Agrupadas је стамбени комплекс у Нуева Андалусији, смештен у урбаној зони општине Марбеља. Овај стан на приземљу, изграђен 1970. године, недавно је подвргнут темељној обнови. Објекат обухвата укупно осам станова и налази се на пешачкој удаљености од трговина, ресторана и јавног превоза. Локација омогућава лак приступ обали и рекреативним теренима. Зграда поседује заједнички базен и врт. Стан је оријентисан источно, са директним излазом на терасу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у урбаном делу Нуева Андалусије, у непосредној близини луке Пуерто Банус. ПотребнеFacilитети за свакодневни живот, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се на удаљености мање од 500 метара. Голф терени и плаже су лако доступни кратком вожњом или шетњом. Постојећа инфраструктура подручја омогућава одржавање живота без аутомобила за основне потребе.
Распоред стана са две спаваће собе и једним купатилом одговара мањим домаћинствима или паровима. Инсталације као што су механичка вентиляција и клима уређаји доприносе унутрашњој удобности током целе године. Постојање додатних остава и комплетна опремљеност намештајем олакшавају процес уселидбавања. Приватна тераса и врт пружају додатни простор за боравак на отвореном.
Зграда је изворно саграђена 1970. године, али је протекле две године прошла кроз комплетну обнову. Радови су укључивали замену електричних и водоводних инсталација те модернизацију ентеријера. Сви грађевински радови су завршени, те се објекат сматра спремним за коришћење без ризика везаних за изградњу. Ово стање искључује могућност кашњења у официјелном предаји.
Комплекс садржи само осим јединица, што имплицира ограничену заједничку инфраструктуру у поређењу са већим резортима. Стан не располаже сопственим базеном, већ користи заједнички објекат. Урбана локација може донети одређени ниво градске буке и саобраћаја. Стамбена површина износи 65 квадратних метара, што може бити ограничавајуће за веће породице.
Ref: VL625038
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже спреман стан за обитавање без додатних улагања у адаптацију. Због комплетне опремљености, погодна је за сезонско изнајмљивање или хроничарску употребу. Инвестори могу проценити потенцијал приноса због близине туристичких атракција и плажа. Парови или појединци који настањују другородну резиденцију ће ценити безбедност затвореног комплекса и недостатак потребе за интензивним одржавањем врта. Мала површина стана чини га практичним за одржавање, док локација нуди аутономност у кретању. Ово није пројекат за породице са више деце којима је потребан већи број соба или велико двориште. Такође, купци који траже искључиво савремену архитектуру могу преферирати друге опције.
Стан је недавно реновиран, радови су обухватили инсталације и унутрашњост. Дневни боравак је пројектован као отворен простор са кухињом, чиме се постиже осећај ширине. Кухиња је опремљеним модерним уређајима. Подови и површине у купатилу су обновљени савременим материјалима. Спаваће собе имају уграђене ормане, што оптимизују складишни простор. Технолошка побољшања укључују систем механичке вентиляције (VMC) за квалитет ваздуха и реверзибилну климу у свим просторијама. Електричне ролне и маркизе омогућавају контролу светлости. Стил опреме је скандинавски, карактеристичан по чистим линијама.
Поштена цена износи од 439.000 евра за стан површине 65 квадратних метара. У поређењу са просеком за Нуева Андалусију, овај ниво цене рефлектује локацију у близини марине и завршену обнову. Цена по квадратном метру је у складу са понудом за реновиране објекте у овој експозитури. Доступност је ограничена на једну јединицу унутар малог комплекса. Трошкови одржавања заједничких површина су вероватно ниже него код великих заједница због малог броја становника.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму урбане средине са директним приступом медитеранским садржајима. Захваљујући близини Пуерто Бануса, куповина и друштвене активности су лако доступне. Јутарња шетња до кафеа или пијаце може бити део рутине, док су поподневи предвиђени за одмор на тераси. Оријентација према истоку осигурава јутарње сунце у дневном простору, што је погодно за боравак на отвореном током дана. Клизни врата која воде у врт омогућавају течан прелазак између ентеријера и екстеријера. За љубитеље голфа, близина терена као што је Real Club de Golf Las Brisас олакшава организацију слободног времена. Ноћни живот и луксузне понуде су у близини, али сам локалитет пројекта није директно уз главну саобраћајницу, што обезбеђује одређену приватност.
Окружење је густо насељено и развијено, са високом концентрацијом услуга. У радијусу од 500 метара налази се велики број ресторана и кафића, што указује на живахну друштвену сцену. Јавни превоз је доступан са бројним стајалиштима у близини, омогућавајући кретање до Марбеље и околине без аутомобила. Здравствене услуге су осигуране кроз апотеке и здравствене центре у околини. За дневне потребе, супермаркети су на пешачком удаљености. Удаљеност до аеродрома Малаге износи око 45 километара, што захтева планирање транспорта. Саобраћајна повезаност ауто-путевима је добра.
Карта приказује положај пројекта у оквиру Нуева Андалусија. Видљиво је да објекат лежи у близини обале и голф терена. Ужем окружењу доминирају стамбене зоне и зелени површине. Главни саобраћајни коридори који повезују Марбељу и Естепону пролазе поред локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре. Локација је западно од центра Марбеље, око 7 километара удаљена, што омогућује приступ градским услугама док је ван најгушћег језгра. У односу на Малагу, удаљена је око 50 километара источно, смештена у срцу туристичке зоне Коста дел Сол.
Главне плаже као што је Playa de Puerto Banús удаљене су око 300 метара. Голф терени Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisас налазе се на удаљености од око 2 до 2,5 километара. Лука Пуерто Банус са својим садржајима је један километар даље. Међународне школе, попут British International School, достижу се за десетак минута вожње. У близини постоје и станице за пуњење електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8 степени Целзијуса. Током летњих месеци температуре често прелазе 26 степени, док су зиме благе. Надморска висина локације је 10 метара. Сезона купања траје приближно четири месеца, када је температура мора изнад 20 степени. Оријентација терасе према истоку обезбеђују изложеност сунцу током јутра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плажа је Playa de Puerto Banús, преовлађујуће шљакана, која нуди разноврсне водене спортове. Удаљеност до пешчаних плажа као Playa de Nagüeles је нешто већа. Рекреативна понуда богата је голф игралиштима која доминирају пејзажем. У околини постоје спортски центри за теретану и кросфит, као и тениски терени. Марина Пуерто Банус нуди могућност изнајмљивања чамаца и шетање уз луку.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре. Локација је западно од центра Марбеље, око 7 километара удаљена, што омогућује приступ градским услугама док је ван најгушћег језгра. У односу на Малагу, удаљена је око 50 километара источно, смештена у срцу туристичке зоне Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Lantana у Мијасу, ова имовина се налази у зони са више концентрације луксузних садржаја и вишим ценама по квадратном метру. Док су пројекти у Мијасу или Торре дел Мар често удаљенији од обале или смештени у мање развијеним насељима, Agrupadas нуди непосредну близину Пуерто Бануса и Марбеље. Etherna Homes 2 у Естепони има почетну цену од 259.000 евра, али се налази у зони која је удаљенија од међународног аеродрома. Предност ове локације огледа се у зрелости инфраструктуре. Слично другим пројектима у Нуева Андалусији, овај стан користи привилегију голф долине, али се разликује по томе што је реч о реновираној грађевини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID