Жилой комплекс «Agrupadas» находится в центре Нуэва-Андалусии, в 300 метрах от известной марки Пуэрто-Банус. Это небольшое закрытое сообщество, включающее только 8 квартир. Здание 1970 года постройки недавно прошло капитальную реконструкцию. Локация отличается высокой городской плотностью, но находится в тихом переулке. Близость к морю и основным транспортным артериям делает эту точку удобной для постоянного проживания или длительного пребывания. Проект представляет собой полностью готовую к заселению недвижимость с современной планировкой. Инфраструктура района позволяет обходиться без автомобиля для решения ежедневных бытовых задач.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Нуэва-Андалусии, в зоне высокой плотности застройки. Расстояние до побережья составляет около 300 метров. Район характеризуется наличием множества ресторанов и магазинов в радиусе 500 метров. Проект интегрирован в существующую городскую структуру с развитой пешеходной инфраструктурой.
Планировка включает 2 спальни и 1 ванную комнату на площади 65 м². Квартира расположена на первом этаже и имеет частную террасу площадью 30 м². В комплект входят два отдельных кладовых помещения и общая парковка. Ландшафтный дизайн и бассейн находятся в общем пользовании резидентов.
Здание построено в 1970 году, но было полностью отремонтировано два года назад. В настоящее время объект готов к заселению. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной (состояние «под ключ»). Работы по реконструкции включали замену инженерных систем и отделку в скандинавском стиле.
Комплекс не предлагает частных спортивных объектов, таких как тренажерный зал или спа. Парковка является общей, а не гаражом. В квартире только одна ванная комната. Расположение на первом этаже в городской среде может подразумевать наличие уличного шума в пиковые сезоны.
Ref: VL625038
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое решение без необходимости проведения ремонта. Он уместен для использования в качестве второй квартиры для отпуска или для длительной аренды из-за близости к туристическим точкам. Планка с одной ванной комнатой может быть достаточной для пары или одного человека, но требует компромиссов для больших семей. Инвестиционная привлекательность обусловлена стабильным спросом на аренду в этом районе. Локация подойдет тем, кто предпочитает городскую среду и доступность развлечений уединению в загородном вилле.
Реконструкция проведена два года назад с использованием современных материалов. Установлена механическая вентиляция (VMC) и индивидуальный reversible кондиционер в каждой комнате. Кухня полностью оборудована и объединена с гостиной. Установлены электрические жалюзи и маркизы. Отделка выполнена в скандинавском стиле с акцентом на светлые тоны и функциональность. В спальнях встроены шкафы. Техническое состояние помещений соответствует современным стандартам энергоэффективности и комфорта.
Стоимость объекта начинается от 439 000 евро. Цена включает полную меблировку и оборудование. Для региона Нуэва-Андалусия этот ценовой сегмент соответствует отремонтированному жилью в пешей доступности от моря. Единица предложения ограничена одним типом планировки в рамках малого комплекса. Цена за квадратный метр отражает локацию, а не объем нового строительства.
Даже с учетом того, что этот район известен своей оживленностью, в этом конкретном комплексе царит спокойная атмосфера. Расположение объекта позволяет утром выйти на террасу, ориентированную на восток, и позавтракать на солнце. Магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы, что стирает грань между курортом и домом. Вечером можно дойти до порта Пуэрто-Банус пешком за 20 минут. Небольшое количество квартир (8 шт.) обеспечивает низкую плотность людей в общих зонах. В отличие от закрытых клубов на отшибе, здесь жизнь идет в ритме города.
В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов и 10 кафе, что обеспечивает высокий уровень доступности общепита. Аптека находится в 64 метрах. Ближайшая больница удалена на 1,9 км. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Крупные города, такие как Марбелья (7 км) и Малага (54 км), легко доступны via автомобильное сообщение. Наличие школ и спортивных центров подтверждает развитость инфраструктуры для постоянного проживания.
Карта отображает локацию в городской зоне Нуэва-Андалусии. Визуально заметна близость к морю и порту Пуэрто-Банус. Окружающая застройка представлена многоквартирными домами и виллами. Доступ к основным дорогам удобен, что подтверждается наличием транспортных артерий на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится западнее Марбельи и функционирует как её спальный район с развитой инфраструктурой. Позиционирование между побережьем и гольф-полями (Golf Valley) определяет её статус. Это место обеспечивает доступ к услугам Марбельи, сохраняя при этом собственную идентичность престижного пригорода. Связь с другими городами Коста-дель-Соль осуществляется через шоссе AP-7.
Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится в 301 метре. Аэропорт Малага-Коста-дель-Сол удален на 45 км. Гольф-поля Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и The Range расположены в радиусе 2,1 км. Супермаркет находится в 353 метрах. Зарядные станции для электромобилей доступны в пределах 400 метров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров. Рельеф местности ровный с уклоном к морю 0,2%. Количество солнечных дней в году высокое, что характерно для юга Испании. Климат способствует круглогодичному использованию открытых террас.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плайя-де-Пуэрто-Банус, это ближайший пляж, находящийся в пешей доступности. В районе присутствуют гольф-поля мирового уровня, такие как Los Naranjos и Las Brisas. Порт Пуэрто-Банус (1 км) предлагает возможности для яхтинга и водного спорта. Спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro, расположены в радиусе 3 км. Этот район является центром гольф-туризма и активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится западнее Марбельи и функционирует как её спальный район с развитой инфраструктурой. Позиционирование между побережьем и гольф-полями (Golf Valley) определяет её статус. Это место обеспечивает доступ к услугам Марбельи, сохраняя при этом собственную идентичность престижного пригорода. Связь с другими городами Коста-дель-Соль осуществляется через шоссе AP-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектами Lantana в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), цена данного объекта значительно выше. Это различие обусловлено локацией в престижной Нуэва-Андалусии и близостью к Пуэрто-Банусу, где стоимость квадратного метра традиционно выше, чем в развивающихся зонах. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар также уступает в цене. В данном случае покупатель платит за готовность к заселению, отсутствие рисков стройки и непосредственную близость к инфраструктуре премиум-класса, а не за новую постройку в периферийном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID