Ez a két hálós, két fürdős apartman Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, 149 négyzetméteres lakóterülettel. Az épület 1970-ben készült el, és jó állapotúvá minősül. A lakás keleti tájolású, közös medencével és kerttel rendelkezik. A Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a legközelebbi strand 2,2 kilométerre. A környéken számos golffacilitás, étterem és üzlet található, mind gyalogos távolságon belül.
Nueva Andalucía jelentősen eltér a Costa del Sol más régióitól, különösen a Torre del Marban, Mijasban vagy Esteponában található projektekhez képest. Míg ezek a régiók többnyire csendesebbek, kevésbé fejlettek és alacsonyabb árkategóriájúak (205 000 - 269 950 euró), addig Nueva Andalucía magas presztízsű, luxuskörnyezetet kínál, amely szorosan kapcsolódik Puerto Banús világhírű luxuséletstílusához. A lakás ára (549 000 euró) ezt a magasabb értéket tükrözi, de még mindig versenyképes marad a közvetlen tengerparti luxusingatlanokhoz képest. A régió kiemelkedő golflehetőségeket, kifinomult éttermeket és luxusüzleteket kínál, amelyek nem találhatók meg a környékbeli olcsóbb projektekben. Az infrastruktúra fejlettsége, a nemzetközi repülőtér közelsége és a golfpályák sűrűsége tovább növeli a régió vonzerejét és értékállóságát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, amely Marbella nyugati részén található. A tengerpart közvetlen közelében, mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban található. A telek szinte teljesen sík, mindössze 0,2%-os lejtésű a strand felé. Puerto Banús híres kikötője gyalogosan is elérhető, mindössze 301 méterre.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő kisebb családok vagy párok számára. A lakótér 149 négyzetméter, amely elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez. Az épületben lift található, ami könnyíti a közlekedést. A berendezés teljes, beleértve a beépített szekrényeket és a jól felszerelt konyhát is.
Az épület 1970-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy nem újépítésű, hanem egy régebbi, de karbantartott épület. A lakás jó állapotú, felújított fürdőszobákkal és modern kényelemmel rendelkezik. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet is, karbantartottak és használható állapotban vannak. Az épület szerkezetileg stabil.
Ez az apartman nem kínál saját medencét, csak közös használatú medencehozzáférést. Nincs privát kert, csak a közös kert része. A parkolás az épület garázsában történik, de nincs több férőhely. A strand nem közvetlenül az épület mellett található, hanem 2,2 kilométerre. A lakás nem alacsony energiafogyasztású, így a rezsi költségei magasabbak lehetnek.
Ez az apartman megfelelő azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek, de közben szeretik a kényelmet és a biztonságot. Kiváló választás lehet golfrajongóknak, hiszen több neves golfpálya is mindössze 2 kilométeren belül található. Szilárd lehet pároknak vagy kis családoknak, akik értékelik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, éttermeket és strandokat. Azok számára is megfelelő, akik nem keresik a nyüzsgő nyaralózást, hanem inkább a helyi lakosság életébe szeretnének belekapcsolódni. A biztonságos, őrzött lakókörnyezet különösen vonzó lehet azoknak, akik csak részlegesen tartózkodnak Spanyolországban, és a lakásukra bezárkózva is szeretnék érezni magukat biztonságban.
A lakás jó minőségű anyagokkal van felszerelve, beleértve a fa bútorzatot, a modern konyhai berendezéseket és a fürdőszobai jacuzzit is. A padlóburkolat tartós, könnyen karbantartható anyagból készült. Az ablakok jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. A fürdőszobák modern, higiénikus kerámia burkolattal és minőségi csaptelepekkel vannak felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel. A lakásban klímaberendezés és központi fűtés is található, ami biztosítja a komfortot egész évben. A közös területek, mint a medence és a kert, jól karbantartottak, rendszeres takarítással.
Az apartman ára 549 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot, a beépített szekrényeket és a garázsbeállót is. Az ár magabiztosan megfelel a nyugati Marbella régióban található hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok piaci árainak. A regionális összehasonlításban ez az ár magasabb, mint a Torre del Marban vagy Mijasban található hasonló projekteké, de alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti luxusfejlesztéseké. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, ami jelentős megtakarítást jelenthet a vásárló számára.
Nueva Andalucía egy vibráló városrész, ahol a mediterrán életmód és a modern kényelem találkozik. Reggelente a lakosok élvezhetik a kávézók nyújtotta reggelit, majd sétálhatnak a tengerparti sétányon. Délután lehetőség van golfozásra a számos közeli pályán, vagy akár a strandon való pihenésre is. Esténként a helyi éttermekben megkóstolhatják a hagyományos spanyol ételeket, majd visszatérhetnek a csendes, biztonságos lakókörnyezetbe. Az apartman keleti tájolása miatt reggeltől délutánig napfényes, ami megfelelő a reggeli kávézástól az ebédig. A közösségi medence és kert lehetőséget ad a szomszédokkal való kapcsolattartásra és a közös pihenésre.
Nueva Andalucía kiváló helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust. A városrészben mindössze 2 kilométeren belül 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található. Egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, 1,9 kilométeren belül 5 egészségközponttal. Az oktatási intézmények is közel helyezkednek el, 41 általános iskola és 28 középiskola a környéken. A közlekedés kiváló, 10 buszvonal és 50 megálló biztosítja a könnyű közlekedést a környéken. Az infrastruktúra fejlett, EV töltőállomás 368 méterre található, ami ideális a modern, környezettudatos életmódhoz.
A térkép bemutatja Nueva Andalucía elhelyezkedését Marbella nyugati részén. A lakás a tengerpart közvetlen közelében, Puerto Banús mellett található. A környék számos golfpályával, stranddal és szolgáltatással rendelkezik. A kék pontok jelzik a legfontosabb látnivalókat és szolgáltatásokat, míg a piros pont a lakás pontos helyzetét mutatja.
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között. Ez a pozíció ideális a regionális központok eléréséhez. Marbella városközpontja könnyen megközelíthető, míg Estepona déli irányban, Fuengirola pedig keleti irányban található. A helyzet ideális a Costa del Sol nyugati és keleti részei közötti közlekedéshez. A közelség a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez (45 km) lehetővé teszi a nemzetközi utazásokat is. Nueva Andalucía önálló karakterű városrész, de mégis szerves része Marbella vonzerejének és gazdasági életének.
A legfontosabb szolgáltatások mind gyalogosan elérhetők. A strand mindössze 2,2 kilométerre, a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2 kilométeren belül helyezkednek el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 52 kilométerre található. Puerto Banús híres kikötője és bevásárlóközpontjai mindössze 301 méterre vannak, ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a luxusüzletekhez és éttermekhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklet 12-26°C között, évi átlagosan 17,8°C. Az éves napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át való gyakorlását. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek enyhék, a nyarak melegek, de a tenger közelsége miatt a hőség elviselhető. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, és a terület szinte teljesen sík, ami elősegíti a könnyű közlekedést és a gyalogos aktivitásokat. Az évi 32 helyi ünnep gazdag kulturális életet biztosít a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, köztük a Playa de Puerto Banús, amely mindössze 301 méterre található. A Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles strandok is könnyen elérhetők, 2,2-3,1 kilométeres távolságra. Ezek a strandok megfelelnek a Kék Zászló minősítési követelményeknek, tiszta vízzel és jó szolgáltatásokkal. A golfrajongók számos lehetőséget találnak, köztük a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf pályákat. A sportlehetőségek közé tartozik a Polideportivo San Pedro sportközpont, a CrossFit Marbella és a Rocodromo mászóközpont is, amelyek 2,9-3,8 kilométerre helyezkednek el.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között. Ez a pozíció ideális a regionális központok eléréséhez. Marbella városközpontja könnyen megközelíthető, míg Estepona déli irányban, Fuengirola pedig keleti irányban található. A helyzet ideális a Costa del Sol nyugati és keleti részei közötti közlekedéshez. A közelség a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez (45 km) lehetővé teszi a nemzetközi utazásokat is. Nueva Andalucía önálló karakterű városrész, de mégis szerves része Marbella vonzerejének és gazdasági életének.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL615177
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
