Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε αστική περιοχή κοντά στο Puerto Banús. Πρόκειται για μια κατοικία στο ισόγειο που ανήκει σε κλειστό συγκρότημα οκτώ μονάδων. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, αλλά το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και μεταφορικά μέσα, ενώ απέχει μικρή απόσταση από τις παραλίες και γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο ευρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ευρύτητα αστικών υποδομών. Σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 είναι γρήγορη, εξυπηρετώντας τις μετακινήσεις προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
Η κατοικία ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση χάρη στην πλήρη εξοπλισμένη κουζίνα και τα δύο υπνοδωμάτια. Η ιδιωτική βεράντα 30 τ.μ. επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τον εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη κλιματισμού και μηχανικού αερισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία αποθηκευτικών χώρων διευκολύνει τη διατήρηση των αντικειμένων.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, όμως το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη εκ βάθρων ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή εργασίες που να επηρεάζουν την κατοικία. Η ιδιοκτησία παραδίδεται σε κατάσταση έτοιμη για άμεση χρήση, με όλα τα έπιπλα και τον εξοπλισμό περιλαμβανόμενα στην τιμή.
Το διαμέρισμα διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να λειτουργεί ως περιοριστικός παράγοντας για μεγαλύτερες οικογένειες. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη και δεν παρέχει εγγυημένη ιδιωτική θέση για κάθε κατοικία. Το συνολικό εμβαδόν των 65 τ.μ. είναι περιορισμένο σε σχέση με νεότερες ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή.
Ref: VL625038
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια βάση με έτοιμη υποδομή χωρίς την ανάγκη για έργα ανακαίνισης. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς και νυχτερινή ζωή χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Είναι επίσης λειτουργικό για επενδυτές που στοχεύουν σε短期 ενοικιάσεις λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η παρουσία ενός μόνο μπάνιου καθιστά την κατοικία λιγότερο κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή συν-ενοικιαστές με αυστηρές απαιτήσεις ιδιωτικότητας.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και σκανδιναβικό στυλ. Το εσωτερικό διαθέτει ξύλινα δάπεδα και λευκές επιφάνειες που μεγιστοποιούν το φυσικό φως. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι πλήρης και τελευταίας τεχνολογίας. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομο κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο και σύστημα μηχανικού αερισμού (VMC) για βελτίωση της ποιότητας του αέρα. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει ενημερωθεί για να υποστηρίξει σύγχρονες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρικών παντζουριών και τεντών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €439.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλό για την περιοχή, αντανακλώντας την ανακαινισμένη κατάσταση και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαφορετικά επίπεδα τιμολόγησης εντός του ίδιου κτιρίου, καθώς το συγκρότημα αποτελείται από οκτώ ομοειδείς κατοικίες. Η τιμή περιλαμβάνει τα έπιπλα και τον εξοπλισμό, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης για τον αγοραστή.
Η περιοχή είναι έντονα αστική και ζωντανή, με έμφαση στην πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η κατοίκηση εδώ επιτρέπει την πραγματοποίηση των πιο βασικών δραστηριοτήτων με τα πόδια, από ψώνια μέχρι επίσκεψη σε καφέ. Το έργο βρίσκεται σε κλειστό περιβάλλον, γεγονός που προσφέρει ιδιωτικότητα σε σχέση με τον κεντρικό δρόμο. Η εγγύτητα με το Puerto Banús σημαίνει ότι η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση και δραστηριότητα, ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο. Η εύκολη πρόσβαση σε αεροπορικούς σταθμούς και υγειονομικές υποδομές προσθέτει λειτουργικότητα στην καθημερινή διαβίωση. Ο επαναλαμβανόμενος ήχος από τις γειτονικές πολυκατοικίες είναι πιθανός λόγω της πυκνής δόμησης.
Η Nueva Andalucía προσφέρει πυκνό δίκτυο παροχών εντός 2 χλμ. Υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές διατροφής και ψυχαγωγίας. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών. Η υγειονομική φροντίδα είναι προσβάσιμη μέσω πέντε τοπικών κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου σε μικρή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του έργου στη Nueva Andalucía, σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων από τη θάλασσα. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο που οδηγεί στο Puerto Banús. Οι μπλε σημάνσεις υποδεικνύουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην κοιλάδα του γκολφ, ανάμεσα στη Marbella και το San Pedro de Alcántara. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι 7 χιλιόμετρα, ενώ η πόλη της Μάλαγα απέχει 54 χιλιόμετρα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής φασαρίας του Puerto Banús και των πιο ησυχών οικιστικών ζωνών. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον εθνικό δρόμο N-340.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός και το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκονται 45 χιλιόμετρα μακριά. Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα πεζή σε λιγότερο από 400 μέτρα. Η μαρίνα του Puerto Banús, με τις υπηρεσίες της, απέχει ένα χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το καλοκαίρι οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συχνά πάνω από τους 26°C, ενώ ο χειμώνας είναι ήπιος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε επίπεδο έδαφος, χωρίς σημαντικές κλίσεις. Η ανατολική προσανατολισμός διασφαλίζει πρωινό ήλιο και προστασία από την καυτή απογευματινή ζέστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πιο εύκολα προσβάσιμη. Η περιοχή είναι κέντρο θαλάσσιου τουρισμού με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα υψηλών προδιαγραφών σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις για τένις, ποδόσφαιρο και θαλάσσια σπορ στις γύρω μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην κοιλάδα του γκολφ, ανάμεσα στη Marbella και το San Pedro de Alcántara. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι 7 χιλιόμετρα, ενώ η πόλη της Μάλαγα απέχει 54 χιλιόμετρα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής φασαρίας του Puerto Banús και των πιο ησυχών οικιστικών ζωνών. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον εθνικό δρόμο N-340.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στη Mijas, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτό οφείλεται στην άμεση εγγύτητα με το Puerto Banús και τη Marbella, περιοχές με υψηλότερη εμπορική αξία από τις πιο απομακρυσμένες Μίχας ή Τορρε ντελ Μαρ. Το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει νεότερες κατασκευές, αλλά απαιτεί μεγαλύτερη μετακίνηση για πρόσβαση σε κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή της Nueva Andalucía λειτουργεί ως εύρος μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των οικιστικών ζωνών, προσφέροντας μεγαλύτερη πυκνότητα υπηρεσιών σε σχέση με την Estepona, αλλά υψηλότερη πίεση τιμής σε σχέση με το Ανατολικό τμήμα της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID