Този проект е резиденциален комплекс в Нуева Андалусия, Малага, състоящ се от осем жилища. Представлява напълно реновиран апартамент на приземния етаж с обща площ от 65 m², построен през 1970 г. Обектът разполага с две спални, една баня и частен терас от 30 m². Локацията осигурява директен достъп до комунални съоръжения и се намира в непосредствена близост до градските удобства на района Пуерто Банус. Жилището е с източна ориентация и се продава напълно обзаведено.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в градска зона на Нуева Андалусия, на кратко разстояние пеша от морския бряг и марината. Районът се характеризира с висока плътност на услуги, включително ресторанти, магазини и транспортни връзки. Теренът е равен с лек наклон от 0,2% към морето, което улеснява достъпа.
Апартаментът отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или сезонно ползване чрез функционално разпределение с две спални. Напълно оборудваната кухня и инсталираната климатизация осигуряват комфорт. Наличието на две складови помещения предлага допълнително пространство за съхранение, което е практично за по-малки домакинства.
Сградата е завършена през 1970 г., но е подложена на цялостно обновяване през последните две години. Всички технически системи и интериорни елементи са напълно подменени. Към момента обектът е в стадий на завършеност и готов за незабавно inhabituване, без нужда от допълнителни строителни дейности.
Проектът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за семейства или групи. Комплексът е малък с осем жилища, което ограничава социалната среда на съседите. Тъй като е разположен на приземен етаж, личното пространство на терасата е по-достъпно за останалите жители. Историческата година на построяване е 1970 г.
Ref: VL625038
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на лица, търсещи готово за обитаване жилище без необходимост от ремонтни дейности. Ситуацията е подходяща за двойки или малки семейства, които ценят близостта до плажа и градските удобства. Инвеститорите могат да намерят интерес поради близостта до голф игрищата и високия сезонен потенциал за наеми в района на Марбела. Също така, ниският етаж е подходящ за хора, които предпочитат да не ползват асансьори.
Апартаментът е реновиран с фокус върху модерни материали и функционалност. Инсталирана е механична вентилация (VMC) за контрол на качеството на въздуха. Във всяка стая има индивидуален климатик с режим за отопление и охлаждане. Кухнята е напълно оборудвана и отворена към дневната част. Санитарният възел е модернизиран с висококачествена арматура. Използвани са електрически щори и маркизи за контрол на слънчевата светлина. Обзавеждането е изпълнено в минималистичен скандинавски стил.
Цените започват от €439 000 за апартамент с две спални. Това ниво на ценообразуване отразява локацията в Нуева Андалусия и завършеното състояние на имота. В цената е включено пълното обзавеждане в скандинавски стил, както и механичната вентилация и климатизацията. Наличието на наскорошно обновяване оправдава ценовото ниво в сравнение с по-старите имоти в района.
Това е място с изразен градски ритъм, където ежедневните нужди се задоволяват без автомобил. Близостта до супермаркета (353 м) и аптеката (64 м) позволява бързи пътувания пеша. Районът е тих въпреки близостта до туристическия център, а плоската местност улеснянява разходките. Вечерните часове могат да се прекарват на частния терас с изглед към градината. Животът тук е ориентиран към удобството и достъпа до спортни и социални съоръжения, намиращи се в радиус от около километър.
Околността предлага плътна мрежа от услуги, включително 69 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 км. Наличието на 10 транспортни линии и 50 спирки осигурява добра връзка с околните градове. Здравеопазването е представено от 5 здравни центъра наблизо. Районът е наситен с търговски обекти, което прави ежедневието практически ориентирано към пешеходна достъпност.
Карта показва стратегическата позиция на комплекса относно голф игрищата на север и крайбрежната ивица на юг. Визуализирана е близостта до магистралата и главните пътни артерии, водещи към Малага и Гибралтар. Отбелязани са пешеходните зони към пазарите и ресторантите в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран между Марбела (7 км) и по-малките урбанизации на запад. Това е централна точка в зона Нуева Андалусия, която служи като свързващо звено между туристическите центрове и голф полетата. Локацията е част от един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол поради балансираната си инфраструктура.
Плажът Playa de Puerto Banús се намира на 301 метра в права линия. Голф игрището Los Naranjos е на 2 км, а Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 км. Летище Малага е отстоящо на 45 км. Болницата е на 1,9 км, а най-близката EV зарядна станция е на 368 метра. Марината Пуерто Банус е достижима пеша за около 20 минути.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура е 17,8°C с вариации между 12°C и 26°C. Времето за плажане продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Височината на района е 10 метра над морското равнище. Климатът позволява целогодишно използване на външните пространства като терасите и градините.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Playa de Puerto Banús е основна точка за отдих. Спортните възможности включват 3 голф игрища в радиус от 3 км. Налични са спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2,9 км. Скалодромът и CrossFit залите са на по-малко от 4 км. Районът предлага комбинация от водни спортове и дейности на сушата.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран между Марбела (7 км) и по-малките урбанизации на запад. Това е централна точка в зона Нуева Андалусия, която служи като свързващо звено между туристическите центрове и голф полетата. Локацията е част от един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол поради балансираната си инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекта 'Aquamar' в Тор дел Мар (от €269 950) и 'Lantana Residencial' в Михас (от €205 000), цената тук е значително по-висока. Това се дължи на премиум локацията на Нуева Андалусия в близост до Марбела и Пуерто Банус. Докато другите проекти предлагат по-ниски цени, те често са разположени по-далеч от основните центрове за отдих и голф. Този проект предлага зряла градска среда с незабавна достъпност до услуги, което е ключова разлика спрямо новите разработки в по-периферни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID