Цей житловий проект розташований у районі Нуева-Андалусія, безпосередньо поруч із Пуерто-Банус. Комплекс складається з восьми житлових одиниць у закритій території. Об'єкт є готовою квартирою на першому поверсі, яка нещодавно пройшла капітальний ремонт. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та морського узбережжя. Будівля датується 1970 роком, але внутрішній стан відповідає сучасним стандартам комфорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні на відстані 300 метрів від узбережжя. Місцевість характеризується рівнинним рельєфом, що сприяє пішим прогулянкам. У радіусі 500 метрів розташовані супермаркети, ресторани та зупинки громадського транспорту. Поруч знаходяться відомі гольф-поля та марина Пуерто-Банус.
Відповідає потребам у житлі з мінімальними витратами на обслуговування через наявність спільних зон. Повністю мебльований стан дозволяє негайно заселятися або здавати в оренду. Планування включає дві спальні та простору терасу, що задовольняє потреби сімейних пар або пар, які використовують об'єкт як другий дім.
Оскільки будівля була зведена у 1970 році, це не проект новобудови у прямому сенсі. Об'єкт пройшов повну реновацію два роки тому, включаючи оновлення інженерних систем та внутрішньої обробки. Очікування щодо терміну введення в експлуатацію відсутні, оскільки об'єкт готовий до передачі.
Проект не пропонує панорамних видів на море, оскільки вікна виходять у сад та басейн. На території відсутні приватні гаражі, передбачено лише спільні паркомісця. Квартира має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для великих компаній. Немає власної земельної ділянки.
Ref: VL625038
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло для негайного використання без необхідності проведення ремонтних робіт. Він є релевантним для пар або сімей, які планують переїзд або купівлю другого дому в теплому кліматі. Інвесторів може зацікавити можливість здачі в оренду через близькість до курортної зони. Також це підходить для людей, які надають перевагу рівнинній місцевості та пішим прогулянкам до магазинів, а не життю в ізольованих мікрорайонах. Наявність спільного басейну та саду без необхідності їхнього особистого обслуговування є перевагою для тих, хто не хоче витрачати час на прибирання території.
Об'єкт характеризується завершеним циклом оновлення, виконаним два роки тому. Технічне оснащення включає механічну систему вентиляції (VMC), яка забезпечує циркуляцію повітря без необхідності відкривати вікна. Встановлено реверсивні кондиціонери в кожній кімнаті для індивідуального клімат-контролю. Вікна оснащені електричними ролетами для регулювання світлового потоку. Кухня виконана в сучасному стилі з інтегрованою технікою та плануванням "open space". Внутрішнє оздоблення виконано в світлих тонах з використанням матеріалів, стійких до зносу. Меблювання має скандинавську естетику, яка відрізняється функціональністю та мінімалізмом.
Вартість об'єкта починається від 439 000 євро. Ця ціна включає повне меблювання та обладнання в скандинавському стилі, що усуває додаткові витрати покупця. Для даного району з новою обробкою такі показники знаходяться в середньому діапазоні. Вартість за квадратний метр відображає якісний стан ремонту, проведений два роки тому, та близькість до інфраструктури.
Режим життя тут характеризується поєднанням міської активності та приватності. Зранку мешканці можуть здійснювати піші прогулянки до місцевих кав'ярень, які знаходяться в межах 10 хвилин ходьби. Завдяки східній орієнтації тераси, тут можна спостерігати за ранковим сонцем. Вдень доступ до основного ритму Пуерто-Банус займає кілька хвилин, де знаходиться велика кількість магазинів та розважальних закладів. Повернення до закритого комплексу забезпечує тишу та відсутність туристичного шуму. Вечорами тераса слугує місцем для відпочинку на свіжому повітрі. Відсутність необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб підвищує зручність проживання.
Інфраструктура навколишнього середовища розвинена для постійного проживання. Міжнародна школа знаходиться на відстані менше 4 кілометрів, що дозволяє організувати навчання дітей. Найближча лікарня розташована в межах 2 кілометрів. Район обслуговується 10 маршрутами громадського транспорту, що забезпечує зв'язок з Марбельєю та іншими містами. Наявність аптечек у пішій доступності гарантує швидкий доступ до медикаментів. Оточення пропонує велику кількість ресторанів та банківських установ, що полегшує вирішення побутових питань.
Карта демонструє щільність забудови в районі Нуева-Андалусія та близькість об'єкта до лінії узбережжя. Відзначено наявність гольф-полів на півночі та розташування портів на сході. Транспортні розв'язки забезпечують зручний виїзд на головну магістраль AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Сан-Педро-де-Алькантара та Марбелья. Це місце виконує функцію сполучної ланки між туристичним центром Пуерто-Банус та житловими масивами. Відстань до центру Марбельї становить 7 кілометрів, що дозволяє користуватися послугами великого міста, залишаючись в тихішому районі.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить близько 45 кілометрів, що дозволяє дістатися автомобілем приблизно за 35-40 хвилин. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться в межах 5 хвилин ходьби. Гольф-поля "Los Naranjos" та "Las Brisas" доступні за короткою поїздкою на автомобілі (близько 2 кілометрів). Поруч знаходяться станції зарядки електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 17,8°C, що дозволяє перебувати на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Період, придатний для купання, триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує м'який мікроклімат без різких перепадів тиску. Рельєф місцевості рівний з мінімальним ухилом до моря (0,2%), що сприяє активному способу життя без необхідності долати підйоми.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближча зона відпочинку на воді розташована біля марини Пуерто-Банус. Цей район відомий своїми спортивними можливостями, включаючи гольф-клуби вищого класу в радіусі 2 кілометрів. Спортивні комплекси, такі як Polideportivo San Pedro, пропонують тенісні корти та зали для фітнесу. Для любителів активного відпочинку доступні маршрути для їзди на велосипеді рівнинною місцевістю.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Сан-Педро-де-Алькантара та Марбелья. Це місце виконує функцію сполучної ланки між туристичним центром Пуерто-Банус та житловими масивами. Відстань до центру Марбельї становить 7 кілометрів, що дозволяє користуватися послугами великого міста, залишаючись в тихішому районі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з проектами, такими як Lantana Residencial в Міхас або Etherna Homes в Естепоні, цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр, що пояснюється його розташуванням в Нуева-Андалусія. В порівнянні з Aquamar в Торре-дель-Мар, цей варіант знаходиться ближче до престижної зони Пуерто-Банус, що підвищує його інвестиційну привабливість. На відміну від новобудов в Естепоні, даний об'єкт пропонує більш зрілий міський ландшафт з повністю сформованою інфраструктурою. Ремонт капітальної будівлі 1970 року забезпечує просторіші планування в порівнянні з сучасними щільними забудовами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID