dienų, o drėgmės lygis yra priimtinas. Baseinų sezonas tęsiasi nuo balandžio iki spalio, o jūros vandens temperatūra laikosi 20°C aukštyje 4 mėnesius per metus, leidžiant nustatytas maudytis jūroje. Butas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o link paplūdimio leidžiasi tik 0,2% nuolydis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíjos regionas pasižymi puikiais paplūdimiais ir rekreacinėmis galimybėmis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 300 metrų atstumu ir siūlo auksinį smėlį bei švarų Viduržemio jūros vandenį. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra populiarios vietos poilsiui. Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų, artimiausi yra Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), o sporto mėgėjai taip pat gali lankytis Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja užima išskirtinę padėtį tarp Marbelos ir Puerto Banuso, tapdama tarpiniu ryšiu tarp šių dviejų populiarių vietų. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti Marbellos centro paslaugas ir kartu mėgautis Puerto Banuso prabanga. Butas yra tik 5 km nuo Marbellos centro, 6,7 km nuo Marbellos laivyno ir apie 10 km nuo Esteponos. Ši padėtis leidžia ne tik lengvai pasiekti pagrindines paslaugas, bet ir jaustis kaimynystėje su vienomis prestižiškiausių Ispanijos pajūrio vietų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL615177
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
